Immobilienpreise Freiburg im Breisgau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Freiburg im Breisgau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Freiburg im Breisgau liegen zwischen 4.638,45€/m2 und 6.275,97€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau bei 5.428,62 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Freiburg im Breisgau behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Freiburg im Breisgau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Freiburg im Breisgau.

Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Freiburg im Breisgau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Freiburg im Breisgau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.962,69€ /m 2 5.303,85€ /m 2 5.428,62€ /m 2 + 124,77 € / + 2,35 %
1 Zimmer Wohnungen 5.796,42€ /m 2 5.833,33€ /m 2 5.555,56€ /m 2 -277,78 € / -4,76 %
2 Zimmer Wohnungen 6.216,27€ /m 2 5.147,06€ /m 2 5.324,56€ /m 2 + 177,50 € / + 3,45 %
3 Zimmer Wohnungen 6.006,21€ /m 2 5.063,79€ /m 2 5.460,71€ /m 2 + 396,92 € / + 7,84 %
4 Zimmer Wohnungen 5.750,46€ /m 2 5.906,00€ /m 2 5.952,89€ /m 2 + 46,89 € / + 0,79 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.100,92€ /m 2 5.161,99€ /m 2 5.193,07€ /m 2 + 31,08 € / + 0,60 %
Hauspreise 5.446,08€ /m 2 5.174,23€ /m 2 5.457,21€ /m 2 + 282,98 € / + 5,47 %
Einfamilienhaus 5.981,96€ /m 2 5.827,34€ /m 2 5.969,70€ /m 2 + 142,36 € / + 2,44 %
Mehrfamilienhaus 5.194,81€ /m 2 4.410,38€ /m 2 4.903,90€ /m 2 + 493,52 € / + 11,19 %
Doppelhaushälfte 6.853,72€ /m 2 5.328,59€ /m 2 5.280,75€ /m 2 -47,84 € / -0,90 %
Reihenmittelhaus 5.266,67€ /m 2 5.410,08€ /m 2 5.650,71€ /m 2 + 240,63 € / + 4,45 %
Reiheneckhaus 4.642,86€ /m 2 4.748,23€ /m 2 5.716,49€ /m 2 + 968,26 € / + 20,39 %
Bungalow 5.707,74€ /m 2 5.052,42€ /m 2 5.720,42€ /m 2 + 668,00 € / + 13,22 %

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Wohnungspreise in Freiburg im Breisgau 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Freiburg im Breisgau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Freiburg im Breisgau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.980,77€ /m 2 3.961,47€ /m 2 4.790,40€ /m 2 + 828,92 € / + 20,92 %
Mittel 5.959,16€ /m 2 5.300,00€ /m 2 5.420,45€ /m 2 + 120,45 € / + 2,27 %
Gut 7.035,97€ /m 2 6.603,77€ /m 2 6.172,84€ /m 2 -430,93 € / -6,53 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.777,81€ /m 2 4.935,29€ /m 2 5.460,71€ /m 2 + 525,42 € / + 10,65 %
1970 - 1999 5.454,55€ /m 2 4.920,63€ /m 2 5.324,56€ /m 2 + 403,93 € / + 8,21 %
2000 - 2015 6.296,30€ /m 2 6.039,53€ /m 2 5.874,08€ /m 2 -165,45 € / -2,74 %
Nach 2015 7.023,90€ /m 2 6.951,61€ /m 2 6.066,91€ /m 2 -884,70 € / -12,73 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.730,77€ /m 2 5.873,02€ /m 2 5.555,56€ /m 2 -317,46 € / -5,41 %
41m2 - 60m2 6.022,32€ /m 2 5.183,33€ /m 2 5.258,46€ /m 2 + 75,12 € / + 1,45 %
61m2 - 90m2 6.093,75€ /m 2 4.921,27€ /m 2 5.337,90€ /m 2 + 416,63 € / + 8,47 %
Über 90m2 5.850,20€ /m 2 5.909,09€ /m 2 5.813,06€ /m 2 -96,03 € / -1,63 %

Kaufpreise für Wohnungen in Freiburg im Breisgau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Freiburg im Breisgau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Freiburg im Breisgau
Wohnungsgrößen in Freiburg im Breisgau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 5.541,33€ /m 2 5.233,33€ /m 2 5.888,89€ /m 2
Erdgeschosswohnung 6.358,97€ /m 2 5.168,47€ /m 2 5.531,91€ /m 2
Souterrain 5.775,65€ /m 2 3.730,16€ /m 2 5.227,27€ /m 2
Hochparterre 5.541,88€ /m 2 5.069,44€ /m 2 5.400,00€ /m 2
Etagenwohnung 5.886,36€ /m 2 5.358,49€ /m 2 5.358,49€ /m 2
Maisonette 6.234,61€ /m 2 6.029,81€ /m 2 5.590,91€ /m 2
Dachgeschoss 6.093,66€ /m 2 5.321,43€ /m 2 5.398,92€ /m 2
Loft 6.199,38€ /m 2 5.549,68€ /m 2 5.488,31€ /m 2
Penthouse 6.424,78€ /m 2 5.825,69€ /m 2 5.846,15€ /m 2

Preise für Wohnungen in Freiburg im Breisgau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 6.440,30€ 5.144,14€ 5.461,56€
1. Stock 6.351,35€ 5.263,16€ 5.526,32€
2. Stock 5.681,56€ 5.479,81€ 5.384,62€
3.+ Stock 5.879,12€ 5.158,58€ 5.358,49€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Freiburg im Breisgau

Mietspiegel Freiburg im Breisgau 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Freiburg im Breisgau verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Freiburg im Breisgau, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Freiburg im Breisgau im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,75€ /m 2 10,45€ /m 2 10,91€ /m 2 + 0,45 € / + 4,35 %
Mittel 14,23€ /m 2 13,00€ /m 2 12,94€ /m 2 -0,06 € / -0,45 %
Gut 17,14€ /m 2 16,70€ /m 2 15,24€ /m 2 -1,46 € / -8,74 %
Nach Baujahr
Bis 1969 13,88€ /m 2 15,15€ /m 2 13,78€ /m 2 -1,37 € / -9,04 %
1970 - 1999 13,04€ /m 2 15,00€ /m 2 14,04€ /m 2 -0,96 € / -6,37 %
2000 - 2015 14,19€ /m 2 15,09€ /m 2 15,04€ /m 2 -0,05 € / -0,32 %
Nach 2015 15,93€ /m 2 17,87€ /m 2 17,17€ /m 2 -0,70 € / -3,90 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 15,59€ /m 2 13,17€ /m 2 14,29€ /m 2 + 1,12 € / + 8,50 %
41m2 - 60m2 13,50€ /m 2 12,26€ /m 2 12,62€ /m 2 + 0,35 € / + 2,89 %
61m2 - 90m2 13,75€ /m 2 12,65€ /m 2 12,41€ /m 2 -0,24 € / -1,91 %
Über 90m2 14,13€ /m 2 13,75€ /m 2 13,36€ /m 2 -0,39 € / -2,86 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Freiburg im Breisgau

Mieterhöhung Freiburg im Breisgau - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Freiburg im Breisgau 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Freiburg im Breisgau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Freiburg im Breisgau.

Aktuelle Hauspreise in Freiburg im Breisgau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.122,34€ /m 2 3.960,00€ /m 2 4.298,67€ /m 2 + 338,67 € / + 8,55 %
Mittel 5.365,85€ /m 2 5.168,45€ /m 2 5.418,60€ /m 2 + 250,15 € / + 4,84 %
Gut 7.108,01€ /m 2 6.449,70€ /m 2 6.018,52€ /m 2 -431,19 € / -6,69 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.555,56€ /m 2 4.590,50€ /m 2 5.364,80€ /m 2 + 774,30 € / + 16,87 %
1970 - 1999 4.766,85€ /m 2 4.553,15€ /m 2 4.971,43€ /m 2 + 418,28 € / + 9,19 %
2000 - 2015 5.133,85€ /m 2 5.669,93€ /m 2 5.621,47€ /m 2 -48,46 € / -0,85 %
Nach 2016 7.175,43€ /m 2 6.840,67€ /m 2 5.969,70€ /m 2 -870,97 € / -12,73 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.222,22€ /m 2 5.434,78€ /m 2 5.425,26€ /m 2 -9,52 € / -0,18 %
101m2 - 150m2 5.806,45€ /m 2 5.592,00€ /m 2 5.285,71€ /m 2 -306,29 € / -5,48 %
Über 150m2 5.216,45€ /m 2 4.604,26€ /m 2 5.616,77€ /m 2 + 1.012,51 € / + 21,99 %

Quadratmeterpreise in Freiburg im Breisgau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 5.981,96€ /m 2 5.827,34€ /m 2 5.969,70€ /m 2
Mehrfamilienhaus 5.194,81€ /m 2 4.410,38€ /m 2 4.903,90€ /m 2
Doppelhaushälfte 6.853,72€ /m 2 5.328,59€ /m 2 5.280,75€ /m 2
Reihenmittelhaus 5.266,67€ /m 2 5.410,08€ /m 2 5.650,71€ /m 2
Reiheneckhaus 4.642,86€ /m 2 4.748,23€ /m 2 5.716,49€ /m 2
Bungalow 5.707,74€ /m 2 5.052,42€ /m 2 5.720,42€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Freiburg im Breisgau

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Freiburg im Breisgau liegen zwischen 4.638€ und 6.276€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.457 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Freiburg im Breisgau liegen zwischen 4.724€ und 6.134€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.429 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Freiburg im Breisgau von 5.304€ auf 5.429€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.174€ auf 5.457€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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