Immobilienpreise Giengen an der Brenz 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Giengen an der Brenz? Die durchschnittlichen Hauspreise in Giengen an der Brenz liegen zwischen 2.091,90€/m2 und 2.886,75€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Giengen an der Brenz bei 2.829,88 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Giengen an der Brenz behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Giengen an der Brenz können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Giengen an der Brenz.

Immobilienpreise in Giengen an der Brenz 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Giengen an der Brenz wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Giengen an der Brenz pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.270,40€ /m 2 2.536,39€ /m 2 2.829,88€ /m 2 + 293,49 € / + 11,57 %
1 Zimmer Wohnungen 2.266,19€ /m 2 2.544,41€ /m 2 2.864,04€ /m 2 + 319,63 € / + 12,56 %
2 Zimmer Wohnungen 2.461,11€ /m 2 2.942,56€ /m 2 2.557,61€ /m 2 -384,95 € / -13,08 %
3 Zimmer Wohnungen 2.199,41€ /m 2 2.374,90€ /m 2 2.866,00€ /m 2 + 491,10 € / + 20,68 %
4 Zimmer Wohnungen 2.241,38€ /m 2 2.670,45€ /m 2 2.830,91€ /m 2 + 160,45 € / + 6,01 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.225,89€ /m 2 2.494,86€ /m 2 2.752,08€ /m 2 + 257,21 € / + 10,31 %
Hauspreise 2.260,27€ /m 2 2.529,41€ /m 2 2.489,32€ /m 2 -40,09 € / -1,58 %
Einfamilienhaus 2.239,16€ /m 2 2.586,71€ /m 2 2.370,37€ /m 2 -216,34 € / -8,36 %
Mehrfamilienhaus 2.237,44€ /m 2 2.609,76€ /m 2 2.380,93€ /m 2 -228,83 € / -8,77 %
Doppelhaushälfte 2.194,08€ /m 2 2.601,75€ /m 2 2.250,27€ /m 2 -351,47 € / -13,51 %
Reihenmittelhaus 2.383,03€ /m 2 2.597,16€ /m 2 2.557,50€ /m 2 -39,67 € / -1,53 %
Reiheneckhaus 2.448,35€ /m 2 2.800,00€ /m 2 2.625,00€ /m 2 -175,00 € / -6,25 %
Bungalow 2.350,63€ /m 2 2.651,28€ /m 2 2.589,29€ /m 2 -61,98 € / -2,34 %

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Wohnungspreise in Giengen an der Brenz 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Giengen an der Brenz teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Giengen an der Brenz pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.086,52€ /m 2 2.163,02€ /m 2 2.432,43€ /m 2 + 269,41 € / + 12,46 %
Mittel 2.267,78€ /m 2 2.518,20€ /m 2 2.828,51€ /m 2 + 310,32 € / + 12,32 %
Gut 2.559,33€ /m 2 3.419,04€ /m 2 3.014,98€ /m 2 -404,06 € / -11,82 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.240,60€ /m 2 2.463,85€ /m 2 2.899,74€ /m 2 + 435,89 € / + 17,69 %
1970 - 1999 2.255,89€ /m 2 2.942,56€ /m 2 2.786,17€ /m 2 -156,39 € / -5,31 %
2000 - 2015 2.375,41€ /m 2 2.689,57€ /m 2 3.020,20€ /m 2 + 330,63 € / + 12,29 %
Nach 2015 2.412,75€ /m 2 2.872,33€ /m 2 3.272,15€ /m 2 + 399,81 € / + 13,92 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.304,43€ /m 2 2.596,18€ /m 2 2.915,39€ /m 2 + 319,21 € / + 12,30 %
41m2 - 60m2 2.652,31€ /m 2 2.942,56€ /m 2 2.750,61€ /m 2 -191,95 € / -6,52 %
61m2 - 90m2 2.240,60€ /m 2 2.445,65€ /m 2 2.831,26€ /m 2 + 385,60 € / + 15,77 %
Über 90m2 2.232,86€ /m 2 2.501,25€ /m 2 2.854,93€ /m 2 + 353,68 € / + 14,14 %

Kaufpreise für Wohnungen in Giengen an der Brenz nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Giengen an der Brenz
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Giengen an der Brenz
Wohnungsgrößen in Giengen an der Brenz nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Giengen an der Brenz für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 2.317,63€ /m 2 2.600,29€ /m 2 2.974,13€ /m 2
Erdgeschosswohnung 2.224,34€ /m 2 2.960,17€ /m 2 2.750,61€ /m 2
Souterrain 2.194,09€ /m 2 2.480,86€ /m 2 2.751,41€ /m 2
Hochparterre 2.305,04€ /m 2 2.591,45€ /m 2 2.863,33€ /m 2
Etagenwohnung 2.240,60€ /m 2 2.722,11€ /m 2 2.693,14€ /m 2
Maisonette 2.320,11€ /m 2 2.611,63€ /m 2 2.921,58€ /m 2
Dachgeschoss 2.500,00€ /m 2 2.534,17€ /m 2 2.856,85€ /m 2
Loft 2.436,11€ /m 2 2.746,83€ /m 2 2.914,59€ /m 2
Penthouse 2.445,77€ /m 2 2.863,50€ /m 2 3.240,73€ /m 2

Preise für Wohnungen in Giengen an der Brenz pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.370,16€ 2.655,42€ 3.010,14€
1. Stock 2.357,06€ 2.670,45€ 2.943,68€
2. Stock 2.305,98€ 2.603,52€ 2.935,72€
3.+ Stock 2.354,79€ 2.558,94€ 2.887,71€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Giengen an der Brenz

Mietspiegel Giengen an der Brenz 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Giengen an der Brenz verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Giengen an der Brenz, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Giengen an der Brenz im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,12€ /m 2 8,81€ /m 2 8,83€ /m 2 + 0,03 € / + 0,31 %
Mittel 8,01€ /m 2 10,34€ /m 2 9,39€ /m 2 -0,95 € / -9,15 %
Gut 8,42€ /m 2 12,44€ /m 2 10,67€ /m 2 -1,78 € / -14,27 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,18€ /m 2 10,06€ /m 2 8,83€ /m 2 -1,23 € / -12,20 %
1970 - 1999 7,71€ /m 2 9,86€ /m 2 9,30€ /m 2 -0,56 € / -5,69 %
2000 - 2015 8,34€ /m 2 10,81€ /m 2 9,43€ /m 2 -1,39 € / -12,81 %
Nach 2015 8,35€ /m 2 11,13€ /m 2 9,61€ /m 2 -1,52 € / -13,66 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10,81€ /m 2 14,01€ /m 2 9,81€ /m 2 -4,19 € / -29,94 %
41m2 - 60m2 8,35€ /m 2 11,01€ /m 2 9,37€ /m 2 -1,64 € / -14,88 %
61m2 - 90m2 7,32€ /m 2 10,44€ /m 2 9,38€ /m 2 -1,07 € / -10,23 %
Über 90m2 7,73€ /m 2 9,00€ /m 2 9,45€ /m 2 + 0,45 € / + 5,01 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Giengen an der Brenz

Mieterhöhung Giengen an der Brenz - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Giengen an der Brenz 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Giengen an der Brenz. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Giengen an der Brenz.

Aktuelle Hauspreise in Giengen an der Brenz pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.829,18€ /m 2 2.288,27€ /m 2 1.951,22€ /m 2 -337,05 € / -14,73 %
Mittel 2.248,86€ /m 2 2.528,44€ /m 2 2.467,53€ /m 2 -60,91 € / -2,41 %
Gut 2.745,90€ /m 2 2.844,16€ /m 2 2.662,59€ /m 2 -181,57 € / -6,38 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.275,69€ /m 2 2.556,33€ /m 2 2.370,37€ /m 2 -185,96 € / -7,27 %
1970 - 1999 2.355,50€ /m 2 2.588,24€ /m 2 2.621,88€ /m 2 + 33,64 € / + 1,30 %
2000 - 2015 2.434,60€ /m 2 2.702,55€ /m 2 2.657,65€ /m 2 -44,90 € / -1,66 %
Nach 2016 2.410,79€ /m 2 2.719,53€ /m 2 2.676,70€ /m 2 -42,83 € / -1,57 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.740,81€ /m 2 2.433,46€ /m 2 2.048,75€ /m 2 -384,71 € / -15,81 %
101m2 - 150m2 2.278,57€ /m 2 2.600,00€ /m 2 2.370,37€ /m 2 -229,63 € / -8,83 %
Über 150m2 2.198,40€ /m 2 2.502,59€ /m 2 2.610,62€ /m 2 + 108,03 € / + 4,32 %

Quadratmeterpreise in Giengen an der Brenz für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.239,16€ /m 2 2.586,71€ /m 2 2.370,37€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.237,44€ /m 2 2.609,76€ /m 2 2.380,93€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.194,08€ /m 2 2.601,75€ /m 2 2.250,27€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.383,03€ /m 2 2.597,16€ /m 2 2.557,50€ /m 2
Reiheneckhaus 2.448,35€ /m 2 2.800,00€ /m 2 2.625,00€ /m 2
Bungalow 2.350,63€ /m 2 2.651,28€ /m 2 2.589,29€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Giengen an der Brenz liegen zwischen 2.092€ und 2.887€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.489 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Giengen an der Brenz liegen zwischen 2.538€ und 3.122€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.830 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Giengen an der Brenz von 2.536€ auf 2.830€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.529€ auf 2.489€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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