Immobilienpreise Nikolausberg 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Göttingen Nikolausberg? Die durchschnittlichen Hauspreise in Göttingen Nikolausberg liegen zwischen 2.524,46€/m2 und 2.524,46€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Göttingen Nikolausberg bei 2.976,34 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Göttingen Nikolausberg behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Göttingen Nikolausberg können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Göttingen Nikolausberg.

Immobilienpreise in Göttingen Nikolausberg 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Göttingen Nikolausberg wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Göttingen Nikolausberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.390,40€ /m 2 3.180,26€ /m 2 2.976,34€ /m 2 -203,92 € / -6,41 %
1 Zimmer Wohnungen 3.305,32€ /m 2 3.096,40€ /m 2 2.869,85€ /m 2 -226,55 € / -7,32 %
2 Zimmer Wohnungen 3.395,94€ /m 2 3.214,67€ /m 2 3.082,04€ /m 2 -132,63 € / -4,13 %
3 Zimmer Wohnungen 3.476,30€ /m 2 3.217,07€ /m 2 2.980,88€ /m 2 -236,19 € / -7,34 %
4 Zimmer Wohnungen 3.334,20€ /m 2 3.123,85€ /m 2 2.849,85€ /m 2 -274,00 € / -8,77 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.682,76€ /m 2 2.778,78€ /m 2 2.657,76€ /m 2 -121,03 € / -4,36 %
Hauspreise 2.484,21€ /m 2 2.616,77€ /m 2 2.524,46€ /m 2 -92,31 € / -3,53 %
Einfamilienhaus 2.922,88€ /m 2 3.663,52€ /m 2 2.847,11€ /m 2 -816,41 € / -22,28 %
Mehrfamilienhaus 2.430,55€ /m 2 2.400,06€ /m 2 2.326,80€ /m 2 -73,26 € / -3,05 %
Doppelhaushälfte 3.288,14€ /m 2 3.266,27€ /m 2 3.148,98€ /m 2 -117,28 € / -3,59 %
Reihenmittelhaus 3.289,17€ /m 2 3.180,44€ /m 2 2.980,66€ /m 2 -199,78 € / -6,28 %
Reiheneckhaus 3.337,83€ /m 2 3.213,85€ /m 2 3.109,48€ /m 2 -104,38 € / -3,25 %
Bungalow 3.197,41€ /m 2 3.368,79€ /m 2 3.336,07€ /m 2 -32,72 € / -0,97 %

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Wohnungspreise in Göttingen Nikolausberg 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Göttingen Nikolausberg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Göttingen Nikolausberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.828,76€ /m 2 2.004,44€ /m 2 1.729,56€ /m 2 -274,88 € / -13,71 %
Mittel 3.389,70€ /m 2 3.180,24€ /m 2 2.975,18€ /m 2 -205,06 € / -6,45 %
Gut 5.048,91€ /m 2 4.607,82€ /m 2 4.489,21€ /m 2 -118,61 € / -2,57 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.899,89€ /m 2 2.915,27€ /m 2 2.642,66€ /m 2 -272,60 € / -9,35 %
1970 - 1999 2.771,95€ /m 2 2.738,67€ /m 2 2.598,21€ /m 2 -140,45 € / -5,13 %
2000 - 2015 4.013,38€ /m 2 3.827,43€ /m 2 3.508,10€ /m 2 -319,33 € / -8,34 %
Nach 2015 4.557,93€ /m 2 4.664,53€ /m 2 4.562,58€ /m 2 -101,95 € / -2,19 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.171,75€ /m 2 3.043,58€ /m 2 2.936,67€ /m 2 -106,92 € / -3,51 %
41m2 - 60m2 3.131,97€ /m 2 3.006,66€ /m 2 3.025,57€ /m 2 + 18,91 € / + 0,63 %
61m2 - 90m2 3.312,40€ /m 2 3.098,30€ /m 2 2.823,58€ /m 2 -274,72 € / -8,87 %
Über 90m2 3.713,51€ /m 2 3.521,14€ /m 2 3.258,54€ /m 2 -262,60 € / -7,46 %

Kaufpreise für Wohnungen in Göttingen Nikolausberg nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Göttingen Nikolausberg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Göttingen Nikolausberg
Wohnungsgrößen in Göttingen Nikolausberg nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Göttingen Nikolausberg für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 4.114,11€ /m 2 3.276,82€ /m 2 3.458,92€ /m 2
Erdgeschosswohnung 3.707,16€ /m 2 3.490,54€ /m 2 3.459,12€ /m 2
Souterrain 2.940,99€ /m 2 2.904,13€ /m 2 2.551,41€ /m 2
Hochparterre 3.488,04€ /m 2 3.123,77€ /m 2 2.830,45€ /m 2
Etagenwohnung 3.522,46€ /m 2 3.070,80€ /m 2 2.924,84€ /m 2
Maisonette 3.462,08€ /m 2 3.403,77€ /m 2 3.110,67€ /m 2
Dachgeschoss 3.364,26€ /m 2 2.989,80€ /m 2 3.263,23€ /m 2
Loft 4.824,52€ /m 2 4.396,54€ /m 2 2.870,26€ /m 2
Penthouse 5.010,65€ /m 2 4.604,77€ /m 2 4.438,23€ /m 2

Preise für Wohnungen in Göttingen Nikolausberg pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 3.937,40€ 3.494,80€ 3.539,92€
1. Stock 3.461,61€ 3.138,41€ 3.031,72€
2. Stock 3.658,25€ 3.025,57€ 3.061,84€
3.+ Stock 3.401,23€ 3.094,34€ 2.980,19€

Mietspiegel Göttingen Nikolausberg 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Göttingen Nikolausberg verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Göttingen Nikolausberg, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Göttingen Nikolausberg im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,81€ /m 2 9,68€ /m 2 9,70€ /m 2 + 0,02 € / + 0,16 %
Mittel 10,00€ /m 2 10,09€ /m 2 10,48€ /m 2 + 0,40 € / + 3,92 %
Gut 10,81€ /m 2 11,24€ /m 2 11,36€ /m 2 + 0,13 € / + 1,14 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,27€ /m 2 10,00€ /m 2 10,20€ /m 2 + 0,20 € / + 2,01 %
1970 - 1999 9,50€ /m 2 9,62€ /m 2 10,22€ /m 2 + 0,60 € / + 6,23 %
2000 - 2015 10,90€ /m 2 10,91€ /m 2 10,95€ /m 2 + 0,04 € / + 0,35 %
Nach 2015 11,81€ /m 2 12,48€ /m 2 11,69€ /m 2 -0,79 € / -6,33 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9,79€ /m 2 11,03€ /m 2 10,69€ /m 2 -0,34 € / -3,06 %
41m2 - 60m2 10,00€ /m 2 10,33€ /m 2 10,47€ /m 2 + 0,14 € / + 1,32 %
61m2 - 90m2 9,03€ /m 2 10,06€ /m 2 10,31€ /m 2 + 0,25 € / + 2,45 %
Über 90m2 10,50€ /m 2 9,78€ /m 2 10,45€ /m 2 + 0,67 € / + 6,84 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Göttingen Nikolausberg

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Hauspreise in Göttingen Nikolausberg 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Göttingen Nikolausberg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Göttingen Nikolausberg.

Aktuelle Hauspreise in Göttingen Nikolausberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.254,97€ /m 2 1.572,61€ /m 2 1.464,14€ /m 2 -108,47 € / -6,90 %
Mittel 2.484,21€ /m 2 2.616,77€ /m 2 2.524,46€ /m 2 -92,31 € / -3,53 %
Gut 3.862,01€ /m 2 3.948,31€ /m 2 3.842,97€ /m 2 -105,34 € / -2,67 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.324,77€ /m 2 3.883,33€ /m 2 2.440,33€ /m 2 -1.443,00 € / -37,16 %
1970 - 1999 2.925,07€ /m 2 3.000,64€ /m 2 2.893,57€ /m 2 -107,07 € / -3,57 %
2000 - 2015 3.337,04€ /m 2 3.517,23€ /m 2 3.415,72€ /m 2 -101,51 € / -2,89 %
Nach 2016 3.303,90€ /m 2 3.835,23€ /m 2 3.814,93€ /m 2 -20,30 € / -0,53 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.043,92€ /m 2 3.291,44€ /m 2 3.185,73€ /m 2 -105,71 € / -3,21 %
101m2 - 150m2 3.085,16€ /m 2 3.236,06€ /m 2 3.134,80€ /m 2 -101,27 € / -3,13 %
Über 150m2 2.623,35€ /m 2 3.883,33€ /m 2 2.626,33€ /m 2 -1.257,00 € / -32,37 %

Quadratmeterpreise in Göttingen Nikolausberg für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.922,88€ /m 2 3.663,52€ /m 2 2.847,11€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.430,55€ /m 2 2.400,06€ /m 2 2.326,80€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.288,14€ /m 2 3.266,27€ /m 2 3.148,98€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.289,17€ /m 2 3.180,44€ /m 2 2.980,66€ /m 2
Reiheneckhaus 3.337,83€ /m 2 3.213,85€ /m 2 3.109,48€ /m 2
Bungalow 3.197,41€ /m 2 3.368,79€ /m 2 3.336,07€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Nikolausberg liegen zwischen 2.524€ und 2.524€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.524 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Nikolausberg liegen zwischen 2.976€ und 2.976€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.976 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Nikolausberg von 3.180€ auf 2.976€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.617€ auf 2.524€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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