Immobilienpreise Grünwald 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Grünwald? Die durchschnittlichen Hauspreise in Grünwald liegen zwischen 11.870,64€/m2 und 17.231,30€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grünwald bei 7.155,39 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Grünwald behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Grünwald können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Grünwald.

Immobilienpreise in Grünwald 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Grünwald wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Grünwald pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.488,68€ /m 2 8.473,50€ /m 2 7.155,39€ /m 2 -1.318,11 € / -15,56 %
1 Zimmer Wohnungen 9.236,55€ /m 2 8.911,37€ /m 2 7.661,22€ /m 2 -1.250,15 € / -14,03 %
2 Zimmer Wohnungen 10.311,04€ /m 2 8.492,06€ /m 2 7.094,59€ /m 2 -1.397,47 € / -16,46 %
3 Zimmer Wohnungen 8.125,00€ /m 2 9.000,00€ /m 2 7.956,52€ /m 2 -1.043,48 € / -11,59 %
4 Zimmer Wohnungen 9.875,00€ /m 2 8.136,36€ /m 2 7.411,81€ /m 2 -724,56 € / -8,91 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.586,79€ /m 2 8.269,23€ /m 2 7.084,83€ /m 2 -1.184,40 € / -14,32 %
Hauspreise 13.257,45€ /m 2 15.523,43€ /m 2 14.550,97€ /m 2 -972,46 € / -6,26 %
Einfamilienhaus 14.337,75€ /m 2 14.739,13€ /m 2 14.102,17€ /m 2 -636,96 € / -4,32 %
Mehrfamilienhaus 11.711,34€ /m 2 13.316,03€ /m 2 12.624,47€ /m 2 -691,56 € / -5,19 %
Doppelhaushälfte 12.498,89€ /m 2 12.604,65€ /m 2 12.680,00€ /m 2 + 75,35 € / + 0,60 %
Reihenmittelhaus 13.872,06€ /m 2 12.923,10€ /m 2 11.114,48€ /m 2 -1.808,61 € / -14,00 %
Reiheneckhaus 14.340,43€ /m 2 15.907,93€ /m 2 13.102,73€ /m 2 -2.805,21 € / -17,63 %
Bungalow 13.212,18€ /m 2 14.818,72€ /m 2 14.097,80€ /m 2 -720,92 € / -4,86 %

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Wohnungspreise in Grünwald 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Grünwald teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Grünwald pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.788,46€ /m 2 7.217,74€ /m 2 6.700,27€ /m 2 -517,47 € / -7,17 %
Mittel 8.431,21€ /m 2 8.454,94€ /m 2 7.115,38€ /m 2 -1.339,55 € / -15,84 %
Gut 10.326,97€ /m 2 9.522,68€ /m 2 8.665,51€ /m 2 -857,16 € / -9,00 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.920,45€ /m 2 8.194,86€ /m 2 6.950,50€ /m 2 -1.244,36 € / -15,18 %
1970 - 1999 8.373,74€ /m 2 8.295,65€ /m 2 7.477,08€ /m 2 -818,57 € / -9,87 %
2000 - 2015 9.332,15€ /m 2 9.015,44€ /m 2 6.884,99€ /m 2 -2.130,45 € / -23,63 %
Nach 2015 8.783,20€ /m 2 8.993,50€ /m 2 7.840,70€ /m 2 -1.152,79 € / -12,82 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.152,07€ /m 2 8.809,47€ /m 2 7.643,86€ /m 2 -1.165,61 € / -13,23 %
41m2 - 60m2 8.728,48€ /m 2 8.617,51€ /m 2 7.262,23€ /m 2 -1.355,27 € / -15,73 %
61m2 - 90m2 9.792,53€ /m 2 8.188,30€ /m 2 7.263,51€ /m 2 -924,79 € / -11,29 %
Über 90m2 8.125,00€ /m 2 8.641,88€ /m 2 7.115,38€ /m 2 -1.526,50 € / -17,66 %

Kaufpreise für Wohnungen in Grünwald nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Grünwald
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Grünwald
Wohnungsgrößen in Grünwald nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Grünwald für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 8.373,74€ /m 2 8.590,14€ /m 2 7.382,93€ /m 2
Erdgeschosswohnung 8.451,53€ /m 2 8.597,82€ /m 2 7.246,90€ /m 2
Souterrain 7.593,70€ /m 2 7.634,80€ /m 2 6.355,89€ /m 2
Hochparterre 8.127,91€ /m 2 8.078,20€ /m 2 6.984,01€ /m 2
Etagenwohnung 8.125,00€ /m 2 8.010,45€ /m 2 7.084,83€ /m 2
Maisonette 8.286,13€ /m 2 9.411,76€ /m 2 7.181,19€ /m 2
Dachgeschoss 10.179,02€ /m 2 7.133,93€ /m 2 7.037,12€ /m 2
Loft 8.727,50€ /m 2 8.631,84€ /m 2 6.992,50€ /m 2
Penthouse 8.764,56€ /m 2 9.063,21€ /m 2 7.732,10€ /m 2

Preise für Wohnungen in Grünwald pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 8.127,91€ 8.828,83€ 7.866,03€
1. Stock 8.920,45€ 8.568,18€ 7.308,21€
2. Stock 8.530,54€ 7.884,53€ 7.102,74€
3.+ Stock 9.101,54€ 8.740,00€ 7.094,59€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Grünwald

Mietspiegel Grünwald 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Grünwald verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Grünwald, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Grünwald im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 16,19€ /m 2 18,85€ /m 2 18,06€ /m 2 -0,80 € / -4,22 %
Mittel 17,19€ /m 2 19,86€ /m 2 18,95€ /m 2 -0,92 € / -4,61 %
Gut 18,33€ /m 2 22,22€ /m 2 21,61€ /m 2 -0,61 € / -2,74 %
Nach Baujahr
Bis 1969 18,30€ /m 2 17,77€ /m 2 18,42€ /m 2 + 0,65 € / + 3,64 %
1970 - 1999 17,07€ /m 2 19,16€ /m 2 19,66€ /m 2 + 0,50 € / + 2,59 %
2000 - 2015 17,90€ /m 2 19,86€ /m 2 19,57€ /m 2 -0,30 € / -1,50 %
Nach 2015 19,31€ /m 2 23,13€ /m 2 20,03€ /m 2 -3,10 € / -13,39 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 18,33€ /m 2 28,13€ /m 2 20,98€ /m 2 -7,14 € / -25,40 %
41m2 - 60m2 17,57€ /m 2 20,50€ /m 2 19,35€ /m 2 -1,15 € / -5,59 %
61m2 - 90m2 16,94€ /m 2 19,71€ /m 2 20,32€ /m 2 + 0,61 € / + 3,09 %
Über 90m2 17,17€ /m 2 20,91€ /m 2 18,90€ /m 2 -2,01 € / -9,60 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Grünwald

Mieterhöhung Grünwald - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Grünwald 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Grünwald. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Grünwald.

Aktuelle Hauspreise in Grünwald pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11.815,09€ /m 2 11.821,20€ /m 2 11.185,90€ /m 2 -635,30 € / -5,37 %
Mittel 13.181,56€ /m 2 15.516,34€ /m 2 14.484,22€ /m 2 -1.032,12 € / -6,65 %
Gut 15.503,09€ /m 2 18.728,32€ /m 2 17.460,27€ /m 2 -1.268,05 € / -6,77 %
Nach Baujahr
Vor 1969 12.109,81€ /m 2 15.938,86€ /m 2 16.608,95€ /m 2 + 670,09 € / + 4,20 %
1970 - 1999 13.664,60€ /m 2 13.682,43€ /m 2 12.162,16€ /m 2 -1.520,27 € / -11,11 %
2000 - 2015 13.889,29€ /m 2 16.645,83€ /m 2 15.377,17€ /m 2 -1.268,67 € / -7,62 %
Nach 2016 13.585,43€ /m 2 15.525,71€ /m 2 13.395,55€ /m 2 -2.130,16 € / -13,72 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 12.955,21€ /m 2 15.465,13€ /m 2 14.544,89€ /m 2 -920,24 € / -5,95 %
101m2 - 150m2 11.654,14€ /m 2 13.214,08€ /m 2 14.718,52€ /m 2 + 1.504,44 € / + 11,39 %
Über 150m2 13.695,04€ /m 2 15.608,70€ /m 2 14.484,22€ /m 2 -1.124,47 € / -7,20 %

Quadratmeterpreise in Grünwald für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 14.337,75€ /m 2 14.739,13€ /m 2 14.102,17€ /m 2
Mehrfamilienhaus 11.711,34€ /m 2 13.316,03€ /m 2 12.624,47€ /m 2
Doppelhaushälfte 12.498,89€ /m 2 12.604,65€ /m 2 12.680,00€ /m 2
Reihenmittelhaus 13.872,06€ /m 2 12.923,10€ /m 2 11.114,48€ /m 2
Reiheneckhaus 14.340,43€ /m 2 15.907,93€ /m 2 13.102,73€ /m 2
Bungalow 13.212,18€ /m 2 14.818,72€ /m 2 14.097,80€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Grünwald liegen zwischen 11.871€ und 17.231€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 14.551 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Grünwald liegen zwischen 6.099€ und 8.212€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.155 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Grünwald von 8.473€ auf 7.155€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 15.523€ auf 14.551€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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