Immobilienpreise Oberhaching 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Oberhaching? Die durchschnittlichen Hauspreise in Oberhaching liegen zwischen 9.389,47€/m2 und 11.220,10€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhaching bei 6.764,71 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Oberhaching behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Oberhaching können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Oberhaching.

Immobilienpreise in Oberhaching 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Oberhaching wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Oberhaching pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 6.853,31€ /m 2 7.922,27€ /m 2 6.764,71€ /m 2 -1.157,56 € / -14,61 %
1 Zimmer Wohnungen 7.498,78€ /m 2 8.129,74€ /m 2 7.181,99€ /m 2 -947,74 € / -11,66 %
2 Zimmer Wohnungen 6.897,86€ /m 2 8.051,76€ /m 2 6.914,38€ /m 2 -1.137,37 € / -14,13 %
3 Zimmer Wohnungen 6.707,94€ /m 2 7.894,74€ /m 2 6.764,71€ /m 2 -1.130,03 € / -14,31 %
4 Zimmer Wohnungen 6.795,70€ /m 2 8.124,60€ /m 2 6.741,83€ /m 2 -1.382,76 € / -17,02 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.028,19€ /m 2 7.519,63€ /m 2 6.442,80€ /m 2 -1.076,83 € / -14,32 %
Hauspreise 10.597,13€ /m 2 9.362,47€ /m 2 10.304,78€ /m 2 + 942,31 € / + 10,06 %
Einfamilienhaus 10.597,13€ /m 2 10.216,72€ /m 2 10.614,87€ /m 2 + 398,15 € / + 3,90 %
Mehrfamilienhaus 9.765,94€ /m 2 9.139,08€ /m 2 9.263,53€ /m 2 + 124,45 € / + 1,36 %
Doppelhaushälfte 10.442,21€ /m 2 9.680,68€ /m 2 10.219,55€ /m 2 + 538,86 € / + 5,57 %
Reihenmittelhaus 12.241,50€ /m 2 10.063,32€ /m 2 11.072,47€ /m 2 + 1.009,14 € / + 10,03 %
Reiheneckhaus 12.778,12€ /m 2 7.919,25€ /m 2 11.856,98€ /m 2 + 3.937,72 € / + 49,72 %
Bungalow 11.485,47€ /m 2 9.583,93€ /m 2 10.759,05€ /m 2 + 1.175,12 € / + 12,26 %

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Wohnungspreise in Oberhaching 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Oberhaching teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Oberhaching pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.630,53€ /m 2 7.268,52€ /m 2 6.119,51€ /m 2 -1.149,01 € / -15,81 %
Mittel 6.855,99€ /m 2 7.894,74€ /m 2 6.764,71€ /m 2 -1.130,03 € / -14,31 %
Gut 9.269,29€ /m 2 8.749,65€ /m 2 6.914,38€ /m 2 -1.835,27 € / -20,98 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.329,65€ /m 2 7.537,74€ /m 2 6.404,33€ /m 2 -1.133,41 € / -15,04 %
1970 - 1999 6.636,21€ /m 2 7.894,74€ /m 2 6.842,47€ /m 2 -1.052,27 € / -13,33 %
2000 - 2015 8.330,35€ /m 2 9.040,64€ /m 2 7.961,13€ /m 2 -1.079,51 € / -11,94 %
Nach 2015 7.399,65€ /m 2 9.282,78€ /m 2 8.171,68€ /m 2 -1.111,10 € / -11,97 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7.552,91€ /m 2 8.151,47€ /m 2 7.328,22€ /m 2 -823,25 € / -10,10 %
41m2 - 60m2 6.903,13€ /m 2 7.810,46€ /m 2 6.642,72€ /m 2 -1.167,74 € / -14,95 %
61m2 - 90m2 6.721,59€ /m 2 7.846,21€ /m 2 6.842,47€ /m 2 -1.003,75 € / -12,79 %
Über 90m2 6.028,19€ /m 2 8.009,67€ /m 2 6.798,26€ /m 2 -1.211,41 € / -15,12 %

Kaufpreise für Wohnungen in Oberhaching nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Oberhaching
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Oberhaching
Wohnungsgrößen in Oberhaching nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Oberhaching für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 6.903,23€ /m 2 8.123,62€ /m 2 7.096,59€ /m 2
Erdgeschosswohnung 6.864,47€ /m 2 8.133,03€ /m 2 6.927,97€ /m 2
Souterrain 5.956,45€ /m 2 6.952,54€ /m 2 5.823,54€ /m 2
Hochparterre 7.056,50€ /m 2 7.496,07€ /m 2 6.602,12€ /m 2
Etagenwohnung 7.023,16€ /m 2 8.037,20€ /m 2 6.842,47€ /m 2
Maisonette 6.028,19€ /m 2 8.114,04€ /m 2 6.846,52€ /m 2
Dachgeschoss 6.846,23€ /m 2 7.403,13€ /m 2 6.764,71€ /m 2
Loft 7.156,60€ /m 2 8.174,73€ /m 2 6.612,64€ /m 2
Penthouse 7.195,82€ /m 2 8.703,51€ /m 2 7.529,39€ /m 2

Preise für Wohnungen in Oberhaching pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 7.212,31€ 8.546,91€ 7.611,70€
1. Stock 6.741,37€ 7.281,19€ 6.842,47€
2. Stock 6.028,19€ 7.793,10€ 6.764,71€
3.+ Stock 7.430,73€ 8.102,26€ 7.233,55€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Oberhaching

Mietspiegel Oberhaching 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Oberhaching verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Oberhaching, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Oberhaching im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 14,21€ /m 2 15,52€ /m 2 14,98€ /m 2 -0,54 € / -3,46 %
Mittel 15,44€ /m 2 16,84€ /m 2 16,90€ /m 2 + 0,06 € / + 0,36 %
Gut 16,96€ /m 2 18,16€ /m 2 17,56€ /m 2 -0,61 € / -3,34 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14,59€ /m 2 16,52€ /m 2 16,56€ /m 2 + 0,04 € / + 0,23 %
1970 - 1999 15,50€ /m 2 17,39€ /m 2 16,66€ /m 2 -0,73 € / -4,23 %
2000 - 2015 16,00€ /m 2 18,43€ /m 2 17,60€ /m 2 -0,83 € / -4,50 %
Nach 2015 15,47€ /m 2 18,86€ /m 2 18,02€ /m 2 -0,84 € / -4,45 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 17,28€ /m 2 23,94€ /m 2 18,67€ /m 2 -5,27 € / -22,02 %
41m2 - 60m2 15,86€ /m 2 17,89€ /m 2 17,20€ /m 2 -0,70 € / -3,89 %
61m2 - 90m2 14,99€ /m 2 16,67€ /m 2 16,98€ /m 2 + 0,32 € / + 1,90 %
Über 90m2 15,09€ /m 2 16,38€ /m 2 16,21€ /m 2 -0,18 € / -1,08 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Oberhaching

Mieterhöhung Oberhaching - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Oberhaching 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Oberhaching. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Oberhaching.

Aktuelle Hauspreise in Oberhaching pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.615,38€ /m 2 7.900,00€ /m 2 9.126,24€ /m 2 + 1.226,24 € / + 15,52 %
Mittel 10.544,99€ /m 2 9.325,40€ /m 2 10.292,40€ /m 2 + 967,00 € / + 10,37 %
Gut 11.453,75€ /m 2 11.988,30€ /m 2 10.966,42€ /m 2 -1.021,89 € / -8,52 %
Nach Baujahr
Vor 1969 9.575,23€ /m 2 8.496,79€ /m 2 9.376,70€ /m 2 + 879,92 € / + 10,36 %
1970 - 1999 10.774,12€ /m 2 9.467,96€ /m 2 9.794,15€ /m 2 + 326,19 € / + 3,45 %
2000 - 2015 10.800,00€ /m 2 7.919,25€ /m 2 11.576,01€ /m 2 + 3.656,76 € / + 46,18 %
Nach 2016 12.148,22€ /m 2 10.216,72€ /m 2 10.292,40€ /m 2 + 75,68 € / + 0,74 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.317,67€ /m 2 9.293,86€ /m 2 10.263,66€ /m 2 + 969,80 € / + 10,43 %
101m2 - 150m2 10.492,86€ /m 2 10.035,97€ /m 2 10.966,42€ /m 2 + 930,45 € / + 9,27 %
Über 150m2 10.663,95€ /m 2 8.829,05€ /m 2 9.794,15€ /m 2 + 965,10 € / + 10,93 %

Quadratmeterpreise in Oberhaching für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 10.597,13€ /m 2 10.216,72€ /m 2 10.614,87€ /m 2
Mehrfamilienhaus 9.765,94€ /m 2 9.139,08€ /m 2 9.263,53€ /m 2
Doppelhaushälfte 10.442,21€ /m 2 9.680,68€ /m 2 10.219,55€ /m 2
Reihenmittelhaus 12.241,50€ /m 2 10.063,32€ /m 2 11.072,47€ /m 2
Reiheneckhaus 12.778,12€ /m 2 7.919,25€ /m 2 11.856,98€ /m 2
Bungalow 11.485,47€ /m 2 9.583,93€ /m 2 10.759,05€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Oberhaching liegen zwischen 9.389€ und 11.220€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.305 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Oberhaching liegen zwischen 6.171€ und 7.358€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.765 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Oberhaching von 7.922€ auf 6.765€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.362€ auf 10.305€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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