Immobilienpreise Hamburg Groß Flottbek 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.10.2026

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Groß Flottbek? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hamburg Groß Flottbek liegen zwischen 5.443,60 €/m2 und 10.530,65 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hamburg Groß Flottbek bei 8.019,55 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hamburg Groß Flottbek behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Hamburg Groß Flottbek?

∅ Kaufpreis Haus

7.631 €/m²

+2,39 %

∅ Kaufpreis Wohnung

8.020 €/m²

+2,31 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hamburg Groß Flottbek können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Groß Flottbek.

Immobilienpreise in Hamburg Groß Flottbek 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hamburg Groß Flottbek wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hamburg Groß Flottbek pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 6.896 € 7.702 € 7.839 € 8.020 € +180,90 € / +2,31 %
1 Zimmer Wohnungen 6.207 € 6.736 € 7.448 € 7.640 € +192,38 € / +2,58 %
2 Zimmer Wohnungen 6.531 € 7.276 € 7.411 € 7.616 € +204,04 € / +2,75 %
3 Zimmer Wohnungen 6.681 € 7.468 € 7.550 € 7.814 € +264,40 € / +3,50 %
4 Zimmer Wohnungen 8.072 € 8.786 € 8.826 € 8.851 € +25,32 € / +0,29 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.266 € 9.769 € 10.044 € 10.111 € +67,36 € / +0,67 %
Hauspreise 5.970 € 7.319 € 7.453 € 7.631 € +178,00 € / +2,39 %
Bungalow 6.142 € 7.097 € 7.535 € 7.919 € +384,35 € / +5,10 %
Doppelhaushälfte 5.955 € 7.494 € 7.823 € 8.061 € +237,08 € / +3,03 %
Einfamilienhaus 6.296 € 7.884 € 7.950 € 8.191 € +241,10 € / +3,03 %
Mehrfamilienhaus 5.108 € 6.265 € 6.256 € 6.315 € +59,60 € / +0,95 %
Reiheneckhaus 5.863 € 6.934 € 7.036 € 7.452 € +415,68 € / +5,91 %
Reihenmittelhaus 5.306 € 6.649 € 6.877 € 7.027 € +149,26 € / +2,17 %

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Wohnungspreise in Hamburg Groß Flottbek 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hamburg Groß Flottbek 8.021,74 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 181,38 € bzw. 2,31 % zu 7.840,36 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Hamburg Groß Flottbek pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.661 € 4.984 € 5.186 € 5.330 € +144,69 € / +2,79 %
Mittel 6.896 € 7.702 € 7.840 € 8.022 € +181,38 € / +2,31 %
Gut 9.877 € 10.775 € 11.250 € 11.533 € +282,87 € / +2,51 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.849 € 7.586 € 7.954 € 8.199 € +245,16 € / +3,08 %
1970 - 1999 5.255 € 5.558 € 5.854 € 6.049 € +195,34 € / +3,34 %
2000 - 2015 8.118 € 8.598 € 8.889 € 9.255 € +366,34 € / +4,12 %
Nach 2015 8.750 € 9.331 € 9.886 € 10.106 € +219,95 € / +2,22 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 6.933 € 7.224 € 8.025 € 8.304 € +278,97 € / +3,48 %
41m² - 60m² 6.525 € 7.189 € 7.392 € 7.575 € +182,75 € / +2,47 %
61m² - 90m² 6.040 € 6.813 € 6.897 € 7.130 € +233,15 € / +3,38 %
Über 90m² 8.307 € 9.137 € 9.197 € 9.386 € +189,09 € / +2,06 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hamburg Groß Flottbek teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg Groß Flottbek nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Groß Flottbek

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Hamburg Groß Flottbek

Wohnungsgrößen in Hamburg Groß Flottbek nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hamburg Groß Flottbek für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 6.240 € 7.169 € 7.422 € 7.773 € +350,56 € / +4,72 %
Erdgeschosswohnung 6.584 € 8.242 € 7.939 € 8.050 € +110,95 € / +1,40 %
Etagenwohnung 6.752 € 7.347 € 7.648 € 7.921 € +273,04 € / +3,57 %
Hochparterre 6.652 € 7.122 € 7.543 € 7.862 € +318,68 € / +4,22 %
Loft 8.771 € 9.834 € 9.814 € 10.001 € +187,57 € / +1,91 %
Maisonette 6.476 € 6.938 € 7.298 € 7.377 € +78,41 € / +1,07 %
Penthouse 8.561 € 9.991 € 9.906 € 9.941 € +34,74 € / +0,35 %
Sonstige 6.787 € 7.421 € 7.770 € 8.145 € +374,53 € / +4,82 %
Souterrain 6.382 € 6.912 € 6.989 € 7.122 € +132,23 € / +1,89 %

Preise für Wohnungen in Hamburg Groß Flottbek pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 7.449 € 8.134 € 7.967 € 8.170 € +202,71 € / +2,54 %
1. Stock 6.480 € 6.985 € 7.301 € 7.518 € +217,15 € / +2,97 %
2. Stock 6.407 € 7.111 € 7.454 € 7.567 € +112,87 € / +1,51 %
3.+ Stock 7.691 € 8.200 € 8.437 € 8.652 € +215,01 € / +2,55 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Hamburg Groß Flottbek

Mietspiegel Hamburg Groß Flottbek 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hamburg Groß Flottbek verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hamburg Groß Flottbek, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hamburg im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,04 € 11,60 € 11,54 € 11,13 € -0,41 € / -3,57 %
Mittel 14,72 € 15,55 € 15,47 € 15,19 € -0,28 € / -1,82 %
Gut 19,70 € 20,87 € 20,82 € 20,43 € -0,39 € / -1,88 %
Nach Baujahr
Bis 1969 13,91 € 14,55 € 14,88 € 14,73 € -0,15 € / -1,02 %
1970 - 1999 13,25 € 13,96 € 14,14 € 14,08 € -0,07 € / -0,46 %
2000 - 2015 15,61 € 16,24 € 16,35 € 16,19 € -0,16 € / -1,00 %
Nach 2015 17,40 € 19,03 € 19,46 € 19,40 € -0,05 € / -0,26 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 15,15 € 16,19 € 16,36 € 15,94 € -0,43 € / -2,61 %
41m2 – 60m2 14,14 € 14,96 € 14,81 € 14,48 € -0,33 € / -2,23 %
61m2 – 90m2 14,45 € 15,19 € 15,21 € 14,95 € -0,26 € / -1,73 %
Über 90m2 15,85 € 16,70 € 16,65 € 16,60 € -0,06 € / -0,34 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hamburg Groß Flottbek

Hauspreise in Hamburg Groß Flottbek 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hamburg Groß Flottbek. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hamburg Groß Flottbek.

Aktuelle Hauspreise in Hamburg Groß Flottbek pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.401 € 5.332 € 5.463 € 5.444 € -19,08 € / -0,35 %
Mittel 5.970 € 7.319 € 7.453 € 7.631 € +177,95 € / +2,39 %
Gut 8.522 € 10.383 € 10.431 € 10.531 € +99,89 € / +0,96 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.375 € 6.706 € 6.894 € 6.871 € -23,20 € / -0,34 %
1970 - 1999 5.630 € 6.777 € 6.887 € 7.020 € +133,00 € / +1,93 %
2000 - 2015 6.216 € 7.862 € 8.169 € 8.656 € +487,20 € / +5,96 %
Nach 2016 7.393 € 8.816 € 8.741 € 8.922 € +180,76 € / +2,07 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 5.587 € 6.827 € 7.108 € 7.359 € +250,83 € / +3,53 %
101m² - 150m² 6.091 € 7.466 € 7.596 € 7.768 € +172,27 € / +2,27 %
Über 150m² 6.221 € 7.438 € 7.438 € 7.557 € +119,35 € / +1,60 %

Quadratmeterpreise in Hamburg Groß Flottbek für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 6.142 € 7.097 € 7.535 € 7.919 € +384,35 € / +5,10 %
Doppelhaushälfte 5.955 € 7.494 € 7.823 € 8.061 € +237,08 € / +3,03 %
Einfamilienhaus 6.296 € 7.884 € 7.950 € 8.191 € +241,10 € / +3,03 %
Mehrfamilienhaus 5.108 € 6.265 € 6.256 € 6.315 € +59,60 € / +0,95 %
Reiheneckhaus 5.863 € 6.934 € 7.036 € 7.452 € +415,68 € / +5,91 %
Reihenmittelhaus 5.306 € 6.649 € 6.877 € 7.027 € +149,26 € / +2,17 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Häuser in Hamburg Groß Flottbek liegen zwischen 5.444€ und 10.531€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.631 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Wohnungen in Hamburg Groß Flottbek liegen zwischen 5.330€ und 11.533€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.020 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Hamburg Groß Flottbek von 7.839€ auf 8.020€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 7.453€ auf 7.631€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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