Immobilienpreise Baak 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Hattingen Baak? Die durchschnittlichen Hauspreise in Hattingen Baak liegen zwischen 2.254,62€/m2 und 2.254,62€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Hattingen Baak bei 2.223,55 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Hattingen Baak behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Hattingen Baak können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hattingen Baak.

Immobilienpreise in Hattingen Baak 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Hattingen Baak wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Hattingen Baak pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.071,06€ /m 2 2.894,26€ /m 2 2.223,55€ /m 2 -670,71 € / -23,17 %
1 Zimmer Wohnungen 1.845,54€ /m 2 2.877,35€ /m 2 2.124,76€ /m 2 -752,59 € / -26,16 %
2 Zimmer Wohnungen 1.734,44€ /m 2 2.473,76€ /m 2 1.895,42€ /m 2 -578,34 € / -23,38 %
3 Zimmer Wohnungen 1.777,60€ /m 2 1.640,00€ /m 2 1.916,04€ /m 2 + 276,04 € / + 16,83 %
4 Zimmer Wohnungen 1.893,71€ /m 2 2.492,24€ /m 2 1.898,59€ /m 2 -593,65 € / -23,82 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.635,66€ /m 2 2.265,22€ /m 2 1.686,43€ /m 2 -578,79 € / -25,55 %
Hauspreise 1.983,44€ /m 2 2.730,18€ /m 2 2.254,62€ /m 2 -475,57 € / -17,42 %
Einfamilienhaus 2.458,97€ /m 2 3.178,20€ /m 2 2.648,78€ /m 2 -529,42 € / -16,66 %
Mehrfamilienhaus 1.996,98€ /m 2 2.525,09€ /m 2 2.122,87€ /m 2 -402,22 € / -15,93 %
Doppelhaushälfte 2.640,41€ /m 2 4.107,52€ /m 2 2.763,78€ /m 2 -1.343,74 € / -32,71 %
Reihenmittelhaus 2.552,80€ /m 2 3.184,19€ /m 2 2.699,48€ /m 2 -484,72 € / -15,22 %
Reiheneckhaus 2.658,60€ /m 2 3.327,21€ /m 2 2.743,50€ /m 2 -583,71 € / -17,54 %
Bungalow 2.735,85€ /m 2 3.536,15€ /m 2 2.910,16€ /m 2 -625,99 € / -17,70 %

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Wohnungspreise in Hattingen Baak 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hattingen Baak teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Hattingen Baak pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 979,12€ /m 2 1.674,92€ /m 2 1.304,67€ /m 2 -370,25 € / -22,11 %
Mittel 2.070,52€ /m 2 2.894,26€ /m 2 2.223,55€ /m 2 -670,71 € / -23,17 %
Gut 3.583,59€ /m 2 4.811,71€ /m 2 3.694,00€ /m 2 -1.117,71 € / -23,23 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.419,97€ /m 2 2.180,32€ /m 2 1.705,34€ /m 2 -474,98 € / -21,78 %
1970 - 1999 1.659,67€ /m 2 1.640,00€ /m 2 1.842,13€ /m 2 + 202,13 € / + 12,33 %
2000 - 2015 2.323,93€ /m 2 2.947,22€ /m 2 2.397,57€ /m 2 -549,64 € / -18,65 %
Nach 2015 2.693,34€ /m 2 3.632,27€ /m 2 2.961,86€ /m 2 -670,41 € / -18,46 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.723,74€ /m 2 2.898,49€ /m 2 2.172,68€ /m 2 -725,81 € / -25,04 %
41m2 - 60m2 1.575,62€ /m 2 2.453,82€ /m 2 1.840,79€ /m 2 -613,03 € / -24,98 %
61m2 - 90m2 1.688,93€ /m 2 1.640,00€ /m 2 1.832,45€ /m 2 + 192,45 € / + 11,73 %
Über 90m2 2.057,08€ /m 2 2.649,43€ /m 2 2.013,98€ /m 2 -635,45 € / -23,98 %

Kaufpreise für Wohnungen in Hattingen Baak nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Hattingen Baak
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Hattingen Baak
Wohnungsgrößen in Hattingen Baak nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Hattingen Baak für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 2.678,36€ /m 2 3.315,74€ /m 2 2.531,87€ /m 2
Erdgeschosswohnung 2.526,61€ /m 2 3.070,99€ /m 2 2.547,81€ /m 2
Souterrain 1.964,67€ /m 2 2.745,73€ /m 2 2.026,11€ /m 2
Hochparterre 2.330,11€ /m 2 2.871,29€ /m 2 2.438,56€ /m 2
Etagenwohnung 2.357,52€ /m 2 2.936,21€ /m 2 2.398,90€ /m 2
Maisonette 2.513,47€ /m 2 2.953,50€ /m 2 2.478,87€ /m 2
Dachgeschoss 2.152,95€ /m 2 2.578,50€ /m 2 2.167,79€ /m 2
Loft 3.029,93€ /m 2 3.647,03€ /m 2 3.005,94€ /m 2
Penthouse 3.576,86€ /m 2 4.558,86€ /m 2 3.641,27€ /m 2

Preise für Wohnungen in Hattingen Baak pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.651,62€ 3.187,13€ 2.728,82€
1. Stock 2.354,81€ 2.994,50€ 2.504,29€
2. Stock 2.286,78€ 2.894,26€ 2.395,02€
3.+ Stock 2.273,80€ 2.956,11€ 2.346,16€

Mietspiegel Hattingen Baak 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Hattingen Baak verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Hattingen Baak, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Hattingen Baak im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,03€ /m 2 8,12€ /m 2 6,60€ /m 2 -1,52 € / -18,70 %
Mittel 6,48€ /m 2 8,70€ /m 2 7,84€ /m 2 -0,86 € / -9,93 %
Gut 7,67€ /m 2 9,26€ /m 2 9,00€ /m 2 -0,26 € / -2,81 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,29€ /m 2 8,83€ /m 2 8,91€ /m 2 + 0,08 € / + 0,93 %
1970 - 1999 6,99€ /m 2 8,24€ /m 2 7,86€ /m 2 -0,38 € / -4,58 %
2000 - 2015 7,70€ /m 2 9,84€ /m 2 8,15€ /m 2 -1,69 € / -17,19 %
Nach 2015 9,22€ /m 2 11,94€ /m 2 8,54€ /m 2 -3,40 € / -28,50 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,57€ /m 2 11,03€ /m 2 8,53€ /m 2 -2,50 € / -22,65 %
41m2 - 60m2 6,25€ /m 2 8,97€ /m 2 8,91€ /m 2 -0,06 € / -0,68 %
61m2 - 90m2 7,08€ /m 2 8,70€ /m 2 7,84€ /m 2 -0,86 € / -9,93 %
Über 90m2 7,15€ /m 2 9,65€ /m 2 8,15€ /m 2 -1,49 € / -15,49 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Hattingen Baak

Mieterhöhung Baak - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Hattingen Baak 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Hattingen Baak. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Hattingen Baak.

Aktuelle Hauspreise in Hattingen Baak pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.070,80€ /m 2 1.650,24€ /m 2 1.346,04€ /m 2 -304,20 € / -18,43 %
Mittel 1.983,37€ /m 2 2.730,18€ /m 2 2.254,59€ /m 2 -475,59 € / -17,42 %
Gut 3.158,87€ /m 2 4.083,13€ /m 2 3.370,82€ /m 2 -712,31 € / -17,45 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.983,59€ /m 2 2.782,54€ /m 2 2.300,22€ /m 2 -482,32 € / -17,33 %
1970 - 1999 2.358,11€ /m 2 3.127,69€ /m 2 2.621,38€ /m 2 -506,30 € / -16,19 %
2000 - 2015 2.565,30€ /m 2 3.577,74€ /m 2 2.983,30€ /m 2 -594,44 € / -16,61 %
Nach 2016 2.581,27€ /m 2 4.037,09€ /m 2 3.111,31€ /m 2 -925,78 € / -22,93 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.276,93€ /m 2 3.220,91€ /m 2 2.700,04€ /m 2 -520,88 € / -16,17 %
101m2 - 150m2 2.445,77€ /m 2 4.107,52€ /m 2 2.757,45€ /m 2 -1.350,07 € / -32,87 %
Über 150m2 2.107,86€ /m 2 2.885,39€ /m 2 2.353,79€ /m 2 -531,59 € / -18,42 %

Quadratmeterpreise in Hattingen Baak für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.458,97€ /m 2 3.178,20€ /m 2 2.648,78€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.996,98€ /m 2 2.525,09€ /m 2 2.122,87€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.640,41€ /m 2 4.107,52€ /m 2 2.763,78€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.552,80€ /m 2 3.184,19€ /m 2 2.699,48€ /m 2
Reiheneckhaus 2.658,60€ /m 2 3.327,21€ /m 2 2.743,50€ /m 2
Bungalow 2.735,85€ /m 2 3.536,15€ /m 2 2.910,16€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Hattingen Baak

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Baak liegen zwischen 2.255€ und 2.255€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.255 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Baak liegen zwischen 2.224€ und 2.224€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.224 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Baak von 2.894€ auf 2.224€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.730€ auf 2.255€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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