Immobilienpreise Emmertsgrund 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Heidelberg Emmertsgrund? Die durchschnittlichen Hauspreise in Heidelberg Emmertsgrund liegen zwischen 3.018,27€/m2 und 3.018,27€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Emmertsgrund bei 3.269,70 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Heidelberg Emmertsgrund behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Heidelberg Emmertsgrund können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Heidelberg Emmertsgrund.

Immobilienpreise in Heidelberg Emmertsgrund 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Heidelberg Emmertsgrund wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Heidelberg Emmertsgrund pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.060,11€ /m 2 1.176,92€ /m 2 3.269,70€ /m 2 + 2.092,78 € / + 177,82 %
1 Zimmer Wohnungen 3.053,97€ /m 2 1.189,51€ /m 2 3.378,47€ /m 2 + 2.188,96 € / + 184,02 %
2 Zimmer Wohnungen 3.044,25€ /m 2 1.153,85€ /m 2 3.231,52€ /m 2 + 2.077,68 € / + 180,07 %
3 Zimmer Wohnungen 3.047,55€ /m 2 1.173,00€ /m 2 3.269,44€ /m 2 + 2.096,44 € / + 178,72 %
4 Zimmer Wohnungen 3.082,43€ /m 2 1.186,93€ /m 2 3.281,49€ /m 2 + 2.094,56 € / + 176,47 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.916,34€ /m 2 1.176,92€ /m 2 3.050,74€ /m 2 + 1.873,82 € / + 159,21 %
Hauspreise 2.508,40€ /m 2 3.145,83€ /m 2 3.018,27€ /m 2 -127,56 € / -4,05 %
Einfamilienhaus 2.501,97€ /m 2 3.067,47€ /m 2 3.011,62€ /m 2 -55,85 € / -1,82 %
Mehrfamilienhaus 2.233,05€ /m 2 2.558,03€ /m 2 2.506,78€ /m 2 -51,25 € / -2,00 %
Doppelhaushälfte 3.029,44€ /m 2 3.520,50€ /m 2 3.404,64€ /m 2 -115,86 € / -3,29 %
Reihenmittelhaus 3.065,14€ /m 2 3.497,69€ /m 2 3.363,12€ /m 2 -134,57 € / -3,85 %
Reiheneckhaus 3.355,09€ /m 2 3.701,71€ /m 2 3.508,64€ /m 2 -193,07 € / -5,22 %
Bungalow 2.921,30€ /m 2 3.766,90€ /m 2 3.517,34€ /m 2 -249,55 € / -6,62 %

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Wohnungspreise in Heidelberg Emmertsgrund 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Heidelberg Emmertsgrund teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Heidelberg Emmertsgrund pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.854,19€ /m 2 1.153,85€ /m 2 3.061,56€ /m 2 + 1.907,71 € / + 165,33 %
Mittel 3.382,71€ /m 2 1.176,92€ /m 2 3.614,40€ /m 2 + 2.437,47 € / + 207,11 %
Gut 3.973,85€ /m 2 2.142,86€ /m 2 4.404,09€ /m 2 + 2.261,24 € / + 105,52 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.845,39€ /m 2 1.089,33€ /m 2 3.071,63€ /m 2 + 1.982,30 € / + 181,97 %
1970 - 1999 2.142,86€ /m 2 1.176,92€ /m 2 3.049,52€ /m 2 + 1.872,60 € / + 159,11 %
2000 - 2015 3.189,76€ /m 2 1.263,98€ /m 2 3.561,71€ /m 2 + 2.297,73 € / + 181,78 %
Nach 2015 3.302,24€ /m 2 1.453,55€ /m 2 4.212,41€ /m 2 + 2.758,86 € / + 189,80 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.957,45€ /m 2 1.162,03€ /m 2 3.281,18€ /m 2 + 2.119,15 € / + 182,37 %
41m2 - 60m2 2.913,62€ /m 2 1.121,28€ /m 2 3.107,63€ /m 2 + 1.986,35 € / + 177,15 %
61m2 - 90m2 2.912,10€ /m 2 1.153,85€ /m 2 3.096,26€ /m 2 + 1.942,42 € / + 168,34 %
Über 90m2 1.690,67€ /m 2 1.176,92€ /m 2 3.159,57€ /m 2 + 1.982,65 € / + 168,46 %

Kaufpreise für Wohnungen in Heidelberg Emmertsgrund nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Heidelberg Emmertsgrund
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Heidelberg Emmertsgrund
Wohnungsgrößen in Heidelberg Emmertsgrund nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Heidelberg Emmertsgrund für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 3.067,78€ /m 2 1.193,66€ /m 2 3.540,98€ /m 2
Erdgeschosswohnung 3.149,58€ /m 2 1.216,65€ /m 2 3.453,83€ /m 2
Souterrain 2.623,76€ /m 2 1.045,87€ /m 2 2.854,73€ /m 2
Hochparterre 3.022,52€ /m 2 1.182,72€ /m 2 3.199,57€ /m 2
Etagenwohnung 3.083,24€ /m 2 1.166,54€ /m 2 3.292,56€ /m 2
Maisonette 3.076,70€ /m 2 1.207,69€ /m 2 3.379,05€ /m 2
Dachgeschoss 2.931,11€ /m 2 1.111,84€ /m 2 3.179,62€ /m 2
Loft 3.493,62€ /m 2 1.374,98€ /m 2 3.357,53€ /m 2
Penthouse 3.528,33€ /m 2 1.519,34€ /m 2 4.362,39€ /m 2

Preise für Wohnungen in Heidelberg Emmertsgrund pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 3.221,17€ 1.245,36€ 3.561,06€
1. Stock 3.121,79€ 1.198,22€ 3.419,28€
2. Stock 3.110,15€ 1.200,90€ 3.402,32€
3.+ Stock 3.003,66€ 1.162,71€ 3.299,90€

Mietspiegel Heidelberg Emmertsgrund 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Heidelberg Emmertsgrund verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Heidelberg Emmertsgrund, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Heidelberg Emmertsgrund im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,19€ /m 2 10,31€ /m 2 9,68€ /m 2 -0,63 € / -6,08 %
Mittel 8,75€ /m 2 10,71€ /m 2 10,87€ /m 2 + 0,16 € / + 1,45 %
Gut 10,04€ /m 2 12,55€ /m 2 12,58€ /m 2 + 0,03 € / + 0,20 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8,80€ /m 2 10,61€ /m 2 10,91€ /m 2 + 0,30 € / + 2,87 %
1970 - 1999 8,75€ /m 2 10,59€ /m 2 12,88€ /m 2 + 2,29 € / + 21,61 %
2000 - 2015 9,12€ /m 2 11,31€ /m 2 11,32€ /m 2 + 0,01 € / + 0,08 %
Nach 2015 9,64€ /m 2 12,00€ /m 2 11,83€ /m 2 -0,17 € / -1,40 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9,20€ /m 2 14,65€ /m 2 12,02€ /m 2 -2,62 € / -17,92 %
41m2 - 60m2 8,75€ /m 2 12,55€ /m 2 10,90€ /m 2 -1,65 € / -13,16 %
61m2 - 90m2 7,13€ /m 2 11,01€ /m 2 10,67€ /m 2 -0,34 € / -3,11 %
Über 90m2 8,09€ /m 2 10,71€ /m 2 10,53€ /m 2 -0,19 € / -1,76 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Heidelberg Emmertsgrund

Mieterhöhung Emmertsgrund - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Heidelberg Emmertsgrund 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Heidelberg Emmertsgrund. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Heidelberg Emmertsgrund.

Aktuelle Hauspreise in Heidelberg Emmertsgrund pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.513,99€ /m 2 2.032,17€ /m 2 1.928,78€ /m 2 -103,39 € / -5,09 %
Mittel 2.508,38€ /m 2 3.145,83€ /m 2 3.018,18€ /m 2 -127,65 € / -4,06 %
Gut 3.734,96€ /m 2 4.527,28€ /m 2 4.311,38€ /m 2 -215,89 € / -4,77 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.215,78€ /m 2 2.714,50€ /m 2 2.619,93€ /m 2 -94,56 € / -3,48 %
1970 - 1999 2.469,96€ /m 2 2.789,74€ /m 2 2.842,26€ /m 2 + 52,53 € / + 1,88 %
2000 - 2015 2.932,83€ /m 2 3.599,87€ /m 2 3.446,71€ /m 2 -153,15 € / -4,25 %
Nach 2016 2.857,07€ /m 2 3.660,41€ /m 2 3.512,94€ /m 2 -147,47 € / -4,03 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.380,76€ /m 2 3.242,71€ /m 2 3.021,45€ /m 2 -221,26 € / -6,82 %
101m2 - 150m2 2.622,73€ /m 2 3.328,96€ /m 2 3.153,68€ /m 2 -175,28 € / -5,27 %
Über 150m2 2.325,98€ /m 2 2.789,74€ /m 2 2.726,75€ /m 2 -62,98 € / -2,26 %

Quadratmeterpreise in Heidelberg Emmertsgrund für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.501,97€ /m 2 3.067,47€ /m 2 3.011,62€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.233,05€ /m 2 2.558,03€ /m 2 2.506,78€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.029,44€ /m 2 3.520,50€ /m 2 3.404,64€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.065,14€ /m 2 3.497,69€ /m 2 3.363,12€ /m 2
Reiheneckhaus 3.355,09€ /m 2 3.701,71€ /m 2 3.508,64€ /m 2
Bungalow 2.921,30€ /m 2 3.766,90€ /m 2 3.517,34€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Heidelberg Emmertsgrund

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Emmertsgrund liegen zwischen 3.018€ und 3.018€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.018 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Emmertsgrund liegen zwischen 3.270€ und 3.270€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.270 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Emmertsgrund von 1.177€ auf 3.270€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.146€ auf 3.018€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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