Immobilienpreise Kirchheim 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.02.2026

Was kostet eine Immobilie in Heidelberg Kirchheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Heidelberg Kirchheim liegen zwischen 3.238,21€/m2 und 4.821,95€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Kirchheim bei 4.393,69 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Heidelberg Kirchheim behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Heidelberg Kirchheim?

Kaufpreis Haus

4.030  €/m2

+ 2,23%

Kaufpreis Wohnung

4.394  €/m2

+ 0,51%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Heidelberg Kirchheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Heidelberg Kirchheim.

Immobilienpreise in Heidelberg Kirchheim 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Heidelberg Kirchheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Heidelberg Kirchheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.271 € 4.076 € 4.488 € 4.371 € 4.394 € +22,30 € / +0,51 %
1 Zimmer Wohnungen 5.197 € 4.195 € 4.460 € 4.551 € 4.558 € +7,23 € / +0,16 %
2 Zimmer Wohnungen 4.146 € 4.002 € 4.422 € 4.330 € 4.334 € +4,06 € / +0,09 %
3 Zimmer Wohnungen 4.303 € 4.039 € 4.497 € 4.335 € 4.384 € +48,43 € / +1,12 %
4 Zimmer Wohnungen 4.782 € 4.501 € 4.809 € 4.609 € 4.398 € -210,78 € / -4,57 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.922 € 4.024 € 4.446 € 4.303 € 4.278 € -24,93 € / -0,58 %
Hauspreise 4.287 € 3.646 € 4.009 € 3.942 € 4.030 € +87,81 € / +2,23 %
Einfamilienhaus 3.671 € 4.145 € 4.442 € 4.294 € 4.514 € +219,91 € / +5,12 %
Mehrfamilienhaus 3.773 € 3.259 € 3.638 € 3.515 € 3.712 € +196,45 € / +5,59 %
Doppelhaushälfte 4.835 € 4.324 € 4.598 € 4.307 € 4.197 € -110,49 € / -2,57 %
Reihenmittelhaus 4.953 € 4.191 € 4.480 € 4.489 € 4.723 € +233,79 € / +5,21 %
Reiheneckhaus 5.055 € 4.560 € 4.476 € 4.408 € 4.419 € +10,55 € / +0,24 %
Bungalow 5.046 € 4.405 € 4.772 € 4.825 € 4.999 € +174,07 € / +3,61 %

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Wohnungspreise in Heidelberg Kirchheim 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg Kirchheim 4.325,19 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -2,15 € bzw. -0,05 % zu 4.327,34 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Heidelberg Kirchheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.702 € 3.181 € 3.492 € 3.484 € 3.425 € -59,19 € / -1,70 %
Mittel 4.268 € 4.076 € 4.379 € 4.327 € 4.325 € -2,15 € / -0,05 %
Gut 5.140 € 5.218 € 5.486 € 5.277 € 5.274 € -3,34 € / -0,06 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.251 € 4.078 € 4.386 € 4.409 € 4.304 € -105,75 € / -2,40 %
1970 - 1999 4.091 € 3.749 € 4.112 € 4.234 € 4.354 € +119,92 € / +2,83 %
2000 - 2015 4.426 € 4.759 € 5.033 € 5.122 € 5.021 € -101,54 € / -1,98 %
Nach 2015 5.053 € 5.259 € 6.055 € 6.039 € 5.963 € -76,82 € / -1,27 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.952 € 4.414 € 4.640 € 4.629 € 4.681 € +52,45 € / +1,13 %
41m2 - 60m2 4.167 € 4.028 € 4.306 € 4.362 € 4.382 € +20,80 € / +0,48 %
61m2 - 90m2 4.031 € 3.899 € 4.409 € 4.292 € 4.324 € +32,13 € / +0,75 %
Über 90m2 4.621 € 4.324 € 4.676 € 4.576 € 4.489 € -87,28 € / -1,91 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Heidelberg Kirchheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Heidelberg Kirchheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Heidelberg Kirchheim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Heidelberg Kirchheim
Wohnungsgrößen in Heidelberg Kirchheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Heidelberg Kirchheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 4.623 € 4.275 € 4.767 € 4.619 € 4.547 € -71,86 € / -1,56 %
Erdgeschosswohnung 4.646 € 4.153 € 4.642 € 4.660 € 4.631 € -29,44 € / -0,63 %
Souterrain 3.922 € 3.550 € 3.926 € 4.061 € 4.160 € +99,41 € / +2,45 %
Hochparterre 4.025 € 3.762 € 4.462 € 4.459 € 4.365 € -93,63 € / -2,10 %
Etagenwohnung 4.382 € 3.928 € 4.393 € 4.401 € 4.382 € -18,67 € / -0,42 %
Maisonette 4.236 € 4.500 € 5.006 € 4.844 € 4.637 € -207,44 € / -4,28 %
Dachgeschoss 4.086 € 4.020 € 4.394 € 4.312 € 4.423 € +111,52 € / +2,59 %
Loft 4.164 € 4.665 € 5.219 € 5.059 € 4.889 € -170,29 € / -3,37 %
Penthouse 4.557 € 4.975 € 5.173 € 5.345 € 5.282 € -62,80 € / -1,17 %

Preise für Wohnungen in Heidelberg Kirchheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.254 € 4.714 € 4.979 € 4.711 € 4.423 € -287,48 € / -6,10 %
1. Stock 4.036 € 4.303 € 4.465 € 4.356 € 4.347 € -9,54 € / -0,22 %
2. Stock 4.700 € 4.072 € 4.478 € 4.577 € 4.827 € +250,65 € / +5,48 %
3.+ Stock 4.305 € 3.988 € 4.426 € 4.512 € 4.477 € -35,27 € / -0,78 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Heidelberg Kirchheim

Mietspiegel Heidelberg Kirchheim 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Heidelberg Kirchheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Heidelberg Kirchheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Heidelberg Kirchheim im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10,26 € 11,46 € 11,27 € 13,37 € 14,72 € +1,35 € / +10,13 %
Mittel 11,84 € 13,61 € 13,29 € 18,51 € 21,44 € +2,93 € / +15,83 %
Gut 14,23 € 16,40 € 16,70 € 22,53 € 26,36 € +3,83 € / +17,00 %
Nach Baujahr
Bis 1969 11,20 € 13,31 € 12,94 € 16,98 € 19,17 € +2,19 € / +12,90 %
1970 - 1999 11,85 € 13,32 € 13,47 € 16,16 € 17,28 € +1,12 € / +6,95 %
2000 - 2015 12,94 € 14,20 € 14,59 € 22,42 € 23,61 € +1,19 € / +5,31 %
Nach 2015 14,57 € 15,12 € 15,49 € 19,11 € 21,70 € +2,59 € / +13,57 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 12,62 € 15,37 € 15,63 € 20,21 € 22,87 € +2,66 € / +13,15 %
41m2 - 60m2 11,01 € 13,56 € 13,71 € 16,05 € 17,65 € +1,60 € / +9,94 %
61m2 - 90m2 11,42 € 13,49 € 13,61 € 15,84 € 17,87 € +2,04 € / +12,85 %
Über 90m2 12,37 € 13,63 € 13,25 € 16,18 € 18,09 € +1,90 € / +11,75 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Heidelberg Kirchheim

Hauspreise in Heidelberg Kirchheim 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Heidelberg Kirchheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Heidelberg Kirchheim.

Aktuelle Hauspreise in Heidelberg Kirchheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.130 € 2.701 € 2.744 € 2.626 € 2.707 € +81,62 € / +3,11 %
Mittel 4.222 € 3.612 € 4.128 € 3.927 € 4.021 € +93,68 € / +2,39 %
Gut 5.413 € 5.197 € 5.699 € 5.365 € 5.586 € +220,76 € / +4,11 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.981 € 3.458 € 3.929 € 3.718 € 3.854 € +135,77 € / +3,65 %
1970 - 1999 3.984 € 3.643 € 4.020 € 3.764 € 3.769 € +5,32 € / +0,14 %
2000 - 2015 4.888 € 4.604 € 5.169 € 5.177 € 5.332 € +155,33 € / +3,00 %
Nach 2016 5.110 € 5.112 € 5.393 € 5.374 € 5.422 € +47,64 € / +0,89 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.046 € 4.334 € 4.376 € 4.259 € 4.139 € -119,55 € / -2,81 %
101m2 - 150m2 4.831 € 4.035 € 4.441 € 4.272 € 4.280 € +7,47 € / +0,17 %
Über 150m2 4.284 € 3.755 € 4.209 € 3.883 € 3.949 € +65,66 € / +1,69 %

Quadratmeterpreise in Heidelberg Kirchheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.671 € 4.145 € 4.442 € 4.294 € 4.514 € +219,91 € / +5,12 %
Mehrfamilienhaus 3.773 € 3.259 € 3.638 € 3.515 € 3.712 € +196,45 € / +5,59 %
Doppelhaushälfte 4.835 € 4.324 € 4.598 € 4.307 € 4.197 € -110,49 € / -2,57 %
Reihenmittelhaus 4.953 € 4.191 € 4.480 € 4.489 € 4.723 € +233,79 € / +5,21 %
Reiheneckhaus 5.055 € 4.560 € 4.476 € 4.408 € 4.419 € +10,55 € / +0,24 %
Bungalow 5.046 € 4.405 € 4.772 € 4.825 € 4.999 € +174,07 € / +3,61 %

Immobilienpreise für Stadteile von Heidelberg Kirchheim

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Häuser in Kirchheim liegen zwischen 3.238€ und 4.822€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.030 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Wohungen in Kirchheim liegen zwischen 4.347€ und 4.441€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.394 Euro.

Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Kirchheim von 4.371€ auf 4.394€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.942€ auf 4.030€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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