Immobilienpreise Helmstedt 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.02.2026

Was kostet eine Immobilie in Helmstedt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Helmstedt liegen zwischen 929,55€/m2 und 1.810,76€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Helmstedt bei 1.986,14 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Helmstedt behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Helmstedt?

Kaufpreis Haus

1.370  €/m2

-8,19%

Kaufpreis Wohnung

1.986  €/m2

+ 2,18%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Helmstedt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Helmstedt.

Immobilienpreise in Helmstedt 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Helmstedt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Helmstedt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.037 € 2.231 € 1.917 € 1.944 € 1.986 € +42,31 € / +2,18 %
1 Zimmer Wohnungen 1.764 € 2.255 € 1.897 € 2.060 € 2.133 € +72,06 € / +3,50 %
2 Zimmer Wohnungen 1.770 € 2.208 € 1.964 € 1.976 € 2.087 € +111,62 € / +5,65 %
3 Zimmer Wohnungen 1.785 € 2.383 € 1.953 € 1.880 € 1.955 € +75,29 € / +4,00 %
4 Zimmer Wohnungen 1.920 € 2.147 € 1.825 € 1.789 € 1.839 € +50,47 € / +2,82 %
5+ Zimmer Wohnungen 1.589 € 1.946 € 1.690 € 1.746 € 1.743 € -3,30 € / -0,19 %
Hauspreise 1.531 € 1.606 € 1.456 € 1.492 € 1.370 € -122,24 € / -8,19 %
Einfamilienhaus 1.697 € 1.751 € 1.490 € 1.511 € 1.429 € -82,07 € / -5,43 %
Mehrfamilienhaus 1.149 € 1.117 € 1.064 € 1.116 € 1.075 € -40,47 € / -3,63 %
Doppelhaushälfte 1.572 € 1.883 € 1.654 € 1.646 € 1.656 € +10,23 € / +0,62 %
Reihenmittelhaus 1.829 € 1.640 € 1.573 € 1.648 € 1.591 € -57,70 € / -3,50 %
Reiheneckhaus 1.836 € 1.857 € 1.666 € 1.770 € 1.748 € -22,34 € / -1,26 %
Bungalow 1.948 € 2.019 € 1.846 € 1.853 € 1.762 € -91,71 € / -4,95 %

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Wohnungspreise in Helmstedt 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Helmstedt 1.920,09 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 70,19 € bzw. 3,79 % zu 1.849,90 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Helmstedt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.356 € 1.486 € 1.246 € 1.237 € 1.259 € +22,01 € / +1,78 %
Mittel 1.751 € 2.202 € 1.884 € 1.850 € 1.920 € +70,19 € / +3,79 %
Gut 2.298 € 3.043 € 2.732 € 2.566 € 2.567 € +0,66 € / +0,03 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.641 € 1.919 € 1.749 € 1.829 € 1.910 € +80,32 € / +4,39 %
1970 - 1999 1.676 € 1.927 € 1.733 € 1.775 € 1.821 € +45,42 € / +2,56 %
2000 - 2015 2.157 € 2.579 € 2.376 € 2.458 € 2.568 € +109,76 € / +4,47 %
Nach 2015 2.520 € 3.189 € 2.891 € 2.810 € 2.876 € +65,98 € / +2,35 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.003 € 2.193 € 2.051 € 2.151 € 2.172 € +20,62 € / +0,96 %
41m2 - 60m2 1.711 € 2.157 € 1.912 € 1.956 € 1.991 € +34,71 € / +1,77 %
61m2 - 90m2 1.734 € 2.290 € 1.881 € 1.839 € 1.903 € +64,33 € / +3,50 %
Über 90m2 1.910 € 2.383 € 2.081 € 2.037 € 2.038 € +0,58 € / +0,03 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Helmstedt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Helmstedt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Helmstedt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Helmstedt
Wohnungsgrößen in Helmstedt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Helmstedt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 2.105 € 2.355 € 2.138 € 2.044 € 1.976 € -68,78 € / -3,36 %
Erdgeschosswohnung 2.126 € 2.401 € 2.043 € 2.077 € 2.116 € +39,25 € / +1,89 %
Souterrain 1.694 € 1.835 € 1.593 € 1.670 € 1.758 € +87,65 € / +5,25 %
Hochparterre 1.904 € 2.032 € 1.839 € 1.879 € 1.926 € +47,74 € / +2,54 %
Etagenwohnung 1.744 € 2.253 € 1.903 € 1.915 € 1.971 € +55,56 € / +2,90 %
Maisonette 1.917 € 2.177 € 1.913 € 2.005 € 2.107 € +101,76 € / +5,08 %
Dachgeschoss 1.669 € 2.029 € 1.853 € 1.863 € 1.942 € +79,19 € / +4,25 %
Loft 2.556 € 2.627 € 2.251 € 2.414 € 2.543 € +128,57 € / +5,32 %
Penthouse 2.609 € 3.184 € 2.795 € 2.705 € 2.800 € +95,75 € / +3,54 %

Preise für Wohnungen in Helmstedt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.072 € 2.468 € 2.221 € 2.199 € 2.207 € +7,56 € / +0,34 %
1. Stock 1.732 € 2.291 € 1.931 € 1.932 € 1.959 € +27,30 € / +1,41 %
2. Stock 1.758 € 2.071 € 1.912 € 1.934 € 1.987 € +52,78 € / +2,73 %
3.+ Stock 1.596 € 2.080 € 1.873 € 1.920 € 1.985 € +65,67 € / +3,42 %

Mietspiegel Helmstedt 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Helmstedt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Helmstedt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Helmstedt im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,38 € 5,69 € 6,08 € 6,15 € 6,24 € +0,09 € / +1,47 %
Mittel 6,18 € 6,99 € 7,10 € 7,30 € 7,31 € +0,00 € / +0,03 %
Gut 7,28 € 8,24 € 8,25 € 8,86 € 8,73 € -0,13 € / -1,51 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,04 € 6,73 € 6,88 € 7,01 € 6,93 € -0,09 € / -1,26 %
1970 - 1999 6,35 € 6,78 € 6,98 € 6,98 € 6,99 € +0,01 € / +0,14 %
2000 - 2015 6,78 € 7,53 € 7,62 € 7,88 € 7,80 € -0,08 € / -1,00 %
Nach 2015 6,70 € 8,41 € 8,42 € 8,83 € 8,78 € -0,05 € / -0,55 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,82 € 7,60 € 7,76 € 8,33 € 8,49 € +0,16 € / +1,93 %
41m2 - 60m2 6,17 € 6,85 € 7,06 € 7,38 € 7,36 € -0,02 € / -0,22 %
61m2 - 90m2 6,17 € 7,06 € 7,07 € 7,21 € 7,14 € -0,07 € / -1,00 %
Über 90m2 6,24 € 6,90 € 7,18 € 7,40 € 7,53 € +0,13 € / +1,71 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Helmstedt

Hauspreise in Helmstedt 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Helmstedt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Helmstedt.

Aktuelle Hauspreise in Helmstedt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 894 € 971 € 896 € 921 € 803 € -117,85 € / -12,80 %
Mittel 1.509 € 1.551 € 1.388 € 1.412 € 1.265 € -146,84 € / -10,40 %
Gut 1.979 € 2.255 € 2.012 € 2.077 € 1.914 € -163,61 € / -7,88 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.141 € 1.278 € 1.169 € 1.199 € 1.094 € -104,54 € / -8,72 %
1970 - 1999 1.724 € 1.645 € 1.460 € 1.541 € 1.525 € -15,56 € / -1,01 %
2000 - 2015 1.980 € 2.137 € 1.966 € 1.947 € 1.849 € -98,08 € / -5,04 %
Nach 2016 1.842 € 2.352 € 2.173 € 2.206 € 2.110 € -96,40 € / -4,37 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.627 € 1.770 € 1.581 € 1.612 € 1.592 € -20,15 € / -1,25 %
101m2 - 150m2 1.583 € 1.680 € 1.552 € 1.598 € 1.504 € -94,08 € / -5,89 %
Über 150m2 1.223 € 1.426 € 1.279 € 1.290 € 1.169 € -121,36 € / -9,41 %

Quadratmeterpreise in Helmstedt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 1.697 € 1.751 € 1.490 € 1.511 € 1.429 € -82,07 € / -5,43 %
Mehrfamilienhaus 1.149 € 1.117 € 1.064 € 1.116 € 1.075 € -40,47 € / -3,63 %
Doppelhaushälfte 1.572 € 1.883 € 1.654 € 1.646 € 1.656 € +10,23 € / +0,62 %
Reihenmittelhaus 1.829 € 1.640 € 1.573 € 1.648 € 1.591 € -57,70 € / -3,50 %
Reiheneckhaus 1.836 € 1.857 € 1.666 € 1.770 € 1.748 € -22,34 € / -1,26 %
Bungalow 1.948 € 2.019 € 1.846 € 1.853 € 1.762 € -91,71 € / -4,95 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Häuser in Helmstedt liegen zwischen 930€ und 1.811€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.370 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Wohungen in Helmstedt liegen zwischen 1.986€ und 1.986€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.986 Euro.

Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Helmstedt von 1.944€ auf 1.986€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.492€ auf 1.370€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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