Immobilienpreise Ingolstadt 2023: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Die dargestellten Immobilienpreise helfen Eigentümern, sich einen Überblick über den aktuellen Wert ihrer Immobilie in Ingolstadt, beispielsweise für anstehende Verkäufe oder eine Vermögensübersicht zu verschaffen. Die Quadtratmeterpreise wurden für Eigentumswohnungen im Vergleichswertverfahren und für Einfamilienhäuser im Sachwertverfahren ermittelt. In Regionen mit nur wenigen Immobilienverkäufen wurde der Preis mittels mathematischer Methoden errechnet.
Was kostet eine Immobilie in Ingolstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Ingolstadt für Einfamilienhäuser liegen zwischen 952.348 € und 1.340.269€. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ingolstadt bei 4.401€ pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Ingolstadt behandelt werden.
Hauspreise in Ingolstadt 2023
Reihenhaus oder freistehendes Einfamilienhaus, ausgebautes Satteldach oder Flachdach, großes Grundstück oder wenig Wohnfläche - viele Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise in Ingolstadt. Der folgende Immobilienpreisspiegel zeigt Ihnen, was ein Haus in einer für die Bauweise typischen Grundstücksgröße, eines Baujahrs, in einem bestimmten Zustand und mit einer bestimmten Wohnfläche wert ist. Die Immobilienwerte wurden im Sachwertverfahren ermittelt.
Immobilienpreise für Reihenhäuser in Ingolstadt
Die Immobilienpreise für ein Reihenmittelhaus in Ingolstadt sind sehr stark von der Mikrolage abhängig, also von der näheren Umgebung der Immobilie, wie sich die Anbindung, die Entfernung zu Geschäften und das Straßenbild gestaltet. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter liegt bei einem Reihenmittelhaus bei 5.109 Euro. In den gefragtesten Lagen muss bis zu 766.017 € für ein Reihenmittelhaus bezahlt werden. Es geht aber auch günstiger: In einfachen Lagen beginnen die Kaufpreise bereits bei 548.936 €; dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 4.223 Euro.
Kaufpreise für ein Reihenmittelhaus in Ingolstadt nach Wohnlage
Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein Reihenmittelhaus in Ingolstadt
Die Preise für ein Reihenmittelhaus in Ingolstadt geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.Kaufpreise für ein Reihenmittelhaus in Ingolstadt am Beispiel eines Musterhauses
unterkellert,
DG voll ausgebaut
Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert
Bei diesem Reihenmittelhaus wurden die Leitungen innerhalb der letzten 5 Jahre, das Dach innerhalb der letzten 15 Jahre und die Fenster innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert.
Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.
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Preise für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser in Ingolstadt
Anders als ein Reihenmittelhaus ist eine Doppelhaushälfte oder Reiheneckhaus oft größer beziehungsweise bietet ein größeres Grundstück. In Ingolstadt sind die Immobilienpreise dabei sehr stark von der Mikrolage abhängig, also von der näheren Umgebung der Immobilie. Pro Quadratmeter zahlt ein Käufer im Durchschnitt 6.039 Euro. In Lagen, die besonders gefragt sind, muss der Käufer mit Preisen bis zu 871.800 € für eine Doppelhaushälfte und ein Reiheneckhaus rechnen. Günstiger wird es in einfachen Lagen: Hier beginnen die Kaufpreise bereits bei 631.274 €, was einem Quadratmeterpreis von 5.050 Euro entspricht.
Kaufpreise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Ingolstadt nach Wohnlage
Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Ingolstadt
Die Preise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Ingolstadt geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.Kaufpreise für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus in Ingolstadt am Beispiel eines Musterhauses
unterkellert,
DG voll ausgebaut
Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert
Bei dieser Doppelhaushälfte u. diesem Reiheneckhaus wurden die Bäder innerhalb der letzten 10 Jahre, das Dach innerhalb der letzten 15 Jahre und erneuert.
Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert
Die Doppelhaushälfte und das Reiheneckhauses befinden sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.
Ingolstadt: Hauspreise für Einfamilienhäuser
Wie ist die Anbindung, die Entfernung zu Geschäften und Schulen, das Straßenbild einer Immobilie gestaltet? Diese Mikrolage beeinflusst die Immobilienpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Ingolstadt sehr stark. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt hier bei 5.825 Euro. In den gefragtesten Lagen müssen Käufer bis zu 1.340.269 € für ein freistehendes Einfamilienhaus bezahlen. Doch es geht auch günstiger: In einfachen Lagen fangen die Kaufpreise bereits bei 952.348 € an. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 4.762 Euro.
Kaufpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Ingolstadt nach Wohnlage
Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein freistehendes Einfamilienhaus in Ingolstadt
Die Preise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Ingolstadt geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.Kaufpreise für ein freistehendes Einfamilienhaus in Ingolstadt am Beispiel eines Musterhauses
unterkellert,
Flachdach od. flach geneigtes Dach
Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus wurden die Leitungen innerhalb der letzten 10 Jahre, das Dach innerhalb der letzten 15 Jahre und die Fenster innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert.
Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert
Das Einfamilienhauses befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.
Immobilienpreise: freistehendes Zweifamilienhaus in Ingolstadt
Die Mikrolage einer Immobilie – also wie sich die nähere Umgebung gestaltet – beeinflusst die Immobilienpreise sehr stark. Der durchschnittliche Preis für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Ingolstadt liegt pro Quadratmeter bei 4.202 Euro. In Lagen, die besonders gefragt sind, müssen Käufer mit Preisen bis zu 2.090.141 € für ein freistehendes Zweifamilienhaus rechnen. Günstiger wird es in einfachen Lagen: Hier beginnen die Kaufpreise bereits bei 1.493.119 €, was einem Quadratmeterpreis von 3.464 Euro entspricht
Kaufpreise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Ingolstadt nach Wohnlage
Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Ingolstadt
Die Preise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Ingolstadt geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.Kaufpreise für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Ingolstadt am Beispiel eines Musterhauses
unterkellert,
DG voll ausgebaut
Kaufpreis 1: älteres Baujahr, modernisiert
Bei diesem freistehenden Zweifamilienhaus wurden die Bäder innerhalb der letzten 10 Jahre, und die Fenster innerhalb der letzten 5 Jahre erneuert.
Kaufpreis 2: Neueres Baujahr, nicht modernisiert
Das Zweifamilienhauses befindet sich in einem für das Baujahr typischen Zustand.
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Wohnungspreise in Ingolstadt 2023
Der Quadratmeterpreis in Ingolstadt beträgt für eine Eigentumswohnung im Durchschnitt 4.998 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen erzielen einen Quadratmeterpreis von 8.083 Euro, die günstigsten Wohnungen hingegen einen Kaufpreis von 2.867 Euro pro Quadratmeter.
Kaufpreise für eine Wohnung in Ingolstadt nach Wohnlage
Preisentwicklung im Vergleich zum Vorjahr für Wohnungen in Ingolstadt
Die Preise für Eigentumswohnungen in Ingolstadt geraten unter Druck. So konnte ein Rückgang der Immobilienpreise zum vorangegangenen Jahr beobachtet werden.Kaufpreise für Wohnungen in Ingolstadt nach Baujahr
| Baujahr | Lage | Durchschnittlicher Kaufpreis - Quadratmeterpreis | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vor 1930 |
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| 1930-1956 (Ø 1943) |
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| 1957-1967 (Ø 1967) |
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| 1977-1989 (Ø 1983) |
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| 1990-2001 (Ø 1996) |
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| 2002-2005 (Ø 2004) |
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| 2006-2010 (Ø 2008) |
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| 2011-2014 (Ø 2013) |
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| 2015-2018 (Ø 2017) |
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| 2019-2021 (Ø 2020) |
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| 2022 (Neubau) |
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Quadratmeterpreise für Wohnungen in Ingolstadt mit abweichenden Eigenschaften
Die Verkehrswerte von Eigentumswohnungen in Ingolstadt weisen eine große Abhängigkeit von beispielsweise Lage (Bodenrichtwertniveau, stadträumlichen Lage, Zentrumsnähe, Wohn-, Verkehrs- und Entfernungslage), Baujahr bzw. der Baujahrsklasse, Alter bzw. Restnutzungsdauer des Gebäudes, Wohnfläche, Geschosslage, Ausstattung (die vielfach mit dem Baujahr korreliert), Balkon/Terrasse, „Anbindung“ an eine Gartenfläche (bei Erdgeschosswohnung), Pkw-Stellplatzmöglichkeit, bestehende Mietverhältnisse und Ersterwerb bzw. Wiederverkaufsfall auf. Der folgende Überblick zeigt die Wertunterschiede bei abweichenden Grundstücksmerkmalen.
Immobilienpreisspiegel in Ingolstadt für Wohnungen nach Geschosslage
| Geschosslage | Lage | Durchschnittliche Immobilienpreise (Quadratmeterpreis) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Erdgeschoss
Mit Garten
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Erdgeschoss
Ohne Garten
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1. Obergeschoss
Mit Balkon, ohne Aufzug
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1. Obergeschoss
Mit Balkon, mit Aufzug
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2. Obergeschoss
Mit Balkon, ohne Aufzug
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2. Obergeschoss
Mit Balkon, mit Aufzug
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Kaufpreise für Wohnungen in Ingolstadt nach Wohnfläche
| Wohnungsgröße | Lage | Kaufpreis Quadratmeterpreis | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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30 m2
1 Zimmer
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55 m2
2 Zimmer
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75 m2
3 Zimmer
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90 m2
4 Zimmer
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125 m2
5 Zimmer
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Preisentwicklung für Wohnungen Ingolstadt
| Immobilienpreise im Jahr | Lage | Preisentwicklung der Kaufpreise - Quadratmeterpreis | ||||||
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| 2015 |
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| 2016 |
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| 2017 |
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| 2018 |
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| 2019 |
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| 2020 |
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| 2021 |
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| 2022 |
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