Immobilienpreise Machern 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Machern? Die durchschnittlichen Hauspreise in Machern liegen zwischen 1.664,38€/m2 und 2.498,58€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Machern bei 2.854,21 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Machern behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Machern können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Machern.

Immobilienpreise in Machern 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Machern wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Machern pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.683,96€ /m 2 1.904,76€ /m 2 2.854,21€ /m 2 + 949,44 € / + 49,85 %
1 Zimmer Wohnungen 2.193,57€ /m 2 1.795,67€ /m 2 2.636,05€ /m 2 + 840,38 € / + 46,80 %
2 Zimmer Wohnungen 2.474,07€ /m 2 1.816,79€ /m 2 2.697,91€ /m 2 + 881,12 € / + 48,50 %
3 Zimmer Wohnungen 1.849,27€ /m 2 1.972,79€ /m 2 1.982,80€ /m 2 + 10,01 € / + 0,51 %
4 Zimmer Wohnungen 3.334,86€ /m 2 1.884,56€ /m 2 3.166,13€ /m 2 + 1.281,58 € / + 68,00 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.063,63€ /m 2 1.874,03€ /m 2 3.176,12€ /m 2 + 1.302,09 € / + 69,48 %
Hauspreise 2.823,89€ /m 2 3.040,00€ /m 2 2.081,48€ /m 2 -958,52 € / -31,53 %
Einfamilienhaus 3.058,86€ /m 2 3.266,67€ /m 2 2.457,26€ /m 2 -809,40 € / -24,78 %
Mehrfamilienhaus 2.677,91€ /m 2 2.632,91€ /m 2 1.838,49€ /m 2 -794,42 € / -30,17 %
Doppelhaushälfte 3.285,94€ /m 2 3.327,75€ /m 2 2.264,78€ /m 2 -1.062,97 € / -31,94 %
Reihenmittelhaus 3.201,78€ /m 2 3.175,16€ /m 2 2.289,60€ /m 2 -885,56 € / -27,89 %
Reiheneckhaus 2.823,89€ /m 2 3.243,48€ /m 2 2.241,67€ /m 2 -1.001,81 € / -30,89 %
Bungalow 3.417,42€ /m 2 3.265,05€ /m 2 2.763,66€ /m 2 -501,39 € / -15,36 %

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Wohnungspreise in Machern 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Machern teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Machern pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.731,99€ /m 2 1.859,81€ /m 2 1.959,16€ /m 2 + 99,35 € / + 5,34 %
Mittel 2.689,85€ /m 2 1.904,76€ /m 2 2.860,54€ /m 2 + 955,78 € / + 50,18 %
Gut 3.874,09€ /m 2 1.972,79€ /m 2 3.806,61€ /m 2 + 1.833,82 € / + 92,96 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.331,02€ /m 2 1.800,41€ /m 2 2.682,45€ /m 2 + 882,03 € / + 48,99 %
1970 - 1999 1.849,27€ /m 2 1.904,76€ /m 2 1.915,44€ /m 2 + 10,67 € / + 0,56 %
2000 - 2015 2.629,65€ /m 2 1.963,10€ /m 2 3.422,52€ /m 2 + 1.459,41 € / + 74,34 %
Nach 2015 3.686,81€ /m 2 2.162,21€ /m 2 4.257,49€ /m 2 + 2.095,29 € / + 96,91 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.293,15€ /m 2 1.811,58€ /m 2 2.703,68€ /m 2 + 892,11 € / + 49,24 %
41m2 - 60m2 2.353,52€ /m 2 1.794,29€ /m 2 2.621,48€ /m 2 + 827,19 € / + 46,10 %
61m2 - 90m2 1.845,84€ /m 2 1.972,79€ /m 2 2.083,88€ /m 2 + 111,09 € / + 5,63 %
Über 90m2 3.332,19€ /m 2 1.884,56€ /m 2 3.320,56€ /m 2 + 1.436,00 € / + 76,20 %

Kaufpreise für Wohnungen in Machern nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Machern
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Machern
Wohnungsgrößen in Machern nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Machern für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 3.036,28€ /m 2 1.876,38€ /m 2 3.001,42€ /m 2
Erdgeschosswohnung 1.849,27€ /m 2 1.884,56€ /m 2 1.855,72€ /m 2
Souterrain 2.053,77€ /m 2 1.782,92€ /m 2 2.683,22€ /m 2
Hochparterre 2.672,15€ /m 2 1.842,66€ /m 2 2.810,54€ /m 2
Etagenwohnung 2.863,75€ /m 2 1.972,79€ /m 2 2.895,72€ /m 2
Maisonette 3.210,71€ /m 2 1.859,81€ /m 2 3.060,79€ /m 2
Dachgeschoss 2.662,66€ /m 2 1.831,50€ /m 2 2.712,67€ /m 2
Loft 3.036,95€ /m 2 2.008,57€ /m 2 3.603,50€ /m 2
Penthouse 3.149,35€ /m 2 2.002,66€ /m 2 3.566,87€ /m 2

Preise für Wohnungen in Machern pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.823,12€ 1.884,56€ 2.903,18€
1. Stock 2.899,56€ 1.904,76€ 2.921,78€
2. Stock 2.936,19€ 1.972,79€ 2.991,30€
3.+ Stock 3.085,87€ 1.914,62€ 2.976,90€

Mietspiegel Machern 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Machern verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Machern, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Machern im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6,28€ /m 2 7,19€ /m 2 7,61€ /m 2 + 0,42 € / + 5,81 %
Mittel 6,64€ /m 2 7,50€ /m 2 8,31€ /m 2 + 0,81 € / + 10,84 %
Gut 7,12€ /m 2 8,47€ /m 2 9,72€ /m 2 + 1,26 € / + 14,84 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,74€ /m 2 7,27€ /m 2 7,91€ /m 2 + 0,64 € / + 8,78 %
1970 - 1999 6,85€ /m 2 7,52€ /m 2 7,66€ /m 2 + 0,14 € / + 1,81 %
2000 - 2015 8,40€ /m 2 9,69€ /m 2 7,77€ /m 2 -1,93 € / -19,89 %
Nach 2015 11,30€ /m 2 13,05€ /m 2 11,69€ /m 2 -1,36 € / -10,43 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7,04€ /m 2 8,04€ /m 2 8,46€ /m 2 + 0,42 € / + 5,18 %
41m2 - 60m2 6,53€ /m 2 7,50€ /m 2 8,07€ /m 2 + 0,57 € / + 7,59 %
61m2 - 90m2 6,51€ /m 2 7,52€ /m 2 7,81€ /m 2 + 0,29 € / + 3,90 %
Über 90m2 6,93€ /m 2 8,94€ /m 2 8,66€ /m 2 -0,28 € / -3,15 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Machern

Mieterhöhung Machern - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Machern 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Machern. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Machern.

Aktuelle Hauspreise in Machern pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.189,85€ /m 2 2.408,37€ /m 2 2.000,00€ /m 2 -408,37 € / -16,96 %
Mittel 2.801,66€ /m 2 3.040,00€ /m 2 2.081,48€ /m 2 -958,52 € / -31,53 %
Gut 3.139,45€ /m 2 3.468,37€ /m 2 2.760,00€ /m 2 -708,37 € / -20,42 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.589,46€ /m 2 3.247,73€ /m 2 1.797,73€ /m 2 -1.450,00 € / -44,65 %
1970 - 1999 3.131,26€ /m 2 3.040,00€ /m 2 2.630,00€ /m 2 -410,00 € / -13,49 %
2000 - 2015 3.438,06€ /m 2 4.045,17€ /m 2 2.509,50€ /m 2 -1.535,67 € / -37,96 %
Nach 2016 2.970,00€ /m 2 3.157,51€ /m 2 2.615,05€ /m 2 -542,46 € / -17,18 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.762,34€ /m 2 2.666,67€ /m 2 2.126,19€ /m 2 -540,48 € / -20,27 %
101m2 - 150m2 2.823,89€ /m 2 3.040,00€ /m 2 2.081,48€ /m 2 -958,52 € / -31,53 %
Über 150m2 2.979,76€ /m 2 2.872,75€ /m 2 1.897,86€ /m 2 -974,89 € / -33,94 %

Quadratmeterpreise in Machern für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.058,86€ /m 2 3.266,67€ /m 2 2.457,26€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.677,91€ /m 2 2.632,91€ /m 2 1.838,49€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.285,94€ /m 2 3.327,75€ /m 2 2.264,78€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.201,78€ /m 2 3.175,16€ /m 2 2.289,60€ /m 2
Reiheneckhaus 2.823,89€ /m 2 3.243,48€ /m 2 2.241,67€ /m 2
Bungalow 3.417,42€ /m 2 3.265,05€ /m 2 2.763,66€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Machern liegen zwischen 1.664€ und 2.499€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.081 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Machern liegen zwischen 2.854€ und 2.854€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.854 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Machern von 1.905€ auf 2.854€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.040€ auf 2.081€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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