Immobilienpreise Gartenstadt 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.02.2026

Was kostet eine Immobilie in Mannheim Gartenstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Mannheim Gartenstadt liegen zwischen 3.418,04€/m2 und 3.418,04€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mannheim Gartenstadt bei 3.641,10 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Mannheim Gartenstadt behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Mannheim Gartenstadt?

Kaufpreis Haus

3.418  €/m2

+ 0,71%

Kaufpreis Wohnung

3.641  €/m2

-0,56%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Mannheim Gartenstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Mannheim Gartenstadt.

Immobilienpreise in Mannheim Gartenstadt 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Mannheim Gartenstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Mannheim Gartenstadt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.844 € 3.531 € 3.540 € 3.662 € 3.641 € -20,46 € / -0,56 %
1 Zimmer Wohnungen 4.096 € 3.648 € 3.807 € 3.917 € 3.927 € +9,64 € / +0,25 %
2 Zimmer Wohnungen 3.795 € 3.497 € 3.522 € 3.537 € 3.573 € +35,88 € / +1,01 %
3 Zimmer Wohnungen 3.824 € 3.526 € 3.469 € 3.631 € 3.643 € +12,53 € / +0,35 %
4 Zimmer Wohnungen 3.857 € 3.593 € 3.673 € 3.741 € 3.686 € -55,10 € / -1,47 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.568 € 3.561 € 3.491 € 3.581 € 3.346 € -235,14 € / -6,57 %
Hauspreise 3.512 € 3.360 € 3.404 € 3.394 € 3.418 € +24,19 € / +0,71 %
Einfamilienhaus 3.737 € 3.366 € 3.537 € 3.531 € 3.716 € +185,51 € / +5,25 %
Mehrfamilienhaus 2.723 € 2.745 € 2.918 € 3.016 € 3.067 € +50,74 € / +1,68 %
Doppelhaushälfte 3.959 € 3.716 € 3.790 € 3.834 € 3.862 € +28,14 € / +0,73 %
Reihenmittelhaus 3.648 € 3.667 € 3.681 € 3.643 € 3.594 € -48,53 € / -1,33 %
Reiheneckhaus 4.373 € 3.905 € 3.933 € 3.854 € 3.826 € -28,11 € / -0,73 %
Bungalow 3.847 € 3.967 € 3.940 € 4.013 € 3.995 € -17,95 € / -0,45 %

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Wohnungspreise in Mannheim Gartenstadt 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mannheim Gartenstadt 3.639,59 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -18,34 € bzw. -0,50 % zu 3.657,93 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Mannheim Gartenstadt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.233 € 2.939 € 2.919 € 2.994 € 2.976 € -17,63 € / -0,59 %
Mittel 3.527 € 3.523 € 3.533 € 3.658 € 3.640 € -18,34 € / -0,50 %
Gut 4.618 € 4.357 € 4.463 € 4.463 € 4.443 € -20,18 € / -0,45 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.447 € 3.422 € 3.455 € 3.604 € 3.604 € +0,16 € / +0,00 %
1970 - 1999 3.763 € 3.425 € 3.447 € 3.579 € 3.607 € +28,70 € / +0,80 %
2000 - 2015 4.277 € 3.897 € 4.075 € 4.118 € 4.041 € -76,54 € / -1,86 %
Nach 2015 4.479 € 4.580 € 4.692 € 4.702 € 4.791 € +89,19 € / +1,90 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.121 € 3.696 € 3.846 € 4.000 € 4.043 € +42,63 € / +1,07 %
41m2 - 60m2 3.878 € 3.466 € 3.576 € 3.657 € 3.684 € +27,65 € / +0,76 %
61m2 - 90m2 3.802 € 3.482 € 3.434 € 3.563 € 3.554 € -8,61 € / -0,24 %
Über 90m2 3.828 € 3.655 € 3.722 € 3.744 € 3.641 € -103,21 € / -2,76 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Mannheim Gartenstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Mannheim Gartenstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Mannheim Gartenstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Mannheim Gartenstadt
Wohnungsgrößen in Mannheim Gartenstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Mannheim Gartenstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 3.883 € 3.627 € 3.715 € 3.913 € 4.077 € +164,24 € / +4,20 %
Erdgeschosswohnung 3.839 € 3.587 € 3.540 € 3.724 € 3.783 € +59,69 € / +1,60 %
Souterrain 3.389 € 3.216 € 3.106 € 3.260 € 3.343 € +82,75 € / +2,54 %
Hochparterre 3.838 € 3.468 € 3.605 € 3.618 € 3.470 € -147,47 € / -4,08 %
Etagenwohnung 3.833 € 3.478 € 3.545 € 3.732 € 3.717 € -15,15 € / -0,41 %
Maisonette 4.026 € 3.649 € 3.711 € 3.710 € 3.594 € -115,84 € / -3,12 %
Dachgeschoss 3.706 € 3.498 € 3.472 € 3.557 € 3.572 € +14,90 € / +0,42 %
Loft 3.530 € 4.158 € 4.005 € 4.103 € 3.823 € -279,58 € / -6,81 %
Penthouse 4.109 € 4.332 € 4.340 € 4.377 € 4.161 € -215,38 € / -4,92 %

Preise für Wohnungen in Mannheim Gartenstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.863 € 3.639 € 3.628 € 3.815 € 3.830 € +15,36 € / +0,40 %
1. Stock 4.242 € 3.529 € 3.581 € 3.666 € 3.683 € +17,27 € / +0,47 %
2. Stock 3.583 € 3.487 € 3.595 € 3.706 € 3.734 € +27,99 € / +0,76 %
3.+ Stock 3.807 € 3.546 € 3.551 € 3.700 € 3.773 € +72,99 € / +1,97 %

Mietspiegel Mannheim Gartenstadt 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Mannheim Gartenstadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Mannheim Gartenstadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Mannheim Gartenstadt im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,03 € 7,90 € 9,21 € 10,01 € 11,01 € +1,00 € / +10,04 %
Mittel 10,33 € 9,45 € 11,01 € 12,31 € 13,21 € +0,90 € / +7,27 %
Gut 12,38 € 11,21 € 12,75 € 14,55 € 14,97 € +0,42 € / +2,92 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,52 € 9,72 € 10,89 € 12,11 € 13,07 € +0,96 € / +7,92 %
1970 - 1999 9,91 € 8,99 € 10,84 € 11,86 € 12,57 € +0,71 € / +5,95 %
2000 - 2015 10,93 € 10,34 € 11,79 € 12,47 € 13,12 € +0,65 € / +5,23 %
Nach 2015 12,73 € 11,53 € 13,08 € 14,02 € 14,84 € +0,82 € / +5,88 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,35 € 10,99 € 12,87 € 14,08 € 14,50 € +0,43 € / +3,02 %
41m2 - 60m2 10,40 € 9,61 € 11,09 € 12,19 € 13,11 € +0,92 € / +7,55 %
61m2 - 90m2 9,84 € 9,09 € 10,84 € 12,01 € 12,90 € +0,89 € / +7,41 %
Über 90m2 10,35 € 10,40 € 11,41 € 12,20 € 12,93 € +0,73 € / +5,98 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Mannheim Gartenstadt

Hauspreise in Mannheim Gartenstadt 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Mannheim Gartenstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Mannheim Gartenstadt.

Aktuelle Hauspreise in Mannheim Gartenstadt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.845 € 2.387 € 2.413 € 2.487 € 2.569 € +81,80 € / +3,29 %
Mittel 3.015 € 3.485 € 3.413 € 3.407 € 3.430 € +23,62 € / +0,69 %
Gut 3.882 € 4.663 € 4.522 € 4.506 € 4.485 € -21,01 € / -0,47 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.326 € 2.984 € 3.159 € 3.253 € 3.318 € +65,47 € / +2,01 %
1970 - 1999 3.016 € 3.269 € 3.257 € 3.346 € 3.416 € +69,81 € / +2,09 %
2000 - 2015 4.146 € 4.159 € 4.224 € 4.214 € 4.250 € +36,07 € / +0,86 %
Nach 2016 4.160 € 4.344 € 4.251 € 4.280 € 4.258 € -22,00 € / -0,51 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.663 € 3.777 € 3.758 € 3.650 € 3.657 € +6,28 € / +0,17 %
101m2 - 150m2 3.753 € 3.709 € 3.660 € 3.711 € 3.700 € -10,74 € / -0,29 %
Über 150m2 3.090 € 3.322 € 3.229 € 3.213 € 3.293 € +79,81 € / +2,48 %

Quadratmeterpreise in Mannheim Gartenstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.737 € 3.366 € 3.537 € 3.531 € 3.716 € +185,51 € / +5,25 %
Mehrfamilienhaus 2.723 € 2.745 € 2.918 € 3.016 € 3.067 € +50,74 € / +1,68 %
Doppelhaushälfte 3.959 € 3.716 € 3.790 € 3.834 € 3.862 € +28,14 € / +0,73 %
Reihenmittelhaus 3.648 € 3.667 € 3.681 € 3.643 € 3.594 € -48,53 € / -1,33 %
Reiheneckhaus 4.373 € 3.905 € 3.933 € 3.854 € 3.826 € -28,11 € / -0,73 %
Bungalow 3.847 € 3.967 € 3.940 € 4.013 € 3.995 € -17,95 € / -0,45 %

Immobilienpreise für Stadteile von Mannheim Gartenstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Häuser in Gartenstadt liegen zwischen 3.418€ und 3.418€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.418 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Wohungen in Gartenstadt liegen zwischen 3.641€ und 3.641€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.641 Euro.

Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Gartenstadt von 3.662€ auf 3.641€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.394€ auf 3.418€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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