Immobilienpreise Au 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Au? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Au liegen zwischen 7.789,97€/m2 und 7.789,97€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Au bei 12.159,72 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Au behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Au können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Au.

Immobilienpreise in München Au 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Au wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Au pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 15.678,63€ /m 2 13.455,40€ /m 2 12.159,72€ /m 2 -1.295,68 € / -9,63 %
1 Zimmer Wohnungen 16.815,61€ /m 2 13.785,91€ /m 2 11.325,12€ /m 2 -2.460,79 € / -17,85 %
2 Zimmer Wohnungen 16.520,39€ /m 2 12.051,72€ /m 2 10.358,49€ /m 2 -1.693,23 € / -14,05 %
3 Zimmer Wohnungen 13.302,03€ /m 2 11.930,91€ /m 2 12.523,92€ /m 2 + 593,01 € / + 4,97 %
4 Zimmer Wohnungen 15.112,39€ /m 2 14.399,00€ /m 2 12.182,04€ /m 2 -2.216,95 € / -15,40 %
5+ Zimmer Wohnungen 14.746,55€ /m 2 12.640,18€ /m 2 11.444,09€ /m 2 -1.196,09 € / -9,46 %
Hauspreise 6.373,35€ /m 2 7.891,02€ /m 2 7.789,97€ /m 2 -101,05 € / -1,28 %
Einfamilienhaus 6.099,17€ /m 2 7.435,27€ /m 2 7.441,31€ /m 2 + 6,05 € / + 0,08 %
Mehrfamilienhaus 5.024,78€ /m 2 5.414,04€ /m 2 5.650,11€ /m 2 + 236,06 € / + 4,36 %
Doppelhaushälfte 9.485,44€ /m 2 10.398,20€ /m 2 10.163,83€ /m 2 -234,37 € / -2,25 %
Reihenmittelhaus 9.179,74€ /m 2 9.597,05€ /m 2 9.466,34€ /m 2 -130,71 € / -1,36 %
Reiheneckhaus 10.080,39€ /m 2 10.684,21€ /m 2 11.121,37€ /m 2 + 437,17 € / + 4,09 %
Bungalow 7.910,83€ /m 2 8.469,48€ /m 2 8.805,13€ /m 2 + 335,66 € / + 3,96 %

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Wohnungspreise in München Au 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Au teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Au pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 12.037,66€ /m 2 9.362,99€ /m 2 9.568,97€ /m 2 + 205,97 € / + 2,20 %
Mittel 15.678,63€ /m 2 13.322,04€ /m 2 12.137,40€ /m 2 -1.184,64 € / -8,89 %
Gut 17.531,04€ /m 2 15.627,91€ /m 2 14.047,62€ /m 2 -1.580,29 € / -10,11 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14.683,26€ /m 2 11.308,82€ /m 2 9.661,07€ /m 2 -1.647,75 € / -14,57 %
1970 - 1999 11.271,19€ /m 2 9.956,22€ /m 2 12.182,04€ /m 2 + 2.225,82 € / + 22,36 %
2000 - 2015 16.860,64€ /m 2 12.310,34€ /m 2 11.994,00€ /m 2 -316,35 € / -2,57 %
Nach 2015 17.016,71€ /m 2 15.089,29€ /m 2 13.783,81€ /m 2 -1.305,48 € / -8,65 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 16.593,89€ /m 2 11.765,72€ /m 2 11.204,43€ /m 2 -561,28 € / -4,77 %
41m2 - 60m2 17.010,88€ /m 2 12.777,71€ /m 2 9.637,93€ /m 2 -3.139,78 € / -24,57 %
61m2 - 90m2 13.424,38€ /m 2 11.619,87€ /m 2 12.317,95€ /m 2 + 698,08 € / + 6,01 %
Über 90m2 16.655,37€ /m 2 14.085,71€ /m 2 12.182,04€ /m 2 -1.903,67 € / -13,51 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Au nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Au
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Au
Wohnungsgrößen in München Au nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Au für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 11.271,19€ /m 2 13.675,92€ /m 2 12.505,20€ /m 2
Erdgeschosswohnung 12.929,97€ /m 2 12.003,08€ /m 2 11.867,05€ /m 2
Souterrain 14.689,68€ /m 2 12.664,57€ /m 2 11.341,64€ /m 2
Hochparterre 15.969,32€ /m 2 13.133,96€ /m 2 12.053,25€ /m 2
Etagenwohnung 16.593,89€ /m 2 13.769,12€ /m 2 11.949,13€ /m 2
Maisonette 15.542,29€ /m 2 13.382,39€ /m 2 12.276,64€ /m 2
Dachgeschoss 15.724,73€ /m 2 13.299,65€ /m 2 12.113,42€ /m 2
Loft 16.085,77€ /m 2 13.720,06€ /m 2 12.062,87€ /m 2
Penthouse 16.131,39€ /m 2 14.176,72€ /m 2 12.900,78€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Au pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 12.311,31€ 13.620,66€ 11.949,13€
1. Stock 15.180,61€ 12.964,91€ 13.176,25€
2. Stock 17.037,34€ 13.543,12€ 9.684,21€
3.+ Stock 16.666,67€ 14.224,14€ 11.903,73€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Au

Mietspiegel München Au 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Au verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Au, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Au im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 18,41€ /m 2 23,33€ /m 2 24,70€ /m 2 + 1,37 € / + 5,87 %
Mittel 22,46€ /m 2 26,01€ /m 2 28,00€ /m 2 + 1,99 € / + 7,64 %
Gut 28,80€ /m 2 30,95€ /m 2 32,98€ /m 2 + 2,03 € / + 6,56 %
Nach Baujahr
Bis 1969 20,76€ /m 2 25,05€ /m 2 26,52€ /m 2 + 1,47 € / + 5,85 %
1970 - 1999 24,93€ /m 2 25,76€ /m 2 32,84€ /m 2 + 7,08 € / + 27,50 %
2000 - 2015 19,26€ /m 2 27,28€ /m 2 22,50€ /m 2 -4,79 € / -17,54 %
Nach 2015 24,04€ /m 2 29,60€ /m 2 28,27€ /m 2 -1,33 € / -4,49 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 27,20€ /m 2 26,36€ /m 2 32,79€ /m 2 + 6,44 € / + 24,42 %
41m2 - 60m2 22,59€ /m 2 28,07€ /m 2 29,46€ /m 2 + 1,39 € / + 4,97 %
61m2 - 90m2 20,91€ /m 2 26,35€ /m 2 27,50€ /m 2 + 1,16 € / + 4,40 %
Über 90m2 20,29€ /m 2 25,05€ /m 2 26,65€ /m 2 + 1,60 € / + 6,37 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Au

Mieterhöhung Au - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Au 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Au. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Au.

Aktuelle Hauspreise in München Au pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.863,44€ /m 2 4.194,89€ /m 2 4.164,46€ /m 2 -30,44 € / -0,73 %
Mittel 6.372,84€ /m 2 7.890,31€ /m 2 7.789,97€ /m 2 -100,34 € / -1,27 %
Gut 12.218,05€ /m 2 14.377,63€ /m 2 14.213,59€ /m 2 -164,04 € / -1,14 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.666,08€ /m 2 5.858,88€ /m 2 5.832,64€ /m 2 -26,25 € / -0,45 %
1970 - 1999 6.547,06€ /m 2 7.554,76€ /m 2 7.315,76€ /m 2 -239,00 € / -3,16 %
2000 - 2015 8.993,21€ /m 2 10.012,18€ /m 2 10.169,81€ /m 2 + 157,63 € / + 1,57 %
Nach 2016 8.702,91€ /m 2 10.954,60€ /m 2 11.133,96€ /m 2 + 179,36 € / + 1,64 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 5.921,70€ /m 2 7.932,87€ /m 2 7.935,28€ /m 2 + 2,41 € / + 0,03 %
101m2 - 150m2 7.369,52€ /m 2 8.725,47€ /m 2 8.578,16€ /m 2 -147,31 € / -1,69 %
Über 150m2 5.822,21€ /m 2 7.167,22€ /m 2 7.069,92€ /m 2 -97,30 € / -1,36 %

Quadratmeterpreise in München Au für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 6.099,17€ /m 2 7.435,27€ /m 2 7.441,31€ /m 2
Mehrfamilienhaus 5.024,78€ /m 2 5.414,04€ /m 2 5.650,11€ /m 2
Doppelhaushälfte 9.485,44€ /m 2 10.398,20€ /m 2 10.163,83€ /m 2
Reihenmittelhaus 9.179,74€ /m 2 9.597,05€ /m 2 9.466,34€ /m 2
Reiheneckhaus 10.080,39€ /m 2 10.684,21€ /m 2 11.121,37€ /m 2
Bungalow 7.910,83€ /m 2 8.469,48€ /m 2 8.805,13€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Au

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Au liegen zwischen 7.790€ und 7.790€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.790 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Au liegen zwischen 10.118€ und 14.201€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 12.160 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Au von 13.455€ auf 12.160€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 7.891€ auf 7.790€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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