Immobilienpreise Berg am Laim 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Berg am Laim? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Berg am Laim liegen zwischen 8.154,34€/m2 und 10.145,66€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Berg am Laim bei 7.531,51 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Berg am Laim behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Berg am Laim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Berg am Laim.

Immobilienpreise in München Berg am Laim 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Berg am Laim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Berg am Laim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.115,81€ /m 2 7.489,03€ /m 2 7.531,51€ /m 2 + 42,47 € / + 0,57 %
1 Zimmer Wohnungen 7.457,95€ /m 2 7.040,57€ /m 2 7.751,94€ /m 2 + 711,37 € / + 10,10 %
2 Zimmer Wohnungen 8.177,26€ /m 2 7.315,47€ /m 2 7.531,51€ /m 2 + 216,04 € / + 2,95 %
3 Zimmer Wohnungen 8.190,80€ /m 2 7.980,86€ /m 2 7.517,17€ /m 2 -463,69 € / -5,81 %
4 Zimmer Wohnungen 8.837,21€ /m 2 7.184,47€ /m 2 7.081,37€ /m 2 -103,09 € / -1,43 %
5+ Zimmer Wohnungen 7.881,83€ /m 2 7.264,60€ /m 2 7.318,86€ /m 2 + 54,26 € / + 0,75 %
Hauspreise 5.098,68€ /m 2 9.051,59€ /m 2 9.150,00€ /m 2 + 98,41 € / + 1,09 %
Einfamilienhaus 5.048,44€ /m 2 8.773,36€ /m 2 9.051,24€ /m 2 + 277,87 € / + 3,17 %
Mehrfamilienhaus 4.582,87€ /m 2 7.981,20€ /m 2 7.911,61€ /m 2 -69,59 € / -0,87 %
Doppelhaushälfte 6.515,83€ /m 2 10.294,12€ /m 2 9.431,40€ /m 2 -862,71 € / -8,38 %
Reihenmittelhaus 6.383,35€ /m 2 9.700,00€ /m 2 9.150,00€ /m 2 -550,00 € / -5,67 %
Reiheneckhaus 6.773,64€ /m 2 10.908,82€ /m 2 11.392,62€ /m 2 + 483,80 € / + 4,43 %
Bungalow 5.833,49€ /m 2 9.532,74€ /m 2 9.918,95€ /m 2 + 386,21 € / + 4,05 %

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Wohnungspreise in München Berg am Laim 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Berg am Laim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Berg am Laim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.257,41€ /m 2 6.837,78€ /m 2 6.949,95€ /m 2 + 112,17 € / + 1,64 %
Mittel 8.102,03€ /m 2 7.487,50€ /m 2 7.515,75€ /m 2 + 28,25 € / + 0,38 %
Gut 8.980,00€ /m 2 8.500,00€ /m 2 8.198,53€ /m 2 -301,47 € / -3,55 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7.403,85€ /m 2 7.109,59€ /m 2 7.766,67€ /m 2 + 657,08 € / + 9,24 %
1970 - 1999 8.102,03€ /m 2 7.489,03€ /m 2 7.427,13€ /m 2 -61,90 € / -0,83 %
2000 - 2015 9.950,33€ /m 2 7.883,23€ /m 2 7.500,00€ /m 2 -383,23 € / -4,86 %
Nach 2015 8.419,13€ /m 2 9.443,23€ /m 2 8.273,01€ /m 2 -1.170,22 € / -12,39 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7.257,41€ /m 2 7.075,50€ /m 2 7.766,67€ /m 2 + 691,16 € / + 9,77 %
41m2 - 60m2 8.115,81€ /m 2 7.642,42€ /m 2 7.035,29€ /m 2 -607,13 € / -7,94 %
61m2 - 90m2 8.200,00€ /m 2 7.650,17€ /m 2 7.466,67€ /m 2 -183,51 € / -2,40 %
Über 90m2 8.831,89€ /m 2 7.228,60€ /m 2 7.783,27€ /m 2 + 554,68 € / + 7,67 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Berg am Laim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Berg am Laim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Berg am Laim
Wohnungsgrößen in München Berg am Laim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Berg am Laim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 8.262,45€ /m 2 7.693,39€ /m 2 7.827,57€ /m 2
Erdgeschosswohnung 8.239,11€ /m 2 7.104,08€ /m 2 7.673,82€ /m 2
Souterrain 7.692,35€ /m 2 7.130,49€ /m 2 7.106,88€ /m 2
Hochparterre 8.354,74€ /m 2 7.391,74€ /m 2 7.547,64€ /m 2
Etagenwohnung 8.153,81€ /m 2 7.554,37€ /m 2 7.517,17€ /m 2
Maisonette 8.133,69€ /m 2 7.530,02€ /m 2 7.686,00€ /m 2
Dachgeschoss 8.483,66€ /m 2 8.343,11€ /m 2 7.846,78€ /m 2
Loft 8.415,01€ /m 2 7.717,95€ /m 2 7.553,60€ /m 2
Penthouse 9.960,00€ /m 2 7.972,12€ /m 2 8.072,59€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Berg am Laim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 8.349,20€ 6.743,87€ 7.970,45€
1. Stock 7.975,97€ 7.789,32€ 7.766,67€
2. Stock 7.800,63€ 7.411,95€ 7.536,15€
3.+ Stock 8.470,16€ 7.642,42€ 7.048,62€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Berg am Laim

Mietspiegel München Berg am Laim 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Berg am Laim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Berg am Laim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Berg am Laim im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 15,45€ /m 2 16,80€ /m 2 17,48€ /m 2 + 0,68 € / + 4,07 %
Mittel 18,00€ /m 2 19,67€ /m 2 20,27€ /m 2 + 0,60 € / + 3,06 %
Gut 20,65€ /m 2 24,34€ /m 2 23,36€ /m 2 -0,98 € / -4,04 %
Nach Baujahr
Bis 1969 16,97€ /m 2 15,91€ /m 2 20,60€ /m 2 + 4,69 € / + 29,47 %
1970 - 1999 16,80€ /m 2 19,38€ /m 2 18,96€ /m 2 -0,42 € / -2,18 %
2000 - 2015 17,86€ /m 2 17,59€ /m 2 18,19€ /m 2 + 0,59 € / + 3,38 %
Nach 2015 19,50€ /m 2 23,09€ /m 2 21,44€ /m 2 -1,64 € / -7,12 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 18,06€ /m 2 26,51€ /m 2 22,22€ /m 2 -4,30 € / -16,20 %
41m2 - 60m2 18,81€ /m 2 21,61€ /m 2 20,42€ /m 2 -1,20 € / -5,54 %
61m2 - 90m2 17,02€ /m 2 19,18€ /m 2 20,63€ /m 2 + 1,46 € / + 7,60 %
Über 90m2 18,60€ /m 2 17,26€ /m 2 18,06€ /m 2 + 0,80 € / + 4,61 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Berg am Laim

Mieterhöhung Berg am Laim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Berg am Laim 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Berg am Laim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Berg am Laim.

Aktuelle Hauspreise in München Berg am Laim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.782,63€ /m 2 7.309,43€ /m 2 7.266,69€ /m 2 -42,74 € / -0,58 %
Mittel 5.022,62€ /m 2 8.888,89€ /m 2 8.614,81€ /m 2 -274,08 € / -3,08 %
Gut 7.087,93€ /m 2 10.683,62€ /m 2 9.550,31€ /m 2 -1.133,31 € / -10,61 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.358,41€ /m 2 8.888,89€ /m 2 8.458,93€ /m 2 -429,96 € / -4,84 %
1970 - 1999 5.135,88€ /m 2 7.255,68€ /m 2 8.800,12€ /m 2 + 1.544,45 € / + 21,29 %
2000 - 2015 6.146,96€ /m 2 10.247,28€ /m 2 10.532,17€ /m 2 + 284,88 € / + 2,78 %
Nach 2016 6.026,96€ /m 2 10.294,12€ /m 2 9.312,50€ /m 2 -981,62 € / -9,54 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.947,56€ /m 2 9.294,44€ /m 2 9.254,22€ /m 2 -40,22 € / -0,43 %
101m2 - 150m2 5.478,43€ /m 2 10.683,62€ /m 2 7.519,85€ /m 2 -3.163,77 € / -29,61 %
Über 150m2 4.911,08€ /m 2 8.710,05€ /m 2 9.312,50€ /m 2 + 602,45 € / + 6,92 %

Quadratmeterpreise in München Berg am Laim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 5.048,44€ /m 2 8.773,36€ /m 2 9.051,24€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.582,87€ /m 2 7.981,20€ /m 2 7.911,61€ /m 2
Doppelhaushälfte 6.515,83€ /m 2 10.294,12€ /m 2 9.431,40€ /m 2
Reihenmittelhaus 6.383,35€ /m 2 9.700,00€ /m 2 9.150,00€ /m 2
Reiheneckhaus 6.773,64€ /m 2 10.908,82€ /m 2 11.392,62€ /m 2
Bungalow 5.833,49€ /m 2 9.532,74€ /m 2 9.918,95€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Berg am Laim

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Berg am Laim liegen zwischen 8.154€ und 10.146€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.150 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Berg am Laim liegen zwischen 6.966€ und 8.097€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.532 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Berg am Laim von 7.489€ auf 7.532€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.052€ auf 9.150€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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