Immobilienpreise Bogenhausen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Bogenhausen? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Bogenhausen liegen zwischen 5.919,30€/m2 und 22.564,65€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Bogenhausen bei 11.248,07 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Bogenhausen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Bogenhausen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Bogenhausen.

Immobilienpreise in München Bogenhausen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Bogenhausen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Bogenhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 12.202,07€ /m 2 11.252,28€ /m 2 11.248,07€ /m 2 -4,22 € / -0,04 %
1 Zimmer Wohnungen 10.937,50€ /m 2 11.296,23€ /m 2 11.393,19€ /m 2 + 96,95 € / + 0,86 %
2 Zimmer Wohnungen 10.897,44€ /m 2 9.480,81€ /m 2 8.940,45€ /m 2 -540,37 € / -5,70 %
3 Zimmer Wohnungen 11.506,80€ /m 2 10.949,68€ /m 2 12.632,31€ /m 2 + 1.682,63 € / + 15,37 %
4 Zimmer Wohnungen 11.829,34€ /m 2 12.043,01€ /m 2 15.102,62€ /m 2 + 3.059,61 € / + 25,41 %
5+ Zimmer Wohnungen 13.837,21€ /m 2 12.688,33€ /m 2 16.858,24€ /m 2 + 4.169,91 € / + 32,86 %
Hauspreise 24.105,23€ /m 2 23.858,92€ /m 2 14.241,97€ /m 2 -9.616,95 € / -40,31 %
Einfamilienhaus 22.977,47€ /m 2 23.858,92€ /m 2 13.561,02€ /m 2 -10.297,90 € / -43,16 %
Mehrfamilienhaus 20.573,20€ /m 2 18.918,81€ /m 2 11.623,45€ /m 2 -7.295,36 € / -38,56 %
Doppelhaushälfte 27.521,73€ /m 2 27.835,15€ /m 2 12.101,40€ /m 2 -15.733,75 € / -56,52 %
Reihenmittelhaus 29.871,15€ /m 2 26.401,94€ /m 2 14.142,86€ /m 2 -12.259,08 € / -46,43 %
Reiheneckhaus 31.886,63€ /m 2 28.346,79€ /m 2 12.479,16€ /m 2 -15.867,64 € / -55,98 %
Bungalow 27.031,59€ /m 2 24.384,79€ /m 2 15.036,28€ /m 2 -9.348,50 € / -38,34 %

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Wohnungspreise in München Bogenhausen 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Bogenhausen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Bogenhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10.122,74€ /m 2 8.605,10€ /m 2 8.625,00€ /m 2 + 19,90 € / + 0,23 %
Mittel 12.015,70€ /m 2 11.208,33€ /m 2 11.102,94€ /m 2 -105,39 € / -0,94 %
Gut 14.222,22€ /m 2 14.457,83€ /m 2 16.077,33€ /m 2 + 1.619,50 € / + 11,20 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10.697,39€ /m 2 9.415,09€ /m 2 9.613,58€ /m 2 + 198,49 € / + 2,11 %
1970 - 1999 11.232,10€ /m 2 11.362,07€ /m 2 10.960,25€ /m 2 -401,82 € / -3,54 %
2000 - 2015 13.720,93€ /m 2 10.880,24€ /m 2 15.835,75€ /m 2 + 4.955,51 € / + 45,55 %
Nach 2015 12.406,07€ /m 2 12.833,33€ /m 2 11.877,05€ /m 2 -956,28 € / -7,45 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.937,50€ /m 2 10.111,11€ /m 2 9.428,57€ /m 2 -682,54 € / -6,75 %
41m2 - 60m2 13.035,71€ /m 2 9.607,07€ /m 2 11.120,69€ /m 2 + 1.513,62 € / + 15,76 %
61m2 - 90m2 10.597,99€ /m 2 10.070,31€ /m 2 10.146,31€ /m 2 + 76,00 € / + 0,75 %
Über 90m2 13.720,93€ /m 2 12.591,40€ /m 2 13.502,30€ /m 2 + 910,90 € / + 7,23 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Bogenhausen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Bogenhausen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Bogenhausen
Wohnungsgrößen in München Bogenhausen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Bogenhausen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 13.372,09€ /m 2 11.037,61€ /m 2 9.918,03€ /m 2
Erdgeschosswohnung 13.560,00€ /m 2 11.473,68€ /m 2 15.912,62€ /m 2
Souterrain 11.349,26€ /m 2 10.514,27€ /m 2 10.414,68€ /m 2
Hochparterre 12.651,38€ /m 2 10.284,17€ /m 2 15.555,56€ /m 2
Etagenwohnung 10.937,50€ /m 2 10.944,88€ /m 2 10.395,83€ /m 2
Maisonette 11.263,64€ /m 2 11.114,56€ /m 2 12.307,69€ /m 2
Dachgeschoss 10.809,09€ /m 2 10.843,19€ /m 2 11.128,60€ /m 2
Loft 12.435,79€ /m 2 11.396,94€ /m 2 11.081,84€ /m 2
Penthouse 12.471,29€ /m 2 11.778,83€ /m 2 14.541,47€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Bogenhausen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 13.837,21€ 10.405,74€ 15.835,75€
1. Stock 10.586,17€ 10.880,00€ 12.571,43€
2. Stock 10.937,50€ 11.568,63€ 10.049,34€
3.+ Stock 10.900,00€ 10.880,24€ 10.000,00€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Bogenhausen

Mietspiegel München Bogenhausen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Bogenhausen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Bogenhausen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Bogenhausen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 19,41€ /m 2 19,67€ /m 2 19,46€ /m 2 -0,22 € / -1,10 %
Mittel 22,32€ /m 2 23,04€ /m 2 22,97€ /m 2 -0,07 € / -0,30 %
Gut 26,51€ /m 2 28,19€ /m 2 27,69€ /m 2 -0,50 € / -1,76 %
Nach Baujahr
Bis 1969 21,92€ /m 2 22,43€ /m 2 20,35€ /m 2 -2,07 € / -9,24 %
1970 - 1999 21,06€ /m 2 22,58€ /m 2 22,37€ /m 2 -0,21 € / -0,94 %
2000 - 2015 23,57€ /m 2 28,08€ /m 2 25,86€ /m 2 -2,22 € / -7,90 %
Nach 2015 25,00€ /m 2 27,11€ /m 2 25,00€ /m 2 -2,11 € / -7,77 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 25,62€ /m 2 27,79€ /m 2 26,59€ /m 2 -1,20 € / -4,31 %
41m2 - 60m2 22,34€ /m 2 23,53€ /m 2 24,11€ /m 2 + 0,58 € / + 2,46 %
61m2 - 90m2 21,31€ /m 2 22,00€ /m 2 22,66€ /m 2 + 0,66 € / + 2,98 %
Über 90m2 21,10€ /m 2 22,79€ /m 2 21,99€ /m 2 -0,79 € / -3,48 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Bogenhausen

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Hauspreise in München Bogenhausen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Bogenhausen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Bogenhausen.

Aktuelle Hauspreise in München Bogenhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 17.391,30€ /m 2 16.714,32€ /m 2 11.723,63€ /m 2 -4.990,68 € / -29,86 %
Mittel 23.780,49€ /m 2 22.827,19€ /m 2 14.142,86€ /m 2 -8.684,33 € / -38,04 %
Gut 27.510,92€ /m 2 27.912,62€ /m 2 29.016,38€ /m 2 + 1.103,76 € / + 3,95 %
Nach Baujahr
Vor 1969 19.420,85€ /m 2 19.360,30€ /m 2 11.606,43€ /m 2 -7.753,87 € / -40,05 %
1970 - 1999 18.461,54€ /m 2 19.207,32€ /m 2 12.479,16€ /m 2 -6.728,16 € / -35,03 %
2000 - 2015 28.558,56€ /m 2 26.371,69€ /m 2 16.033,69€ /m 2 -10.338,00 € / -39,20 %
Nach 2016 27.510,92€ /m 2 27.962,64€ /m 2 17.017,87€ /m 2 -10.944,77 € / -39,14 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 22.353,10€ /m 2 22.700,18€ /m 2 13.610,50€ /m 2 -9.089,68 € / -40,04 %
101m2 - 150m2 24.087,16€ /m 2 23.459,06€ /m 2 13.982,69€ /m 2 -9.476,37 € / -40,40 %
Über 150m2 24.105,23€ /m 2 22.827,19€ /m 2 12.479,16€ /m 2 -10.348,03 € / -45,33 %

Quadratmeterpreise in München Bogenhausen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 22.977,47€ /m 2 23.858,92€ /m 2 13.561,02€ /m 2
Mehrfamilienhaus 20.573,20€ /m 2 18.918,81€ /m 2 11.623,45€ /m 2
Doppelhaushälfte 27.521,73€ /m 2 27.835,15€ /m 2 12.101,40€ /m 2
Reihenmittelhaus 29.871,15€ /m 2 26.401,94€ /m 2 14.142,86€ /m 2
Reiheneckhaus 31.886,63€ /m 2 28.346,79€ /m 2 12.479,16€ /m 2
Bungalow 27.031,59€ /m 2 24.384,79€ /m 2 15.036,28€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Bogenhausen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Bogenhausen liegen zwischen 5.919€ und 22.565€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 14.242 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Bogenhausen liegen zwischen 7.881€ und 14.615€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 11.248 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Bogenhausen von 11.252€ auf 11.248€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 23.859€ auf 14.242€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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