Immobilienpreise Freimann 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Freimann? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Freimann liegen zwischen 7.146,26€/m2 und 9.412,39€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Freimann bei 8.415,73 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Freimann behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Freimann können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Freimann.

Immobilienpreise in München Freimann 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Freimann wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Freimann pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.730,66€ /m 2 8.084,35€ /m 2 8.415,73€ /m 2 + 331,38 € / + 4,10 %
1 Zimmer Wohnungen 11.869,02€ /m 2 8.605,19€ /m 2 10.033,27€ /m 2 + 1.428,08 € / + 16,60 %
2 Zimmer Wohnungen 9.760,32€ /m 2 7.464,34€ /m 2 7.886,44€ /m 2 + 422,10 € / + 5,65 %
3 Zimmer Wohnungen 8.989,26€ /m 2 8.661,97€ /m 2 8.160,04€ /m 2 -501,93 € / -5,79 %
4 Zimmer Wohnungen 9.883,67€ /m 2 7.955,07€ /m 2 8.415,73€ /m 2 + 460,66 € / + 5,79 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.673,62€ /m 2 8.027,77€ /m 2 8.371,42€ /m 2 + 343,65 € / + 4,28 %
Hauspreise 6.296,61€ /m 2 9.235,16€ /m 2 8.279,33€ /m 2 -955,83 € / -10,35 %
Einfamilienhaus 6.169,59€ /m 2 10.160,41€ /m 2 8.104,29€ /m 2 -2.056,12 € / -20,24 %
Mehrfamilienhaus 5.576,95€ /m 2 7.652,14€ /m 2 8.526,12€ /m 2 + 873,98 € / + 11,42 %
Doppelhaushälfte 8.037,50€ /m 2 8.480,65€ /m 2 8.279,33€ /m 2 -201,32 € / -2,37 %
Reihenmittelhaus 7.868,87€ /m 2 10.385,48€ /m 2 9.305,95€ /m 2 -1.079,52 € / -10,39 %
Reiheneckhaus 8.365,68€ /m 2 11.095,87€ /m 2 10.288,07€ /m 2 -807,80 € / -7,28 %
Bungalow 7.168,92€ /m 2 9.648,68€ /m 2 8.913,59€ /m 2 -735,08 € / -7,62 %

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Wohnungspreise in München Freimann 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Freimann teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Freimann pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.545,69€ /m 2 7.236,36€ /m 2 7.365,59€ /m 2 + 129,23 € / + 1,79 %
Mittel 9.522,19€ /m 2 8.000,00€ /m 2 8.415,73€ /m 2 + 415,73 € / + 5,20 %
Gut 11.869,02€ /m 2 9.630,82€ /m 2 10.157,46€ /m 2 + 526,64 € / + 5,47 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9.279,72€ /m 2 8.137,44€ /m 2 8.415,73€ /m 2 + 278,29 € / + 3,42 %
1970 - 1999 8.910,10€ /m 2 7.852,46€ /m 2 8.218,50€ /m 2 + 366,04 € / + 4,66 %
2000 - 2015 9.730,66€ /m 2 7.950,00€ /m 2 9.250,00€ /m 2 + 1.300,00 € / + 16,35 %
Nach 2015 10.726,52€ /m 2 8.526,38€ /m 2 9.165,45€ /m 2 + 639,07 € / + 7,50 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11.869,02€ /m 2 8.900,52€ /m 2 10.033,27€ /m 2 + 1.132,75 € / + 12,73 %
41m2 - 60m2 10.668,53€ /m 2 7.236,36€ /m 2 8.574,62€ /m 2 + 1.338,26 € / + 18,49 %
61m2 - 90m2 8.910,10€ /m 2 8.415,73€ /m 2 8.218,50€ /m 2 -197,23 € / -2,34 %
Über 90m2 9.945,87€ /m 2 7.975,00€ /m 2 7.912,66€ /m 2 -62,34 € / -0,78 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Freimann nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Freimann
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Freimann
Wohnungsgrößen in München Freimann nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Freimann für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 9.774,17€ /m 2 8.222,36€ /m 2 8.697,68€ /m 2
Erdgeschosswohnung 9.735,92€ /m 2 8.291,32€ /m 2 8.986,88€ /m 2
Souterrain 8.840,00€ /m 2 7.391,92€ /m 2 7.597,10€ /m 2
Hochparterre 9.925,39€ /m 2 7.777,35€ /m 2 8.270,20€ /m 2
Etagenwohnung 9.795,44€ /m 2 7.950,00€ /m 2 8.250,09€ /m 2
Maisonette 9.563,18€ /m 2 7.981,34€ /m 2 8.481,49€ /m 2
Dachgeschoss 9.717,93€ /m 2 7.746,48€ /m 2 8.327,11€ /m 2
Loft 10.024,16€ /m 2 8.258,61€ /m 2 8.279,30€ /m 2
Penthouse 10.062,86€ /m 2 8.633,59€ /m 2 9.071,85€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Freimann pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 10.299,65€ 8.890,33€ 9.263,96€
1. Stock 10.726,52€ 8.415,73€ 8.415,73€
2. Stock 9.492,66€ 7.950,00€ 8.476,16€
3.+ Stock 10.479,87€ 9.301,08€ 8.376,34€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Freimann

Mietspiegel München Freimann 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Freimann verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Freimann, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Freimann im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 19,40€ /m 2 16,92€ /m 2 16,92€ /m 2
Mittel 22,23€ /m 2 22,87€ /m 2 22,66€ /m 2 -0,21 € / -0,90 %
Gut 26,46€ /m 2 27,97€ /m 2 26,10€ /m 2 -1,88 € / -6,71 %
Nach Baujahr
Bis 1969 20,29€ /m 2 22,86€ /m 2 22,96€ /m 2 + 0,11 € / + 0,46 %
1970 - 1999 22,23€ /m 2 25,41€ /m 2 25,53€ /m 2 + 0,12 € / + 0,49 %
2000 - 2015 20,48€ /m 2 21,00€ /m 2 18,55€ /m 2 -2,45 € / -11,68 %
Nach 2015 23,46€ /m 2 23,20€ /m 2 24,79€ /m 2 + 1,59 € / + 6,83 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 24,83€ /m 2 30,08€ /m 2 25,38€ /m 2 -4,70 € / -15,64 %
41m2 - 60m2 21,94€ /m 2 24,35€ /m 2 23,95€ /m 2 -0,39 € / -1,61 %
61m2 - 90m2 20,45€ /m 2 20,51€ /m 2 17,90€ /m 2 -2,61 € / -12,73 %
Über 90m2 21,05€ /m 2 22,53€ /m 2 23,00€ /m 2 + 0,47 € / + 2,07 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Freimann

Mieterhöhung Freimann - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Freimann 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Freimann. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Freimann.

Aktuelle Hauspreise in München Freimann pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.974,13€ /m 2 8.414,29€ /m 2 7.880,00€ /m 2 -534,29 € / -6,35 %
Mittel 6.389,88€ /m 2 9.179,61€ /m 2 8.279,33€ /m 2 -900,28 € / -9,81 %
Gut 8.747,94€ /m 2 10.655,92€ /m 2 9.266,67€ /m 2 -1.389,25 € / -13,04 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.534,51€ /m 2 9.736,84€ /m 2 7.347,18€ /m 2 -2.389,66 € / -24,54 %
1970 - 1999 6.479,16€ /m 2 8.414,29€ /m 2 8.057,14€ /m 2 -357,14 € / -4,24 %
2000 - 2015 7.707,65€ /m 2 9.290,71€ /m 2 9.690,41€ /m 2 + 399,70 € / + 4,30 %
Nach 2016 7.561,86€ /m 2 10.647,58€ /m 2 9.266,67€ /m 2 -1.380,91 € / -12,97 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 6.394,71€ /m 2 9.631,11€ /m 2 8.673,91€ /m 2 -957,20 € / -9,94 %
101m2 - 150m2 9.565,22€ /m 2 9.015,98€ /m 2 9.266,67€ /m 2 + 250,68 € / + 2,78 %
Über 150m2 7.788,16€ /m 2 9.246,06€ /m 2 8.279,33€ /m 2 -966,73 € / -10,46 %

Quadratmeterpreise in München Freimann für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 6.169,59€ /m 2 10.160,41€ /m 2 8.104,29€ /m 2
Mehrfamilienhaus 5.576,95€ /m 2 7.652,14€ /m 2 8.526,12€ /m 2
Doppelhaushälfte 8.037,50€ /m 2 8.480,65€ /m 2 8.279,33€ /m 2
Reihenmittelhaus 7.868,87€ /m 2 10.385,48€ /m 2 9.305,95€ /m 2
Reiheneckhaus 8.365,68€ /m 2 11.095,87€ /m 2 10.288,07€ /m 2
Bungalow 7.168,92€ /m 2 9.648,68€ /m 2 8.913,59€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Freimann

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Freimann liegen zwischen 7.146€ und 9.412€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.279 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Freimann liegen zwischen 7.329€ und 9.503€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.416 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Freimann von 8.084€ auf 8.416€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.235€ auf 8.279€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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