Immobilienpreise Haidhausen 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Haidhausen? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Haidhausen liegen zwischen 6.968,83€/m2 und 6.968,83€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Haidhausen bei 11.500,00 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Haidhausen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Haidhausen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Haidhausen.

Immobilienpreise in München Haidhausen 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Haidhausen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Haidhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 12.665,41€ /m 2 11.944,87€ /m 2 11.500,00€ /m 2 -444,87 € / -3,72 %
1 Zimmer Wohnungen 12.352,57€ /m 2 11.833,04€ /m 2 11.670,05€ /m 2 -162,99 € / -1,38 %
2 Zimmer Wohnungen 12.685,91€ /m 2 11.621,74€ /m 2 10.467,74€ /m 2 -1.154,00 € / -9,93 %
3 Zimmer Wohnungen 12.631,58€ /m 2 11.722,61€ /m 2 11.666,67€ /m 2 -55,94 € / -0,48 %
4 Zimmer Wohnungen 14.028,35€ /m 2 14.983,84€ /m 2 15.268,52€ /m 2 + 284,68 € / + 1,90 %
5+ Zimmer Wohnungen 15.000,00€ /m 2 13.078,30€ /m 2 11.357,76€ /m 2 -1.720,54 € / -13,16 %
Hauspreise 6.212,40€ /m 2 7.381,63€ /m 2 6.968,83€ /m 2 -412,80 € / -5,59 %
Einfamilienhaus 5.945,15€ /m 2 6.955,30€ /m 2 6.656,93€ /m 2 -298,37 € / -4,29 %
Mehrfamilienhaus 4.897,89€ /m 2 5.064,55€ /m 2 5.054,53€ /m 2 -10,02 € / -0,20 %
Doppelhaushälfte 9.245,91€ /m 2 9.726,96€ /m 2 9.092,47€ /m 2 -634,49 € / -6,52 %
Reihenmittelhaus 8.947,93€ /m 2 8.977,53€ /m 2 8.468,50€ /m 2 -509,03 € / -5,67 %
Reiheneckhaus 9.825,84€ /m 2 9.994,51€ /m 2 9.949,08€ /m 2 -45,43 € / -0,45 %
Bungalow 7.711,06€ /m 2 7.922,75€ /m 2 7.876,99€ /m 2 -45,75 € / -0,58 %

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Wohnungspreise in München Haidhausen 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Haidhausen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Haidhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 10.469,98€ /m 2 10.429,13€ /m 2 9.858,49€ /m 2 -570,64 € / -5,47 %
Mittel 12.650,03€ /m 2 11.923,08€ /m 2 11.485,29€ /m 2 -437,78 € / -3,67 %
Gut 15.293,23€ /m 2 14.273,28€ /m 2 14.125,00€ /m 2 -148,28 € / -1,04 %
Nach Baujahr
Bis 1969 11.713,64€ /m 2 11.966,67€ /m 2 11.666,67€ /m 2 -300,00 € / -2,51 %
1970 - 1999 11.785,71€ /m 2 11.346,15€ /m 2 14.000,00€ /m 2 + 2.653,85 € / + 23,39 %
2000 - 2015 14.153,49€ /m 2 11.848,34€ /m 2 11.756,83€ /m 2 -91,51 € / -0,77 %
Nach 2015 15.145,59€ /m 2 14.565,88€ /m 2 9.905,66€ /m 2 -4.660,22 € / -31,99 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13.793,10€ /m 2 11.581,94€ /m 2 11.843,60€ /m 2 + 261,66 € / + 2,26 %
41m2 - 60m2 12.202,38€ /m 2 13.894,17€ /m 2 9.905,66€ /m 2 -3.988,51 € / -28,71 %
61m2 - 90m2 11.957,75€ /m 2 11.334,50€ /m 2 11.144,58€ /m 2 -189,92 € / -1,68 %
Über 90m2 14.265,31€ /m 2 12.909,08€ /m 2 13.065,91€ /m 2 + 156,83 € / + 1,21 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Haidhausen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Haidhausen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Haidhausen
Wohnungsgrößen in München Haidhausen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Haidhausen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 15.409,97€ /m 2 12.195,40€ /m 2 11.470,59€ /m 2
Erdgeschosswohnung 12.777,85€ /m 2 13.315,66€ /m 2 13.833,33€ /m 2
Souterrain 11.924,58€ /m 2 11.297,58€ /m 2 10.779,03€ /m 2
Hochparterre 12.096,77€ /m 2 12.128,15€ /m 2 13.181,82€ /m 2
Etagenwohnung 11.957,75€ /m 2 11.848,34€ /m 2 11.234,85€ /m 2
Maisonette 12.613,33€ /m 2 11.934,82€ /m 2 11.663,30€ /m 2
Dachgeschoss 14.929,99€ /m 2 11.387,88€ /m 2 11.508,93€ /m 2
Loft 13.052,36€ /m 2 12.234,58€ /m 2 11.461,13€ /m 2
Penthouse 13.089,22€ /m 2 12.194,36€ /m 2 12.253,58€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Haidhausen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 14.997,94€ 11.399,04€ 13.197,48€
1. Stock 14.889,65€ 13.063,06€ 12.527,99€
2. Stock 11.888,26€ 11.966,67€ 11.144,58€
3.+ Stock 11.957,75€ 11.857,50€ 11.397,86€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Haidhausen

Mietspiegel München Haidhausen 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Haidhausen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Haidhausen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Haidhausen im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 19,27€ /m 2 20,51€ /m 2 22,32€ /m 2 + 1,81 € / + 8,85 %
Mittel 21,90€ /m 2 24,34€ /m 2 25,05€ /m 2 + 0,71 € / + 2,90 %
Gut 25,93€ /m 2 29,89€ /m 2 28,63€ /m 2 -1,26 € / -4,21 %
Nach Baujahr
Bis 1969 20,71€ /m 2 23,02€ /m 2 23,95€ /m 2 + 0,93 € / + 4,03 %
1970 - 1999 23,41€ /m 2 24,32€ /m 2 26,00€ /m 2 + 1,68 € / + 6,89 %
2000 - 2015 20,06€ /m 2 22,50€ /m 2 23,75€ /m 2 + 1,25 € / + 5,56 %
Nach 2015 25,09€ /m 2 29,75€ /m 2 26,23€ /m 2 -3,52 € / -11,83 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 23,89€ /m 2 29,67€ /m 2 24,32€ /m 2 -5,34 € / -18,02 %
41m2 - 60m2 22,14€ /m 2 25,96€ /m 2 24,37€ /m 2 -1,60 € / -6,16 %
61m2 - 90m2 21,27€ /m 2 22,50€ /m 2 25,88€ /m 2 + 3,38 € / + 15,03 %
Über 90m2 22,23€ /m 2 23,28€ /m 2 25,61€ /m 2 + 2,33 € / + 10,01 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Haidhausen

Mieterhöhung Haidhausen - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Haidhausen 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Haidhausen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Haidhausen.

Aktuelle Hauspreise in München Haidhausen pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.791,13€ /m 2 3.924,10€ /m 2 3.725,49€ /m 2 -198,61 € / -5,06 %
Mittel 6.211,91€ /m 2 7.380,96€ /m 2 6.968,83€ /m 2 -412,13 € / -5,58 %
Gut 11.909,51€ /m 2 13.449,51€ /m 2 12.715,35€ /m 2 -734,16 € / -5,46 %
Nach Baujahr
Vor 1969 10.550,85€ /m 2 7.421,06€ /m 2 7.037,69€ /m 2 -383,36 € / -5,17 %
1970 - 1999 7.528,24€ /m 2 8.571,20€ /m 2 7.999,61€ /m 2 -571,58 € / -6,67 %
2000 - 2015 9.256,91€ /m 2 10.237,82€ /m 2 9.850,69€ /m 2 -387,13 € / -3,78 %
Nach 2016 9.051,76€ /m 2 10.876,97€ /m 2 10.476,02€ /m 2 -400,95 € / -3,69 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 7.165,94€ /m 2 8.912,89€ /m 2 8.480,37€ /m 2 -432,53 € / -4,85 %
101m2 - 150m2 8.165,59€ /m 2 9.438,08€ /m 2 8.887,74€ /m 2 -550,34 € / -5,83 %
Über 150m2 10.550,85€ /m 2 8.405,57€ /m 2 7.932,02€ /m 2 -473,55 € / -5,63 %

Quadratmeterpreise in München Haidhausen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 5.945,15€ /m 2 6.955,30€ /m 2 6.656,93€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.897,89€ /m 2 5.064,55€ /m 2 5.054,53€ /m 2
Doppelhaushälfte 9.245,91€ /m 2 9.726,96€ /m 2 9.092,47€ /m 2
Reihenmittelhaus 8.947,93€ /m 2 8.977,53€ /m 2 8.468,50€ /m 2
Reiheneckhaus 9.825,84€ /m 2 9.994,51€ /m 2 9.949,08€ /m 2
Bungalow 7.711,06€ /m 2 7.922,75€ /m 2 7.876,99€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Haidhausen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Haidhausen liegen zwischen 6.969€ und 6.969€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.969 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Haidhausen liegen zwischen 9.616€ und 13.384€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 11.500 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Haidhausen von 11.945€ auf 11.500€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 7.382€ auf 6.969€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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