Immobilienpreise Ramersdorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Ramersdorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Ramersdorf liegen zwischen 5.928,38€/m2 und 11.671,62€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Ramersdorf bei 7.879,31 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Ramersdorf behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Ramersdorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Ramersdorf.

Immobilienpreise in München Ramersdorf 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Ramersdorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Ramersdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 9.632,75€ /m 2 8.737,50€ /m 2 7.879,31€ /m 2 -858,19 € / -9,82 %
1 Zimmer Wohnungen 9.772,73€ /m 2 9.166,67€ /m 2 9.250,00€ /m 2 + 83,33 € / + 0,91 %
2 Zimmer Wohnungen 9.346,15€ /m 2 8.160,58€ /m 2 7.586,21€ /m 2 -574,38 € / -7,04 %
3 Zimmer Wohnungen 9.804,92€ /m 2 8.016,18€ /m 2 7.638,89€ /m 2 -377,30 € / -4,71 %
4 Zimmer Wohnungen 8.924,01€ /m 2 9.009,43€ /m 2 8.242,56€ /m 2 -766,87 € / -8,51 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.425,20€ /m 2 8.489,04€ /m 2 12.672,81€ /m 2 + 4.183,77 € / + 49,28 %
Hauspreise 8.469,48€ /m 2 9.579,17€ /m 2 8.800,00€ /m 2 -779,17 € / -8,13 %
Einfamilienhaus 8.016,21€ /m 2 7.890,50€ /m 2 8.322,29€ /m 2 + 431,79 € / + 5,47 %
Mehrfamilienhaus 7.385,62€ /m 2 7.920,47€ /m 2 7.428,60€ /m 2 -491,88 € / -6,21 %
Doppelhaushälfte 10.003,70€ /m 2 10.937,50€ /m 2 8.800,00€ /m 2 -2.137,50 € / -19,54 %
Reihenmittelhaus 8.469,48€ /m 2 8.117,64€ /m 2 8.130,83€ /m 2 + 13,19 € / + 0,16 %
Reiheneckhaus 10.352,89€ /m 2 8.456,53€ /m 2 10.158,39€ /m 2 + 1.701,86 € / + 20,12 %
Bungalow 9.079,51€ /m 2 9.558,65€ /m 2 9.002,74€ /m 2 -555,91 € / -5,82 %

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Wohnungspreise in München Ramersdorf 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Ramersdorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Ramersdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.292,12€ /m 2 7.474,23€ /m 2 7.310,34€ /m 2 -163,88 € / -2,19 %
Mittel 9.616,07€ /m 2 8.691,53€ /m 2 7.879,31€ /m 2 -812,22 € / -9,35 %
Gut 9.968,82€ /m 2 9.940,48€ /m 2 11.325,12€ /m 2 + 1.384,65 € / + 13,93 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.149,19€ /m 2 7.980,00€ /m 2 7.586,21€ /m 2 -393,79 € / -4,93 %
1970 - 1999 9.347,83€ /m 2 8.416,47€ /m 2 8.285,71€ /m 2 -130,76 € / -1,55 %
2000 - 2015 9.242,42€ /m 2 10.232,28€ /m 2 11.497,59€ /m 2 + 1.265,30 € / + 12,37 %
Nach 2015 9.804,92€ /m 2 10.297,62€ /m 2 9.940,48€ /m 2 -357,14 € / -3,47 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10.186,05€ /m 2 9.596,26€ /m 2 9.206,25€ /m 2 -390,01 € / -4,06 %
41m2 - 60m2 9.569,15€ /m 2 9.004,93€ /m 2 7.586,21€ /m 2 -1.418,73 € / -15,75 %
61m2 - 90m2 9.666,37€ /m 2 8.645,57€ /m 2 8.048,55€ /m 2 -597,02 € / -6,91 %
Über 90m2 8.776,56€ /m 2 7.963,12€ /m 2 7.932,24€ /m 2 -30,88 € / -0,39 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Ramersdorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Ramersdorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Ramersdorf
Wohnungsgrößen in München Ramersdorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Ramersdorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 9.429,62€ /m 2 8.913,59€ /m 2 8.132,83€ /m 2
Erdgeschosswohnung 9.896,23€ /m 2 8.768,74€ /m 2 6.216,86€ /m 2
Souterrain 9.061,41€ /m 2 8.256,85€ /m 2 7.378,87€ /m 2
Hochparterre 9.761,90€ /m 2 8.561,66€ /m 2 7.839,98€ /m 2
Etagenwohnung 9.425,53€ /m 2 9.004,93€ /m 2 7.987,86€ /m 2
Maisonette 9.585,25€ /m 2 8.333,33€ /m 2 7.984,73€ /m 2
Dachgeschoss 9.485,46€ /m 2 8.343,11€ /m 2 10.859,38€ /m 2
Loft 9.919,15€ /m 2 8.942,25€ /m 2 7.846,22€ /m 2
Penthouse 9.947,18€ /m 2 9.238,79€ /m 2 8.389,17€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Ramersdorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 9.558,55€ 8.557,80€ 8.321,30€
1. Stock 9.804,92€ 8.645,57€ 7.879,31€
2. Stock 9.256,67€ 8.318,10€ 8.475,61€
3.+ Stock 8.992,25€ 9.166,67€ 8.535,71€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Ramersdorf

Mietspiegel München Ramersdorf 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Ramersdorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Ramersdorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Ramersdorf im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 16,73€ /m 2 18,33€ /m 2 18,49€ /m 2 + 0,16 € / + 0,89 %
Mittel 20,15€ /m 2 21,91€ /m 2 21,76€ /m 2 -0,15 € / -0,66 %
Gut 25,07€ /m 2 28,80€ /m 2 26,83€ /m 2 -1,97 € / -6,84 %
Nach Baujahr
Bis 1969 20,47€ /m 2 21,40€ /m 2 21,64€ /m 2 + 0,25 € / + 1,16 %
1970 - 1999 20,00€ /m 2 21,49€ /m 2 20,80€ /m 2 -0,69 € / -3,23 %
2000 - 2015 18,92€ /m 2 25,93€ /m 2 25,25€ /m 2 -0,68 € / -2,63 %
Nach 2015 23,22€ /m 2 21,77€ /m 2 21,54€ /m 2 -0,22 € / -1,02 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 23,55€ /m 2 27,94€ /m 2 23,57€ /m 2 -4,37 € / -15,64 %
41m2 - 60m2 21,21€ /m 2 23,34€ /m 2 24,40€ /m 2 + 1,06 € / + 4,52 %
61m2 - 90m2 18,13€ /m 2 20,73€ /m 2 19,65€ /m 2 -1,08 € / -5,21 %
Über 90m2 16,73€ /m 2 19,28€ /m 2 20,94€ /m 2 + 1,66 € / + 8,62 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Ramersdorf

Mieterhöhung Ramersdorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Ramersdorf 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Ramersdorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Ramersdorf.

Aktuelle Hauspreise in München Ramersdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.913,04€ /m 2 6.956,52€ /m 2 7.640,63€ /m 2 + 684,10 € / + 9,83 %
Mittel 8.242,28€ /m 2 9.575,00€ /m 2 8.667,86€ /m 2 -907,14 € / -9,47 %
Gut 10.000,00€ /m 2 19.612,09€ /m 2 11.710,94€ /m 2 -7.901,15 € / -40,29 %
Nach Baujahr
Vor 1969 8.906,64€ /m 2 9.668,18€ /m 2 8.800,00€ /m 2 -868,18 € / -8,98 %
1970 - 1999 8.555,36€ /m 2 9.583,33€ /m 2 8.553,16€ /m 2 -1.030,17 € / -10,75 %
2000 - 2015 9.963,98€ /m 2 10.678,97€ /m 2 9.950,28€ /m 2 -728,70 € / -6,82 %
Nach 2016 9.796,81€ /m 2 7.975,00€ /m 2 10.422,25€ /m 2 + 2.447,25 € / + 30,69 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 8.074,26€ /m 2 9.393,62€ /m 2 8.800,00€ /m 2 -593,62 € / -6,32 %
101m2 - 150m2 8.469,48€ /m 2 9.284,03€ /m 2 8.892,86€ /m 2 -391,17 € / -4,21 %
Über 150m2 8.460,86€ /m 2 8.125,00€ /m 2 8.321,35€ /m 2 + 196,35 € / + 2,42 %

Quadratmeterpreise in München Ramersdorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 8.016,21€ /m 2 7.890,50€ /m 2 8.322,29€ /m 2
Mehrfamilienhaus 7.385,62€ /m 2 7.920,47€ /m 2 7.428,60€ /m 2
Doppelhaushälfte 10.003,70€ /m 2 10.937,50€ /m 2 8.800,00€ /m 2
Reihenmittelhaus 8.469,48€ /m 2 8.117,64€ /m 2 8.130,83€ /m 2
Reiheneckhaus 10.352,89€ /m 2 8.456,53€ /m 2 10.158,39€ /m 2
Bungalow 9.079,51€ /m 2 9.558,65€ /m 2 9.002,74€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Ramersdorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Ramersdorf liegen zwischen 5.928€ und 11.672€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.800 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Ramersdorf liegen zwischen 5.954€ und 9.804€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.879 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Ramersdorf von 8.738€ auf 7.879€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 9.579€ auf 8.800€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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