Immobilienpreise Sylt 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.11.2026

Was kostet eine Immobilie in Sylt? Die durchschnittlichen Hauspreise in Sylt liegen zwischen 5.682,80 €/m2 und 24.400,50 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Sylt bei 9.620,93 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Sylt behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Sylt?

∅ Kaufpreis Haus

9.828 €/m²

-2,46 %

∅ Kaufpreis Wohnung

9.621 €/m²

-6,30 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Sylt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Sylt.

Immobilienpreise in Sylt 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Sylt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Sylt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 10.727 € 10.579 € 10.268 € 9.621 € -646,89 € / -6,30 %
1 Zimmer Wohnungen 11.903 € 11.616 € 11.243 € 10.588 € -654,72 € / -5,82 %
2 Zimmer Wohnungen 11.060 € 10.613 € 10.185 € 9.363 € -821,98 € / -8,07 %
3 Zimmer Wohnungen 10.193 € 10.527 € 10.147 € 9.668 € -479,40 € / -4,72 %
4 Zimmer Wohnungen 9.507 € 9.901 € 9.062 € 8.075 € -986,78 € / -10,89 %
5+ Zimmer Wohnungen 9.142 € 7.890 € 8.078 € 8.252 € +174,05 € / +2,15 %
Hauspreise 8.016 € 9.577 € 10.075 € 9.828 € -247,47 € / -2,46 %
Bungalow 8.735 € 10.663 € 11.147 € 11.339 € +191,79 € / +1,72 %
Doppelhaushälfte 16.236 € 20.087 € 19.274 € 17.461 € -1.812,25 € / -9,40 %
Einfamilienhaus 6.855 € 8.499 € 9.145 € 9.247 € +101,89 € / +1,11 %
Mehrfamilienhaus 6.578 € 7.478 € 8.485 € 8.092 € -392,92 € / -4,63 %
Reiheneckhaus 14.092 € 18.265 € 15.178 € 13.449 € -1.729,67 € / -11,40 %
Reihenmittelhaus 9.256 € 14.650 € 16.207 € 14.790 € -1.416,33 € / -8,74 %

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Wohnungspreise in Sylt 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sylt 9.621,66 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -647,24 € bzw. -6,30 % zu 10.268,90 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Sylt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.234 € 5.065 € 4.972 € 4.777 € -194,37 € / -3,91 %
Mittel 10.727 € 10.582 € 10.269 € 9.622 € -647,24 € / -6,30 %
Gut 15.698 € 15.891 € 15.323 € 14.296 € -1.026,50 € / -6,70 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10.306 € 10.123 € 10.133 € 9.554 € -579,17 € / -5,72 %
1970 - 1999 10.288 € 10.197 € 9.791 € 9.075 € -715,31 € / -7,31 %
2000 - 2015 12.918 € 12.843 € 12.466 € 11.704 € -761,61 € / -6,11 %
Nach 2015 12.338 € 11.605 € 11.230 € 11.239 € +9,08 € / +0,08 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 12.481 € 11.988 € 11.444 € 10.726 € -717,76 € / -6,27 %
41m² - 60m² 11.087 € 10.759 € 10.374 € 9.754 € -620,07 € / -5,98 %
61m² - 90m² 9.716 € 10.007 € 9.599 € 8.645 € -954,35 € / -9,94 %
Über 90m² 9.708 € 9.941 € 9.564 € 9.102 € -462,22 € / -4,83 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Sylt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Sylt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Sylt

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Sylt

Wohnungsgrößen in Sylt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Sylt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 10.498 € 10.805 € 10.181 € 9.609 € -571,88 € / -5,62 %
Erdgeschosswohnung 11.434 € 11.077 € 10.322 € 9.585 € -737,68 € / -7,15 %
Etagenwohnung 10.571 € 10.335 € 10.177 € 9.666 € -511,03 € / -5,02 %
Hochparterre 10.395 € 9.838 € 9.578 € 9.124 € -454,66 € / -4,75 %
Loft 12.970 € 12.865 € 12.335 € 11.845 € -489,77 € / -3,97 %
Maisonette 11.600 € 10.810 € 10.422 € 9.858 € -563,64 € / -5,41 %
Penthouse 14.815 € 15.013 € 14.567 € 13.606 € -960,50 € / -6,59 %
Sonstige 12.057 € 12.574 € 12.161 € 11.593 € -567,99 € / -4,67 %
Souterrain 9.286 € 9.359 € 9.210 € 8.616 € -593,90 € / -6,45 %

Preise für Wohnungen in Sylt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 11.446 € 11.096 € 10.714 € 10.183 € -530,92 € / -4,96 %
1. Stock 10.712 € 10.408 € 10.118 € 9.573 € -544,23 € / -5,38 %
2. Stock 10.898 € 10.483 € 10.310 € 9.453 € -856,77 € / -8,31 %
3.+ Stock 10.954 € 10.688 € 10.518 € 9.706 € -811,29 € / -7,71 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Sylt

Mietspiegel Sylt 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Sylt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Sylt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Sylt im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,71 € 10,39 € 12,31 € 12,55 € +0,24 € / +1,93 %
Mittel 10,93 € 13,32 € 16,02 € 16,29 € +0,27 € / +1,67 %
Gut 15,00 € 18,95 € 23,07 € 22,79 € -0,28 € / -1,22 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,16 € 12,25 € 14,57 € 15,07 € +0,50 € / +3,46 %
1970 - 1999 10,54 € 12,69 € 15,47 € 15,81 € +0,34 € / +2,20 %
2000 - 2015 12,45 € 14,68 € 17,40 € 17,93 € +0,53 € / +3,06 %
Nach 2015 14,25 € 17,13 € 20,48 € 20,63 € +0,15 € / +0,71 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,87 € 15,15 € 18,08 € 18,11 € +0,03 € / +0,14 %
41m2 – 60m2 10,61 € 12,61 € 16,08 € 16,67 € +0,59 € / +3,69 %
61m2 – 90m2 11,16 € 13,61 € 16,00 € 16,07 € +0,07 € / +0,41 %
Über 90m2 11,29 € 13,49 € 16,07 € 16,28 € +0,21 € / +1,28 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Sylt

Hauspreise in Sylt 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Sylt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Sylt.

Aktuelle Hauspreise in Sylt pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.604 € 5.409 € 5.837 € 5.683 € -154,54 € / -2,65 %
Mittel 8.022 € 9.579 € 10.076 € 9.828 € -247,80 € / -2,46 %
Gut 20.532 € 24.298 € 25.649 € 24.400 € -1.248,24 € / -4,87 %
Nach Baujahr
Vor 1969 6.350 € 7.445 € 8.124 € 7.961 € -162,95 € / -2,01 %
1970 - 1999 7.719 € 8.715 € 9.520 € 9.446 € -73,78 € / -0,77 %
2000 - 2015 9.860 € 11.774 € 12.895 € 13.292 € +396,92 € / +3,08 %
Nach 2016 17.629 € 19.626 € 18.242 € 16.643 € -1.598,52 € / -8,76 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 8.885 € 10.701 € 10.998 € 11.416 € +417,24 € / +3,79 %
101m² - 150m² 8.278 € 9.705 € 10.241 € 10.518 € +277,07 € / +2,71 %
Über 150m² 7.321 € 8.680 € 9.396 € 8.750 € -646,84 € / -6,88 %

Quadratmeterpreise in Sylt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 8.735 € 10.663 € 11.147 € 11.339 € +191,79 € / +1,72 %
Doppelhaushälfte 16.236 € 20.087 € 19.274 € 17.461 € -1.812,25 € / -9,40 %
Einfamilienhaus 6.855 € 8.499 € 9.145 € 9.247 € +101,89 € / +1,11 %
Mehrfamilienhaus 6.578 € 7.478 € 8.485 € 8.092 € -392,92 € / -4,63 %
Reiheneckhaus 14.092 € 18.265 € 15.178 € 13.449 € -1.729,67 € / -11,40 %
Reihenmittelhaus 9.256 € 14.650 € 16.207 € 14.790 € -1.416,33 € / -8,74 %

Immobilienpreise für Stadtteile von Sylt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Häuser in Sylt liegen zwischen 5.683€ und 24.400€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.828 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.11.2026) für Wohnungen in Sylt liegen zwischen 4.777€ und 14.296€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.621 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Sylt von 10.268€ auf 9.621€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 10.075€ auf 9.828€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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