Immobilienpreise Ühlingen-Birkendorf 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Ühlingen-Birkendorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Ühlingen-Birkendorf liegen zwischen 1.618,08 €/m2 und 3.209,72 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ühlingen-Birkendorf bei 2.223,95 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Ühlingen-Birkendorf behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Ühlingen-Birkendorf?
∅ Median Kaufpreis Haus
2.375 €/m²
-12,27 %∅ Median Kaufpreis Wohnung
2.224 €/m²
-10,05 %Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Ühlingen-Birkendorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Ühlingen-Birkendorf.
Immobilienpreise in Ühlingen-Birkendorf 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Ühlingen-Birkendorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Ühlingen-Birkendorf pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 2.713 € | 2.472 € | 2.224 € | -248,40 € / -10,05 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 2.817 € | 2.531 € | 2.284 € | -246,71 € / -9,75 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 2.588 € | 2.416 € | 2.190 € | -225,50 € / -9,33 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 2.772 € | 2.526 € | 2.249 € | -277,91 € / -11,00 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 2.778 € | 2.503 € | 2.286 € | -216,84 € / -8,66 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 2.453 € | 2.281 € | 2.019 € | -262,42 € / -11,50 % |
| Hauspreise | 2.922 € | 2.707 € | 2.375 € | -332,12 € / -12,27 % |
| Bungalow | 3.494 € | 3.278 € | 2.917 € | -361,02 € / -11,01 % |
| Doppelhaushälfte | 3.158 € | 2.888 € | 2.592 € | -296,21 € / -10,26 % |
| Einfamilienhaus | 2.961 € | 2.783 € | 2.464 € | -319,29 € / -11,47 % |
| Reiheneckhaus | 2.959 € | 2.723 € | 2.575 € | -147,49 € / -5,42 % |
| Reihenmittelhaus | 2.947 € | 2.732 € | 2.394 € | -338,08 € / -12,38 % |
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Wohnungspreise in Ühlingen-Birkendorf 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ühlingen-Birkendorf 2.224,00 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -248,47 € bzw. -10,05 % zu 2.472,48 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Ühlingen-Birkendorf pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 2.047 € | 1.872 € | 1.628 € | -243,92 € / -13,03 % | |
| Mittel | 2.713 € | 2.472 € | 2.224 € | -248,47 € / -10,05 % | |
| Gut | 3.794 € | 3.545 € | 3.095 € | -449,36 € / -12,68 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Bis 1969 | 2.389 € | 2.194 € | 1.992 € | -201,95 € / -9,21 % | |
| 1970 - 1999 | 2.505 € | 2.276 € | 2.097 € | -179,77 € / -7,90 % | |
| 2000 - 2015 | 3.214 € | 2.941 € | 2.721 € | -220,41 € / -7,49 % | |
| Nach 2015 | 3.877 € | 3.568 € | 3.207 € | -361,81 € / -10,14 % | |
| Nach Wohnungsgröße | |||||
| Bis 40m² | 2.984 € | 2.750 € | 2.430 € | -320,10 € / -11,64 % | |
| 41m² - 60m² | 2.612 € | 2.415 € | 2.122 € | -292,89 € / -12,13 % | |
| 61m² - 90m² | 2.662 € | 2.432 € | 2.185 € | -247,02 € / -10,16 % | |
| Über 90m² | 2.864 € | 2.601 € | 2.359 € | -241,49 € / -9,29 % | |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Ühlingen-Birkendorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Ühlingen-Birkendorf nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Ühlingen-Birkendorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Ühlingen-Birkendorf
Wohnungsgrößen in Ühlingen-Birkendorf nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Ühlingen-Birkendorf für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dachgeschoss | 2.567 € | 2.312 € | 2.058 € | -254,12 € / -10,99 % |
| Erdgeschosswohnung | 2.956 € | 2.640 € | 2.371 € | -268,40 € / -10,17 % |
| Etagenwohnung | 2.611 € | 2.393 € | 2.217 € | -175,99 € / -7,35 % |
| Hochparterre | 2.770 € | 2.484 € | 2.251 € | -233,49 € / -9,40 % |
| Loft | 3.005 € | 2.812 € | 2.578 € | -234,09 € / -8,33 % |
| Maisonette | 2.658 € | 2.408 € | 2.198 € | -210,30 € / -8,73 % |
| Penthouse | 3.522 € | 3.240 € | 2.926 € | -314,65 € / -9,71 % |
| Sonstige | 2.864 € | 2.600 € | 2.396 € | -203,89 € / -7,84 % |
| Souterrain | 2.375 € | 2.119 € | 1.977 € | -141,82 € / -6,69 % |
Preise für Wohnungen in Ühlingen-Birkendorf pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 2.976 € | 2.684 € | 2.382 € | -301,74 € / -11,24 % |
| 1. Stock | 2.742 € | 2.500 € | 2.270 € | -229,42 € / -9,18 % |
| 2. Stock | 2.823 € | 2.566 € | 2.297 € | -269,33 € / -10,50 % |
| 3.+ Stock | 2.732 € | 2.533 € | 2.264 € | -268,46 € / -10,60 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Ühlingen-Birkendorf
Hauspreise in Ühlingen-Birkendorf 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Ühlingen-Birkendorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Ühlingen-Birkendorf.
Aktuelle Hauspreise in Ühlingen-Birkendorf pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 2.028 € | 1.864 € | 1.618 € | -245,71 € / -13,18 % | |
| Mittel | 2.923 € | 2.709 € | 2.376 € | -332,88 € / -12,29 % | |
| Gut | 3.993 € | 3.695 € | 3.210 € | -484,83 € / -13,12 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Vor 1969 | 2.331 € | 2.229 € | 1.949 € | -280,53 € / -12,59 % | |
| 1970 - 1999 | 2.731 € | 2.596 € | 2.303 € | -293,74 € / -11,31 % | |
| 2000 - 2015 | 3.569 € | 3.261 € | 2.818 € | -443,01 € / -13,59 % | |
| Nach 2016 | 3.714 € | 3.406 € | 3.028 € | -378,31 € / -11,11 % | |
| Nach Wohnfläche | |||||
| Bis 100m² | 2.778 € | 2.906 € | 2.540 € | -365,82 € / -12,59 % | |
| 101m² - 150m² | 3.373 € | 3.104 € | 2.677 € | -427,79 € / -13,78 % | |
| Über 150m² | 2.716 € | 2.511 € | 2.193 € | -318,40 € / -12,68 % | |
Quadratmeterpreise in Ühlingen-Birkendorf für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow | 3.494 € | 3.278 € | 2.917 € | -361,02 € / -11,01 % |
| Doppelhaushälfte | 3.158 € | 2.888 € | 2.592 € | -296,21 € / -10,26 % |
| Einfamilienhaus | 2.961 € | 2.783 € | 2.464 € | -319,29 € / -11,47 % |
| Reiheneckhaus | 2.959 € | 2.723 € | 2.575 € | -147,49 € / -5,42 % |
| Reihenmittelhaus | 2.947 € | 2.732 € | 2.394 € | -338,08 € / -12,38 % |
Häufig gestellte Fragen
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