Immobilienpreise Waghäusel 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Waghäusel? Die durchschnittlichen Hauspreise in Waghäusel liegen zwischen 2.616,87€/m2 und 3.378,33€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Waghäusel bei 3.134,77 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Waghäusel behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Waghäusel können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Waghäusel.

Immobilienpreise in Waghäusel 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Waghäusel wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Waghäusel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.850,00€ /m 2 3.110,24€ /m 2 3.134,77€ /m 2 + 24,54 € / + 0,79 %
1 Zimmer Wohnungen 3.874,86€ /m 2 3.145,91€ /m 2 3.198,66€ /m 2 + 52,75 € / + 1,68 %
2 Zimmer Wohnungen 3.850,01€ /m 2 3.720,00€ /m 2 3.682,26€ /m 2 -37,74 € / -1,01 %
3 Zimmer Wohnungen 3.838,58€ /m 2 2.976,19€ /m 2 3.011,74€ /m 2 + 35,55 € / + 1,19 %
4 Zimmer Wohnungen 3.848,39€ /m 2 3.097,83€ /m 2 3.104,84€ /m 2 + 7,01 € / + 0,23 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.806,51€ /m 2 3.208,53€ /m 2 3.074,63€ /m 2 -133,90 € / -4,17 %
Hauspreise 3.125,25€ /m 2 3.283,94€ /m 2 2.997,60€ /m 2 -286,34 € / -8,72 %
Einfamilienhaus 3.396,26€ /m 2 3.146,79€ /m 2 2.760,21€ /m 2 -386,58 € / -12,28 %
Mehrfamilienhaus 3.039,13€ /m 2 2.602,74€ /m 2 2.895,20€ /m 2 + 292,46 € / + 11,24 %
Doppelhaushälfte 3.146,34€ /m 2 3.650,00€ /m 2 3.118,13€ /m 2 -531,87 € / -14,57 %
Reihenmittelhaus 3.324,31€ /m 2 3.862,90€ /m 2 3.624,24€ /m 2 -238,66 € / -6,18 %
Reiheneckhaus 3.414,62€ /m 2 3.844,72€ /m 2 3.143,95€ /m 2 -700,77 € / -18,23 %
Bungalow 3.279,51€ /m 2 3.472,97€ /m 2 3.146,12€ /m 2 -326,86 € / -9,41 %

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Wohnungspreise in Waghäusel 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Waghäusel teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Waghäusel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.513,13€ /m 2 2.802,82€ /m 2 2.556,98€ /m 2 -245,83 € / -8,77 %
Mittel 3.850,00€ /m 2 3.104,03€ /m 2 3.104,84€ /m 2 + 0,81 € / + 0,03 %
Gut 3.975,52€ /m 2 3.792,30€ /m 2 3.601,72€ /m 2 -190,58 € / -5,03 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.802,35€ /m 2 3.063,74€ /m 2 3.114,17€ /m 2 + 50,44 € / + 1,65 %
1970 - 1999 3.630,51€ /m 2 3.104,03€ /m 2 3.169,44€ /m 2 + 65,41 € / + 2,11 %
2000 - 2015 4.064,59€ /m 2 3.410,43€ /m 2 3.653,85€ /m 2 + 243,41 € / + 7,14 %
Nach 2015 4.150,24€ /m 2 3.646,30€ /m 2 3.776,15€ /m 2 + 129,85 € / + 3,56 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.846,74€ /m 2 3.134,31€ /m 2 3.179,86€ /m 2 + 45,55 € / + 1,45 %
41m2 - 60m2 3.949,22€ /m 2 2.597,15€ /m 2 3.111,48€ /m 2 + 514,33 € / + 19,80 %
61m2 - 90m2 3.767,94€ /m 2 3.193,31€ /m 2 3.417,81€ /m 2 + 224,50 € / + 7,03 %
Über 90m2 3.850,00€ /m 2 3.110,97€ /m 2 2.832,86€ /m 2 -278,11 € / -8,94 %

Kaufpreise für Wohnungen in Waghäusel nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Waghäusel
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Waghäusel
Wohnungsgrößen in Waghäusel nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Waghäusel für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 3.784,60€ /m 2 3.185,75€ /m 2 3.264,76€ /m 2
Erdgeschosswohnung 3.850,00€ /m 2 3.514,83€ /m 2 3.179,50€ /m 2
Souterrain 3.792,55€ /m 2 3.088,12€ /m 2 3.100,28€ /m 2
Hochparterre 3.917,97€ /m 2 3.178,52€ /m 2 3.182,93€ /m 2
Etagenwohnung 3.932,33€ /m 2 3.720,00€ /m 2 3.234,04€ /m 2
Maisonette 3.935,01€ /m 2 3.026,03€ /m 2 2.459,71€ /m 2
Dachgeschoss 3.889,22€ /m 2 2.956,52€ /m 2 3.178,15€ /m 2
Loft 4.066,15€ /m 2 3.305,54€ /m 2 3.220,79€ /m 2
Penthouse 4.077,06€ /m 2 3.400,92€ /m 2 3.461,64€ /m 2

Preise für Wohnungen in Waghäusel pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 3.850,00€ 3.043,95€ 3.233,35€
1. Stock 3.949,61€ 3.119,69€ 2.944,15€
2. Stock 4.019,99€ 2.874,01€ 3.172,47€
3.+ Stock 3.805,43€ 3.082,16€ 3.133,19€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Waghäusel

Mietspiegel Waghäusel 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Waghäusel verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Waghäusel, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Waghäusel im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,18€ /m 2 9,78€ /m 2 9,24€ /m 2 -0,54 € / -5,56 %
Mittel 9,18€ /m 2 10,51€ /m 2 10,00€ /m 2 -0,51 € / -4,86 %
Gut 10,00€ /m 2 12,20€ /m 2 11,64€ /m 2 -0,56 € / -4,60 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8,76€ /m 2 9,72€ /m 2 10,00€ /m 2 + 0,28 € / + 2,86 %
1970 - 1999 9,20€ /m 2 10,37€ /m 2 9,94€ /m 2 -0,43 € / -4,11 %
2000 - 2015 8,56€ /m 2 10,32€ /m 2 10,10€ /m 2 -0,21 € / -2,07 %
Nach 2015 9,73€ /m 2 11,41€ /m 2 10,63€ /m 2 -0,79 € / -6,90 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 12,37€ /m 2 14,19€ /m 2 10,51€ /m 2 -3,68 € / -25,94 %
41m2 - 60m2 9,02€ /m 2 10,86€ /m 2 10,04€ /m 2 -0,82 € / -7,54 %
61m2 - 90m2 9,29€ /m 2 11,25€ /m 2 10,00€ /m 2 -1,25 € / -11,11 %
Über 90m2 8,59€ /m 2 10,45€ /m 2 10,07€ /m 2 -0,39 € / -3,71 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Waghäusel

Mieterhöhung Waghäusel - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Waghäusel 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Waghäusel. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Waghäusel.

Aktuelle Hauspreise in Waghäusel pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.396,91€ /m 2 2.831,56€ /m 2 2.629,29€ /m 2 -202,26 € / -7,14 %
Mittel 3.104,17€ /m 2 3.267,88€ /m 2 2.997,60€ /m 2 -270,28 € / -8,27 %
Gut 4.033,79€ /m 2 4.024,19€ /m 2 3.397,16€ /m 2 -627,03 € / -15,58 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.071,65€ /m 2 2.929,84€ /m 2 2.884,06€ /m 2 -45,78 € / -1,56 %
1970 - 1999 2.396,91€ /m 2 2.880,86€ /m 2 3.113,33€ /m 2 + 232,47 € / + 8,07 %
2000 - 2015 3.259,74€ /m 2 3.396,76€ /m 2 3.098,10€ /m 2 -298,66 € / -8,79 %
Nach 2016 3.503,36€ /m 2 3.872,40€ /m 2 3.121,04€ /m 2 -751,36 € / -19,40 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.550,00€ /m 2 3.301,90€ /m 2 2.982,89€ /m 2 -319,01 € / -9,66 %
101m2 - 150m2 3.351,15€ /m 2 3.475,17€ /m 2 2.738,46€ /m 2 -736,71 € / -21,20 %
Über 150m2 2.666,67€ /m 2 3.131,82€ /m 2 2.997,60€ /m 2 -134,22 € / -4,29 %

Quadratmeterpreise in Waghäusel für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.396,26€ /m 2 3.146,79€ /m 2 2.760,21€ /m 2
Mehrfamilienhaus 3.039,13€ /m 2 2.602,74€ /m 2 2.895,20€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.146,34€ /m 2 3.650,00€ /m 2 3.118,13€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.324,31€ /m 2 3.862,90€ /m 2 3.624,24€ /m 2
Reiheneckhaus 3.414,62€ /m 2 3.844,72€ /m 2 3.143,95€ /m 2
Bungalow 3.279,51€ /m 2 3.472,97€ /m 2 3.146,12€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Waghäusel

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Waghäusel liegen zwischen 2.617€ und 3.378€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.998 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Waghäusel liegen zwischen 2.704€ und 3.566€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.135 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Waghäusel von 3.110€ auf 3.135€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.284€ auf 2.998€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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