Immobilienpreise Werdau 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Werdau? Die durchschnittlichen Hauspreise in Werdau liegen zwischen 234,64€/m2 und 1.283,22€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Werdau bei 1.129,08 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Werdau behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Werdau können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Werdau.

Immobilienpreise in Werdau 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Werdau wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Werdau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 468,13€ /m 2 1.112,90€ /m 2 1.129,08€ /m 2 + 16,17 € / + 1,45 %
1 Zimmer Wohnungen 422,39€ /m 2 1.105,24€ /m 2 1.075,00€ /m 2 -30,24 € / -2,74 %
2 Zimmer Wohnungen 468,13€ /m 2 1.186,59€ /m 2 1.000,00€ /m 2 -186,59 € / -15,72 %
3 Zimmer Wohnungen 398,65€ /m 2 1.024,28€ /m 2 1.102,27€ /m 2 + 78,00 € / + 7,61 %
4 Zimmer Wohnungen 515,70€ /m 2 1.163,25€ /m 2 1.238,81€ /m 2 + 75,56 € / + 6,50 %
5+ Zimmer Wohnungen 493,53€ /m 2 1.091,06€ /m 2 1.175,15€ /m 2 + 84,09 € / + 7,71 %
Hauspreise 562,50€ /m 2 817,38€ /m 2 758,93€ /m 2 -58,45 € / -7,15 %
Einfamilienhaus 610,05€ /m 2 1.090,32€ /m 2 838,33€ /m 2 -251,99 € / -23,11 %
Mehrfamilienhaus 560,94€ /m 2 656,86€ /m 2 800,00€ /m 2 + 143,14 € / + 21,79 %
Doppelhaushälfte 726,36€ /m 2 868,47€ /m 2 802,18€ /m 2 -66,29 € / -7,63 %
Reihenmittelhaus 616,10€ /m 2 834,12€ /m 2 809,75€ /m 2 -24,37 € / -2,92 %
Reiheneckhaus 630,84€ /m 2 849,50€ /m 2 795,12€ /m 2 -54,38 € / -6,40 %
Bungalow 652,06€ /m 2 961,05€ /m 2 954,46€ /m 2 -6,58 € / -0,69 %

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Wohnungspreise in Werdau 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Werdau teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Werdau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 398,65€ /m 2 954,81€ /m 2 953,33€ /m 2 -1,47 € / -0,15 %
Mittel 461,34€ /m 2 1.109,07€ /m 2 1.102,27€ /m 2 -6,80 € / -0,61 %
Gut 681,82€ /m 2 1.311,11€ /m 2 1.218,87€ /m 2 -92,24 € / -7,04 %
Nach Baujahr
Bis 1969 700,00€ /m 2 773,19€ /m 2 1.164,55€ /m 2 + 391,36 € / + 50,62 %
1970 - 1999 454,55€ /m 2 1.112,90€ /m 2 1.075,47€ /m 2 -37,43 € / -3,36 %
2000 - 2015 492,35€ /m 2 1.199,26€ /m 2 1.313,41€ /m 2 + 114,16 € / + 9,52 %
Nach 2015 586,11€ /m 2 1.258,41€ /m 2 1.481,37€ /m 2 + 222,96 € / + 17,72 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 446,96€ /m 2 1.113,81€ /m 2 1.127,94€ /m 2 + 14,14 € / + 1,27 %
41m2 - 60m2 454,55€ /m 2 1.248,85€ /m 2 1.037,74€ /m 2 -211,11 € / -16,90 %
61m2 - 90m2 468,13€ /m 2 1.034,44€ /m 2 1.164,96€ /m 2 + 130,52 € / + 12,62 %
Über 90m2 533,26€ /m 2 1.163,25€ /m 2 1.244,14€ /m 2 + 80,90 € / + 6,95 %

Kaufpreise für Wohnungen in Werdau nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Werdau
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Werdau
Wohnungsgrößen in Werdau nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Werdau für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 546,55€ /m 2 1.176,09€ /m 2 1.250,04€ /m 2
Erdgeschosswohnung 503,00€ /m 2 1.163,25€ /m 2 1.000,00€ /m 2
Souterrain 416,72€ /m 2 1.134,72€ /m 2 1.154,68€ /m 2
Hochparterre 498,43€ /m 2 1.161,16€ /m 2 1.192,84€ /m 2
Etagenwohnung 580,41€ /m 2 1.177,85€ /m 2 1.037,74€ /m 2
Maisonette 569,60€ /m 2 1.195,20€ /m 2 1.267,83€ /m 2
Dachgeschoss 497,18€ /m 2 1.156,22€ /m 2 1.163,51€ /m 2
Loft 546,64€ /m 2 1.234,60€ /m 2 1.430,48€ /m 2
Penthouse 561,49€ /m 2 1.231,98€ /m 2 1.419,50€ /m 2

Preise für Wohnungen in Werdau pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 517,85€ 1.163,25€ 1.221,61€
1. Stock 653,33€ 1.109,07€ 1.226,75€
2. Stock 700,00€ 1.101,69€ 1.245,97€
3.+ Stock 549,86€ 1.189,96€ 1.000,00€

Mietspiegel Werdau 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Werdau verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Werdau, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Werdau im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,60€ /m 2 5,00€ /m 2 5,00€ /m 2
Mittel 5,00€ /m 2 5,61€ /m 2 5,70€ /m 2 + 0,09 € / + 1,58 %
Gut 5,21€ /m 2 6,45€ /m 2 6,02€ /m 2 -0,44 € / -6,75 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5,00€ /m 2 5,75€ /m 2 5,68€ /m 2 -0,07 € / -1,19 %
1970 - 1999 5,04€ /m 2 5,43€ /m 2 5,75€ /m 2 + 0,31 € / + 5,77 %
2000 - 2015 6,25€ /m 2 7,25€ /m 2 6,18€ /m 2 -1,06 € / -14,69 %
Nach 2015 8,41€ /m 2 9,76€ /m 2 6,85€ /m 2 -2,91 € / -29,80 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,00€ /m 2 5,18€ /m 2 5,00€ /m 2 -0,17 € / -3,36 %
41m2 - 60m2 5,00€ /m 2 5,49€ /m 2 5,70€ /m 2 + 0,21 € / + 3,77 %
61m2 - 90m2 4,93€ /m 2 5,43€ /m 2 5,20€ /m 2 -0,23 € / -4,28 %
Über 90m2 4,97€ /m 2 6,41€ /m 2 6,02€ /m 2 -0,40 € / -6,20 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Werdau

Mieterhöhung Werdau - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Werdau 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Werdau. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Werdau.

Aktuelle Hauspreise in Werdau pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 560,78€ /m 2 480,76€ /m 2 438,30€ /m 2 -42,46 € / -8,83 %
Mittel 633,47€ /m 2 808,66€ /m 2 621,58€ /m 2 -187,08 € / -23,13 %
Gut 732,98€ /m 2 1.496,67€ /m 2 1.591,41€ /m 2 + 94,74 € / + 6,33 %
Nach Baujahr
Vor 1969 330,00€ /m 2 817,38€ /m 2 438,30€ /m 2 -379,08 € / -46,38 %
1970 - 1999 468,93€ /m 2 657,63€ /m 2 603,46€ /m 2 -54,17 € / -8,24 %
2000 - 2015 509,67€ /m 2 802,27€ /m 2 681,65€ /m 2 -120,62 € / -15,03 %
Nach 2016 487,25€ /m 2 749,02€ /m 2 707,31€ /m 2 -41,71 € / -5,57 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 498,70€ /m 2 719,93€ /m 2 705,69€ /m 2 -14,24 € / -1,98 %
101m2 - 150m2 544,14€ /m 2 807,64€ /m 2 753,51€ /m 2 -54,14 € / -6,70 %
Über 150m2 560,94€ /m 2 724,14€ /m 2 438,30€ /m 2 -285,84 € / -39,47 %

Quadratmeterpreise in Werdau für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 610,05€ /m 2 1.090,32€ /m 2 838,33€ /m 2
Mehrfamilienhaus 560,94€ /m 2 656,86€ /m 2 800,00€ /m 2
Doppelhaushälfte 726,36€ /m 2 868,47€ /m 2 802,18€ /m 2
Reihenmittelhaus 616,10€ /m 2 834,12€ /m 2 809,75€ /m 2
Reiheneckhaus 630,84€ /m 2 849,50€ /m 2 795,12€ /m 2
Bungalow 652,06€ /m 2 961,05€ /m 2 954,46€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Werdau liegen zwischen 235€ und 1.283€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 759 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Werdau liegen zwischen 994€ und 1.264€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.129 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Werdau von 1.113€ auf 1.129€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 817€ auf 759€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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