Der Baukörper - ein wichtiger Faktor beim kostengünstigen Hausbau
Der Baukörper - Was versteht man unter einem einfach gestalteten Baukörper?
Grundsätzlich lässt sich sagen, dass sich einfacher konzipierte Baukörper dadurch auszeichnen, den geringstmöglichen Aufwand sowohl hinsichtlich des Materials als auch der Arbeitskosten zu verursachen. Einfacher gehaltene Baukörper haben charakteristisch möglichst große, nicht unterbrochene Wandflächen deren Grundform fast immer ein Quader ist.
Verzichtet wird bei einfachen Baukörpern auf Nischen, Wandvorsprünge oder Ecken. Jedes extravagante, von der geraden Form abweichende Element, bedeutet zusätzliche Kosten. Gewerke wie Putzer, Spengler, Maurer oder Dachdecker, deren Arbeitszeit sich bei von der Norm abweichenden Gestaltungen (drastisch) erhöht, verursachen zusätzliche Kosten.
Der Baukörper - Wie sparen Sie durch einen einfacher gehaltenen Baukörper Baukosten ein?
Kosten, die aufgrund bestimmter formaler Elemente des Baukörpers entstehen, werden meist nicht als eigene Rechnungspositionen geführt und im Vorfeld daher häufig zu niedrig oder gar nicht einkalkuliert. Ein einfacher Baukörper hat neben der einfach gehaltenen Grundform in fast allen Fällen auch eine einfache Fassadengestaltung, die keine zusätzlichen Kosten verursacht. So werden beispielsweise Wandöffnungen möglichst einheitlich und rechteckig gestaltet, vor die Fassade gestellte leichte Anbauten ersetzen auskragende Balkone.
Nachteilig erweisen sich allerdings, sowohl aus energetischer als auch aus ökonomischer Sicht, sogenannte Loggien, die in den Baukörper eingeschnitten sind. Wir geben Ihnen nachfolgend einen kurzen Überblick, mit welchen Beträgen Abweichungen von der einfachen Form, in etwa zu Buche schlagen können.
| Formales Element | Kosten in Euro |
|---|---|
| Wandvorlage von 1,5 m über 2 Geschosse | rund 4.000 € |
| Auskragendes Obergeschoss bei etwa 6 m Hausbreite | rund 2.000 € |
| Gliedernde Wandvorlage bei 0,5 m Vorlage über 2 Geschosse |
rund 1.300 € |
| Erker bei Vorlage von 1 – 2 m Breite | rund 6.600 € |
| Loggia (7,5 m²) mit Fenstertüre | rund 10.500 € |
| Balkon (7,5 m²) mit Fenstertüre | rund 9.000 € |
Zu den Kosten für das entsprechende formale Element kommen teils erhöhte Heizkosten dazu.
Der Baukörper - Unsere Serie „Kostengünstiger Hausbau“
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