Direkt zum Inhalt

Grundstückspreise in Rehburg-Loccum 2023

(11)

Die Grundstückspreise in Rehburg-Loccum liegen in mittlerer Lage bei 58 Euro pro Quadratmeter. In den gefragtesten Lagen müssen Interessierte momentan einen Quadratmeterpreis von 103 €/m² bezahlen. Es geht aber auch günstiger, denn in einfachen Lagen liegen die Bodenwerte bei 41 Euro pro Quadratmeter.

Einfache Lage
41€/m2
46€/m2
50€/m2
Mittlere Lage
52€/m2
58€/m2
63€/m2
Gute Lage
84€/m2
94€/m2
103€/m2

Quadratmeterpreise von Grundstücken in Rehburg-Loccum nach Größe

Grundsätzlich gilt: Je größer eine Grundstücksfläche ist, umso höher ist der absolute Grundstückswert. Damit sinkt aber auch die Nachfrage nach dem Grundstück, was einen niedrigeren relativen Quadratmeterpreis zur Folge hat. D. h. der relative Bodenwert und Quadratmeterpreis stehen in einem funktionalen Zusammenhang zur Grundstücksfläche.

Grundstücksgröße Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
200 m 2 | Grundstück für ein Reihenmittelhaus 58 € 73 € 119 €
350 m 2 | Grundstück für ein Doppelhaushälfte u. Reiheneckhaus 51 € 65 € 106 €
600 m 2 | Grundstück für ein Einfamilienhaus 47 € 59 € 96 €
1000 m 2 | Grundstück für ein Zweifamilienhaus 43 € 54 € 88 €

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die individuelle Analyse direkt per E-Mail zugesandt.

Grundstückspreise in Rehburg-Loccum unter Berücksichtigung der Flächenausnutzung

Ein Grundstück in Rehburg-Loccum ist umso wertvoller, je höher es bebaut werden kann. Das zulässige Maß der baulichen Nutzung bleibt bei größeren Grundstücken regelmäßig unausgeschöpft.

Ausnutzung Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
Niedrige Ausnutzungs des Grundstücks (GRZ/GFZ) 37 € 47 € 77 €
Mittlere Ausnutzungs des Grundstücks (GRZ/GFZ) 46 € 58 € 94 €
Hohe Ausnutzungs des Grundstücks (GRZ/GFZ) 55 € 69 € 112 €

Grundstückspreise pro Quadratmenter in Rehburg-Loccum nach Entwicklungszustand

Min. Mittel Max.
Flächen der Land- und Forstwirtschaft 0 € 1 € 2 €
Bauerwarungsland 8 € 12 € 16 €
Ungeordnetes Rohbauland 18 € 25 € 32 €
Geordnetes Rohbauland 34 € 37 € 39 €

Bodenpreise für Grundstücke pro QM in Rehburg-Loccum im Zeitverlauf

Jahr Einfache Lage Mittlere Lage Gute Lage
2001 17 € 22 € 35 €
2002 17 € 21 € 35 €
2003 18 € 23 € 37 €
2004 23 € 29 € 47 €
2005 23 € 30 € 48 €
2006 26 € 33 € 54 €
2007 28 € 35 € 58 €
2008 31 € 39 € 63 €
2009 29 € 36 € 59 €
2010 28 € 35 € 57 €
2011 29 € 37 € 61 €
2012 29 € 37 € 60 €
2013 29 € 37 € 60 €
2014 31 € 39 € 63 €
2015 32 € 40 € 65 €
2016 33 € 41 € 68 €
2017 36 € 45 € 73 €
2018 40 € 50 € 82 €
2019 43 € 55 € 89 €
2020 43 € 55 € 89 €
2021 45 € 57 € 93 €
2022 47 € 59 € 97 €
2023 46 € 58 € 94 €

Was ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie sofort und unkompliziert, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Mit nur wenigen Klicks können Sie Ihre Immobilie bewerten lassen und bekommen die individuelle Analyse direkt per E-Mail zugesandt.

Hinweise zu Bodenrichtwerten in Rehburg-Loccum

Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte des Grund und Bodens pro Quadratmeter bebauter oder unbebauter Grundstücksfläche in einem Gebiet mit im Wesentlichen gleicher Lage- und Nutzungsverhältnissen. 

Der Wert eines Grundstücks in Rehburg-Loccum ist abhängig von: 

  • der örtlichen Lage, der Größe und des Zuschnitts des Grundstücks,
  • der Art und des Maßes der baurechtlich festgesetzten Nutzungsmöglichkeiten und der tatsächlichen Nutzung,
  • der Art und Beschaffenheit der Zuwegungen,
  • der wichtigsten, wirtschaftlichen und verkehrstechnischen Verbindungen,
  • der Anschlussmöglichkeiten an Versorgungsleitungen und Kanalisation,
  • der noch anfallenden Erschließungsbeiträge.

Über die Anpassung des Bodenrichtwerts an die Grundstücksmerkmalen des zu bewertenden Grundstücks kann man erste Rückschlüsse auf den Grundstückspreis ziehen. Die Anpassung des Bodenrichtwert kann durch Zu- jedoch auch über Abschläge erfolgen.

Häufig gestellte Fragen zu Grundstückspreisen in Rehburg-Loccum

Der Bodenwert in Rehburg-Loccum liegt zum Stichtag 01.01.2023 im Durchschnitt bei 94 Euro. Zwischen einer einfachen Wohnlage und einer guten Wohnlage unterscheidet sich der Bodenwert um 104%.

Bauerwartungsland sind nach § 3 Abs. 2 ImmoWertV Flächen, die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere dem Stand der Bauleitplanung und der sonstigen städtebaulichen Entwicklung des Gebiets, eine bauliche Nutzung aufgrund konkreter Tatsachen mit hinreichender Sicherheit erwarten lassen.

Rohbauland sind Flächen, die nach den bauplanungsrechtlichen Bestimmungen der §§ 30, 33 oder 34 BauGB für eine bauliche Nutzung bestimmt sind, deren Erschließung aber noch nicht gesichert ist oder die nach Lage, Form oder Größe für eine bauliche Nutzung (noch) unzureichend gestaltet sind

Als baureifes Land werden mit § 3 Abs. 4 ImmoWertV Flächen definiert, für die nach der Gesamtheit der öffentlich-rechtlichen Vorschriften und den tatsächlichen Gegebenheiten ein Anspruch auf Zulassung einer baulichen Anlage besteht (§ 29 BauGB)1. Zum baureifen Land gehören auch bebaute Grundstücke bzw. bebaubare Grundstücksteilflächen, soweit deren Bebauung genehmigt worden bzw. genehmigungsfähig ist oder unter Bestandsschutz fällt.

Ist Ihre Miete noch aktuell?

Kostenloser Immobilienwertrechner

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang