Immobilienpreise Aachen-Laurensberg 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Aachen Laurensberg? Die durchschnittlichen Hauspreise in Aachen Laurensberg liegen zwischen 5.111,66€/m2 und 6.275,22€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Aachen Laurensberg bei 3.146,34 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Aachen Laurensberg behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Aachen Laurensberg können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Aachen Laurensberg.

Immobilienpreise in Aachen Laurensberg 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Aachen Laurensberg wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Aachen Laurensberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.581,08€ /m 2 3.423,91€ /m 2 3.146,34€ /m 2 -277,57 € / -8,11 %
1 Zimmer Wohnungen 3.625,18€ /m 2 3.594,44€ /m 2 3.302,77€ /m 2 -291,67 € / -8,11 %
2 Zimmer Wohnungen 3.513,71€ /m 2 3.185,42€ /m 2 3.146,50€ /m 2 -38,91 € / -1,22 %
3 Zimmer Wohnungen 3.705,93€ /m 2 3.458,33€ /m 2 2.890,63€ /m 2 -567,71 € / -16,42 %
4 Zimmer Wohnungen 3.332,32€ /m 2 3.406,45€ /m 2 3.117,07€ /m 2 -289,38 € / -8,49 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.414,60€ /m 2 3.250,61€ /m 2 2.942,87€ /m 2 -307,74 € / -9,47 %
Hauspreise 4.590,00€ /m 2 3.052,02€ /m 2 5.693,44€ /m 2 + 2.641,42 € / + 86,55 %
Einfamilienhaus 4.826,59€ /m 2 2.672,28€ /m 2 4.731,71€ /m 2 + 2.059,43 € / + 77,07 %
Mehrfamilienhaus 4.026,49€ /m 2 2.499,08€ /m 2 4.729,67€ /m 2 + 2.230,59 € / + 89,26 %
Doppelhaushälfte 5.087,62€ /m 2 3.125,92€ /m 2 5.693,44€ /m 2 + 2.567,52 € / + 82,14 %
Reihenmittelhaus 4.943,14€ /m 2 3.024,16€ /m 2 5.767,33€ /m 2 + 2.743,17 € / + 90,71 %
Reiheneckhaus 4.611,67€ /m 2 3.138,10€ /m 2 5.846,55€ /m 2 + 2.708,45 € / + 86,31 %
Bungalow 5.245,02€ /m 2 3.304,55€ /m 2 6.146,47€ /m 2 + 2.841,92 € / + 86,00 %

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Wohnungspreise in Aachen Laurensberg 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Aachen Laurensberg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Aachen Laurensberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.242,91€ /m 2 2.936,94€ /m 2 2.885,47€ /m 2 -51,47 € / -1,75 %
Mittel 3.581,08€ /m 2 3.364,73€ /m 2 3.073,17€ /m 2 -291,56 € / -8,67 %
Gut 3.844,62€ /m 2 4.000,00€ /m 2 3.413,70€ /m 2 -586,30 € / -14,66 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.581,08€ /m 2 3.093,67€ /m 2 2.871,95€ /m 2 -221,72 € / -7,17 %
1970 - 1999 3.377,78€ /m 2 3.100,00€ /m 2 3.208,75€ /m 2 + 108,75 € / + 3,51 %
2000 - 2015 4.131,81€ /m 2 3.709,30€ /m 2 3.536,62€ /m 2 -172,68 € / -4,66 %
Nach 2015 4.565,25€ /m 2 4.259,23€ /m 2 4.078,44€ /m 2 -180,79 € / -4,24 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.536,20€ /m 2 3.594,44€ /m 2 3.365,68€ /m 2 -228,77 € / -6,36 %
41m2 - 60m2 3.390,76€ /m 2 3.270,83€ /m 2 3.146,34€ /m 2 -124,49 € / -3,81 %
61m2 - 90m2 3.737,50€ /m 2 3.230,77€ /m 2 2.959,46€ /m 2 -271,31 € / -8,40 %
Über 90m2 3.863,53€ /m 2 3.578,95€ /m 2 3.238,15€ /m 2 -340,80 € / -9,52 %

Kaufpreise für Wohnungen in Aachen Laurensberg nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Aachen Laurensberg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Aachen Laurensberg
Wohnungsgrößen in Aachen Laurensberg nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Aachen Laurensberg für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 4.130,05€ /m 2 3.696,10€ /m 2 3.385,50€ /m 2
Erdgeschosswohnung 3.998,86€ /m 2 3.551,32€ /m 2 3.396,78€ /m 2
Souterrain 3.513,03€ /m 2 3.358,93€ /m 2 3.027,67€ /m 2
Hochparterre 3.828,98€ /m 2 3.433,20€ /m 2 3.319,48€ /m 2
Etagenwohnung 3.581,08€ /m 2 3.423,91€ /m 2 3.272,49€ /m 2
Maisonette 3.987,50€ /m 2 3.481,83€ /m 2 3.348,00€ /m 2
Dachgeschoss 3.675,81€ /m 2 3.260,02€ /m 2 3.127,92€ /m 2
Loft 4.434,01€ /m 2 3.892,05€ /m 2 3.720,91€ /m 2
Penthouse 4.906,86€ /m 2 4.431,40€ /m 2 4.170,41€ /m 2

Preise für Wohnungen in Aachen Laurensberg pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 4.207,92€ 3.660,35€ 3.598,25€
1. Stock 3.904,26€ 3.525,51€ 3.410,27€
2. Stock 3.834,66€ 3.722,22€ 3.318,79€
3.+ Stock 3.821,38€ 3.305,56€ 3.272,49€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Aachen Laurensberg

Mietspiegel Aachen Laurensberg 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Aachen Laurensberg verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Aachen Laurensberg, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Aachen Laurensberg im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8,22€ /m 2 8,69€ /m 2 9,51€ /m 2 + 0,82 € / + 9,41 %
Mittel 9,55€ /m 2 10,43€ /m 2 10,44€ /m 2 + 0,00 € / + 0,04 %
Gut 11,14€ /m 2 12,14€ /m 2 11,54€ /m 2 -0,60 € / -4,98 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8,88€ /m 2 9,50€ /m 2 11,54€ /m 2 + 2,04 € / + 21,46 %
1970 - 1999 9,05€ /m 2 11,61€ /m 2 10,00€ /m 2 -1,61 € / -13,83 %
2000 - 2015 11,28€ /m 2 11,74€ /m 2 10,91€ /m 2 -0,83 € / -7,07 %
Nach 2015 13,54€ /m 2 12,42€ /m 2 11,42€ /m 2 -1,00 € / -8,03 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10,81€ /m 2 11,08€ /m 2 11,16€ /m 2 + 0,08 € / + 0,70 %
41m2 - 60m2 10,00€ /m 2 11,90€ /m 2 10,70€ /m 2 -1,20 € / -10,12 %
61m2 - 90m2 8,88€ /m 2 10,66€ /m 2 10,50€ /m 2 -0,16 € / -1,46 %
Über 90m2 9,00€ /m 2 9,23€ /m 2 10,48€ /m 2 + 1,24 € / + 13,44 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Aachen Laurensberg

Mieterhöhung Aachen-Laurensberg - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Aachen Laurensberg 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Aachen Laurensberg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Aachen Laurensberg.

Aktuelle Hauspreise in Aachen Laurensberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.954,80€ /m 2 2.672,28€ /m 2 4.545,45€ /m 2 + 1.873,18 € / + 70,10 %
Mittel 4.506,54€ /m 2 3.000,00€ /m 2 5.693,44€ /m 2 + 2.693,44 € / + 89,78 %
Gut 4.942,15€ /m 2 4.649,12€ /m 2 5.693,44€ /m 2 + 1.044,32 € / + 22,46 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.136,06€ /m 2 2.672,28€ /m 2 5.693,44€ /m 2 + 3.021,16 € / + 113,06 %
1970 - 1999 4.857,44€ /m 2 4.312,50€ /m 2 4.558,14€ /m 2 + 245,64 € / + 5,70 %
2000 - 2015 5.117,97€ /m 2 3.441,10€ /m 2 6.472,24€ /m 2 + 3.031,14 € / + 88,09 %
Nach 2016 5.144,92€ /m 2 3.537,16€ /m 2 6.708,01€ /m 2 + 3.170,85 € / + 89,64 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.700,85€ /m 2 4.156,25€ /m 2 5.693,44€ /m 2 + 1.537,19 € / + 36,99 %
101m2 - 150m2 4.724,95€ /m 2 2.672,28€ /m 2 4.908,33€ /m 2 + 2.236,06 € / + 83,68 %
Über 150m2 4.230,77€ /m 2 4.317,73€ /m 2 4.558,14€ /m 2 + 240,41 € / + 5,57 %

Quadratmeterpreise in Aachen Laurensberg für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 4.826,59€ /m 2 2.672,28€ /m 2 4.731,71€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.026,49€ /m 2 2.499,08€ /m 2 4.729,67€ /m 2
Doppelhaushälfte 5.087,62€ /m 2 3.125,92€ /m 2 5.693,44€ /m 2
Reihenmittelhaus 4.943,14€ /m 2 3.024,16€ /m 2 5.767,33€ /m 2
Reiheneckhaus 4.611,67€ /m 2 3.138,10€ /m 2 5.846,55€ /m 2
Bungalow 5.245,02€ /m 2 3.304,55€ /m 2 6.146,47€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Aachen Laurensberg

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Aachen-Laurensberg liegen zwischen 5.112€ und 6.275€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.693 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Aachen-Laurensberg liegen zwischen 2.854€ und 3.438€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.146 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Aachen-Laurensberg von 3.424€ auf 3.146€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.052€ auf 5.693€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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