Immobilienpreise Kaulsdorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Berlin Kaulsdorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Berlin Kaulsdorf liegen zwischen 4.616,85€/m2 und 5.454,97€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Kaulsdorf bei 5.414,29 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Berlin Kaulsdorf behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Berlin Kaulsdorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Kaulsdorf.

Immobilienpreise in Berlin Kaulsdorf 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Berlin Kaulsdorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Berlin Kaulsdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.933,35€ /m 2 4.969,36€ /m 2 5.414,29€ /m 2 + 444,93 € / + 8,95 %
1 Zimmer Wohnungen 3.921,47€ /m 2 5.215,93€ /m 2 5.461,14€ /m 2 + 245,21 € / + 4,70 %
2 Zimmer Wohnungen 3.960,28€ /m 2 4.842,18€ /m 2 5.354,81€ /m 2 + 512,64 € / + 10,59 %
3 Zimmer Wohnungen 3.899,28€ /m 2 4.969,36€ /m 2 6.013,41€ /m 2 + 1.044,05 € / + 21,01 %
4 Zimmer Wohnungen 4.172,66€ /m 2 5.595,51€ /m 2 5.044,94€ /m 2 -550,56 € / -9,84 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.222,27€ /m 2 5.216,73€ /m 2 5.666,50€ /m 2 + 449,77 € / + 8,62 %
Hauspreise 4.250,79€ /m 2 4.702,90€ /m 2 5.035,91€ /m 2 + 333,01 € / + 7,08 %
Einfamilienhaus 4.281,06€ /m 2 5.065,02€ /m 2 5.008,40€ /m 2 -56,62 € / -1,12 %
Mehrfamilienhaus 3.778,26€ /m 2 4.513,72€ /m 2 4.864,09€ /m 2 + 350,37 € / + 7,76 %
Doppelhaushälfte 3.900,00€ /m 2 4.678,94€ /m 2 5.287,27€ /m 2 + 608,34 € / + 13,00 %
Reihenmittelhaus 5.072,46€ /m 2 4.834,48€ /m 2 5.110,88€ /m 2 + 276,40 € / + 5,72 %
Reiheneckhaus 4.435,36€ /m 2 4.455,36€ /m 2 5.136,71€ /m 2 + 681,35 € / + 15,29 %
Bungalow 4.516,06€ /m 2 5.870,45€ /m 2 5.349,01€ /m 2 -521,44 € / -8,88 %

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Wohnungspreise in Berlin Kaulsdorf 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Berlin Kaulsdorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Berlin Kaulsdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.560,39€ /m 2 4.382,63€ /m 2 5.044,94€ /m 2 + 662,31 € / + 15,11 %
Mittel 3.966,30€ /m 2 4.952,72€ /m 2 5.229,61€ /m 2 + 276,90 € / + 5,59 %
Gut 4.550,71€ /m 2 5.595,51€ /m 2 6.323,53€ /m 2 + 728,02 € / + 13,01 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.783,27€ /m 2 4.788,16€ /m 2 5.266,62€ /m 2 + 478,46 € / + 9,99 %
1970 - 1999 3.741,93€ /m 2 4.448,58€ /m 2 4.996,83€ /m 2 + 548,25 € / + 12,32 %
2000 - 2015 4.521,16€ /m 2 5.358,64€ /m 2 5.833,92€ /m 2 + 475,29 € / + 8,87 %
Nach 2015 4.485,89€ /m 2 5.542,86€ /m 2 5.044,94€ /m 2 -497,91 € / -8,98 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 4.056,65€ /m 2 5.461,45€ /m 2 5.557,94€ /m 2 + 96,50 € / + 1,77 %
41m2 - 60m2 3.873,32€ /m 2 4.382,63€ /m 2 5.264,40€ /m 2 + 881,77 € / + 20,12 %
61m2 - 90m2 3.881,82€ /m 2 5.569,18€ /m 2 5.044,94€ /m 2 -524,24 € / -9,41 %
Über 90m2 4.144,88€ /m 2 4.986,00€ /m 2 5.647,74€ /m 2 + 661,74 € / + 13,27 %

Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Kaulsdorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Kaulsdorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Berlin Kaulsdorf
Wohnungsgrößen in Berlin Kaulsdorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Berlin Kaulsdorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 4.317,52€ /m 2 5.442,81€ /m 2 5.709,56€ /m 2
Erdgeschosswohnung 4.021,71€ /m 2 5.004,79€ /m 2 6.307,93€ /m 2
Souterrain 3.955,02€ /m 2 4.746,13€ /m 2 5.485,03€ /m 2
Hochparterre 4.035,74€ /m 2 4.850,36€ /m 2 5.331,17€ /m 2
Etagenwohnung 4.119,08€ /m 2 5.115,61€ /m 2 5.647,74€ /m 2
Maisonette 4.431,28€ /m 2 5.629,90€ /m 2 5.799,00€ /m 2
Dachgeschoss 4.337,12€ /m 2 5.382,74€ /m 2 5.878,19€ /m 2
Loft 4.696,51€ /m 2 6.774,31€ /m 2 7.091,89€ /m 2
Penthouse 4.867,86€ /m 2 6.543,86€ /m 2 6.712,83€ /m 2

Preise für Wohnungen in Berlin Kaulsdorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 3.858,70€ 4.838,19€ 5.989,61€
1. Stock 3.990,88€ 4.448,58€ 5.305,57€
2. Stock 3.881,05€ 4.828,30€ 5.361,33€
3.+ Stock 4.046,20€ 5.100,09€ 5.605,27€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Berlin Kaulsdorf

Mietspiegel Berlin Kaulsdorf 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Berlin Kaulsdorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Berlin Kaulsdorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Berlin Kaulsdorf im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,51€ /m 2 10,58€ /m 2 11,50€ /m 2 + 0,92 € / + 8,74 %
Mittel 9,13€ /m 2 12,83€ /m 2 14,13€ /m 2 + 1,29 € / + 10,08 %
Gut 11,60€ /m 2 16,90€ /m 2 18,86€ /m 2 + 1,96 € / + 11,61 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10,00€ /m 2 16,38€ /m 2 15,75€ /m 2 -0,63 € / -3,83 %
1970 - 1999 7,76€ /m 2 10,90€ /m 2 12,56€ /m 2 + 1,65 € / + 15,17 %
2000 - 2015 12,25€ /m 2 18,20€ /m 2 15,26€ /m 2 -2,94 € / -16,18 %
Nach 2015 14,20€ /m 2 20,93€ /m 2 17,72€ /m 2 -3,21 € / -15,35 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 10,51€ /m 2 24,98€ /m 2 18,30€ /m 2 -6,68 € / -26,75 %
41m2 - 60m2 8,49€ /m 2 11,31€ /m 2 13,65€ /m 2 + 2,34 € / + 20,72 %
61m2 - 90m2 9,13€ /m 2 12,83€ /m 2 16,75€ /m 2 + 3,91 € / + 30,49 %
Über 90m2 11,14€ /m 2 16,90€ /m 2 14,84€ /m 2 -2,06 € / -12,21 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Berlin Kaulsdorf

Mieterhöhung Kaulsdorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Berlin Kaulsdorf 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Berlin Kaulsdorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Kaulsdorf.

Aktuelle Hauspreise in Berlin Kaulsdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.637,98€ /m 2 4.260,04€ /m 2 4.437,04€ /m 2 + 177,00 € / + 4,15 %
Mittel 4.247,60€ /m 2 4.681,44€ /m 2 5.035,91€ /m 2 + 354,47 € / + 7,57 %
Gut 4.950,00€ /m 2 5.595,51€ /m 2 5.297,62€ /m 2 -297,89 € / -5,32 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.867,15€ /m 2 5.235,29€ /m 2 5.017,45€ /m 2 -217,84 € / -4,16 %
1970 - 1999 4.253,97€ /m 2 4.423,62€ /m 2 5.228,57€ /m 2 + 804,95 € / + 18,20 %
2000 - 2015 4.279,28€ /m 2 4.765,24€ /m 2 5.035,91€ /m 2 + 270,67 € / + 5,68 %
Nach 2016 4.135,33€ /m 2 4.950,49€ /m 2 5.044,94€ /m 2 + 94,46 € / + 1,91 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.950,00€ /m 2 5.445,71€ /m 2 5.044,94€ /m 2 -400,77 € / -7,36 %
101m2 - 150m2 4.247,60€ /m 2 4.560,00€ /m 2 5.008,40€ /m 2 + 448,40 € / + 9,83 %
Über 150m2 3.867,15€ /m 2 4.563,95€ /m 2 5.215,05€ /m 2 + 651,10 € / + 14,27 %

Quadratmeterpreise in Berlin Kaulsdorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 4.281,06€ /m 2 5.065,02€ /m 2 5.008,40€ /m 2
Mehrfamilienhaus 3.778,26€ /m 2 4.513,72€ /m 2 4.864,09€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.900,00€ /m 2 4.678,94€ /m 2 5.287,27€ /m 2
Reihenmittelhaus 5.072,46€ /m 2 4.834,48€ /m 2 5.110,88€ /m 2
Reiheneckhaus 4.435,36€ /m 2 4.455,36€ /m 2 5.136,71€ /m 2
Bungalow 4.516,06€ /m 2 5.870,45€ /m 2 5.349,01€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Berlin Kaulsdorf

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Kaulsdorf liegen zwischen 4.617€ und 5.455€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.036 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Kaulsdorf liegen zwischen 4.877€ und 5.952€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.414 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Kaulsdorf von 4.969€ auf 5.414€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.703€ auf 5.036€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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