Immobilienpreise Berlin Marzahn 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Berlin Marzahn? Die durchschnittlichen Hauspreise in Berlin Marzahn liegen zwischen 4.470,27 €/m2 und 4.470,27 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Berlin Marzahn bei 4.034,66 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Berlin Marzahn behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Berlin Marzahn?
∅ Median Kaufpreis Haus
4.470 €/m²
-2,37 %∅ Median Kaufpreis Wohnung
4.035 €/m²
-3,80 %Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Berlin Marzahn können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Marzahn.
Immobilienpreise in Berlin Marzahn 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Berlin Marzahn wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Berlin Marzahn pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 4.373 € | 4.194 € | 4.035 € | -159,29 € / -3,80 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 4.234 € | 4.087 € | 3.912 € | -174,90 € / -4,28 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 4.095 € | 3.939 € | 3.814 € | -125,08 € / -3,18 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 4.494 € | 4.262 € | 4.121 € | -140,54 € / -3,30 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 4.975 € | 4.769 € | 4.580 € | -188,40 € / -3,95 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 4.913 € | 4.784 € | 4.565 € | -219,06 € / -4,58 % |
| Hauspreise | 4.536 € | 4.579 € | 4.470 € | -108,54 € / -2,37 % |
| Bungalow | 5.009 € | 4.975 € | 4.882 € | -93,11 € / -1,87 % |
| Doppelhaushälfte | 4.595 € | 4.634 € | 4.578 € | -56,07 € / -1,21 % |
| Einfamilienhaus | 4.587 € | 4.671 € | 4.582 € | -89,17 € / -1,91 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.536 € | 3.547 € | 3.445 € | -102,41 € / -2,89 % |
| Reiheneckhaus | 5.008 € | 4.970 € | 4.962 € | -8,53 € / -0,17 % |
| Reihenmittelhaus | 4.795 € | 4.803 € | 4.725 € | -77,85 € / -1,62 % |
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Wohnungspreise in Berlin Marzahn 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Berlin Marzahn 4.034,68 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -159,27 € bzw. -3,80 % zu 4.193,95 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Berlin Marzahn pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 3.128 € | 2.987 € | 2.893 € | -94,69 € / -3,17 % | |
| Mittel | 4.373 € | 4.194 € | 4.035 € | -159,27 € / -3,80 % | |
| Gut | 6.078 € | 5.721 € | 5.452 € | -268,73 € / -4,70 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Bis 1969 | 4.139 € | 4.011 € | 3.884 € | -126,71 € / -3,16 % | |
| 1970 - 1999 | 3.737 € | 3.576 € | 3.447 € | -128,45 € / -3,59 % | |
| 2000 - 2015 | 5.957 € | 5.699 € | 5.456 € | -242,78 € / -4,26 % | |
| Nach 2015 | 6.066 € | 5.875 € | 5.604 € | -271,60 € / -4,62 % | |
| Nach Wohnungsgröße | |||||
| Bis 40m² | 4.462 € | 4.279 € | 4.138 € | -140,91 € / -3,29 % | |
| 41m² - 60m² | 4.011 € | 3.868 € | 3.755 € | -112,53 € / -2,91 % | |
| 61m² - 90m² | 4.117 € | 3.942 € | 3.802 € | -139,96 € / -3,55 % | |
| Über 90m² | 5.102 € | 4.859 € | 4.638 € | -220,72 € / -4,54 % | |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Berlin Marzahn teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Berlin Marzahn nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Marzahn
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Berlin Marzahn
Wohnungsgrößen in Berlin Marzahn nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Berlin Marzahn für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dachgeschoss | 4.849 € | 4.549 € | 4.364 € | -185,32 € / -4,07 % |
| Erdgeschosswohnung | 4.221 € | 4.038 € | 3.851 € | -187,13 € / -4,63 % |
| Etagenwohnung | 4.396 € | 4.251 € | 4.084 € | -167,43 € / -3,94 % |
| Hochparterre | 3.799 € | 3.715 € | 3.632 € | -83,84 € / -2,26 % |
| Loft | 5.326 € | 5.170 € | 4.861 € | -308,90 € / -5,97 % |
| Maisonette | 5.129 € | 4.651 € | 4.415 € | -235,37 € / -5,06 % |
| Penthouse | 6.565 € | 6.184 € | 5.877 € | -306,20 € / -4,95 % |
| Sonstige | 4.808 € | 4.674 € | 4.457 € | -216,83 € / -4,64 % |
| Souterrain | 3.837 € | 3.362 € | 3.341 € | -21,57 € / -0,64 % |
Preise für Wohnungen in Berlin Marzahn pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 4.168 € | 3.953 € | 3.785 € | -168,60 € / -4,26 % |
| 1. Stock | 4.196 € | 4.065 € | 3.909 € | -155,94 € / -3,84 % |
| 2. Stock | 4.259 € | 4.110 € | 3.973 € | -137,11 € / -3,34 % |
| 3.+ Stock | 4.812 € | 4.575 € | 4.384 € | -190,83 € / -4,17 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Berlin Marzahn
Hauspreise in Berlin Marzahn 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Berlin Marzahn. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Berlin Marzahn.
Aktuelle Hauspreise in Berlin Marzahn pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 3.302 € | 3.299 € | 3.227 € | -71,84 € / -2,18 % | |
| Mittel | 4.536 € | 4.579 € | 4.470 € | -108,57 € / -2,37 % | |
| Gut | 6.042 € | 6.140 € | 6.030 € | -110,33 € / -1,80 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Vor 1969 | 4.434 € | 4.476 € | 4.376 € | -99,86 € / -2,23 % | |
| 1970 - 1999 | 4.447 € | 4.490 € | 4.354 € | -135,86 € / -3,03 % | |
| 2000 - 2015 | 4.807 € | 4.944 € | 4.910 € | -33,97 € / -0,69 % | |
| Nach 2016 | 4.924 € | 5.043 € | 4.910 € | -133,43 € / -2,65 % | |
| Nach Wohnfläche | |||||
| Bis 100m² | 4.900 € | 4.920 € | 4.798 € | -122,04 € / -2,48 % | |
| 101m² - 150m² | 4.552 € | 4.645 € | 4.549 € | -96,07 € / -2,07 % | |
| Über 150m² | 4.276 € | 4.274 € | 4.192 € | -81,62 € / -1,91 % | |
Quadratmeterpreise in Berlin Marzahn für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow | 5.009 € | 4.975 € | 4.882 € | -93,11 € / -1,87 % |
| Doppelhaushälfte | 4.595 € | 4.634 € | 4.578 € | -56,07 € / -1,21 % |
| Einfamilienhaus | 4.587 € | 4.671 € | 4.582 € | -89,17 € / -1,91 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.536 € | 3.547 € | 3.445 € | -102,41 € / -2,89 % |
| Reiheneckhaus | 5.008 € | 4.970 € | 4.962 € | -8,53 € / -0,17 % |
| Reihenmittelhaus | 4.795 € | 4.803 € | 4.725 € | -77,85 € / -1,62 % |
Häufig gestellte Fragen
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