Immobilienpreise Döbeln 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Döbeln? Die durchschnittlichen Hauspreise in Döbeln liegen zwischen 703,15 €/m2 und 3.344,36 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Döbeln bei 900,47 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Döbeln behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Döbeln?
∅ Median Kaufpreis Haus
1.660 €/m²
+28,50 %∅ Median Kaufpreis Wohnung
900 €/m²
-0,22 %Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Döbeln können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Döbeln.
Immobilienpreise in Döbeln 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Döbeln wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Döbeln pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 1.082 € | 902 € | 900 € | -2,01 € / -0,22 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 1.033 € | 841 € | 879 € | +38,10 € / +4,53 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 1.073 € | 884 € | 863 € | -21,10 € / -2,39 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 1.084 € | 908 € | 893 € | -14,87 € / -1,64 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 1.312 € | 1.113 € | 1.071 € | -41,65 € / -3,74 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 1.258 € | 998 € | 1.057 € | +58,83 € / +5,90 % |
| Hauspreise | 1.335 € | 1.292 € | 1.660 € | +368,14 € / +28,50 % |
| Bungalow | 2.471 € | 2.432 € | 2.931 € | +498,74 € / +20,51 % |
| Doppelhaushälfte | 1.804 € | 1.734 € | 2.159 € | +425,17 € / +24,52 % |
| Einfamilienhaus | 1.865 € | 1.962 € | 2.472 € | +510,72 € / +26,04 % |
| Mehrfamilienhaus | 837 € | 906 € | 1.114 € | +208,31 € / +22,99 % |
| Reiheneckhaus | 1.637 € | 1.740 € | 2.275 € | +535,42 € / +30,77 % |
| Reihenmittelhaus | 1.259 € | 1.238 € | 1.601 € | +362,91 € / +29,31 % |
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Wohnungspreise in Döbeln 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Döbeln 900,87 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -1,93 € bzw. -0,21 % zu 902,80 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Döbeln pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 642 € | 534 € | 509 € | -24,90 € / -4,66 % | |
| Mittel | 1.082 € | 903 € | 901 € | -1,93 € / -0,21 % | |
| Gut | 1.529 € | 1.293 € | 1.257 € | -35,93 € / -2,78 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Bis 1969 | 1.074 € | 848 € | 844 € | -3,66 € / -0,43 % | |
| 1970 - 1999 | 1.071 € | 907 € | 901 € | -6,06 € / -0,67 % | |
| 2000 - 2015 | 1.374 € | 1.187 € | 1.206 € | +18,86 € / +1,59 % | |
| Nach 2015 | 2.156 € | 1.770 € | 1.690 € | -79,53 € / -4,49 % | |
| Nach Wohnungsgröße | |||||
| Bis 40m² | 1.047 € | 833 € | 848 € | +14,47 € / +1,74 % | |
| 41m² - 60m² | 964 € | 817 € | 804 € | -12,38 € / -1,52 % | |
| 61m² - 90m² | 1.154 € | 941 € | 926 € | -14,47 € / -1,54 % | |
| Über 90m² | 1.413 € | 1.154 € | 1.150 € | -3,94 € / -0,34 % | |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Döbeln teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Döbeln nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Döbeln
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Döbeln
Wohnungsgrößen in Döbeln nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Döbeln für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dachgeschoss | 1.046 € | 918 € | 921 € | +3,57 € / +0,39 % |
| Erdgeschosswohnung | 1.063 € | 888 € | 898 € | +10,24 € / +1,15 % |
| Etagenwohnung | 1.103 € | 934 € | 944 € | +9,80 € / +1,05 % |
| Hochparterre | 1.145 € | 988 € | 978 € | -10,11 € / -1,02 % |
| Loft | 1.500 € | 1.295 € | 1.232 € | -62,87 € / -4,86 % |
| Maisonette | 1.216 € | 1.034 € | 1.028 € | -6,24 € / -0,60 % |
| Penthouse | 1.785 € | 1.498 € | 1.437 € | -60,14 € / -4,02 % |
| Sonstige | 1.275 € | 1.060 € | 1.057 € | -3,29 € / -0,31 % |
| Souterrain | 948 € | 785 € | 796 € | +10,31 € / +1,31 % |
Preise für Wohnungen in Döbeln pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 1.142 € | 960 € | 955 € | -4,53 € / -0,47 % |
| 1. Stock | 1.162 € | 955 € | 946 € | -8,24 € / -0,86 % |
| 2. Stock | 1.227 € | 997 € | 976 € | -21,42 € / -2,15 % |
| 3.+ Stock | 1.096 € | 925 € | 936 € | +10,99 € / +1,19 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Döbeln
Hauspreise in Döbeln 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Döbeln. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Döbeln.
Aktuelle Hauspreise in Döbeln pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 534 € | 528 € | 703 € | +175,26 € / +33,20 % | |
| Mittel | 1.337 € | 1.293 € | 1.661 € | +367,89 € / +28,46 % | |
| Gut | 2.765 € | 2.718 € | 3.344 € | +626,30 € / +23,04 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Vor 1969 | 983 € | 984 € | 1.232 € | +247,98 € / +25,21 % | |
| 1970 - 1999 | 1.807 € | 1.869 € | 2.268 € | +398,75 € / +21,33 % | |
| 2000 - 2015 | 2.426 € | 2.482 € | 3.013 € | +531,05 € / +21,40 % | |
| Nach 2016 | 2.947 € | 3.098 € | 3.734 € | +636,44 € / +20,54 % | |
| Nach Wohnfläche | |||||
| Bis 100m² | 1.451 € | 1.438 € | 1.839 € | +400,17 € / +27,82 % | |
| 101m² - 150m² | 1.847 € | 1.824 € | 2.325 € | +501,31 € / +27,49 % | |
| Über 150m² | 1.002 € | 1.043 € | 1.314 € | +271,26 € / +26,02 % | |
Quadratmeterpreise in Döbeln für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow | 2.471 € | 2.432 € | 2.931 € | +498,74 € / +20,51 % |
| Doppelhaushälfte | 1.804 € | 1.734 € | 2.159 € | +425,17 € / +24,52 % |
| Einfamilienhaus | 1.865 € | 1.962 € | 2.472 € | +510,72 € / +26,04 % |
| Mehrfamilienhaus | 837 € | 906 € | 1.114 € | +208,31 € / +22,99 % |
| Reiheneckhaus | 1.637 € | 1.740 € | 2.275 € | +535,42 € / +30,77 % |
| Reihenmittelhaus | 1.259 € | 1.238 € | 1.601 € | +362,91 € / +29,31 % |
Häufig gestellte Fragen
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