Immobilienpreise Döbeln 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Döbeln? Die durchschnittlichen Hauspreise in Döbeln liegen zwischen 1.658,28€/m2 und 2.432,59€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Döbeln bei 1.829,27 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Döbeln behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Döbeln können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Döbeln.

Immobilienpreise in Döbeln 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Döbeln wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Döbeln pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 918,37€ /m 2 2.219,59€ /m 2 1.829,27€ /m 2 -390,33 € / -17,59 %
1 Zimmer Wohnungen 692,27€ /m 2 1.977,67€ /m 2 1.591,55€ /m 2 -386,12 € / -19,52 %
2 Zimmer Wohnungen 1.036,17€ /m 2 2.004,58€ /m 2 1.634,91€ /m 2 -369,67 € / -18,44 %
3 Zimmer Wohnungen 837,93€ /m 2 633,51€ /m 2 1.710,97€ /m 2 + 1.077,47 € / + 170,08 %
4 Zimmer Wohnungen 1.119,39€ /m 2 958,76€ /m 2 1.963,13€ /m 2 + 1.004,37 € / + 104,76 %
5+ Zimmer Wohnungen 918,37€ /m 2 2.077,54€ /m 2 1.970,13€ /m 2 -107,41 € / -5,17 %
Hauspreise 1.310,13€ /m 2 691,06€ /m 2 2.045,43€ /m 2 + 1.354,38 € / + 195,99 %
Einfamilienhaus 1.542,58€ /m 2 716,11€ /m 2 2.080,00€ /m 2 + 1.363,89 € / + 190,46 %
Mehrfamilienhaus 729,81€ /m 2 687,50€ /m 2 1.345,83€ /m 2 + 658,33 € / + 95,76 %
Doppelhaushälfte 1.382,26€ /m 2 695,86€ /m 2 2.337,69€ /m 2 + 1.641,83 € / + 235,94 %
Reihenmittelhaus 1.355,02€ /m 2 402,17€ /m 2 2.067,25€ /m 2 + 1.665,07 € / + 414,02 %
Reiheneckhaus 1.383,62€ /m 2 682,49€ /m 2 2.034,38€ /m 2 + 1.351,89 € / + 198,08 %
Bungalow 1.424,82€ /m 2 761,08€ /m 2 2.392,25€ /m 2 + 1.631,17 € / + 214,32 %

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Wohnungspreise in Döbeln 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Döbeln teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Döbeln pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 833,90€ /m 2 1.951,35€ /m 2 1.283,86€ /m 2 -667,48 € / -34,21 %
Mittel 918,37€ /m 2 2.288,91€ /m 2 1.886,32€ /m 2 -402,59 € / -17,59 %
Gut 1.196,22€ /m 2 2.689,62€ /m 2 2.518,64€ /m 2 -170,98 € / -6,36 %
Nach Baujahr
Bis 1969 1.145,45€ /m 2 683,11€ /m 2 1.745,14€ /m 2 + 1.062,04 € / + 155,47 %
1970 - 1999 749,62€ /m 2 1.990,69€ /m 2 1.639,99€ /m 2 -350,69 € / -17,62 %
2000 - 2015 925,87€ /m 2 2.390,81€ /m 2 2.388,28€ /m 2 -2,53 € / -0,11 %
Nach 2015 1.416,35€ /m 2 2.705,40€ /m 2 3.113,89€ /m 2 + 408,49 € / + 15,10 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 735,69€ /m 2 2.009,74€ /m 2 1.648,78€ /m 2 -360,95 € / -17,96 %
41m2 - 60m2 1.078,43€ /m 2 1.987,99€ /m 2 1.591,91€ /m 2 -396,07 € / -19,92 %
61m2 - 90m2 818,44€ /m 2 700,00€ /m 2 1.679,55€ /m 2 + 979,55 € / + 139,94 %
Über 90m2 918,37€ /m 2 878,98€ /m 2 2.075,51€ /m 2 + 1.196,53 € / + 136,13 %

Kaufpreise für Wohnungen in Döbeln nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Döbeln
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Döbeln
Wohnungsgrößen in Döbeln nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Döbeln für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 1.020,10€ /m 2 2.111,54€ /m 2 1.872,88€ /m 2
Erdgeschosswohnung 897,07€ /m 2 1.992,73€ /m 2 1.650,40€ /m 2
Souterrain 653,35€ /m 2 1.992,73€ /m 2 1.650,40€ /m 2
Hochparterre 884,18€ /m 2 2.068,67€ /m 2 1.739,42€ /m 2
Etagenwohnung 1.170,21€ /m 2 799,20€ /m 2 1.798,98€ /m 2
Maisonette 1.085,21€ /m 2 2.166,44€ /m 2 1.914,38€ /m 2
Dachgeschoss 918,37€ /m 2 844,55€ /m 2 1.670,99€ /m 2
Loft 1.020,35€ /m 2 2.279,58€ /m 2 2.293,83€ /m 2
Penthouse 1.062,30€ /m 2 2.272,07€ /m 2 2.268,22€ /m 2

Preise für Wohnungen in Döbeln pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 893,64€ 2.049,81€ 1.711,35€
1. Stock 921,94€ 2.032,93€ 1.724,24€
2. Stock 935,51€ 2.031,25€ 1.772,46€
3.+ Stock 918,37€ 844,55€ 1.762,48€

Mietspiegel Döbeln 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Döbeln verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Döbeln, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Döbeln im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4,62€ /m 2 4,99€ /m 2 4,95€ /m 2 -0,03 € / -0,66 %
Mittel 4,94€ /m 2 5,30€ /m 2 5,30€ /m 2
Gut 5,25€ /m 2 6,00€ /m 2 6,00€ /m 2 + 0,00 € / + 0,08 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4,94€ /m 2 5,30€ /m 2 5,60€ /m 2 + 0,29 € / + 5,53 %
1970 - 1999 4,95€ /m 2 5,30€ /m 2 5,25€ /m 2 -0,06 € / -1,10 %
2000 - 2015 6,18€ /m 2 5,70€ /m 2 5,76€ /m 2 + 0,06 € / + 1,08 %
Nach 2015 8,32€ /m 2 9,22€ /m 2 6,38€ /m 2 -2,84 € / -30,82 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,14€ /m 2 5,81€ /m 2 5,72€ /m 2 -0,09 € / -1,49 %
41m2 - 60m2 4,91€ /m 2 5,13€ /m 2 5,10€ /m 2 -0,02 € / -0,45 %
61m2 - 90m2 4,92€ /m 2 5,25€ /m 2 5,59€ /m 2 + 0,34 € / + 6,49 %
Über 90m2 5,01€ /m 2 5,99€ /m 2 6,13€ /m 2 + 0,14 € / + 2,32 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Döbeln

Mieterhöhung Döbeln - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Döbeln 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Döbeln. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Döbeln.

Aktuelle Hauspreise in Döbeln pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 731,98€ /m 2 590,90€ /m 2 1.590,37€ /m 2 + 999,47 € / + 169,14 %
Mittel 1.310,13€ /m 2 702,02€ /m 2 2.010,87€ /m 2 + 1.308,85 € / + 186,44 %
Gut 1.962,60€ /m 2 837,91€ /m 2 2.522,62€ /m 2 + 1.684,72 € / + 201,06 %
Nach Baujahr
Vor 1969 919,54€ /m 2 656,75€ /m 2 1.939,01€ /m 2 + 1.282,26 € / + 195,24 %
1970 - 1999 1.952,17€ /m 2 686,56€ /m 2 1.764,39€ /m 2 + 1.077,83 € / + 156,99 %
2000 - 2015 1.434,61€ /m 2 808,85€ /m 2 2.223,61€ /m 2 + 1.414,76 € / + 174,91 %
Nach 2016 1.645,04€ /m 2 763,83€ /m 2 2.605,76€ /m 2 + 1.841,93 € / + 241,15 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 1.946,43€ /m 2 974,80€ /m 2 1.963,76€ /m 2 + 988,96 € / + 101,45 %
101m2 - 150m2 1.334,24€ /m 2 710,83€ /m 2 2.102,51€ /m 2 + 1.391,67 € / + 195,78 %
Über 150m2 1.120,27€ /m 2 522,88€ /m 2 1.396,93€ /m 2 + 874,06 € / + 167,16 %

Quadratmeterpreise in Döbeln für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 1.542,58€ /m 2 716,11€ /m 2 2.080,00€ /m 2
Mehrfamilienhaus 729,81€ /m 2 687,50€ /m 2 1.345,83€ /m 2
Doppelhaushälfte 1.382,26€ /m 2 695,86€ /m 2 2.337,69€ /m 2
Reihenmittelhaus 1.355,02€ /m 2 402,17€ /m 2 2.067,25€ /m 2
Reiheneckhaus 1.383,62€ /m 2 682,49€ /m 2 2.034,38€ /m 2
Bungalow 1.424,82€ /m 2 761,08€ /m 2 2.392,25€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Döbeln liegen zwischen 1.658€ und 2.433€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.045 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Döbeln liegen zwischen 1.829€ und 1.829€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.829 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Döbeln von 2.220€ auf 1.829€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 691€ auf 2.045€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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