Immobilienpreise Brechten 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Dortmund Brechten? Die durchschnittlichen Hauspreise in Dortmund Brechten liegen zwischen 3.615,53€/m2 und 4.830,62€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Brechten bei 2.660,78 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Dortmund Brechten behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Dortmund Brechten können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Dortmund Brechten.

Immobilienpreise in Dortmund Brechten 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Dortmund Brechten wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund Brechten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.757,76€ /m 2 3.127,21€ /m 2 2.660,78€ /m 2 -466,43 € / -14,92 %
1 Zimmer Wohnungen 2.569,04€ /m 2 3.219,55€ /m 2 2.641,75€ /m 2 -577,80 € / -17,95 %
2 Zimmer Wohnungen 2.428,40€ /m 2 2.805,01€ /m 2 2.380,86€ /m 2 -424,14 € / -15,12 %
3 Zimmer Wohnungen 2.250,00€ /m 2 2.019,33€ /m 2 2.404,31€ /m 2 + 384,99 € / + 19,07 %
4 Zimmer Wohnungen 2.630,01€ /m 2 2.823,99€ /m 2 2.384,47€ /m 2 -439,52 € / -15,56 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.303,37€ /m 2 2.590,80€ /m 2 2.143,12€ /m 2 -447,68 € / -17,28 %
Hauspreise 2.821,88€ /m 2 3.458,63€ /m 2 4.223,08€ /m 2 + 764,45 € / + 22,10 %
Einfamilienhaus 3.087,55€ /m 2 4.057,38€ /m 2 4.057,38€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.543,59€ /m 2 2.882,98€ /m 2 3.578,51€ /m 2 + 695,54 € / + 24,13 %
Doppelhaushälfte 3.301,18€ /m 2 3.033,85€ /m 2 4.572,01€ /m 2 + 1.538,16 € / + 50,70 %
Reihenmittelhaus 3.198,03€ /m 2 3.573,98€ /m 2 4.472,33€ /m 2 + 898,35 € / + 25,14 %
Reiheneckhaus 3.322,59€ /m 2 3.111,11€ /m 2 4.540,57€ /m 2 + 1.429,46 € / + 45,95 %
Bungalow 3.413,56€ /m 2 3.942,97€ /m 2 4.798,92€ /m 2 + 855,94 € / + 21,71 %

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Wohnungspreise in Dortmund Brechten 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Dortmund Brechten teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Dortmund Brechten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.303,77€ /m 2 1.809,73€ /m 2 1.561,21€ /m 2 -248,52 € / -13,73 %
Mittel 2.757,04€ /m 2 3.127,21€ /m 2 2.660,78€ /m 2 -466,43 € / -14,92 %
Gut 4.771,80€ /m 2 5.198,99€ /m 2 4.420,37€ /m 2 -778,61 € / -14,98 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.105,77€ /m 2 2.464,16€ /m 2 2.131,58€ /m 2 -332,58 € / -13,50 %
1970 - 1999 2.300,79€ /m 2 2.060,39€ /m 2 2.289,42€ /m 2 + 229,03 € / + 11,12 %
2000 - 2015 3.153,70€ /m 2 3.263,19€ /m 2 2.930,34€ /m 2 -332,85 € / -10,20 %
Nach 2015 3.628,04€ /m 2 3.976,95€ /m 2 3.581,47€ /m 2 -395,48 € / -9,94 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.403,77€ /m 2 3.222,14€ /m 2 2.680,79€ /m 2 -541,35 € / -16,80 %
41m2 - 60m2 2.218,71€ /m 2 2.771,35€ /m 2 2.308,16€ /m 2 -463,19 € / -16,71 %
61m2 - 90m2 2.360,27€ /m 2 2.019,33€ /m 2 2.298,79€ /m 2 + 279,46 € / + 13,84 %
Über 90m2 2.250,00€ /m 2 2.969,65€ /m 2 2.502,61€ /m 2 -467,04 € / -15,73 %

Kaufpreise für Wohnungen in Dortmund Brechten nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Dortmund Brechten
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Dortmund Brechten
Wohnungsgrößen in Dortmund Brechten nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Dortmund Brechten für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 3.194,80€ /m 2 3.291,99€ /m 2 2.787,70€ /m 2
Erdgeschosswohnung 3.049,99€ /m 2 3.102,46€ /m 2 2.801,38€ /m 2
Souterrain 2.254,81€ /m 2 2.850,60€ /m 2 2.353,96€ /m 2
Hochparterre 2.862,47€ /m 2 2.947,83€ /m 2 2.707,68€ /m 2
Etagenwohnung 2.888,62€ /m 2 2.998,10€ /m 2 2.673,67€ /m 2
Maisonette 3.037,45€ /m 2 3.011,49€ /m 2 2.742,25€ /m 2
Dachgeschoss 2.693,41€ /m 2 2.721,10€ /m 2 2.475,47€ /m 2
Loft 3.530,30€ /m 2 3.548,52€ /m 2 3.194,26€ /m 2
Penthouse 4.052,23€ /m 2 4.254,59€ /m 2 3.739,11€ /m 2

Preise für Wohnungen in Dortmund Brechten pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 3.169,28€ 3.192,40€ 2.956,60€
1. Stock 2.254,81€ 3.043,23€ 2.764,05€
2. Stock 2.821,12€ 2.965,62€ 2.670,34€
3.+ Stock 2.808,73€ 3.013,51€ 2.628,44€

Mietspiegel Dortmund Brechten 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Dortmund Brechten verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Dortmund Brechten, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Dortmund Brechten im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,97€ /m 2 8,36€ /m 2 8,48€ /m 2 + 0,12 € / + 1,41 %
Mittel 8,66€ /m 2 9,40€ /m 2 9,30€ /m 2 -0,10 € / -1,04 %
Gut 9,61€ /m 2 11,35€ /m 2 10,07€ /m 2 -1,28 € / -11,29 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8,91€ /m 2 8,68€ /m 2 9,57€ /m 2 + 0,89 € / + 10,29 %
1970 - 1999 8,64€ /m 2 8,90€ /m 2 8,80€ /m 2 -0,10 € / -1,11 %
2000 - 2015 10,26€ /m 2 10,64€ /m 2 9,77€ /m 2 -0,87 € / -8,20 %
Nach 2015 10,45€ /m 2 11,47€ /m 2 10,23€ /m 2 -1,25 € / -10,87 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9,95€ /m 2 10,00€ /m 2 9,75€ /m 2 -0,25 € / -2,50 %
41m2 - 60m2 8,34€ /m 2 8,73€ /m 2 9,05€ /m 2 + 0,32 € / + 3,70 %
61m2 - 90m2 8,80€ /m 2 9,14€ /m 2 9,05€ /m 2 -0,09 € / -0,99 %
Über 90m2 8,50€ /m 2 9,96€ /m 2 10,35€ /m 2 + 0,38 € / + 3,85 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Dortmund Brechten

Mieterhöhung Brechten - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Dortmund Brechten 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Dortmund Brechten. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Dortmund Brechten.

Aktuelle Hauspreise in Dortmund Brechten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.437,50€ /m 2 2.760,00€ /m 2 3.118,75€ /m 2 + 358,75 € / + 13,00 %
Mittel 2.810,42€ /m 2 3.395,52€ /m 2 4.223,08€ /m 2 + 827,55 € / + 24,37 %
Gut 3.357,16€ /m 2 4.057,38€ /m 2 4.489,28€ /m 2 + 431,90 € / + 10,64 %
Nach Baujahr
Vor 1969 2.565,23€ /m 2 4.057,38€ /m 2 4.489,28€ /m 2 + 431,90 € / + 10,64 %
1970 - 1999 2.600,00€ /m 2 3.521,74€ /m 2 4.364,08€ /m 2 + 842,34 € / + 23,92 %
2000 - 2015 3.198,11€ /m 2 3.964,92€ /m 2 4.882,47€ /m 2 + 917,55 € / + 23,14 %
Nach 2016 3.215,48€ /m 2 3.111,11€ /m 2 5.065,82€ /m 2 + 1.954,70 € / + 62,83 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.855,35€ /m 2 3.540,07€ /m 2 4.350,19€ /m 2 + 810,12 € / + 22,88 %
101m2 - 150m2 2.821,88€ /m 2 3.758,62€ /m 2 3.978,41€ /m 2 + 219,79 € / + 5,85 %
Über 150m2 2.618,23€ /m 2 2.823,53€ /m 2 4.489,28€ /m 2 + 1.665,75 € / + 59,00 %

Quadratmeterpreise in Dortmund Brechten für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.087,55€ /m 2 4.057,38€ /m 2 4.057,38€ /m 2
Mehrfamilienhaus 2.543,59€ /m 2 2.882,98€ /m 2 3.578,51€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.301,18€ /m 2 3.033,85€ /m 2 4.572,01€ /m 2
Reihenmittelhaus 3.198,03€ /m 2 3.573,98€ /m 2 4.472,33€ /m 2
Reiheneckhaus 3.322,59€ /m 2 3.111,11€ /m 2 4.540,57€ /m 2
Bungalow 3.413,56€ /m 2 3.942,97€ /m 2 4.798,92€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Dortmund Brechten

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Brechten liegen zwischen 3.616€ und 4.831€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.223 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Brechten liegen zwischen 2.661€ und 2.661€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.661 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Brechten von 3.127€ auf 2.661€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.459€ auf 4.223€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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