Immobilienpreise Wellinghofen 2025: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.12.2025

Was kostet eine Immobilie in Dortmund Wellinghofen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Dortmund Wellinghofen liegen zwischen 2.719,64€/m2 und 3.410,40€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Wellinghofen bei 2.594,79 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Dortmund Wellinghofen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Dortmund Wellinghofen?

Kaufpreis Haus

3.065  €/m2

-0,45%

Kaufpreis Wohnung

2.595  €/m2

-5,49%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Dortmund Wellinghofen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Dortmund Wellinghofen.

Immobilienpreise in Dortmund Wellinghofen 2025

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2025 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Dortmund Wellinghofen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Dortmund Wellinghofen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.537 € 2.501 € 2.746 € 2.595 € -150,82 € / -5,49 %
1 Zimmer Wohnungen 2.553 € 2.680 € 2.947 € 2.869 € -78,17 € / -2,65 %
2 Zimmer Wohnungen 2.446 € 2.447 € 2.883 € 2.475 € -407,98 € / -14,15 %
3 Zimmer Wohnungen 2.562 € 2.578 € 2.803 € 2.601 € -202,16 € / -7,21 %
4 Zimmer Wohnungen 2.584 € 2.555 € 2.859 € 2.633 € -225,67 € / -7,89 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.252 € 2.399 € 2.746 € 2.536 € -209,72 € / -7,64 %
Hauspreise 2.971 € 2.990 € 3.079 € 3.065 € -13,90 € / -0,45 %
Einfamilienhaus 3.306 € 3.188 € 3.213 € 3.137 € -76,13 € / -2,37 %
Mehrfamilienhaus 2.642 € 2.514 € 2.475 € 2.529 € +53,52 € / +2,16 %
Doppelhaushälfte 3.503 € 3.145 € 3.342 € 3.314 € -27,94 € / -0,84 %
Reihenmittelhaus 2.864 € 3.090 € 3.010 € 3.113 € +102,73 € / +3,41 %
Reiheneckhaus 3.142 € 3.146 € 3.180 € 3.239 € +59,82 € / +1,88 %
Bungalow 3.695 € 3.421 € 3.473 € 3.486 € +12,60 € / +0,36 %

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Wohnungspreise in Dortmund Wellinghofen 2025

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dortmund Wellinghofen 2.544,59 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -256,64 € bzw. -9,16 % zu 2.801,23 €, die in 2024 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Dortmund Wellinghofen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.122 € 1.970 € 2.125 € 1.978 € -146,68 € / -6,90 %
Mittel 2.426 € 2.464 € 2.801 € 2.545 € -256,64 € / -9,16 %
Gut 2.952 € 3.010 € 3.668 € 3.083 € -584,72 € / -15,94 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.354 € 2.272 € 2.524 € 2.405 € -118,41 € / -4,69 %
1970 - 1999 2.520 € 2.472 € 2.729 € 2.574 € -155,10 € / -5,68 %
2000 - 2015 3.027 € 3.011 € 3.356 € 3.243 € -112,68 € / -3,36 %
Nach 2015 3.579 € 3.725 € 3.987 € 3.692 € -294,88 € / -7,40 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.570 € 2.641 € 3.070 € 2.828 € -242,67 € / -7,90 %
41m2 - 60m2 2.283 € 2.377 € 2.595 € 2.419 € -176,02 € / -6,78 %
61m2 - 90m2 2.481 € 2.417 € 2.770 € 2.544 € -226,24 € / -8,17 %
Über 90m2 2.597 € 2.640 € 3.109 € 2.712 € -396,92 € / -12,77 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Dortmund Wellinghofen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Dortmund Wellinghofen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Dortmund Wellinghofen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Dortmund Wellinghofen
Wohnungsgrößen in Dortmund Wellinghofen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Dortmund Wellinghofen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 2.636 € 2.824 € 2.995 € 2.703 € -292,62 € / -9,77 %
Erdgeschosswohnung 2.595 € 2.542 € 2.978 € 2.684 € -294,38 € / -9,88 %
Souterrain 2.406 € 2.281 € 2.405 € 2.419 € +14,69 € / +0,61 %
Hochparterre 2.578 € 2.398 € 2.817 € 2.660 € -157,14 € / -5,58 %
Etagenwohnung 2.365 € 2.473 € 2.700 € 2.568 € -131,84 € / -4,88 %
Maisonette 2.710 € 2.598 € 3.026 € 2.776 € -250,24 € / -8,27 %
Dachgeschoss 2.651 € 2.370 € 2.706 € 2.437 € -268,19 € / -9,91 %
Loft 2.890 € 2.835 € 3.343 € 3.274 € -68,75 € / -2,06 %
Penthouse 3.458 € 3.736 € 3.795 € 3.453 € -341,89 € / -9,01 %

Preise für Wohnungen in Dortmund Wellinghofen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.615 € 2.779 € 3.065 € 2.802 € -262,25 € / -8,56 %
1. Stock 2.449 € 2.590 € 2.765 € 2.578 € -186,65 € / -6,75 %
2. Stock 2.610 € 2.468 € 2.741 € 2.503 € -237,64 € / -8,67 %
3.+ Stock 2.521 € 2.380 € 2.745 € 2.664 € -80,89 € / -2,95 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Dortmund Wellinghofen

Mietspiegel Dortmund Wellinghofen 2025: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Dortmund Wellinghofen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Dortmund Wellinghofen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Dortmund Wellinghofen im Vergleich zu 2024 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,19 € 7,98 € 8,14 € 8,77 € +0,63 € / +7,74 %
Mittel 8,42 € 9,18 € 9,22 € 9,88 € +0,66 € / +7,17 %
Gut 9,44 € 10,44 € 10,57 € 11,65 € +1,08 € / +10,24 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8,41 € 9,00 € 9,24 € 9,66 € +0,41 € / +4,47 %
1970 - 1999 7,91 € 9,22 € 9,35 € 9,75 € +0,40 € / +4,26 %
2000 - 2015 9,36 € 10,73 € 10,37 € 10,95 € +0,58 € / +5,60 %
Nach 2015 10,45 € 12,08 € 11,98 € 12,70 € +0,73 € / +6,06 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9,64 € 10,16 € 10,12 € 10,89 € +0,77 € / +7,63 %
41m2 - 60m2 8,41 € 9,16 € 9,35 € 10,00 € +0,64 € / +6,88 %
61m2 - 90m2 8,16 € 9,05 € 9,34 € 9,66 € +0,32 € / +3,44 %
Über 90m2 8,88 € 9,52 € 9,75 € 10,74 € +0,99 € / +10,18 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Dortmund Wellinghofen

Hauspreise in Dortmund Wellinghofen 2025

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Dortmund Wellinghofen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Dortmund Wellinghofen.

Aktuelle Hauspreise in Dortmund Wellinghofen pro qm im Vergleich zu 2024 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.396 € 2.270 € 2.291 € 2.245 € -45,78 € / -2,00 %
Mittel 2.854 € 2.977 € 3.050 € 3.043 € -6,35 € / -0,21 %
Gut 3.655 € 3.494 € 3.771 € 3.673 € -98,77 € / -2,62 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.107 € 2.909 € 2.833 € 2.822 € -10,81 € / -0,38 %
1970 - 1999 2.847 € 3.009 € 3.070 € 3.161 € +90,97 € / +2,96 %
2000 - 2015 3.382 € 3.466 € 3.657 € 3.566 € -91,03 € / -2,49 %
Nach 2016 3.387 € 3.591 € 3.765 € 3.765 € +0,72 € / +0,02 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.417 € 3.197 € 3.205 € 3.310 € +104,50 € / +3,26 %
101m2 - 150m2 2.936 € 3.084 € 3.184 € 3.181 € -2,72 € / -0,09 %
Über 150m2 2.746 € 2.738 € 2.824 € 2.805 € -18,42 € / -0,65 %

Quadratmeterpreise in Dortmund Wellinghofen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.306 € 3.188 € 3.213 € 3.137 € -76,13 € / -2,37 %
Mehrfamilienhaus 2.642 € 2.514 € 2.475 € 2.529 € +53,52 € / +2,16 %
Doppelhaushälfte 3.503 € 3.145 € 3.342 € 3.314 € -27,94 € / -0,84 %
Reihenmittelhaus 2.864 € 3.090 € 3.010 € 3.113 € +102,73 € / +3,41 %
Reiheneckhaus 3.142 € 3.146 € 3.180 € 3.239 € +59,82 € / +1,88 %
Bungalow 3.695 € 3.421 € 3.473 € 3.486 € +12,60 € / +0,36 %

Immobilienpreise für Stadteile von Dortmund Wellinghofen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.12.2025) für Häuser in Wellinghofen liegen zwischen 2.720€ und 3.410€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.065 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.12.2025) für Wohungen in Wellinghofen liegen zwischen 2.245€ und 2.945€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.595 Euro.

Von 2024 auf 2025 haben sich die Wohnungspreise in Wellinghofen von 2.746€ auf 2.595€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.079€ auf 3.065€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2025 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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