Immobilienpreise Friemersheim 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Duisburg Friemersheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Duisburg Friemersheim liegen zwischen 1.269,38€/m2 und 2.592,83€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Duisburg Friemersheim bei 842,55 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Duisburg Friemersheim behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Duisburg Friemersheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Duisburg Friemersheim.

Immobilienpreise in Duisburg Friemersheim 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Duisburg Friemersheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Duisburg Friemersheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 869,35€ /m 2 1.192,25€ /m 2 842,55€ /m 2 -349,70 € / -29,33 %
1 Zimmer Wohnungen 1.029,41€ /m 2 1.418,57€ /m 2 990,45€ /m 2 -428,12 € / -30,18 %
2 Zimmer Wohnungen 869,35€ /m 2 869,35€ /m 2 842,55€ /m 2 -26,80 € / -3,08 %
3 Zimmer Wohnungen 1.430,03€ /m 2 1.514,29€ /m 2 2.125,00€ /m 2 + 610,71 € / + 40,33 %
4 Zimmer Wohnungen 1.008,69€ /m 2 1.359,82€ /m 2 958,71€ /m 2 -401,11 € / -29,50 %
5+ Zimmer Wohnungen 968,57€ /m 2 1.325,18€ /m 2 928,94€ /m 2 -396,24 € / -29,90 %
Hauspreise 2.551,39€ /m 2 1.280,95€ /m 2 1.931,10€ /m 2 + 650,15 € / + 50,76 %
Einfamilienhaus 3.132,02€ /m 2 1.286,50€ /m 2 2.763,16€ /m 2 + 1.476,65 € / + 114,78 %
Mehrfamilienhaus 1.938,46€ /m 2 1.358,83€ /m 2 1.655,96€ /m 2 + 297,13 € / + 21,87 %
Doppelhaushälfte 2.856,52€ /m 2 1.329,77€ /m 2 2.021,69€ /m 2 + 691,91 € / + 52,03 %
Reihenmittelhaus 2.778,80€ /m 2 1.288,44€ /m 2 1.983,70€ /m 2 + 695,26 € / + 53,96 %
Reiheneckhaus 2.569,74€ /m 2 1.334,72€ /m 2 2.009,71€ /m 2 + 674,99 € / + 50,57 %
Bungalow 2.941,19€ /m 2 1.402,33€ /m 2 2.108,15€ /m 2 + 705,83 € / + 50,33 %

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Wohnungspreise in Duisburg Friemersheim 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Duisburg Friemersheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Duisburg Friemersheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 564,18€ /m 2 869,35€ /m 2 808,00€ /m 2 -61,36 € / -7,06 %
Mittel 869,35€ /m 2 1.175,39€ /m 2 895,04€ /m 2 -280,35 € / -23,85 %
Gut 1.432,99€ /m 2 1.570,23€ /m 2 1.034,34€ /m 2 -535,90 € / -34,13 %
Nach Baujahr
Bis 1969 869,35€ /m 2 1.192,25€ /m 2 1.108,83€ /m 2 -83,42 € / -7,00 %
1970 - 1999 1.195,65€ /m 2 1.296,66€ /m 2 842,55€ /m 2 -454,11 € / -35,02 %
2000 - 2015 978,01€ /m 2 1.297,07€ /m 2 934,67€ /m 2 -362,40 € / -27,94 %
Nach 2015 1.033,39€ /m 2 1.397,85€ /m 2 1.011,04€ /m 2 -386,82 € / -27,67 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 1.029,41€ /m 2 1.248,72€ /m 2 874,86€ /m 2 -373,86 € / -29,94 %
41m2 - 60m2 833,04€ /m 2 992,11€ /m 2 842,55€ /m 2 -149,56 € / -15,07 %
61m2 - 90m2 869,35€ /m 2 1.013,95€ /m 2 827,12€ /m 2 -186,83 € / -18,43 %
Über 90m2 907,89€ /m 2 1.569,04€ /m 2 852,59€ /m 2 -716,45 € / -45,66 %

Kaufpreise für Wohnungen in Duisburg Friemersheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Duisburg Friemersheim
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Duisburg Friemersheim
Wohnungsgrößen in Duisburg Friemersheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Duisburg Friemersheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 1.091,12€ /m 2 1.371,73€ /m 2 965,23€ /m 2
Erdgeschosswohnung 1.046,00€ /m 2 1.300,32€ /m 2 969,51€ /m 2
Souterrain 878,92€ /m 2 1.205,41€ /m 2 829,49€ /m 2
Hochparterre 987,58€ /m 2 1.242,05€ /m 2 940,19€ /m 2
Etagenwohnung 995,73€ /m 2 1.385,96€ /m 2 929,55€ /m 2
Maisonette 1.042,10€ /m 2 1.266,04€ /m 2 951,01€ /m 2
Dachgeschoss 934,90€ /m 2 1.156,61€ /m 2 867,52€ /m 2
Loft 1.195,66€ /m 2 1.468,40€ /m 2 1.092,48€ /m 2
Penthouse 1.358,28€ /m 2 1.734,46€ /m 2 1.263,00€ /m 2

Preise für Wohnungen in Duisburg Friemersheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 1.122,10€ 1.385,81€ 1.055,45€
1. Stock 1.032,81€ 1.328,94€ 994,47€
2. Stock 1.012,34€ 1.570,23€ 964,80€
3.+ Stock 1.008,44€ 1.317,60€ 951,53€

Mietspiegel Duisburg Friemersheim 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Duisburg Friemersheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Duisburg Friemersheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Duisburg Friemersheim im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,91€ /m 2 6,17€ /m 2 6,63€ /m 2 + 0,46 € / + 7,44 %
Mittel 6,59€ /m 2 6,59€ /m 2 7,44€ /m 2 + 0,85 € / + 12,95 %
Gut 7,06€ /m 2 7,25€ /m 2 8,04€ /m 2 + 0,79 € / + 10,91 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,48€ /m 2 6,71€ /m 2 6,90€ /m 2 + 0,18 € / + 2,74 %
1970 - 1999 6,30€ /m 2 6,49€ /m 2 7,10€ /m 2 + 0,60 € / + 9,31 %
2000 - 2015 7,80€ /m 2 7,45€ /m 2 8,04€ /m 2 + 0,59 € / + 7,95 %
Nach 2015 9,34€ /m 2 9,03€ /m 2 7,92€ /m 2 -1,12 € / -12,36 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 7,24€ /m 2 8,34€ /m 2 7,49€ /m 2 -0,85 € / -10,16 %
41m2 - 60m2 6,75€ /m 2 6,83€ /m 2 7,05€ /m 2 + 0,21 € / + 3,10 %
61m2 - 90m2 6,31€ /m 2 6,49€ /m 2 7,94€ /m 2 + 1,44 € / + 22,21 %
Über 90m2 6,63€ /m 2 7,20€ /m 2 7,59€ /m 2 + 0,39 € / + 5,47 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Duisburg Friemersheim

Mieterhöhung Friemersheim - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Duisburg Friemersheim 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Duisburg Friemersheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Duisburg Friemersheim.

Aktuelle Hauspreise in Duisburg Friemersheim pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.766,47€ /m 2 1.133,84€ /m 2 1.375,03€ /m 2 + 241,19 € / + 21,27 %
Mittel 2.550,00€ /m 2 1.280,95€ /m 2 1.822,83€ /m 2 + 541,88 € / + 42,30 %
Gut 3.626,26€ /m 2 1.888,31€ /m 2 3.081,82€ /m 2 + 1.193,50 € / + 63,20 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.954,49€ /m 2 1.280,95€ /m 2 1.822,83€ /m 2 + 541,88 € / + 42,30 %
1970 - 1999 2.497,79€ /m 2 1.218,81€ /m 2 1.858,37€ /m 2 + 639,56 € / + 52,47 %
2000 - 2015 2.667,12€ /m 2 1.352,95€ /m 2 2.055,30€ /m 2 + 702,35 € / + 51,91 %
Nach 2016 2.680,16€ /m 2 1.388,07€ /m 2 2.124,95€ /m 2 + 736,88 € / + 53,09 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.597,63€ /m 2 1.318,21€ /m 2 1.999,13€ /m 2 + 680,92 € / + 51,66 %
101m2 - 150m2 2.506,16€ /m 2 1.334,54€ /m 2 2.877,03€ /m 2 + 1.542,50 € / + 115,58 %
Über 150m2 2.550,00€ /m 2 1.280,95€ /m 2 1.821,32€ /m 2 + 540,37 € / + 42,18 %

Quadratmeterpreise in Duisburg Friemersheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.132,02€ /m 2 1.286,50€ /m 2 2.763,16€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.938,46€ /m 2 1.358,83€ /m 2 1.655,96€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.856,52€ /m 2 1.329,77€ /m 2 2.021,69€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.778,80€ /m 2 1.288,44€ /m 2 1.983,70€ /m 2
Reiheneckhaus 2.569,74€ /m 2 1.334,72€ /m 2 2.009,71€ /m 2
Bungalow 2.941,19€ /m 2 1.402,33€ /m 2 2.108,15€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Duisburg Friemersheim

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Friemersheim liegen zwischen 1.269€ und 2.593€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.931 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Friemersheim liegen zwischen 240€ und 1.445€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 843 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Friemersheim von 1.192€ auf 843€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.281€ auf 1.931€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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