Immobilienpreise Bergerhausen 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.02.2026

Was kostet eine Immobilie in Essen Bergerhausen? Die durchschnittlichen Hauspreise in Essen Bergerhausen liegen zwischen 2.936,16€/m2 und 3.456,82€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Essen Bergerhausen bei 2.862,37 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Essen Bergerhausen behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Was kostet eine Immobilie in Essen Bergerhausen?

Kaufpreis Haus

3.196  €/m2

-3,80%

Kaufpreis Wohnung

2.862  €/m2

+ 4,38%

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Essen Bergerhausen können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Essen Bergerhausen.

Immobilienpreise in Essen Bergerhausen 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Essen Bergerhausen wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Essen Bergerhausen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.462 € 2.448 € 2.413 € 2.742 € 2.862 € +120,24 € / +4,38 %
1 Zimmer Wohnungen 2.320 € 2.562 € 2.451 € 2.841 € 3.011 € +170,08 € / +5,99 %
2 Zimmer Wohnungen 2.318 € 2.481 € 2.490 € 2.734 € 2.824 € +89,80 € / +3,28 %
3 Zimmer Wohnungen 2.473 € 2.494 € 2.392 € 2.694 € 2.939 € +245,24 € / +9,10 %
4 Zimmer Wohnungen 2.630 € 2.476 € 2.475 € 2.727 € 2.977 € +250,39 € / +9,18 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.567 € 2.173 € 2.353 € 2.690 € 2.793 € +102,52 € / +3,81 %
Hauspreise 3.224 € 3.093 € 3.194 € 3.323 € 3.196 € -126,35 € / -3,80 %
Einfamilienhaus 3.758 € 3.450 € 3.374 € 3.629 € 3.352 € -277,53 € / -7,65 %
Mehrfamilienhaus 2.792 € 2.274 € 2.500 € 2.679 € 2.629 € -49,29 € / -1,84 %
Doppelhaushälfte 3.737 € 3.417 € 3.482 € 3.530 € 3.407 € -122,69 € / -3,48 %
Reihenmittelhaus 3.543 € 3.123 € 3.382 € 3.520 € 3.437 € -82,93 € / -2,36 %
Reiheneckhaus 3.531 € 3.297 € 3.414 € 3.603 € 3.569 € -34,24 € / -0,95 %
Bungalow 4.070 € 3.572 € 3.586 € 3.715 € 3.730 € +14,81 € / +0,40 %

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Wohnungspreise in Essen Bergerhausen 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Essen Bergerhausen 2.847,56 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um 175,65 € bzw. 6,57 % zu 2.671,91 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Essen Bergerhausen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.037 € 1.954 € 1.901 € 2.163 € 2.289 € +126,38 € / +5,84 %
Mittel 2.462 € 2.395 € 2.350 € 2.672 € 2.848 € +175,65 € / +6,57 %
Gut 2.941 € 3.032 € 3.003 € 3.338 € 3.528 € +190,14 € / +5,70 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.323 € 2.354 € 2.354 € 2.611 € 2.833 € +222,73 € / +8,53 %
1970 - 1999 2.654 € 2.484 € 2.420 € 2.792 € 2.937 € +145,66 € / +5,22 %
2000 - 2015 2.943 € 2.938 € 2.925 € 3.155 € 3.196 € +40,71 € / +1,29 %
Nach 2015 3.572 € 3.681 € 3.643 € 3.884 € 3.837 € -47,47 € / -1,22 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.317 € 2.399 € 2.506 € 2.951 € 3.188 € +236,41 € / +8,01 %
41m2 - 60m2 2.271 € 2.380 € 2.378 € 2.630 € 2.652 € +21,97 € / +0,84 %
61m2 - 90m2 2.400 € 2.456 € 2.381 € 2.667 € 2.891 € +224,15 € / +8,41 %
Über 90m2 2.691 € 2.556 € 2.578 € 2.902 € 3.126 € +223,44 € / +7,70 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Essen Bergerhausen teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Essen Bergerhausen nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Essen Bergerhausen
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Essen Bergerhausen
Wohnungsgrößen in Essen Bergerhausen nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Essen Bergerhausen für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Sonstige 2.487 € 2.779 € 2.569 € 2.843 € 3.008 € +165,32 € / +5,82 %
Erdgeschosswohnung 2.472 € 2.490 € 2.497 € 2.696 € 2.850 € +154,52 € / +5,73 %
Souterrain 2.293 € 2.228 € 2.087 € 2.462 € 2.663 € +200,80 € / +8,16 %
Hochparterre 2.549 € 2.524 € 2.492 € 2.793 € 2.859 € +65,73 € / +2,35 %
Etagenwohnung 2.468 € 2.378 € 2.401 € 2.708 € 2.864 € +156,26 € / +5,77 %
Maisonette 2.757 € 2.488 € 2.515 € 2.873 € 3.080 € +207,00 € / +7,21 %
Dachgeschoss 2.234 € 2.316 € 2.341 € 2.670 € 2.870 € +199,61 € / +7,48 %
Loft 3.134 € 2.868 € 2.748 € 3.449 € 3.625 € +175,72 € / +5,09 %
Penthouse 3.621 € 3.304 € 3.320 € 3.361 € 3.458 € +97,24 € / +2,89 %

Preise für Wohnungen in Essen Bergerhausen pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 2.546 € 2.505 € 2.539 € 2.740 € 2.830 € +90,36 € / +3,30 %
1. Stock 2.526 € 2.392 € 2.462 € 2.829 € 2.977 € +147,92 € / +5,23 %
2. Stock 2.506 € 2.400 € 2.435 € 2.765 € 2.978 € +213,63 € / +7,73 %
3.+ Stock 2.299 € 2.387 € 2.298 € 2.691 € 2.832 € +140,78 € / +5,23 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Essen Bergerhausen

Mietspiegel Essen Bergerhausen 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Essen Bergerhausen verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Essen Bergerhausen, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Essen Bergerhausen im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7,09 € 7,97 € 8,20 € 8,51 € 8,71 € +0,20 € / +2,40 %
Mittel 7,97 € 9,00 € 9,26 € 9,85 € 10,10 € +0,25 € / +2,59 %
Gut 9,04 € 10,36 € 10,60 € 11,29 € 11,62 € +0,33 € / +2,96 %
Nach Baujahr
Bis 1969 7,98 € 8,91 € 9,33 € 9,80 € 9,89 € +0,09 € / +0,88 %
1970 - 1999 8,22 € 9,08 € 9,61 € 9,97 € 10,33 € +0,35 € / +3,54 %
2000 - 2015 8,79 € 9,98 € 10,24 € 11,33 € 12,27 € +0,94 € / +8,27 %
Nach 2015 9,70 € 11,61 € 11,95 € 12,73 € 12,88 € +0,15 € / +1,21 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 8,32 € 9,80 € 9,99 € 10,43 € 10,72 € +0,29 € / +2,83 %
41m2 - 60m2 7,65 € 8,72 € 9,00 € 9,82 € 10,03 € +0,22 € / +2,19 %
61m2 - 90m2 7,98 € 8,98 € 9,35 € 9,96 € 10,12 € +0,17 € / +1,69 %
Über 90m2 8,31 € 9,82 € 10,25 € 10,60 € 10,45 € -0,15 € / -1,43 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Essen Bergerhausen

Hauspreise in Essen Bergerhausen 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Essen Bergerhausen. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Essen Bergerhausen.

Aktuelle Hauspreise in Essen Bergerhausen pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.704 € 2.286 € 2.278 € 2.429 € 2.328 € -100,33 € / -4,13 %
Mittel 3.286 € 2.725 € 3.096 € 3.326 € 3.155 € -170,28 € / -5,12 %
Gut 4.308 € 4.020 € 4.128 € 4.263 € 3.800 € -463,40 € / -10,87 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.182 € 2.575 € 2.936 € 3.123 € 2.998 € -125,17 € / -4,01 %
1970 - 1999 3.459 € 3.169 € 3.234 € 3.390 € 3.334 € -56,21 € / -1,66 %
2000 - 2015 3.729 € 3.544 € 3.771 € 3.971 € 3.894 € -77,11 € / -1,94 %
Nach 2016 3.957 € 3.898 € 3.991 € 4.194 € 4.087 € -107,39 € / -2,56 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.353 € 3.254 € 3.486 € 3.676 € 3.531 € -144,85 € / -3,94 %
101m2 - 150m2 3.716 € 3.439 € 3.432 € 3.482 € 3.327 € -155,37 € / -4,46 %
Über 150m2 3.080 € 2.598 € 2.950 € 3.215 € 3.047 € -167,99 € / -5,23 %

Quadratmeterpreise in Essen Bergerhausen für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2022 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Einfamilienhaus 3.758 € 3.450 € 3.374 € 3.629 € 3.352 € -277,53 € / -7,65 %
Mehrfamilienhaus 2.792 € 2.274 € 2.500 € 2.679 € 2.629 € -49,29 € / -1,84 %
Doppelhaushälfte 3.737 € 3.417 € 3.482 € 3.530 € 3.407 € -122,69 € / -3,48 %
Reihenmittelhaus 3.543 € 3.123 € 3.382 € 3.520 € 3.437 € -82,93 € / -2,36 %
Reiheneckhaus 3.531 € 3.297 € 3.414 € 3.603 € 3.569 € -34,24 € / -0,95 %
Bungalow 4.070 € 3.572 € 3.586 € 3.715 € 3.730 € +14,81 € / +0,40 %

Immobilienpreise für Stadteile von Essen Bergerhausen

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Häuser in Bergerhausen liegen zwischen 2.936€ und 3.457€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.196 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.02.2026) für Wohungen in Bergerhausen liegen zwischen 2.418€ und 3.307€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.862 Euro.

Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Bergerhausen von 2.742€ auf 2.862€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.323€ auf 3.196€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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