Immobilienpreise Grafing b. München 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.10.2026

Was kostet eine Immobilie in Grafing b. München? Die durchschnittlichen Hauspreise in Grafing b. München liegen zwischen 4.327,23 €/m2 und 7.931,40 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grafing b. München bei 6.570,32 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Grafing b. München behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Grafing b. München?

∅ Kaufpreis Haus

5.935 €/m²

-5,37 %

∅ Kaufpreis Wohnung

6.570 €/m²

-4,51 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Grafing b. München können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Grafing b. München.

Immobilienpreise in Grafing b. München 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Grafing b. München wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Grafing b. München pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 6.407 € 6.888 € 6.881 € 6.570 € -310,30 € / -4,51 %
1 Zimmer Wohnungen 6.747 € 7.209 € 7.204 € 7.011 € -193,57 € / -2,69 %
2 Zimmer Wohnungen 6.549 € 7.003 € 6.931 € 6.582 € -348,69 € / -5,03 %
3 Zimmer Wohnungen 6.225 € 6.651 € 6.773 € 6.427 € -345,86 € / -5,11 %
4 Zimmer Wohnungen 6.734 € 7.310 € 7.057 € 6.804 € -252,98 € / -3,58 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.267 € 6.868 € 6.767 € 6.549 € -218,07 € / -3,22 %
Hauspreise 6.654 € 6.520 € 6.272 € 5.935 € -336,74 € / -5,37 %
Bungalow 7.232 € 7.066 € 6.868 € 6.414 € -454,60 € / -6,62 %
Doppelhaushälfte 6.989 € 6.823 € 6.472 € 6.249 € -223,11 € / -3,45 %
Einfamilienhaus 6.770 € 6.676 € 6.543 € 6.174 € -368,65 € / -5,63 %
Mehrfamilienhaus 5.170 € 5.220 € 5.085 € 4.765 € -319,42 € / -6,28 %
Reiheneckhaus 6.936 € 6.584 € 6.501 € 6.484 € -17,29 € / -0,27 %
Reihenmittelhaus 6.477 € 6.265 € 6.000 € 5.824 € -176,07 € / -2,93 %

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Wohnungspreise in Grafing b. München 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Grafing b. München 6.574,83 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -306,72 € bzw. -4,46 % zu 6.881,55 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Grafing b. München pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.929 € 5.341 € 5.394 € 5.166 € -228,22 € / -4,23 %
Mittel 6.407 € 6.890 € 6.882 € 6.575 € -306,72 € / -4,46 %
Gut 8.770 € 9.479 € 9.309 € 8.864 € -445,25 € / -4,78 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.122 € 6.329 € 6.295 € 6.224 € -71,13 € / -1,13 %
1970 - 1999 5.860 € 6.223 € 6.221 € 5.984 € -237,17 € / -3,81 %
2000 - 2015 7.106 € 7.462 € 7.427 € 7.116 € -310,39 € / -4,18 %
Nach 2015 8.678 € 9.316 € 9.108 € 8.575 € -532,61 € / -5,85 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 7.080 € 7.626 € 7.465 € 7.352 € -112,85 € / -1,51 %
41m² - 60m² 6.445 € 6.984 € 6.880 € 6.588 € -291,24 € / -4,23 %
61m² - 90m² 6.115 € 6.586 € 6.617 € 6.308 € -308,51 € / -4,66 %
Über 90m² 6.678 € 7.291 € 7.196 € 6.869 € -327,40 € / -4,55 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Grafing b. München teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Grafing b. München nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Grafing b. München

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Grafing b. München

Wohnungsgrößen in Grafing b. München nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Grafing b. München für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 6.557 € 7.077 € 6.999 € 6.532 € -467,09 € / -6,67 %
Erdgeschosswohnung 6.707 € 7.288 € 7.378 € 6.906 € -472,60 € / -6,41 %
Etagenwohnung 6.293 € 6.614 € 6.528 € 6.324 € -203,95 € / -3,12 %
Hochparterre 6.090 € 6.625 € 6.688 € 6.451 € -236,74 € / -3,54 %
Loft 7.534 € 7.677 € 7.944 € 7.457 € -487,51 € / -6,14 %
Maisonette 6.076 € 6.552 € 6.532 € 6.300 € -231,94 € / -3,55 %
Penthouse 7.389 € 8.689 € 8.440 € 8.055 € -385,73 € / -4,57 %
Sonstige 6.735 € 7.148 € 7.187 € 6.886 € -300,31 € / -4,18 %
Souterrain 5.161 € 5.498 € 5.608 € 5.259 € -348,49 € / -6,21 %

Preise für Wohnungen in Grafing b. München pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 6.871 € 7.647 € 7.632 € 7.190 € -441,76 € / -5,79 %
1. Stock 6.384 € 6.923 € 6.897 € 6.574 € -322,79 € / -4,68 %
2. Stock 6.560 € 6.994 € 6.979 € 6.623 € -356,04 € / -5,10 %
3.+ Stock 6.355 € 6.741 € 6.718 € 6.582 € -135,67 € / -2,02 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Grafing b. München

Mietspiegel Grafing b. München 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Grafing b. München verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Grafing b. München, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Grafing b. München im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 12,09 € 12,14 € 12,39 € 12,45 € +0,06 € / +0,49 %
Mittel 15,19 € 14,93 € 15,28 € 15,53 € +0,25 € / +1,62 %
Gut 18,56 € 18,32 € 18,65 € 19,10 € +0,45 € / +2,43 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14,83 € 14,46 € 14,96 € 15,50 € +0,53 € / +3,57 %
1970 - 1999 14,27 € 14,30 € 14,64 € 14,86 € +0,22 € / +1,50 %
2000 - 2015 14,94 € 14,73 € 15,32 € 15,61 € +0,30 € / +1,93 %
Nach 2015 16,43 € 16,48 € 16,67 € 16,91 € +0,24 € / +1,46 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 18,29 € 17,55 € 17,86 € 18,73 € +0,88 € / +4,92 %
41m2 – 60m2 15,71 € 15,58 € 15,85 € 16,19 € +0,33 € / +2,08 %
61m2 – 90m2 14,94 € 14,61 € 14,93 € 15,28 € +0,34 € / +2,31 %
Über 90m2 14,13 € 14,16 € 14,66 € 14,55 € -0,10 € / -0,71 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Grafing b. München

Hauspreise in Grafing b. München 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Grafing b. München. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Grafing b. München.

Aktuelle Hauspreise in Grafing b. München pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.744 € 4.731 € 4.593 € 4.327 € -265,88 € / -5,79 %
Mittel 6.654 € 6.524 € 6.275 € 5.937 € -337,83 € / -5,38 %
Gut 8.947 € 8.624 € 8.368 € 7.931 € -436,85 € / -5,22 %
Nach Baujahr
Vor 1969 5.960 € 6.049 € 5.770 € 5.396 € -373,72 € / -6,48 %
1970 - 1999 6.072 € 5.924 € 5.740 € 5.530 € -209,88 € / -3,66 %
2000 - 2015 7.077 € 6.912 € 6.781 € 6.513 € -268,85 € / -3,96 %
Nach 2016 8.116 € 7.806 € 7.432 € 7.174 € -258,23 € / -3,47 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 7.143 € 6.745 € 6.660 € 6.162 € -498,67 € / -7,49 %
101m² - 150m² 6.769 € 6.718 € 6.535 € 6.246 € -289,42 € / -4,43 %
Über 150m² 6.346 € 6.145 € 5.954 € 5.652 € -301,68 € / -5,07 %

Quadratmeterpreise in Grafing b. München für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 7.232 € 7.066 € 6.868 € 6.414 € -454,60 € / -6,62 %
Doppelhaushälfte 6.989 € 6.823 € 6.472 € 6.249 € -223,11 € / -3,45 %
Einfamilienhaus 6.770 € 6.676 € 6.543 € 6.174 € -368,65 € / -5,63 %
Mehrfamilienhaus 5.170 € 5.220 € 5.085 € 4.765 € -319,42 € / -6,28 %
Reiheneckhaus 6.936 € 6.584 € 6.501 € 6.484 € -17,29 € / -0,27 %
Reihenmittelhaus 6.477 € 6.265 € 6.000 € 5.824 € -176,07 € / -2,93 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Häuser in Grafing b. München liegen zwischen 4.327€ und 7.931€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.935 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Wohnungen in Grafing b. München liegen zwischen 5.166€ und 8.864€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.570 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Grafing b. München von 6.881€ auf 6.570€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 6.272€ auf 5.935€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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