Immobilienpreise Grafing bei München 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Grafing bei München? Die durchschnittlichen Hauspreise in Grafing bei München liegen zwischen 5.594,94€/m2 und 7.562,96€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Grafing bei München bei 8.740,31 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Grafing bei München behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Grafing bei München können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Grafing bei München.

Immobilienpreise in Grafing bei München 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Grafing bei München wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Grafing bei München pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.423,51€ /m 2 6.016,95€ /m 2 8.740,31€ /m 2 + 2.723,36 € / + 45,26 %
1 Zimmer Wohnungen 5.754,13€ /m 2 5.173,91€ /m 2 9.095,61€ /m 2 + 3.921,69 € / + 75,80 %
2 Zimmer Wohnungen 5.467,84€ /m 2 5.663,93€ /m 2 8.756,84€ /m 2 + 3.092,91 € / + 54,61 %
3 Zimmer Wohnungen 5.423,51€ /m 2 5.683,27€ /m 2 8.740,49€ /m 2 + 3.057,22 € / + 53,79 %
4 Zimmer Wohnungen 5.520,86€ /m 2 7.042,33€ /m 2 8.740,17€ /m 2 + 1.697,84 € / + 24,11 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.269,80€ /m 2 5.838,44€ /m 2 8.498,69€ /m 2 + 2.660,25 € / + 45,56 %
Hauspreise 3.660,59€ /m 2 5.953,03€ /m 2 6.578,95€ /m 2 + 625,92 € / + 10,51 %
Einfamilienhaus 3.657,12€ /m 2 7.171,88€ /m 2 6.347,17€ /m 2 -824,71 € / -11,50 %
Mehrfamilienhaus 3.358,86€ /m 2 5.167,99€ /m 2 5.836,03€ /m 2 + 668,04 € / + 12,93 %
Doppelhaushälfte 6.066,67€ /m 2 6.029,50€ /m 2 6.027,60€ /m 2 -1,90 € / -0,03 %
Reihenmittelhaus 4.512,31€ /m 2 5.686,41€ /m 2 4.520,27€ /m 2 -1.166,14 € / -20,51 %
Reiheneckhaus 4.762,33€ /m 2 7.089,65€ /m 2 8.069,37€ /m 2 + 979,72 € / + 13,82 %
Bungalow 4.160,05€ /m 2 6.282,09€ /m 2 7.123,89€ /m 2 + 841,80 € / + 13,40 %

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Wohnungspreise in Grafing bei München 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Grafing bei München teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Grafing bei München pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.922,54€ /m 2 5.048,49€ /m 2 6.796,32€ /m 2 + 1.747,83 € / + 34,62 %
Mittel 5.422,48€ /m 2 5.896,41€ /m 2 8.369,97€ /m 2 + 2.473,57 € / + 41,95 %
Gut 5.941,22€ /m 2 7.171,36€ /m 2 8.929,62€ /m 2 + 1.758,26 € / + 24,52 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.162,44€ /m 2 5.683,27€ /m 2 8.275,95€ /m 2 + 2.592,68 € / + 45,62 %
1970 - 1999 5.389,81€ /m 2 5.552,00€ /m 2 8.239,31€ /m 2 + 2.687,31 € / + 48,40 %
2000 - 2015 5.657,89€ /m 2 6.235,20€ /m 2 9.712,71€ /m 2 + 3.477,51 € / + 55,77 %
Nach 2015 5.650,56€ /m 2 6.509,58€ /m 2 8.807,26€ /m 2 + 2.297,68 € / + 35,30 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.751,85€ /m 2 6.110,96€ /m 2 9.168,68€ /m 2 + 3.057,72 € / + 50,04 %
41m2 - 60m2 5.436,11€ /m 2 5.341,19€ /m 2 8.756,84€ /m 2 + 3.415,65 € / + 63,95 %
61m2 - 90m2 5.357,14€ /m 2 5.959,24€ /m 2 8.740,49€ /m 2 + 2.781,25 € / + 46,67 %
Über 90m2 5.424,53€ /m 2 6.503,91€ /m 2 8.748,23€ /m 2 + 2.244,31 € / + 34,51 %

Kaufpreise für Wohnungen in Grafing bei München nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Grafing bei München
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Grafing bei München
Wohnungsgrößen in Grafing bei München nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Grafing bei München für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 5.348,66€ /m 2 6.030,07€ /m 2 8.868,26€ /m 2
Erdgeschosswohnung 5.321,62€ /m 2 5.552,00€ /m 2 7.715,67€ /m 2
Souterrain 4.688,30€ /m 2 5.246,16€ /m 2 7.491,83€ /m 2
Hochparterre 5.455,56€ /m 2 5.609,99€ /m 2 8.378,44€ /m 2
Etagenwohnung 5.270,47€ /m 2 5.729,57€ /m 2 8.773,87€ /m 2
Maisonette 5.199,51€ /m 2 5.802,55€ /m 2 8.656,75€ /m 2
Dachgeschoss 5.308,90€ /m 2 5.817,09€ /m 2 8.453,39€ /m 2
Loft 5.525,38€ /m 2 6.064,28€ /m 2 8.390,42€ /m 2
Penthouse 5.552,73€ /m 2 6.418,24€ /m 2 9.434,37€ /m 2

Preise für Wohnungen in Grafing bei München pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 5.703,06€ 6.016,95€ 8.820,81€
1. Stock 5.100,16€ 6.235,20€ 8.838,60€
2. Stock 5.424,53€ 6.008,74€ 8.740,31€
3.+ Stock 5.836,20€ 5.775,86€ 9.304,77€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Grafing bei München

Mietspiegel Grafing bei München 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Grafing bei München verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Grafing bei München, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Grafing bei München im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,56€ /m 2 12,55€ /m 2 12,39€ /m 2 -0,15 € / -1,23 %
Mittel 12,92€ /m 2 14,85€ /m 2 14,00€ /m 2 -0,85 € / -5,73 %
Gut 14,34€ /m 2 15,88€ /m 2 15,55€ /m 2 -0,33 € / -2,08 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,61€ /m 2 13,30€ /m 2 13,76€ /m 2 + 0,46 € / + 3,45 %
1970 - 1999 11,98€ /m 2 13,41€ /m 2 13,64€ /m 2 + 0,24 € / + 1,76 %
2000 - 2015 12,50€ /m 2 16,11€ /m 2 14,42€ /m 2 -1,69 € / -10,48 %
Nach 2015 13,99€ /m 2 15,81€ /m 2 15,45€ /m 2 -0,35 € / -2,22 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13,50€ /m 2 20,93€ /m 2 15,56€ /m 2 -5,37 € / -25,67 %
41m2 - 60m2 12,54€ /m 2 15,66€ /m 2 14,75€ /m 2 -0,91 € / -5,84 %
61m2 - 90m2 13,05€ /m 2 14,92€ /m 2 14,43€ /m 2 -0,48 € / -3,25 %
Über 90m2 12,32€ /m 2 13,10€ /m 2 13,11€ /m 2 + 0,01 € / + 0,09 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Grafing bei München

Mieterhöhung Grafing bei München - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Grafing bei München 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Grafing bei München. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Grafing bei München.

Aktuelle Hauspreise in Grafing bei München pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.929,77€ /m 2 5.119,05€ /m 2 4.827,86€ /m 2 -291,19 € / -5,69 %
Mittel 3.618,45€ /m 2 5.939,39€ /m 2 6.578,95€ /m 2 + 639,55 € / + 10,77 %
Gut 4.765,51€ /m 2 7.412,16€ /m 2 6.809,15€ /m 2 -603,01 € / -8,14 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.289,32€ /m 2 7.302,82€ /m 2 6.694,05€ /m 2 -608,77 € / -8,34 %
1970 - 1999 3.739,47€ /m 2 5.671,43€ /m 2 4.557,43€ /m 2 -1.114,00 € / -19,64 %
2000 - 2015 4.324,87€ /m 2 6.680,46€ /m 2 7.483,44€ /m 2 + 802,99 € / + 12,02 %
Nach 2016 4.255,40€ /m 2 7.842,75€ /m 2 7.822,72€ /m 2 -20,03 € / -0,26 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.632,06€ /m 2 6.046,45€ /m 2 6.578,95€ /m 2 + 532,50 € / + 8,81 %
101m2 - 150m2 6.066,67€ /m 2 5.906,41€ /m 2 5.269,23€ /m 2 -637,18 € / -10,79 %
Über 150m2 3.614,44€ /m 2 6.029,50€ /m 2 6.809,15€ /m 2 + 779,65 € / + 12,93 %

Quadratmeterpreise in Grafing bei München für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 3.657,12€ /m 2 7.171,88€ /m 2 6.347,17€ /m 2
Mehrfamilienhaus 3.358,86€ /m 2 5.167,99€ /m 2 5.836,03€ /m 2
Doppelhaushälfte 6.066,67€ /m 2 6.029,50€ /m 2 6.027,60€ /m 2
Reihenmittelhaus 4.512,31€ /m 2 5.686,41€ /m 2 4.520,27€ /m 2
Reiheneckhaus 4.762,33€ /m 2 7.089,65€ /m 2 8.069,37€ /m 2
Bungalow 4.160,05€ /m 2 6.282,09€ /m 2 7.123,89€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Grafing bei München liegen zwischen 5.595€ und 7.563€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.579 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Grafing bei München liegen zwischen 7.798€ und 9.682€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.740 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Grafing bei München von 6.017€ auf 8.740€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 5.953€ auf 6.579€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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