Immobilienpreise Heidelberg Handschuhsheim 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.09.2026

Was kostet eine Immobilie in Heidelberg Handschuhsheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Heidelberg Handschuhsheim liegen zwischen 4.477,05 €/m2 und 4.477,05 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heidelberg Handschuhsheim bei 4.832,56 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Heidelberg Handschuhsheim behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Heidelberg Handschuhsheim?

∅ Kaufpreis Haus

4.477 €/m²

-1,47 %

∅ Kaufpreis Wohnung

4.833 €/m²

-1,96 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Heidelberg Handschuhsheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Heidelberg Handschuhsheim.

Immobilienpreise in Heidelberg Handschuhsheim 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Heidelberg Handschuhsheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Heidelberg Handschuhsheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 4.253 € 4.804 € 4.929 € 4.833 € -96,47 € / -1,96 %
1 Zimmer Wohnungen 4.219 € 4.682 € 4.879 € 4.894 € +14,66 € / +0,30 %
2 Zimmer Wohnungen 4.170 € 4.668 € 4.668 € 4.651 € -16,59 € / -0,36 %
3 Zimmer Wohnungen 4.281 € 4.713 € 4.915 € 4.711 € -204,04 € / -4,15 %
4 Zimmer Wohnungen 4.362 € 5.184 € 5.438 € 5.140 € -298,05 € / -5,48 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.288 € 5.205 € 5.148 € 5.011 € -136,83 € / -2,66 %
Hauspreise 4.282 € 4.586 € 4.544 € 4.477 € -66,83 € / -1,47 %
Bungalow 5.019 € 5.476 € 5.447 € 5.445 € -1,61 € / -0,03 %
Doppelhaushälfte 4.669 € 5.037 € 4.982 € 4.929 € -53,26 € / -1,07 %
Einfamilienhaus 4.357 € 4.693 € 4.884 € 4.962 € +77,25 € / +1,58 %
Mehrfamilienhaus 3.421 € 3.801 € 3.869 € 3.877 € +7,85 € / +0,20 %
Reiheneckhaus 5.005 € 5.214 € 5.133 € 5.132 € -0,45 € / -0,01 %
Reihenmittelhaus 4.742 € 5.241 € 5.101 € 5.068 € -33,11 € / -0,65 %

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Wohnungspreise in Heidelberg Handschuhsheim 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heidelberg Handschuhsheim 4.833,60 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -95,44 € bzw. -1,94 % zu 4.929,04 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Heidelberg Handschuhsheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.039 € 3.344 € 3.423 € 3.297 € -126,59 € / -3,70 %
Mittel 4.253 € 4.804 € 4.929 € 4.834 € -95,44 € / -1,94 %
Gut 6.182 € 6.884 € 7.086 € 6.896 € -190,22 € / -2,68 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.340 € 4.898 € 5.038 € 5.133 € +94,86 € / +1,88 %
1970 - 1999 3.739 € 4.032 € 4.109 € 4.168 € +58,66 € / +1,43 %
2000 - 2015 5.194 € 5.765 € 6.137 € 5.911 € -226,36 € / -3,69 %
Nach 2015 6.183 € 6.953 € 7.175 € 6.943 € -232,51 € / -3,24 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 4.556 € 5.016 € 5.205 € 5.155 € -50,09 € / -0,96 %
41m² - 60m² 4.151 € 4.541 € 4.540 € 4.639 € +99,31 € / +2,19 %
61m² - 90m² 3.946 € 4.426 € 4.540 € 4.396 € -143,70 € / -3,17 %
Über 90m² 4.531 € 5.601 € 5.740 € 5.506 € -233,73 € / -4,07 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Heidelberg Handschuhsheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Heidelberg Handschuhsheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Heidelberg Handschuhsheim

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Heidelberg Handschuhsheim

Wohnungsgrößen in Heidelberg Handschuhsheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Heidelberg Handschuhsheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 4.106 € 4.611 € 4.682 € 4.742 € +59,55 € / +1,27 %
Erdgeschosswohnung 4.278 € 4.808 € 5.037 € 4.958 € -78,89 € / -1,57 %
Etagenwohnung 4.168 € 4.854 € 5.065 € 4.947 € -118,70 € / -2,34 %
Hochparterre 4.268 € 5.105 € 5.091 € 5.029 € -61,14 € / -1,20 %
Loft 4.996 € 5.605 € 5.710 € 5.754 € +43,63 € / +0,76 %
Maisonette 4.806 € 5.601 € 5.825 € 5.461 € -363,56 € / -6,24 %
Penthouse 5.602 € 5.984 € 6.239 € 6.096 € -143,20 € / -2,30 %
Sonstige 4.634 € 5.231 € 5.288 € 5.581 € +292,81 € / +5,54 %
Souterrain 3.731 € 4.297 € 4.517 € 4.403 € -113,48 € / -2,51 %

Preise für Wohnungen in Heidelberg Handschuhsheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 4.689 € 5.432 € 5.314 € 5.209 € -104,02 € / -1,96 %
1. Stock 4.346 € 4.784 € 4.968 € 4.919 € -48,52 € / -0,98 %
2. Stock 4.353 € 5.020 € 5.308 € 5.311 € +3,05 € / +0,06 %
3.+ Stock 4.032 € 4.589 € 4.861 € 4.846 € -15,07 € / -0,31 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Heidelberg Handschuhsheim

Mietspiegel Heidelberg Handschuhsheim 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Heidelberg Handschuhsheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Heidelberg Handschuhsheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Heidelberg im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,46 € 12,20 € 12,38 € 11,91 € -0,46 € / -3,73 %
Mittel 14,73 € 15,75 € 15,99 € 15,52 € -0,47 € / -2,95 %
Gut 18,68 € 20,07 € 20,80 € 20,27 € -0,53 € / -2,54 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14,32 € 14,84 € 15,47 € 15,16 € -0,30 € / -1,95 %
1970 - 1999 13,51 € 14,40 € 14,75 € 14,53 € -0,22 € / -1,47 %
2000 - 2015 15,52 € 16,69 € 16,96 € 16,50 € -0,46 € / -2,71 %
Nach 2015 16,86 € 18,12 € 18,92 € 18,18 € -0,73 € / -3,87 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 17,31 € 18,47 € 18,89 € 18,62 € -0,27 € / -1,45 %
41m2 – 60m2 14,59 € 14,94 € 15,28 € 14,85 € -0,43 € / -2,84 %
61m2 – 90m2 14,05 € 15,00 € 15,14 € 14,56 € -0,58 € / -3,85 %
Über 90m2 14,13 € 15,11 € 15,69 € 15,32 € -0,37 € / -2,34 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Heidelberg Handschuhsheim

Hauspreise in Heidelberg Handschuhsheim 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Heidelberg Handschuhsheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Heidelberg Handschuhsheim.

Aktuelle Hauspreise in Heidelberg Handschuhsheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.867 € 3.067 € 2.944 € 2.932 € -12,23 € / -0,42 %
Mittel 4.289 € 4.589 € 4.546 € 4.480 € -65,15 € / -1,43 %
Gut 6.110 € 6.586 € 6.939 € 6.893 € -45,62 € / -0,66 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.864 € 4.116 € 4.260 € 4.217 € -43,74 € / -1,03 %
1970 - 1999 3.895 € 4.104 € 4.076 € 4.096 € +20,88 € / +0,51 %
2000 - 2015 5.289 € 5.679 € 5.735 € 5.615 € -120,12 € / -2,09 %
Nach 2016 5.787 € 6.271 € 6.281 € 6.367 € +85,91 € / +1,37 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 4.551 € 4.973 € 4.706 € 4.698 € -8,51 € / -0,18 %
101m² - 150m² 4.627 € 4.673 € 4.780 € 5.057 € +277,20 € / +5,80 %
Über 150m² 4.051 € 4.553 € 4.477 € 4.367 € -109,61 € / -2,45 %

Quadratmeterpreise in Heidelberg Handschuhsheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 5.019 € 5.476 € 5.447 € 5.445 € -1,61 € / -0,03 %
Doppelhaushälfte 4.669 € 5.037 € 4.982 € 4.929 € -53,26 € / -1,07 %
Einfamilienhaus 4.357 € 4.693 € 4.884 € 4.962 € +77,25 € / +1,58 %
Mehrfamilienhaus 3.421 € 3.801 € 3.869 € 3.877 € +7,85 € / +0,20 %
Reiheneckhaus 5.005 € 5.214 € 5.133 € 5.132 € -0,45 € / -0,01 %
Reihenmittelhaus 4.742 € 5.241 € 5.101 € 5.068 € -33,11 € / -0,65 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.09.2026) für Häuser in Heidelberg Handschuhsheim liegen zwischen 4.477€ und 4.477€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.477 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.09.2026) für Wohungen in Heidelberg Handschuhsheim liegen zwischen 4.833€ und 4.833€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.833 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Heidelberg Handschuhsheim von 4.929€ auf 4.833€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.544€ auf 4.477€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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