Immobilienpreise Heilbronn Sontheim 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Aktualisiert: 01.10.2026

Was kostet eine Immobilie in Heilbronn Sontheim? Die durchschnittlichen Hauspreise in Heilbronn Sontheim liegen zwischen 2.602,26 €/m2 und 4.833,14 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Heilbronn Sontheim bei 3.466,50 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Heilbronn Sontheim behandelt werden.

Was kostet eine Immobilie in Heilbronn Sontheim?

∅ Kaufpreis Haus

3.491 €/m²

+2,31 %

∅ Kaufpreis Wohnung

3.466 €/m²

-2,49 %

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Heilbronn Sontheim können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Heilbronn Sontheim.

Immobilienpreise in Heilbronn Sontheim 2026

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Heilbronn Sontheim wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Heilbronn Sontheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.500 € 3.467 € 3.555 € 3.466 € -88,64 € / -2,49 %
1 Zimmer Wohnungen 3.612 € 3.550 € 3.753 € 3.761 € +7,24 € / +0,19 %
2 Zimmer Wohnungen 3.459 € 3.426 € 3.559 € 3.491 € -68,32 € / -1,92 %
3 Zimmer Wohnungen 3.502 € 3.481 € 3.525 € 3.440 € -84,08 € / -2,39 %
4 Zimmer Wohnungen 3.572 € 3.507 € 3.664 € 3.501 € -163,39 € / -4,46 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.351 € 3.288 € 3.315 € 3.267 € -47,83 € / -1,44 %
Hauspreise 3.280 € 3.375 € 3.413 € 3.491 € +78,69 € / +2,31 %
Bungalow 3.630 € 3.844 € 3.956 € 4.176 € +219,66 € / +5,55 %
Doppelhaushälfte 3.661 € 3.893 € 3.882 € 3.942 € +60,81 € / +1,57 %
Einfamilienhaus 3.400 € 3.553 € 3.692 € 3.804 € +112,57 € / +3,05 %
Mehrfamilienhaus 2.906 € 2.987 € 3.014 € 3.087 € +73,00 € / +2,42 %
Reiheneckhaus 3.880 € 3.989 € 3.956 € 4.127 € +170,91 € / +4,32 %
Reihenmittelhaus 3.633 € 3.606 € 3.727 € 3.821 € +93,72 € / +2,51 %

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Wohnungspreise in Heilbronn Sontheim 2026

Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Heilbronn Sontheim 3.467,02 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -89,25 € bzw. -2,51 % zu 3.556,26 €, die in 2025 aufgerufen wurden.

Aktuelle Wohnungspreise in Heilbronn Sontheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.881 € 2.861 € 2.958 € 2.888 € -69,26 € / -2,34 %
Mittel 3.501 € 3.468 € 3.556 € 3.467 € -89,25 € / -2,51 %
Gut 4.311 € 4.244 € 4.316 € 4.208 € -107,91 € / -2,50 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.360 € 3.285 € 3.397 € 3.299 € -98,58 € / -2,90 %
1970 - 1999 3.380 € 3.381 € 3.492 € 3.430 € -61,97 € / -1,77 %
2000 - 2015 4.199 € 4.192 € 4.319 € 4.214 € -105,89 € / -2,45 %
Nach 2015 4.976 € 5.088 € 4.993 € 4.879 € -113,82 € / -2,28 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m² 3.708 € 3.634 € 3.777 € 3.778 € +1,10 € / +0,03 %
41m² - 60m² 3.479 € 3.441 € 3.561 € 3.461 € -100,17 € / -2,81 %
61m² - 90m² 3.451 € 3.410 € 3.492 € 3.434 € -58,24 € / -1,67 %
Über 90m² 3.568 € 3.627 € 3.652 € 3.516 € -136,57 € / -3,74 %

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Heilbronn Sontheim teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Kaufpreise für Wohnungen in Heilbronn Sontheim nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Heilbronn Sontheim

Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Heilbronn Sontheim

Wohnungsgrößen in Heilbronn Sontheim nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Heilbronn Sontheim für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Dachgeschoss 3.377 € 3.383 € 3.526 € 3.474 € -52,39 € / -1,49 %
Erdgeschosswohnung 3.586 € 3.552 € 3.703 € 3.621 € -82,51 € / -2,23 %
Etagenwohnung 3.501 € 3.481 € 3.541 € 3.469 € -72,45 € / -2,05 %
Hochparterre 3.452 € 3.417 € 3.542 € 3.449 € -93,12 € / -2,63 %
Loft 4.156 € 4.251 € 4.289 € 4.228 € -61,38 € / -1,43 %
Maisonette 3.596 € 3.531 € 3.601 € 3.555 € -45,65 € / -1,27 %
Penthouse 4.282 € 4.249 € 4.368 € 4.244 € -123,40 € / -2,83 %
Sonstige 3.881 € 3.767 € 3.938 € 3.884 € -53,95 € / -1,37 %
Souterrain 3.148 € 3.202 € 3.354 € 3.271 € -83,52 € / -2,49 %

Preise für Wohnungen in Heilbronn Sontheim pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
EG 3.724 € 3.756 € 3.846 € 3.728 € -118,45 € / -3,08 %
1. Stock 3.485 € 3.515 € 3.597 € 3.543 € -53,69 € / -1,49 %
2. Stock 3.496 € 3.511 € 3.560 € 3.493 € -67,20 € / -1,89 %
3.+ Stock 3.521 € 3.478 € 3.553 € 3.493 € -59,99 € / -1,69 %

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Heilbronn Sontheim

Mietspiegel Heilbronn Sontheim 2026: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Heilbronn Sontheim verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Heilbronn Sontheim, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Heilbronn im Vergleich zu 2025 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,90 € 10,37 € 10,96 € 10,98 € +0,03 € / +0,24 %
Mittel 12,12 € 12,64 € 13,33 € 13,28 € -0,05 € / -0,34 %
Gut 14,92 € 15,48 € 16,43 € 16,45 € +0,02 € / +0,10 %
Nach Baujahr
Bis 1969 11,78 € 12,12 € 12,72 € 12,77 € +0,05 € / +0,41 %
1970 - 1999 11,46 € 12,13 € 12,71 € 12,66 € -0,05 € / -0,39 %
2000 - 2015 12,42 € 12,89 € 13,50 € 13,20 € -0,30 € / -2,21 %
Nach 2015 13,53 € 14,26 € 15,31 € 15,49 € +0,18 € / +1,19 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,95 € 15,64 € 16,60 € 16,60 € +0,00 € / +0,00 %
41m2 – 60m2 12,46 € 13,06 € 13,74 € 13,96 € +0,22 € / +1,61 %
61m2 – 90m2 11,56 € 12,03 € 12,83 € 12,88 € +0,05 € / +0,39 %
Über 90m2 11,81 € 12,17 € 12,84 € 12,59 € -0,25 € / -1,97 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Heilbronn Sontheim

Hauspreise in Heilbronn Sontheim 2026

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Heilbronn Sontheim. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Heilbronn Sontheim.

Aktuelle Hauspreise in Heilbronn Sontheim pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.352 € 2.451 € 2.523 € 2.602 € +79,15 € / +3,14 %
Mittel 3.280 € 3.377 € 3.414 € 3.492 € +78,71 € / +2,31 %
Gut 4.533 € 4.687 € 4.691 € 4.833 € +142,20 € / +3,03 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.095 € 3.168 € 3.219 € 3.241 € +22,18 € / +0,69 %
1970 - 1999 3.219 € 3.347 € 3.420 € 3.492 € +72,49 € / +2,12 %
2000 - 2015 4.171 € 4.195 € 4.300 € 4.389 € +89,44 € / +2,08 %
Nach 2016 4.394 € 4.694 € 4.725 € 4.811 € +86,37 € / +1,83 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m² 3.551 € 3.631 € 3.750 € 3.673 € -77,08 € / -2,06 %
101m² - 150m² 3.624 € 3.632 € 3.695 € 3.747 € +52,41 € / +1,42 %
Über 150m² 3.078 € 3.136 € 3.145 € 3.306 € +161,34 € / +5,13 %

Quadratmeterpreise in Heilbronn Sontheim für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m² 2023 2024 2025 2026 Veränderung zum Vorjahr
Bungalow 3.630 € 3.844 € 3.956 € 4.176 € +219,66 € / +5,55 %
Doppelhaushälfte 3.661 € 3.893 € 3.882 € 3.942 € +60,81 € / +1,57 %
Einfamilienhaus 3.400 € 3.553 € 3.692 € 3.804 € +112,57 € / +3,05 %
Mehrfamilienhaus 2.906 € 2.987 € 3.014 € 3.087 € +73,00 € / +2,42 %
Reiheneckhaus 3.880 € 3.989 € 3.956 € 4.127 € +170,91 € / +4,32 %
Reihenmittelhaus 3.633 € 3.606 € 3.727 € 3.821 € +93,72 € / +2,51 %

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Häuser in Heilbronn Sontheim liegen zwischen 2.602€ und 4.833€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.491 Euro.
Die Kaufpreise (Stichtag: 01.10.2026) für Wohnungen in Heilbronn Sontheim liegen zwischen 2.888€ und 4.208€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.466 Euro.
Von 2025 auf 2026 haben sich die Wohnungspreise in Heilbronn Sontheim von 3.555€ auf 3.466€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.413€ auf 3.491€ pro Quadratmeter.
Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2026 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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