Immobilienpreise Herten 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Herten? Die durchschnittlichen Hauspreise in Herten liegen zwischen 1.792,93€/m2 und 2.594,33€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Herten bei 1.741,18 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Herten behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Herten können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Herten.

Immobilienpreise in Herten 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Herten wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Herten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 628,57€ /m 2 2.228,95€ /m 2 1.741,18€ /m 2 -487,77 € / -21,88 %
1 Zimmer Wohnungen 669,31€ /m 2 2.535,05€ /m 2 1.933,01€ /m 2 -602,03 € / -23,75 %
2 Zimmer Wohnungen 628,57€ /m 2 2.316,33€ /m 2 1.771,62€ /m 2 -544,71 € / -23,52 %
3 Zimmer Wohnungen 931,48€ /m 2 2.121,38€ /m 2 1.716,42€ /m 2 -404,97 € / -19,09 %
4 Zimmer Wohnungen 679,60€ /m 2 2.340,43€ /m 2 1.808,38€ /m 2 -532,04 € / -22,73 %
5+ Zimmer Wohnungen 624,49€ /m 2 2.203,31€ /m 2 1.691,47€ /m 2 -511,84 € / -23,23 %
Hauspreise 2.105,26€ /m 2 2.033,33€ /m 2 2.193,63€ /m 2 + 160,29 € / + 7,88 %
Einfamilienhaus 2.608,36€ /m 2 2.407,26€ /m 2 2.708,97€ /m 2 + 301,70 € / + 12,53 %
Mehrfamilienhaus 1.497,77€ /m 2 1.657,23€ /m 2 1.656,14€ /m 2 -1,10 € / -0,07 %
Doppelhaushälfte 2.241,61€ /m 2 2.146,15€ /m 2 2.554,08€ /m 2 + 407,93 € / + 19,01 %
Reihenmittelhaus 2.209,54€ /m 2 2.325,53€ /m 2 2.194,97€ /m 2 -130,56 € / -5,61 %
Reiheneckhaus 2.248,26€ /m 2 2.160,08€ /m 2 2.120,41€ /m 2 -39,67 € / -1,84 %
Bungalow 2.276,54€ /m 2 2.139,76€ /m 2 2.305,08€ /m 2 + 165,32 € / + 7,73 %

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Wohnungspreise in Herten 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Herten teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Herten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 490,56€ /m 2 1.721,75€ /m 2 1.345,44€ /m 2 -376,31 € / -21,86 %
Mittel 661,70€ /m 2 2.208,59€ /m 2 1.728,80€ /m 2 -479,79 € / -21,72 %
Gut 898,96€ /m 2 2.916,67€ /m 2 2.931,03€ /m 2 + 14,37 € / + 0,49 %
Nach Baujahr
Bis 1969 617,86€ /m 2 2.121,38€ /m 2 1.741,18€ /m 2 -380,21 € / -17,92 %
1970 - 1999 588,42€ /m 2 2.087,91€ /m 2 1.716,42€ /m 2 -371,49 € / -17,79 %
2000 - 2015 739,62€ /m 2 2.449,20€ /m 2 1.991,54€ /m 2 -457,66 € / -18,69 %
Nach 2015 823,71€ /m 2 2.844,89€ /m 2 2.322,95€ /m 2 -521,94 € / -18,35 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 628,57€ /m 2 2.473,60€ /m 2 1.901,42€ /m 2 -572,18 € / -23,13 %
41m2 - 60m2 607,14€ /m 2 2.224,16€ /m 2 1.712,12€ /m 2 -512,04 € / -23,02 %
61m2 - 90m2 612,42€ /m 2 2.121,38€ /m 2 1.728,80€ /m 2 -392,59 € / -18,51 %
Über 90m2 693,81€ /m 2 2.468,07€ /m 2 2.032,97€ /m 2 -435,10 € / -17,63 %

Kaufpreise für Wohnungen in Herten nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Herten
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Herten
Wohnungsgrößen in Herten nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Herten für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 719,89€ /m 2 2.369,08€ /m 2 1.843,87€ /m 2
Erdgeschosswohnung 694,18€ /m 2 2.121,38€ /m 2 1.776,12€ /m 2
Souterrain 598,95€ /m 2 2.123,98€ /m 2 1.622,75€ /m 2
Hochparterre 660,88€ /m 2 2.177,97€ /m 2 1.803,08€ /m 2
Etagenwohnung 665,53€ /m 2 2.174,64€ /m 2 1.648,15€ /m 2
Maisonette 691,95€ /m 2 2.213,32€ /m 2 1.820,70€ /m 2
Dachgeschoss 630,86€ /m 2 2.052,08€ /m 2 1.477,61€ /m 2
Loft 779,47€ /m 2 2.511,53€ /m 2 2.051,14€ /m 2
Penthouse 872,15€ /m 2 2.903,61€ /m 2 2.328,91€ /m 2

Preise für Wohnungen in Herten pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 723,86€ 2.054,53€ 1.942,74€
1. Stock 663,06€ 2.197,20€ 1.824,07€
2. Stock 649,12€ 2.145,10€ 1.766,31€
3.+ Stock 646,46€ 2.087,91€ 1.382,98€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Herten

Mietspiegel Herten 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Herten verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Herten, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Herten im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5,50€ /m 2 6,14€ /m 2 6,50€ /m 2 + 0,37 € / + 5,97 %
Mittel 6,20€ /m 2 6,65€ /m 2 7,05€ /m 2 + 0,40 € / + 5,95 %
Gut 6,80€ /m 2 7,42€ /m 2 7,85€ /m 2 + 0,43 € / + 5,76 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6,26€ /m 2 6,65€ /m 2 7,11€ /m 2 + 0,46 € / + 6,95 %
1970 - 1999 6,24€ /m 2 6,69€ /m 2 7,40€ /m 2 + 0,71 € / + 10,68 %
2000 - 2015 7,32€ /m 2 7,47€ /m 2 7,31€ /m 2 -0,16 € / -2,12 %
Nach 2015 8,77€ /m 2 9,06€ /m 2 7,65€ /m 2 -1,40 € / -15,49 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6,68€ /m 2 6,50€ /m 2 7,86€ /m 2 + 1,36 € / + 20,86 %
41m2 - 60m2 6,11€ /m 2 6,75€ /m 2 7,34€ /m 2 + 0,60 € / + 8,83 %
61m2 - 90m2 6,23€ /m 2 6,62€ /m 2 6,94€ /m 2 + 0,31 € / + 4,75 %
Über 90m2 6,43€ /m 2 7,09€ /m 2 7,20€ /m 2 + 0,11 € / + 1,55 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Herten

Mieterhöhung Herten - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Herten 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Herten. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Herten.

Aktuelle Hauspreise in Herten pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 717,17€ /m 2 1.709,16€ /m 2 1.752,99€ /m 2 + 43,82 € / + 2,56 %
Mittel 2.061,25€ /m 2 2.000,00€ /m 2 2.188,28€ /m 2 + 188,28 € / + 9,41 %
Gut 2.302,57€ /m 2 2.499,47€ /m 2 2.670,07€ /m 2 + 170,60 € / + 6,83 %
Nach Baujahr
Vor 1969 1.578,91€ /m 2 2.066,67€ /m 2 2.195,12€ /m 2 + 128,46 € / + 6,22 %
1970 - 1999 2.103,45€ /m 2 1.903,55€ /m 2 1.903,55€ /m 2
2000 - 2015 2.098,55€ /m 2 2.039,11€ /m 2 2.209,73€ /m 2 + 170,63 € / + 8,37 %
Nach 2016 2.592,67€ /m 2 2.070,08€ /m 2 2.253,69€ /m 2 + 183,61 € / + 8,87 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 2.105,26€ /m 2 2.438,89€ /m 2 2.196,32€ /m 2 -242,57 € / -9,95 %
101m2 - 150m2 2.487,74€ /m 2 2.313,99€ /m 2 2.482,27€ /m 2 + 168,28 € / + 7,27 %
Über 150m2 2.059,07€ /m 2 1.903,55€ /m 2 1.903,55€ /m 2

Quadratmeterpreise in Herten für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 2.608,36€ /m 2 2.407,26€ /m 2 2.708,97€ /m 2
Mehrfamilienhaus 1.497,77€ /m 2 1.657,23€ /m 2 1.656,14€ /m 2
Doppelhaushälfte 2.241,61€ /m 2 2.146,15€ /m 2 2.554,08€ /m 2
Reihenmittelhaus 2.209,54€ /m 2 2.325,53€ /m 2 2.194,97€ /m 2
Reiheneckhaus 2.248,26€ /m 2 2.160,08€ /m 2 2.120,41€ /m 2
Bungalow 2.276,54€ /m 2 2.139,76€ /m 2 2.305,08€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Herten

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Herten liegen zwischen 1.793€ und 2.594€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.194 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Herten liegen zwischen 1.103€ und 2.380€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.741 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Herten von 2.229€ auf 1.741€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 2.033€ auf 2.194€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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