Immobilienpreise Jena 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Jena? Die durchschnittlichen Hauspreise in Jena liegen zwischen 2.246,23€/m2 und 4.048,76€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Jena bei 3.477,98 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Jena behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Jena?
Kaufpreis Haus
3.147 €/m2
+ 13,97%
Kaufpreis Wohnung
3.478 €/m2
-5,04%
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Jena können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Jena.
Immobilienpreise in Jena 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Jena wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Jena pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 3.338 € | 3.662 € | 3.478 € | -184,42 € / -5,04 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 3.650 € | 3.792 € | 3.809 € | +16,82 € / +0,44 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 3.492 € | 3.389 € | 3.285 € | -104,67 € / -3,09 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 3.379 € | 3.398 € | 3.527 € | +128,97 € / +3,80 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 3.667 € | 3.893 € | 3.599 € | -294,69 € / -7,57 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 3.138 € | 3.696 € | 3.811 € | +114,99 € / +3,11 % |
| Hauspreise | 2.677 € | 2.762 € | 3.147 € | +385,88 € / +13,97 % |
| Einfamilienhaus | 3.780 € | 3.857 € | 4.864 € | +1.006,70 € / +26,10 % |
| Mehrfamilienhaus | 2.401 € | 2.535 € | 2.877 € | +341,94 € / +13,49 % |
| Doppelhaushälfte | 3.367 € | 4.195 € | 4.838 € | +643,17 € / +15,33 % |
| Reihenmittelhaus | 2.871 € | 3.172 € | 3.658 € | +485,22 € / +15,29 % |
| Reiheneckhaus | 3.349 € | 3.489 € | 3.865 € | +376,41 € / +10,79 % |
| Bungalow | 5.232 € | 4.787 € | 5.391 € | +603,55 € / +12,61 % |
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Wohnungspreise in Jena 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jena 3.507,58 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -22,96 € bzw. -0,65 % zu 3.530,54 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Jena pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m2 | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | ||||
| Einfach | 2.445 € | 2.429 € | 2.423 € | -5,53 € / -0,23 % |
| Mittel | 3.326 € | 3.531 € | 3.508 € | -22,96 € / -0,65 % |
| Gut | 4.979 € | 4.903 € | 4.517 € | -385,96 € / -7,87 % |
| Nach Baujahr | ||||
| Bis 1969 | 3.416 € | 3.472 € | 3.582 € | +109,84 € / +3,16 % |
| 1970 - 1999 | 3.054 € | 3.271 € | 3.238 € | -32,50 € / -0,99 % |
| 2000 - 2015 | 4.225 € | 4.058 € | 3.974 € | -83,86 € / -2,07 % |
| Nach 2015 | 5.034 € | 5.189 € | 5.036 € | -153,35 € / -2,96 % |
| Nach Wohnungsgröße | ||||
| Bis 40m2 | 3.487 € | 3.870 € | 3.919 € | +49,22 € / +1,27 % |
| 41m2 - 60m2 | 3.370 € | 3.322 € | 3.200 € | -122,51 € / -3,69 % |
| 61m2 - 90m2 | 3.392 € | 3.413 € | 3.377 € | -36,02 € / -1,06 % |
| Über 90m2 | 3.767 € | 3.941 € | 3.807 € | -133,81 € / -3,40 % |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Jena teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Jena nach Anzahl Zimmer
Quadratmeterpreise in Jena für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m2 | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sonstige | 3.645 € | 4.047 € | 3.991 € | -56,38 € / -1,39 % |
| Erdgeschosswohnung | 3.585 € | 3.687 € | 3.765 € | +77,63 € / +2,11 % |
| Souterrain | 2.832 € | 3.076 € | 3.196 € | +120,14 € / +3,91 % |
| Hochparterre | 3.516 € | 3.654 € | 3.606 € | -48,74 € / -1,33 % |
| Etagenwohnung | 3.454 € | 3.454 € | 3.395 € | -59,40 € / -1,72 % |
| Maisonette | 3.531 € | 3.781 € | 3.873 € | +91,45 € / +2,42 % |
| Dachgeschoss | 3.390 € | 3.310 € | 3.205 € | -105,14 € / -3,18 % |
| Loft | 4.038 € | 4.550 € | 4.263 € | -287,04 € / -6,31 % |
| Penthouse | 4.579 € | 4.769 € | 4.496 € | -273,91 € / -5,74 % |
Preise für Wohnungen in Jena pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m2 | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 3.778 € | 3.616 € | 3.565 € | -51,07 € / -1,41 % |
| 1. Stock | 3.348 € | 3.497 € | 3.368 € | -128,29 € / -3,67 % |
| 2. Stock | 3.448 € | 3.513 € | 3.338 € | -174,55 € / -4,97 % |
| 3.+ Stock | 3.559 € | 3.574 € | 3.510 € | -63,73 € / -1,78 % |
Hauspreise in Jena 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Jena. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Jena.
Aktuelle Hauspreise in Jena pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m2 | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | ||||
| Einfach | 1.536 € | 1.579 € | 1.600 € | +21,13 € / +1,34 % |
| Mittel | 2.845 € | 2.976 € | 3.638 € | +662,29 € / +22,26 % |
| Gut | 5.497 € | 5.722 € | 6.298 € | +575,65 € / +10,06 % |
| Nach Baujahr | ||||
| Vor 1969 | 2.197 € | 2.457 € | 3.220 € | +762,98 € / +31,06 % |
| 1970 - 1999 | 3.290 € | 3.908 € | 4.664 € | +756,14 € / +19,35 % |
| 2000 - 2015 | 5.058 € | 5.363 € | 6.489 € | +1.126,67 € / +21,01 % |
| Nach 2016 | 5.421 € | 6.186 € | 7.945 € | +1.759,71 € / +28,45 % |
| Nach Wohnfläche | ||||
| Bis 100m2 | 2.880 € | 2.763 € | 2.996 € | +233,17 € / +8,44 % |
| 101m2 - 150m2 | 3.644 € | 3.532 € | 3.699 € | +166,92 € / +4,73 % |
| Über 150m2 | 2.450 € | 2.790 € | 3.562 € | +771,96 € / +27,67 % |
Quadratmeterpreise in Jena für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m2 | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 3.780 € | 3.857 € | 4.864 € | +1.006,70 € / +26,10 % |
| Mehrfamilienhaus | 2.401 € | 2.535 € | 2.877 € | +341,94 € / +13,49 % |
| Doppelhaushälfte | 3.367 € | 4.195 € | 4.838 € | +643,17 € / +15,33 % |
| Reihenmittelhaus | 2.871 € | 3.172 € | 3.658 € | +485,22 € / +15,29 % |
| Reiheneckhaus | 3.349 € | 3.489 € | 3.865 € | +376,41 € / +10,79 % |
| Bungalow | 5.232 € | 4.787 € | 5.391 € | +603,55 € / +12,61 % |
Immobilienpreise für Stadteile von Jena
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