Immobilienpreise Kempten (Allgäu) 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

(3)

Was kostet eine Immobilie in Kempten (Allgäu)? Die durchschnittlichen Hauspreise in Kempten (Allgäu) liegen zwischen 3.224,31€/m2 und 5.068,50€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kempten (Allgäu) bei 3.864,86 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Kempten (Allgäu) behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Kempten (Allgäu) können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Kempten (Allgäu).

Immobilienpreise in Kempten (Allgäu) 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Kempten (Allgäu) wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Kempten (Allgäu) pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 3.935,48€ /m 2 4.045,75€ /m 2 3.864,86€ /m 2 -180,88 € / -4,47 %
1 Zimmer Wohnungen 3.975,00€ /m 2 4.055,09€ /m 2 4.182,33€ /m 2 + 127,24 € / + 3,14 %
2 Zimmer Wohnungen 4.056,98€ /m 2 4.020,27€ /m 2 3.793,10€ /m 2 -227,17 € / -5,65 %
3 Zimmer Wohnungen 3.878,96€ /m 2 4.037,30€ /m 2 3.845,66€ /m 2 -191,64 € / -4,75 %
4 Zimmer Wohnungen 3.640,57€ /m 2 3.990,00€ /m 2 3.620,25€ /m 2 -369,75 € / -9,27 %
5+ Zimmer Wohnungen 3.935,48€ /m 2 4.570,42€ /m 2 3.956,90€ /m 2 -613,53 € / -13,42 %
Hauspreise 3.884,30€ /m 2 4.193,55€ /m 2 4.146,40€ /m 2 -47,14 € / -1,12 %
Einfamilienhaus 4.086,33€ /m 2 4.480,87€ /m 2 4.363,21€ /m 2 -117,67 € / -2,63 %
Mehrfamilienhaus 3.405,32€ /m 2 3.535,49€ /m 2 2.990,00€ /m 2 -545,49 € / -15,43 %
Doppelhaushälfte 3.376,07€ /m 2 4.893,62€ /m 2 4.456,75€ /m 2 -436,87 € / -8,93 %
Reihenmittelhaus 4.056,25€ /m 2 3.877,78€ /m 2 3.726,79€ /m 2 -150,99 € / -3,89 %
Reiheneckhaus 5.019,35€ /m 2 4.183,94€ /m 2 4.681,22€ /m 2 + 497,27 € / + 11,89 %
Bungalow 4.113,37€ /m 2 4.264,80€ /m 2 4.275,95€ /m 2 + 11,15 € / + 0,26 %

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Wohnungspreise in Kempten (Allgäu) 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Kempten (Allgäu) teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Kempten (Allgäu) pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.346,63€ /m 2 3.509,80€ /m 2 3.411,44€ /m 2 -98,37 € / -2,80 %
Mittel 3.913,39€ /m 2 4.044,42€ /m 2 3.853,49€ /m 2 -190,93 € / -4,72 %
Gut 4.762,61€ /m 2 4.797,41€ /m 2 4.567,90€ /m 2 -229,51 € / -4,78 %
Nach Baujahr
Bis 1969 3.804,95€ /m 2 3.652,17€ /m 2 3.761,90€ /m 2 + 109,73 € / + 3,00 %
1970 - 1999 3.942,55€ /m 2 4.000,00€ /m 2 3.787,88€ /m 2 -212,12 € / -5,30 %
2000 - 2015 5.295,03€ /m 2 4.890,23€ /m 2 4.251,04€ /m 2 -639,19 € / -13,07 %
Nach 2015 5.199,62€ /m 2 5.258,46€ /m 2 5.088,69€ /m 2 -169,77 € / -3,23 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 3.975,00€ /m 2 3.916,67€ /m 2 4.285,71€ /m 2 + 369,05 € / + 9,42 %
41m2 - 60m2 3.578,21€ /m 2 4.055,25€ /m 2 3.743,59€ /m 2 -311,66 € / -7,69 %
61m2 - 90m2 4.021,94€ /m 2 3.958,33€ /m 2 3.782,05€ /m 2 -176,28 € / -4,45 %
Über 90m2 3.846,61€ /m 2 4.198,11€ /m 2 3.956,90€ /m 2 -241,22 € / -5,75 %

Kaufpreise für Wohnungen in Kempten (Allgäu) nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Kempten (Allgäu)
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Kempten (Allgäu)
Wohnungsgrößen in Kempten (Allgäu) nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Kempten (Allgäu) für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 4.614,76€ /m 2 3.900,00€ /m 2 4.029,51€ /m 2
Erdgeschosswohnung 4.679,19€ /m 2 4.500,00€ /m 2 3.845,66€ /m 2
Souterrain 3.743,09€ /m 2 4.500,00€ /m 2 3.659,68€ /m 2
Hochparterre 3.975,00€ /m 2 4.006,50€ /m 2 3.885,86€ /m 2
Etagenwohnung 3.963,69€ /m 2 4.000,00€ /m 2 3.936,51€ /m 2
Maisonette 3.957,10€ /m 2 4.113,48€ /m 2 3.820,75€ /m 2
Dachgeschoss 3.744,68€ /m 2 3.824,68€ /m 2 3.333,33€ /m 2
Loft 4.093,52€ /m 2 4.182,72€ /m 2 3.888,92€ /m 2
Penthouse 4.104,97€ /m 2 4.320,03€ /m 2 4.155,24€ /m 2

Preise für Wohnungen in Kempten (Allgäu) pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 4.725,23€ 4.662,16€ 3.876,03€
1. Stock 4.235,88€ 4.047,62€ 4.184,55€
2. Stock 3.538,46€ 4.097,22€ 3.956,90€
3.+ Stock 4.039,01€ 3.919,38€ 3.595,75€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Kempten (Allgäu)

Mietspiegel Kempten (Allgäu) 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Kempten (Allgäu) verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Kempten (Allgäu), welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Kempten (Allgäu) im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9,00€ /m 2 10,34€ /m 2 9,82€ /m 2 -0,51 € / -4,98 %
Mittel 10,47€ /m 2 11,83€ /m 2 11,91€ /m 2 + 0,08 € / + 0,71 %
Gut 12,75€ /m 2 14,00€ /m 2 15,15€ /m 2 + 1,15 € / + 8,24 %
Nach Baujahr
Bis 1969 9,26€ /m 2 11,00€ /m 2 11,06€ /m 2 + 0,06 € / + 0,55 %
1970 - 1999 10,66€ /m 2 11,93€ /m 2 12,05€ /m 2 + 0,12 € / + 1,04 %
2000 - 2015 11,22€ /m 2 12,00€ /m 2 11,90€ /m 2 -0,10 € / -0,84 %
Nach 2015 12,00€ /m 2 14,60€ /m 2 15,30€ /m 2 + 0,70 € / + 4,80 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 11,43€ /m 2 12,36€ /m 2 13,54€ /m 2 + 1,18 € / + 9,57 %
41m2 - 60m2 10,00€ /m 2 11,49€ /m 2 10,54€ /m 2 -0,95 € / -8,26 %
61m2 - 90m2 10,47€ /m 2 12,00€ /m 2 12,15€ /m 2 + 0,15 € / + 1,28 %
Über 90m2 10,00€ /m 2 11,83€ /m 2 11,82€ /m 2 -0,01 € / -0,08 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Kempten (Allgäu)

Mieterhöhung Kempten (Allgäu) - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Kempten (Allgäu) 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Kempten (Allgäu). Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Kempten (Allgäu).

Aktuelle Hauspreise in Kempten (Allgäu) pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.229,17€ /m 2 3.437,77€ /m 2 3.014,39€ /m 2 -423,38 € / -12,32 %
Mittel 3.825,10€ /m 2 4.193,55€ /m 2 4.146,40€ /m 2 -47,14 € / -1,12 %
Gut 5.027,38€ /m 2 5.067,43€ /m 2 5.026,92€ /m 2 -40,52 € / -0,80 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.466,84€ /m 2 3.973,01€ /m 2 4.272,73€ /m 2 + 299,72 € / + 7,54 %
1970 - 1999 4.348,18€ /m 2 4.279,89€ /m 2 4.146,40€ /m 2 -133,49 € / -3,12 %
2000 - 2015 4.294,78€ /m 2 4.521,74€ /m 2 4.475,16€ /m 2 -46,58 € / -1,03 %
Nach 2016 4.250,55€ /m 2 5.072,58€ /m 2 4.603,45€ /m 2 -469,13 € / -9,25 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.822,90€ /m 2 4.119,74€ /m 2 3.180,85€ /m 2 -938,89 € / -22,79 %
101m2 - 150m2 4.306,50€ /m 2 4.802,02€ /m 2 4.272,73€ /m 2 -529,29 € / -11,02 %
Über 150m2 3.656,80€ /m 2 3.981,68€ /m 2 4.146,40€ /m 2 + 164,72 € / + 4,14 %

Quadratmeterpreise in Kempten (Allgäu) für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 4.086,33€ /m 2 4.480,87€ /m 2 4.363,21€ /m 2
Mehrfamilienhaus 3.405,32€ /m 2 3.535,49€ /m 2 2.990,00€ /m 2
Doppelhaushälfte 3.376,07€ /m 2 4.893,62€ /m 2 4.456,75€ /m 2
Reihenmittelhaus 4.056,25€ /m 2 3.877,78€ /m 2 3.726,79€ /m 2
Reiheneckhaus 5.019,35€ /m 2 4.183,94€ /m 2 4.681,22€ /m 2
Bungalow 4.113,37€ /m 2 4.264,80€ /m 2 4.275,95€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Kempten (Allgäu) liegen zwischen 3.224€ und 5.068€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.146 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Kempten (Allgäu) liegen zwischen 3.227€ und 4.502€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.865 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Kempten (Allgäu) von 4.046€ auf 3.865€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.194€ auf 4.146€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

Kostenloser Immobilienwertrechner

Mit nur wenigen Klicks zur kostenlosen Schnellbewertung Ihrer Immobilie.

Weitere Immobilienpreise in der Nähe

Grundstückspreise in der Nähe

Immobilienmakler in der Nähe

Mietspiegel in der Nähe

Kostenloser Immobilienwertrechner

Schnell und kostenlos Ihre Immobilie bewerten
Zurück zum Anfang