Immobilienpreise Klettenberg 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Köln Klettenberg? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Klettenberg liegen zwischen 4.222,65€/m2 und 4.222,65€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Klettenberg bei 5.509,65 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Klettenberg behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Klettenberg können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Klettenberg.

Immobilienpreise in Köln Klettenberg 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Klettenberg wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Köln Klettenberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.583,97€ /m 2 5.894,94€ /m 2 5.509,65€ /m 2 -385,29 € / -6,54 %
1 Zimmer Wohnungen 5.877,01€ /m 2 6.699,27€ /m 2 6.088,18€ /m 2 -611,09 € / -9,12 %
2 Zimmer Wohnungen 6.250,00€ /m 2 6.029,48€ /m 2 4.447,88€ /m 2 -1.581,60 € / -26,23 %
3 Zimmer Wohnungen 5.583,97€ /m 2 6.287,36€ /m 2 6.435,19€ /m 2 + 147,83 € / + 2,35 %
4 Zimmer Wohnungen 5.982,83€ /m 2 6.060,14€ /m 2 6.510,87€ /m 2 + 450,73 € / + 7,44 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.415,92€ /m 2 5.683,37€ /m 2 5.203,18€ /m 2 -480,19 € / -8,45 %
Hauspreise 9.294,87€ /m 2 4.581,83€ /m 2 4.222,65€ /m 2 -359,18 € / -7,84 %
Einfamilienhaus 10.589,96€ /m 2 4.742,12€ /m 2 4.432,87€ /m 2 -309,26 € / -6,52 %
Mehrfamilienhaus 7.603,75€ /m 2 3.230,31€ /m 2 3.074,28€ /m 2 -156,03 € / -4,83 %
Doppelhaushälfte 11.762,75€ /m 2 5.051,68€ /m 2 4.729,94€ /m 2 -321,74 € / -6,37 %
Reihenmittelhaus 11.196,48€ /m 2 4.756,00€ /m 2 4.563,83€ /m 2 -192,17 € / -4,04 %
Reiheneckhaus 11.880,29€ /m 2 5.087,05€ /m 2 4.677,55€ /m 2 -409,51 € / -8,05 %
Bungalow 12.379,68€ /m 2 5.570,69€ /m 2 5.108,08€ /m 2 -462,61 € / -8,30 %

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Wohnungspreise in Köln Klettenberg 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Klettenberg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Köln Klettenberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.347,83€ /m 2 5.261,24€ /m 2 4.137,70€ /m 2 -1.123,53 € / -21,35 %
Mittel 5.443,30€ /m 2 5.774,19€ /m 2 5.322,58€ /m 2 -451,61 € / -7,82 %
Gut 7.011,21€ /m 2 6.960,23€ /m 2 6.962,48€ /m 2 + 2,26 € / + 0,03 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.987,32€ /m 2 6.151,52€ /m 2 6.510,87€ /m 2 + 359,34 € / + 5,84 %
1970 - 1999 5.452,58€ /m 2 5.692,51€ /m 2 4.758,05€ /m 2 -934,46 € / -16,42 %
2000 - 2015 6.838,44€ /m 2 6.745,78€ /m 2 6.521,74€ /m 2 -224,04 € / -3,32 %
Nach 2015 7.609,16€ /m 2 7.825,48€ /m 2 7.642,50€ /m 2 -182,98 € / -2,34 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.570,80€ /m 2 6.668,95€ /m 2 6.127,10€ /m 2 -541,84 € / -8,12 %
41m2 - 60m2 6.250,00€ /m 2 5.953,35€ /m 2 5.477,33€ /m 2 -476,01 € / -8,00 %
61m2 - 90m2 5.202,90€ /m 2 6.603,91€ /m 2 4.895,52€ /m 2 -1.708,38 € / -25,87 %
Über 90m2 6.280,93€ /m 2 6.015,69€ /m 2 6.473,03€ /m 2 + 457,33 € / + 7,60 %

Kaufpreise für Wohnungen in Köln Klettenberg nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln Klettenberg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Köln Klettenberg
Wohnungsgrößen in Köln Klettenberg nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Köln Klettenberg für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 6.531,60€ /m 2 6.395,02€ /m 2 5.954,97€ /m 2
Erdgeschosswohnung 6.296,34€ /m 2 6.108,38€ /m 2 5.977,69€ /m 2
Souterrain 5.425,15€ /m 2 5.727,45€ /m 2 5.234,38€ /m 2
Hochparterre 5.991,71€ /m 2 5.874,51€ /m 2 5.822,03€ /m 2
Etagenwohnung 5.724,64€ /m 2 6.151,52€ /m 2 5.111,39€ /m 2
Maisonette 6.275,97€ /m 2 5.970,78€ /m 2 5.879,46€ /m 2
Dachgeschoss 5.717,06€ /m 2 5.531,60€ /m 2 5.436,25€ /m 2
Loft 7.076,65€ /m 2 6.783,00€ /m 2 6.630,42€ /m 2
Penthouse 7.924,56€ /m 2 7.850,89€ /m 2 7.535,62€ /m 2

Preise für Wohnungen in Köln Klettenberg pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 6.561,69€ 6.311,13€ 6.303,74€
1. Stock 6.094,87€ 6.082,26€ 5.979,20€
2. Stock 6.250,00€ 6.920,45€ 5.322,58€
3.+ Stock 5.967,46€ 6.030,77€ 4.900,21€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Köln Klettenberg

Mietspiegel Köln Klettenberg 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Köln Klettenberg verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Köln Klettenberg, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Köln Klettenberg im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 12,05€ /m 2 10,00€ /m 2 13,75€ /m 2 + 3,75 € / + 37,50 %
Mittel 13,00€ /m 2 14,72€ /m 2 14,72€ /m 2
Gut 14,17€ /m 2 21,14€ /m 2 15,75€ /m 2 -5,39 € / -25,51 %
Nach Baujahr
Bis 1969 13,04€ /m 2 15,54€ /m 2 14,62€ /m 2 -0,93 € / -5,97 %
1970 - 1999 13,00€ /m 2 13,82€ /m 2 14,43€ /m 2 + 0,61 € / + 4,42 %
2000 - 2015 12,97€ /m 2 16,52€ /m 2 15,45€ /m 2 -1,07 € / -6,46 %
Nach 2015 18,38€ /m 2 20,04€ /m 2 16,49€ /m 2 -3,55 € / -17,71 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 12,57€ /m 2 17,16€ /m 2 14,72€ /m 2 -2,44 € / -14,23 %
41m2 - 60m2 13,46€ /m 2 13,24€ /m 2 16,28€ /m 2 + 3,04 € / + 22,98 %
61m2 - 90m2 13,00€ /m 2 15,11€ /m 2 15,00€ /m 2 -0,11 € / -0,70 %
Über 90m2 13,48€ /m 2 16,19€ /m 2 19,17€ /m 2 + 2,98 € / + 18,38 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Köln Klettenberg

Mieterhöhung Klettenberg - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Köln Klettenberg 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Klettenberg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Klettenberg.

Aktuelle Hauspreise in Köln Klettenberg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 6.166,67€ /m 2 3.252,83€ /m 2 2.976,93€ /m 2 -275,90 € / -8,48 %
Mittel 9.294,87€ /m 2 4.461,09€ /m 2 4.111,34€ /m 2 -349,74 € / -7,84 %
Gut 9.803,92€ /m 2 5.974,77€ /m 2 5.505,06€ /m 2 -469,71 € / -7,86 %
Nach Baujahr
Vor 1969 8.920,08€ /m 2 6.393,44€ /m 2 6.609,20€ /m 2 + 215,75 € / + 3,37 %
1970 - 1999 10.509,96€ /m 2 5.001,07€ /m 2 4.674,36€ /m 2 -326,71 € / -6,53 %
2000 - 2015 11.389,55€ /m 2 5.685,27€ /m 2 5.288,40€ /m 2 -396,88 € / -6,98 %
Nach 2016 9.615,38€ /m 2 5.864,38€ /m 2 5.505,57€ /m 2 -358,81 € / -6,12 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.949,98€ /m 2 5.511,49€ /m 2 5.138,24€ /m 2 -373,25 € / -6,77 %
101m2 - 150m2 11.568,40€ /m 2 6.571,43€ /m 2 5.222,28€ /m 2 -1.349,15 € / -20,53 %
Über 150m2 9.294,87€ /m 2 6.353,82€ /m 2 7.735,99€ /m 2 + 1.382,16 € / + 21,75 %

Quadratmeterpreise in Köln Klettenberg für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 10.589,96€ /m 2 4.742,12€ /m 2 4.432,87€ /m 2
Mehrfamilienhaus 7.603,75€ /m 2 3.230,31€ /m 2 3.074,28€ /m 2
Doppelhaushälfte 11.762,75€ /m 2 5.051,68€ /m 2 4.729,94€ /m 2
Reihenmittelhaus 11.196,48€ /m 2 4.756,00€ /m 2 4.563,83€ /m 2
Reiheneckhaus 11.880,29€ /m 2 5.087,05€ /m 2 4.677,55€ /m 2
Bungalow 12.379,68€ /m 2 5.570,69€ /m 2 5.108,08€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Köln Klettenberg

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Klettenberg liegen zwischen 4.223€ und 4.223€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.223 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Klettenberg liegen zwischen 4.341€ und 6.679€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 5.510 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Klettenberg von 5.895€ auf 5.510€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.582€ auf 4.223€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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