Immobilienpreise Neustadt-Nord 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Köln Neustadt-Nord? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Neustadt-Nord liegen zwischen 3.873,01€/m2 und 3.873,01€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Neustadt-Nord bei 6.294,49 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Neustadt-Nord behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Neustadt-Nord können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Neustadt-Nord.

Immobilienpreise in Köln Neustadt-Nord 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Neustadt-Nord wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Köln Neustadt-Nord pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 6.729,13€ /m 2 6.428,57€ /m 2 6.294,49€ /m 2 -134,08 € / -2,09 %
1 Zimmer Wohnungen 6.400,00€ /m 2 6.428,57€ /m 2 6.326,79€ /m 2 -101,79 € / -1,58 %
2 Zimmer Wohnungen 6.631,48€ /m 2 5.985,71€ /m 2 5.794,64€ /m 2 -191,07 € / -3,19 %
3 Zimmer Wohnungen 6.902,01€ /m 2 6.363,74€ /m 2 6.294,49€ /m 2 -69,25 € / -1,09 %
4 Zimmer Wohnungen 6.635,59€ /m 2 7.663,93€ /m 2 6.418,37€ /m 2 -1.245,57 € / -16,25 %
5+ Zimmer Wohnungen 6.850,39€ /m 2 7.326,67€ /m 2 7.721,26€ /m 2 + 394,59 € / + 5,39 %
Hauspreise 4.472,35€ /m 2 4.419,95€ /m 2 3.873,01€ /m 2 -546,94 € / -12,37 %
Einfamilienhaus 4.752,37€ /m 2 4.393,05€ /m 2 3.887,17€ /m 2 -505,88 € / -11,52 %
Mehrfamilienhaus 3.806,44€ /m 2 4.295,13€ /m 2 3.278,13€ /m 2 -1.017,00 € / -23,68 %
Doppelhaushälfte 5.123,87€ /m 2 4.589,64€ /m 2 4.066,55€ /m 2 -523,09 € / -11,40 %
Reihenmittelhaus 4.944,49€ /m 2 4.401,86€ /m 2 3.966,24€ /m 2 -435,62 € / -9,90 %
Reiheneckhaus 5.161,10€ /m 2 4.612,11€ /m 2 4.034,91€ /m 2 -577,20 € / -12,51 %
Bungalow 5.319,29€ /m 2 4.919,25€ /m 2 4.294,88€ /m 2 -624,38 € / -12,69 %

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Wohnungspreise in Köln Neustadt-Nord 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Neustadt-Nord teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Köln Neustadt-Nord pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 5.358,80€ /m 2 5.580,65€ /m 2 5.597,53€ /m 2 + 16,88 € / + 0,30 %
Mittel 6.717,51€ /m 2 6.428,57€ /m 2 6.294,49€ /m 2 -134,08 € / -2,09 %
Gut 7.415,95€ /m 2 7.578,55€ /m 2 7.315,79€ /m 2 -262,76 € / -3,47 %
Nach Baujahr
Bis 1969 6.899,90€ /m 2 6.053,55€ /m 2 6.294,49€ /m 2 + 240,93 € / + 3,98 %
1970 - 1999 6.068,62€ /m 2 6.422,53€ /m 2 6.146,37€ /m 2 -276,16 € / -4,30 %
2000 - 2015 6.687,90€ /m 2 7.083,33€ /m 2 5.365,85€ /m 2 -1.717,48 € / -24,25 %
Nach 2015 7.702,89€ /m 2 7.581,34€ /m 2 7.276,33€ /m 2 -305,01 € / -4,02 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6.641,03€ /m 2 6.240,60€ /m 2 6.326,79€ /m 2 + 86,18 € / + 1,38 %
41m2 - 60m2 6.036,45€ /m 2 6.019,58€ /m 2 6.033,44€ /m 2 + 13,86 € / + 0,23 %
61m2 - 90m2 6.921,39€ /m 2 6.054,48€ /m 2 6.294,49€ /m 2 + 240,01 € / + 3,96 %
Über 90m2 6.771,19€ /m 2 7.326,67€ /m 2 6.969,70€ /m 2 -356,97 € / -4,87 %

Kaufpreise für Wohnungen in Köln Neustadt-Nord nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln Neustadt-Nord
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Köln Neustadt-Nord
Wohnungsgrößen in Köln Neustadt-Nord nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Köln Neustadt-Nord für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 6.687,90€ /m 2 6.791,80€ /m 2 6.568,30€ /m 2
Erdgeschosswohnung 7.158,62€ /m 2 6.583,50€ /m 2 5.827,07€ /m 2
Souterrain 6.702,17€ /m 2 6.402,89€ /m 2 6.210,37€ /m 2
Hochparterre 6.999,01€ /m 2 5.882,35€ /m 2 6.502,26€ /m 2
Etagenwohnung 6.875,15€ /m 2 6.019,58€ /m 2 6.200,00€ /m 2
Maisonette 7.147,95€ /m 2 7.581,34€ /m 2 7.204,31€ /m 2
Dachgeschoss 5.865,21€ /m 2 7.320,74€ /m 2 6.512,12€ /m 2
Loft 7.567,46€ /m 2 6.903,37€ /m 2 7.298,31€ /m 2
Penthouse 8.011,72€ /m 2 7.989,10€ /m 2 7.353,43€ /m 2

Preise für Wohnungen in Köln Neustadt-Nord pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 6.729,13€ 6.612,90€ 6.632,36€
1. Stock 6.738,53€ 6.428,57€ 6.428,57€
2. Stock 6.774,19€ 6.181,25€ 6.294,49€
3.+ Stock 6.043,84€ 6.574,73€ 6.191,23€

Mietspiegel Köln Neustadt-Nord 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Köln Neustadt-Nord verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Köln Neustadt-Nord, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Köln Neustadt-Nord im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 12,07€ /m 2 11,39€ /m 2 11,43€ /m 2 + 0,04 € / + 0,34 %
Mittel 14,71€ /m 2 14,17€ /m 2 13,42€ /m 2 -0,75 € / -5,29 %
Gut 18,63€ /m 2 18,33€ /m 2 17,00€ /m 2 -1,33 € / -7,27 %
Nach Baujahr
Bis 1969 14,71€ /m 2 17,38€ /m 2 18,00€ /m 2 + 0,62 € / + 3,59 %
1970 - 1999 14,48€ /m 2 19,52€ /m 2 16,75€ /m 2 -2,77 € / -14,17 %
2000 - 2015 15,42€ /m 2 15,94€ /m 2 14,71€ /m 2 -1,23 € / -7,72 %
Nach 2015 16,75€ /m 2 19,33€ /m 2 15,37€ /m 2 -3,96 € / -20,49 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 17,00€ /m 2 15,30€ /m 2 13,33€ /m 2 -1,97 € / -12,87 %
41m2 - 60m2 14,12€ /m 2 14,49€ /m 2 13,33€ /m 2 -1,16 € / -7,98 %
61m2 - 90m2 13,90€ /m 2 12,08€ /m 2 12,08€ /m 2
Über 90m2 14,97€ /m 2 15,57€ /m 2 14,37€ /m 2 -1,20 € / -7,70 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Köln Neustadt-Nord

Mieterhöhung Neustadt-Nord - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Köln Neustadt-Nord 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Neustadt-Nord. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Neustadt-Nord.

Aktuelle Hauspreise in Köln Neustadt-Nord pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.414,49€ /m 2 2.671,60€ /m 2 2.312,24€ /m 2 -359,36 € / -13,45 %
Mittel 4.472,19€ /m 2 4.419,95€ /m 2 3.872,97€ /m 2 -546,98 € / -12,38 %
Gut 7.122,76€ /m 2 6.610,25€ /m 2 5.790,44€ /m 2 -819,82 € / -12,40 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.780,07€ /m 2 4.295,13€ /m 2 3.281,92€ /m 2 -1.013,21 € / -23,59 %
1970 - 1999 4.564,93€ /m 2 4.333,56€ /m 2 3.858,78€ /m 2 -474,77 € / -10,96 %
2000 - 2015 4.999,15€ /m 2 5.010,73€ /m 2 4.436,61€ /m 2 -574,12 € / -11,46 %
Nach 2016 5.032,60€ /m 2 5.187,99€ /m 2 4.640,97€ /m 2 -547,03 € / -10,54 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.308,85€ /m 2 4.376,20€ /m 2 3.892,57€ /m 2 -483,63 € / -11,05 %
101m2 - 150m2 4.628,29€ /m 2 4.513,33€ /m 2 3.975,33€ /m 2 -538,01 € / -11,92 %
Über 150m2 3.988,98€ /m 2 4.295,13€ /m 2 3.065,02€ /m 2 -1.230,11 € / -28,64 %

Quadratmeterpreise in Köln Neustadt-Nord für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 4.752,37€ /m 2 4.393,05€ /m 2 3.887,17€ /m 2
Mehrfamilienhaus 3.806,44€ /m 2 4.295,13€ /m 2 3.278,13€ /m 2
Doppelhaushälfte 5.123,87€ /m 2 4.589,64€ /m 2 4.066,55€ /m 2
Reihenmittelhaus 4.944,49€ /m 2 4.401,86€ /m 2 3.966,24€ /m 2
Reiheneckhaus 5.161,10€ /m 2 4.612,11€ /m 2 4.034,91€ /m 2
Bungalow 5.319,29€ /m 2 4.919,25€ /m 2 4.294,88€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Köln Neustadt-Nord

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Neustadt-Nord liegen zwischen 3.873€ und 3.873€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 3.873 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Neustadt-Nord liegen zwischen 5.451€ und 7.138€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.294 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Neustadt-Nord von 6.429€ auf 6.294€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.420€ auf 3.873€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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