Immobilienpreise Köln Neustadt-Süd 2026: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise
Was kostet eine Immobilie in Köln Neustadt-Süd? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Neustadt-Süd liegen zwischen 3.109,54 €/m2 und 6.126,34 €/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Neustadt-Süd bei 6.579,85 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Neustadt-Süd behandelt werden.
Was kostet eine Immobilie in Köln Neustadt-Süd?
∅ Median Kaufpreis Haus
4.351 €/m²
-4,78 %∅ Median Kaufpreis Wohnung
6.580 €/m²
-0,68 %Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Neustadt-Süd können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Neustadt-Süd.
Immobilienpreise in Köln Neustadt-Süd 2026
Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2023 und 2026 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Neustadt-Süd wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.
Aktuelle Immobilienpreise in Köln Neustadt-Süd pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Immobilienart | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungspreise | 6.634 € | 6.625 € | 6.580 € | -44,74 € / -0,68 % |
| 1 Zimmer Wohnungen | 6.879 € | 6.941 € | 6.881 € | -60,78 € / -0,88 % |
| 2 Zimmer Wohnungen | 6.506 € | 6.561 € | 6.559 € | -1,96 € / -0,03 % |
| 3 Zimmer Wohnungen | 6.490 € | 6.475 € | 6.371 € | -104,51 € / -1,61 % |
| 4 Zimmer Wohnungen | 7.037 € | 6.947 € | 6.890 € | -57,24 € / -0,82 % |
| 5+ Zimmer Wohnungen | 6.935 € | 7.016 € | 6.992 € | -24,24 € / -0,35 % |
| Hauspreise | 4.283 € | 4.569 € | 4.351 € | -218,20 € / -4,78 % |
| Bungalow | 4.953 € | 5.190 € | 4.947 € | -243,58 € / -4,69 % |
| Doppelhaushälfte | 4.737 € | 5.238 € | 5.005 € | -232,37 € / -4,44 % |
| Einfamilienhaus | 4.674 € | 4.948 € | 4.731 € | -216,88 € / -4,38 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.591 € | 3.784 € | 3.613 € | -171,00 € / -4,52 % |
| Reiheneckhaus | 4.401 € | 4.740 € | 4.641 € | -98,97 € / -2,09 % |
| Reihenmittelhaus | 4.264 € | 4.523 € | 4.359 € | -164,32 € / -3,63 % |
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Wohnungspreise in Köln Neustadt-Süd 2026
Aktuell beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln Neustadt-Süd 6.580,23 € pro Quadratmeter. Dies ist eine Veränderung um -44,37 € bzw. -0,67 % zu 6.624,60 €, die in 2025 aufgerufen wurden.
Aktuelle Wohnungspreise in Köln Neustadt-Süd pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 4.400 € | 4.408 € | 4.451 € | +42,82 € / +0,97 % | |
| Mittel | 6.634 € | 6.625 € | 6.580 € | -44,37 € / -0,67 % | |
| Gut | 9.196 € | 9.181 € | 9.042 € | -139,11 € / -1,52 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Bis 1969 | 6.438 € | 6.493 € | 6.512 € | +19,15 € / +0,29 % | |
| 1970 - 1999 | 5.429 € | 5.549 € | 5.511 € | -37,48 € / -0,68 % | |
| 2000 - 2015 | 7.563 € | 7.693 € | 7.679 € | -13,59 € / -0,18 % | |
| Nach 2015 | 9.329 € | 9.345 € | 9.304 € | -40,42 € / -0,43 % | |
| Nach Wohnungsgröße | |||||
| Bis 40m² | 7.177 € | 7.224 € | 7.159 € | -64,60 € / -0,89 % | |
| 41m² - 60m² | 6.468 € | 6.494 € | 6.555 € | +61,92 € / +0,95 % | |
| 61m² - 90m² | 6.084 € | 6.055 € | 6.014 € | -40,81 € / -0,67 % | |
| Über 90m² | 7.438 € | 7.416 € | 7.327 € | -89,44 € / -1,21 % | |
Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Neustadt-Süd teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.
Kaufpreise für Wohnungen in Köln Neustadt-Süd nach Anzahl Zimmer
Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln Neustadt-Süd
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in Köln Neustadt-Süd
Wohnungsgrößen in Köln Neustadt-Süd nach Zimmeranzahl
Quadratmeterpreise in Köln Neustadt-Süd für Wohnungen nach Wohnungstyp
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Dachgeschoss | 6.453 € | 6.552 € | 6.530 € | -21,99 € / -0,34 % |
| Erdgeschosswohnung | 6.452 € | 6.823 € | 6.777 € | -46,45 € / -0,68 % |
| Etagenwohnung | 6.748 € | 6.698 € | 6.666 € | -32,00 € / -0,48 % |
| Hochparterre | 6.103 € | 6.216 € | 6.183 € | -33,76 € / -0,54 % |
| Loft | 8.051 € | 8.628 € | 8.509 € | -119,45 € / -1,38 % |
| Maisonette | 6.833 € | 7.003 € | 6.855 € | -147,91 € / -2,11 % |
| Penthouse | 9.366 € | 8.918 € | 8.908 € | -10,37 € / -0,12 % |
| Sonstige | 7.973 € | 7.820 € | 7.801 € | -18,86 € / -0,24 % |
| Souterrain | 5.531 € | 5.744 € | 5.838 € | +94,25 € / +1,64 % |
Preise für Wohnungen in Köln Neustadt-Süd pro qm nach Stockwerk
| Wohnungspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| EG | 7.014 € | 7.329 € | 7.265 € | -63,36 € / -0,86 % |
| 1. Stock | 6.710 € | 6.829 € | 6.723 € | -106,23 € / -1,56 % |
| 2. Stock | 6.820 € | 6.734 € | 6.635 € | -98,88 € / -1,47 % |
| 3.+ Stock | 6.922 € | 6.747 € | 6.824 € | +76,48 € / +1,13 % |
Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in Köln Neustadt-Süd
Hauspreise in Köln Neustadt-Süd 2026
Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Neustadt-Süd. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Neustadt-Süd.
Aktuelle Hauspreise in Köln Neustadt-Süd pro qm im Vergleich zu 2025 nach Angebotspreisen
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr | |
|---|---|---|---|---|---|
| Nach Wohnlage | |||||
| Einfach | 3.072 € | 3.236 € | 3.110 € | -126,77 € / -3,92 % | |
| Mittel | 4.283 € | 4.569 € | 4.351 € | -218,23 € / -4,78 % | |
| Gut | 5.984 € | 6.414 € | 6.126 € | -287,16 € / -4,48 % | |
| Nach Baujahr | |||||
| Vor 1969 | 4.072 € | 4.261 € | 4.030 € | -231,61 € / -5,44 % | |
| 1970 - 1999 | 4.148 € | 4.381 € | 4.198 € | -182,93 € / -4,18 % | |
| 2000 - 2015 | 4.909 € | 5.282 € | 5.084 € | -197,23 € / -3,73 % | |
| Nach 2016 | 5.063 € | 5.594 € | 5.358 € | -236,04 € / -4,22 % | |
| Nach Wohnfläche | |||||
| Bis 100m² | 4.539 € | 4.821 € | 4.641 € | -180,80 € / -3,75 % | |
| 101m² - 150m² | 4.447 € | 4.702 € | 4.508 € | -193,95 € / -4,13 % | |
| Über 150m² | 4.036 € | 4.326 € | 4.096 € | -230,19 € / -5,32 % | |
Quadratmeterpreise in Köln Neustadt-Süd für Häuser nach Haustyp
| Hauspreise /m² | 2024 | 2025 | 2026 | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bungalow | 4.953 € | 5.190 € | 4.947 € | -243,58 € / -4,69 % |
| Doppelhaushälfte | 4.737 € | 5.238 € | 5.005 € | -232,37 € / -4,44 % |
| Einfamilienhaus | 4.674 € | 4.948 € | 4.731 € | -216,88 € / -4,38 % |
| Mehrfamilienhaus | 3.591 € | 3.784 € | 3.613 € | -171,00 € / -4,52 % |
| Reiheneckhaus | 4.401 € | 4.740 € | 4.641 € | -98,97 € / -2,09 % |
| Reihenmittelhaus | 4.264 € | 4.523 € | 4.359 € | -164,32 € / -3,63 % |
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