Immobilienpreise Niehl 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Köln Niehl? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Niehl liegen zwischen 4.016,45€/m2 und 4.016,45€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Niehl bei 4.583,33 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Niehl behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Niehl können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Niehl.

Immobilienpreise in Köln Niehl 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Niehl wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Köln Niehl pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.000,00€ /m 2 4.700,00€ /m 2 4.583,33€ /m 2 -116,67 € / -2,48 %
1 Zimmer Wohnungen 6.096,77€ /m 2 4.629,63€ /m 2 4.752,28€ /m 2 + 122,66 € / + 2,65 %
2 Zimmer Wohnungen 4.901,64€ /m 2 4.847,15€ /m 2 4.229,51€ /m 2 -617,64 € / -12,74 %
3 Zimmer Wohnungen 4.965,72€ /m 2 4.700,00€ /m 2 4.700,00€ /m 2
4 Zimmer Wohnungen 4.902,91€ /m 2 4.353,22€ /m 2 4.209,52€ /m 2 -143,69 € / -3,30 %
5+ Zimmer Wohnungen 4.877,27€ /m 2 5.130,84€ /m 2 4.417,64€ /m 2 -713,20 € / -13,90 %
Hauspreise 3.938,60€ /m 2 3.834,95€ /m 2 4.016,45€ /m 2 + 181,50 € / + 4,73 %
Einfamilienhaus 4.466,60€ /m 2 4.098,95€ /m 2 4.330,09€ /m 2 + 231,14 € / + 5,64 %
Mehrfamilienhaus 4.454,55€ /m 2 4.259,26€ /m 2 3.522,44€ /m 2 -736,82 € / -17,30 %
Doppelhaushälfte 4.777,20€ /m 2 4.260,88€ /m 2 4.506,69€ /m 2 + 245,81 € / + 5,77 %
Reihenmittelhaus 4.627,23€ /m 2 4.380,65€ /m 2 4.407,94€ /m 2 + 27,30 € / + 0,62 %
Reiheneckhaus 4.808,33€ /m 2 4.279,39€ /m 2 4.475,55€ /m 2 + 196,16 € / + 4,58 %
Bungalow 4.940,58€ /m 2 4.532,39€ /m 2 4.731,49€ /m 2 + 199,10 € / + 4,39 %

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Wohnungspreise in Köln Niehl 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Niehl teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Köln Niehl pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.503,08€ /m 2 4.209,52€ /m 2 4.150,00€ /m 2 -59,52 € / -1,41 %
Mittel 4.961,54€ /m 2 4.700,00€ /m 2 4.578,55€ /m 2 -121,45 € / -2,58 %
Gut 5.773,33€ /m 2 5.740,63€ /m 2 4.700,00€ /m 2 -1.040,63 € / -18,13 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4.611,11€ /m 2 4.700,00€ /m 2 4.700,00€ /m 2
1970 - 1999 4.853,42€ /m 2 4.452,98€ /m 2 4.164,48€ /m 2 -288,50 € / -6,48 %
2000 - 2015 5.223,88€ /m 2 4.952,38€ /m 2 4.209,52€ /m 2 -742,86 € / -15,00 %
Nach 2015 6.061,03€ /m 2 5.697,79€ /m 2 5.336,73€ /m 2 -361,06 € / -6,34 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 6.096,77€ /m 2 4.629,63€ /m 2 4.810,22€ /m 2 + 180,59 € / + 3,90 %
41m2 - 60m2 5.316,67€ /m 2 4.998,21€ /m 2 4.150,00€ /m 2 -848,21 € / -16,97 %
61m2 - 90m2 4.826,84€ /m 2 4.700,00€ /m 2 4.700,00€ /m 2
Über 90m2 5.144,33€ /m 2 4.935,48€ /m 2 4.209,52€ /m 2 -725,96 € / -14,71 %

Kaufpreise für Wohnungen in Köln Niehl nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln Niehl
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Köln Niehl
Wohnungsgrößen in Köln Niehl nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Köln Niehl für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 5.340,46€ /m 2 4.846,60€ /m 2 4.718,31€ /m 2
Erdgeschosswohnung 5.700,40€ /m 2 4.389,72€ /m 2 4.726,52€ /m 2
Souterrain 4.909,71€ /m 2 4.615,18€ /m 2 4.457,68€ /m 2
Hochparterre 5.130,27€ /m 2 4.715,46€ /m 2 4.573,77€ /m 2
Etagenwohnung 4.988,42€ /m 2 4.446,43€ /m 2 4.150,00€ /m 2
Maisonette 5.240,94€ /m 2 4.723,60€ /m 2 4.691,00€ /m 2
Dachgeschoss 5.550,00€ /m 2 4.560,26€ /m 2 4.558,86€ /m 2
Loft 5.552,66€ /m 2 4.981,09€ /m 2 4.962,61€ /m 2
Penthouse 5.882,76€ /m 2 5.697,23€ /m 2 5.290,00€ /m 2

Preise für Wohnungen in Köln Niehl pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 5.467,78€ 4.152,78€ 4.774,08€
1. Stock 4.700,00€ 4.577,42€ 4.229,51€
2. Stock 4.841,75€ 4.535,95€ 4.371,17€
3.+ Stock 4.848,48€ 5.052,99€ 4.536,92€

Mietspiegel Köln Niehl 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Köln Niehl verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Köln Niehl, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Köln Niehl im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,38€ /m 2 11,92€ /m 2 12,67€ /m 2 + 0,74 € / + 6,23 %
Mittel 12,95€ /m 2 13,23€ /m 2 13,92€ /m 2 + 0,69 € / + 5,23 %
Gut 14,48€ /m 2 15,45€ /m 2 15,98€ /m 2 + 0,52 € / + 3,38 %
Nach Baujahr
Bis 1969 13,75€ /m 2 13,10€ /m 2 14,27€ /m 2 + 1,17 € / + 8,93 %
1970 - 1999 12,50€ /m 2 12,95€ /m 2 13,29€ /m 2 + 0,34 € / + 2,60 %
2000 - 2015 12,09€ /m 2 14,89€ /m 2 14,53€ /m 2 -0,36 € / -2,39 %
Nach 2015 14,14€ /m 2 17,00€ /m 2 15,22€ /m 2 -1,78 € / -10,49 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13,61€ /m 2 13,00€ /m 2 15,63€ /m 2 + 2,63 € / + 20,24 %
41m2 - 60m2 12,88€ /m 2 13,30€ /m 2 15,44€ /m 2 + 2,15 € / + 16,15 %
61m2 - 90m2 12,70€ /m 2 13,77€ /m 2 13,92€ /m 2 + 0,15 € / + 1,11 %
Über 90m2 13,00€ /m 2 12,49€ /m 2 12,65€ /m 2 + 0,16 € / + 1,32 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Köln Niehl

Mieterhöhung Niehl - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Köln Niehl 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Niehl. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Niehl.

Aktuelle Hauspreise in Köln Niehl pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.965,64€ /m 2 3.141,73€ /m 2 3.144,75€ /m 2 + 3,02 € / + 0,10 %
Mittel 3.917,00€ /m 2 3.773,24€ /m 2 3.994,48€ /m 2 + 221,23 € / + 5,86 %
Gut 5.142,47€ /m 2 4.387,34€ /m 2 5.038,43€ /m 2 + 651,10 € / + 14,84 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.328,92€ /m 2 3.354,55€ /m 2 3.834,95€ /m 2 + 480,41 € / + 14,32 %
1970 - 1999 4.139,99€ /m 2 4.259,26€ /m 2 4.141,28€ /m 2 -117,98 € / -2,77 %
2000 - 2015 4.454,62€ /m 2 4.387,47€ /m 2 4.634,31€ /m 2 + 246,83 € / + 5,63 %
Nach 2016 4.478,86€ /m 2 4.838,58€ /m 2 4.808,68€ /m 2 -29,90 € / -0,62 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 3.981,95€ /m 2 3.958,40€ /m 2 4.193,45€ /m 2 + 235,05 € / + 5,94 %
101m2 - 150m2 4.205,47€ /m 2 4.110,98€ /m 2 4.261,63€ /m 2 + 150,65 € / + 3,66 %
Über 150m2 4.203,30€ /m 2 3.711,54€ /m 2 3.782,24€ /m 2 + 70,70 € / + 1,90 %

Quadratmeterpreise in Köln Niehl für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 4.466,60€ /m 2 4.098,95€ /m 2 4.330,09€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.454,55€ /m 2 4.259,26€ /m 2 3.522,44€ /m 2
Doppelhaushälfte 4.777,20€ /m 2 4.260,88€ /m 2 4.506,69€ /m 2
Reihenmittelhaus 4.627,23€ /m 2 4.380,65€ /m 2 4.407,94€ /m 2
Reiheneckhaus 4.808,33€ /m 2 4.279,39€ /m 2 4.475,55€ /m 2
Bungalow 4.940,58€ /m 2 4.532,39€ /m 2 4.731,49€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Köln Niehl

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Niehl liegen zwischen 4.016€ und 4.016€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.016 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Niehl liegen zwischen 4.238€ und 4.929€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.583 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Niehl von 4.700€ auf 4.583€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 3.835€ auf 4.016€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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