Immobilienpreise Zollstock 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Köln Zollstock? Die durchschnittlichen Hauspreise in Köln Zollstock liegen zwischen 4.303,34€/m2 und 4.303,34€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Köln Zollstock bei 4.985,29 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Köln Zollstock behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Köln Zollstock können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Zollstock.

Immobilienpreise in Köln Zollstock 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Köln Zollstock wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Köln Zollstock pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 5.562,50€ /m 2 4.838,38€ /m 2 4.985,29€ /m 2 + 146,91 € / + 3,04 %
1 Zimmer Wohnungen 4.829,53€ /m 2 5.161,29€ /m 2 6.000,00€ /m 2 + 838,71 € / + 16,25 %
2 Zimmer Wohnungen 5.096,15€ /m 2 5.375,00€ /m 2 5.141,88€ /m 2 -233,12 € / -4,34 %
3 Zimmer Wohnungen 5.678,57€ /m 2 4.501,00€ /m 2 4.501,00€ /m 2
4 Zimmer Wohnungen 5.738,75€ /m 2 5.038,24€ /m 2 5.602,84€ /m 2 + 564,60 € / + 11,21 %
5+ Zimmer Wohnungen 5.496,70€ /m 2 4.768,40€ /m 2 4.868,47€ /m 2 + 100,06 € / + 2,10 %
Hauspreise 4.012,69€ /m 2 4.851,18€ /m 2 4.303,34€ /m 2 -547,83 € / -11,29 %
Einfamilienhaus 4.571,79€ /m 2 5.020,89€ /m 2 4.517,57€ /m 2 -503,32 € / -10,02 %
Mehrfamilienhaus 3.282,62€ /m 2 3.420,21€ /m 2 3.133,02€ /m 2 -287,18 € / -8,40 %
Doppelhaushälfte 5.078,10€ /m 2 5.348,64€ /m 2 4.820,32€ /m 2 -528,32 € / -9,88 %
Reihenmittelhaus 4.833,64€ /m 2 5.035,58€ /m 2 4.651,03€ /m 2 -384,55 € / -7,64 %
Reiheneckhaus 5.128,84€ /m 2 5.386,10€ /m 2 4.766,93€ /m 2 -619,17 € / -11,50 %
Bungalow 5.344,43€ /m 2 5.898,17€ /m 2 5.205,68€ /m 2 -692,48 € / -11,74 %

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Wohnungspreise in Köln Zollstock 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Köln Zollstock teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Köln Zollstock pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.352,23€ /m 2 4.330,11€ /m 2 4.501,00€ /m 2 + 170,89 € / + 3,95 %
Mittel 5.562,50€ /m 2 4.819,19€ /m 2 4.970,58€ /m 2 + 151,39 € / + 3,14 %
Gut 6.190,40€ /m 2 6.210,53€ /m 2 6.000,00€ /m 2 -210,53 € / -3,39 %
Nach Baujahr
Bis 1969 5.557,14€ /m 2 4.501,00€ /m 2 4.501,00€ /m 2
1970 - 1999 5.382,31€ /m 2 4.774,66€ /m 2 6.000,00€ /m 2 + 1.225,34 € / + 25,66 %
2000 - 2015 5.985,81€ /m 2 6.098,92€ /m 2 5.613,08€ /m 2 -485,84 € / -7,97 %
Nach 2015 6.497,05€ /m 2 6.997,14€ /m 2 5.879,08€ /m 2 -1.118,06 € / -15,98 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5.382,31€ /m 2 5.375,00€ /m 2 6.000,00€ /m 2 + 625,00 € / + 11,63 %
41m2 - 60m2 4.771,20€ /m 2 5.388,34€ /m 2 5.103,45€ /m 2 -284,89 € / -5,29 %
61m2 - 90m2 5.656,25€ /m 2 4.501,00€ /m 2 4.501,00€ /m 2
Über 90m2 5.985,81€ /m 2 4.838,38€ /m 2 5.515,64€ /m 2 + 677,26 € / + 14,00 %

Kaufpreise für Wohnungen in Köln Zollstock nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Köln Zollstock
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Köln Zollstock
Wohnungsgrößen in Köln Zollstock nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Köln Zollstock für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 5.945,67€ /m 2 4.993,13€ /m 2 5.136,05€ /m 2
Erdgeschosswohnung 5.843,78€ /m 2 6.891,68€ /m 2 5.069,78€ /m 2
Souterrain 5.466,46€ /m 2 4.754,90€ /m 2 4.852,57€ /m 2
Hochparterre 5.711,84€ /m 2 4.807,38€ /m 2 5.083,75€ /m 2
Etagenwohnung 5.562,50€ /m 2 4.761,90€ /m 2 4.501,00€ /m 2
Maisonette 5.834,96€ /m 2 4.841,74€ /m 2 5.106,35€ /m 2
Dachgeschoss 5.592,89€ /m 2 5.997,28€ /m 2 4.931,99€ /m 2
Loft 6.181,74€ /m 2 5.131,59€ /m 2 5.401,78€ /m 2
Penthouse 6.548,98€ /m 2 6.005,29€ /m 2 5.757,89€ /m 2

Preise für Wohnungen in Köln Zollstock pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 6.072,37€ 6.155,29€ 4.285,71€
1. Stock 5.564,52€ 4.722,22€ 5.250,24€
2. Stock 5.357,94€ 4.692,31€ 4.501,00€
3.+ Stock 5.702,02€ 5.280,34€ 5.674,84€

Mietspiegel Köln Zollstock 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Köln Zollstock verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Köln Zollstock, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Köln Zollstock im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11,33€ /m 2 13,24€ /m 2 11,65€ /m 2 -1,58 € / -11,95 %
Mittel 13,18€ /m 2 15,52€ /m 2 15,00€ /m 2 -0,52 € / -3,38 %
Gut 15,81€ /m 2 19,32€ /m 2 18,09€ /m 2 -1,24 € / -6,41 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12,71€ /m 2 15,12€ /m 2 14,87€ /m 2 -0,24 € / -1,60 %
1970 - 1999 14,57€ /m 2 14,46€ /m 2 14,53€ /m 2 + 0,07 € / + 0,49 %
2000 - 2015 12,36€ /m 2 16,48€ /m 2 15,75€ /m 2 -0,74 € / -4,46 %
Nach 2015 14,27€ /m 2 19,32€ /m 2 20,55€ /m 2 + 1,22 € / + 6,33 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14,87€ /m 2 17,00€ /m 2 15,61€ /m 2 -1,39 € / -8,19 %
41m2 - 60m2 12,86€ /m 2 16,33€ /m 2 14,53€ /m 2 -1,80 € / -11,01 %
61m2 - 90m2 12,37€ /m 2 14,19€ /m 2 15,31€ /m 2 + 1,12 € / + 7,92 %
Über 90m2 12,83€ /m 2 14,06€ /m 2 13,50€ /m 2 -0,56 € / -4,01 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Köln Zollstock

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Hauspreise in Köln Zollstock 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Köln Zollstock. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Köln Zollstock.

Aktuelle Hauspreise in Köln Zollstock pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.166,34€ /m 2 2.932,25€ /m 2 2.569,16€ /m 2 -363,09 € / -12,38 %
Mittel 4.012,55€ /m 2 4.851,18€ /m 2 4.303,30€ /m 2 -547,88 € / -11,29 %
Gut 6.390,69€ /m 2 7.255,17€ /m 2 6.433,82€ /m 2 -821,36 € / -11,32 %
Nach Baujahr
Vor 1969 3.222,20€ /m 2 4.026,31€ /m 2 3.578,01€ /m 2 -448,31 € / -11,13 %
1970 - 1999 4.291,86€ /m 2 4.892,11€ /m 2 4.443,42€ /m 2 -448,70 € / -9,17 %
2000 - 2015 4.883,65€ /m 2 6.021,09€ /m 2 5.418,65€ /m 2 -602,44 € / -10,01 %
Nach 2016 4.929,24€ /m 2 6.316,62€ /m 2 5.763,56€ /m 2 -553,06 € / -8,76 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 4.736,89€ /m 2 5.879,07€ /m 2 5.290,94€ /m 2 -588,12 € / -10,00 %
101m2 - 150m2 5.074,54€ /m 2 6.056,38€ /m 2 5.399,27€ /m 2 -657,12 € / -10,85 %
Über 150m2 6.439,39€ /m 2 5.289,73€ /m 2 4.637,68€ /m 2 -652,06 € / -12,33 %

Quadratmeterpreise in Köln Zollstock für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 4.571,79€ /m 2 5.020,89€ /m 2 4.517,57€ /m 2
Mehrfamilienhaus 3.282,62€ /m 2 3.420,21€ /m 2 3.133,02€ /m 2
Doppelhaushälfte 5.078,10€ /m 2 5.348,64€ /m 2 4.820,32€ /m 2
Reihenmittelhaus 4.833,64€ /m 2 5.035,58€ /m 2 4.651,03€ /m 2
Reiheneckhaus 5.128,84€ /m 2 5.386,10€ /m 2 4.766,93€ /m 2
Bungalow 5.344,43€ /m 2 5.898,17€ /m 2 5.205,68€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von Köln Zollstock

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Zollstock liegen zwischen 4.303€ und 4.303€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.303 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Zollstock liegen zwischen 4.295€ und 5.675€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 4.985 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Zollstock von 4.838€ auf 4.985€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 4.851€ auf 4.303€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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