Immobilienpreise Am Hart 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Am Hart? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Am Hart liegen zwischen 6.538,81€/m2 und 8.705,63€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Am Hart bei 8.200,58 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Am Hart behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Am Hart können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Am Hart.

Immobilienpreise in München Am Hart 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Am Hart wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Am Hart pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 8.518,94€ /m 2 8.273,94€ /m 2 8.200,58€ /m 2 -73,35 € / -0,89 %
1 Zimmer Wohnungen 9.615,38€ /m 2 8.013,16€ /m 2 8.053,89€ /m 2 + 40,73 € / + 0,51 %
2 Zimmer Wohnungen 8.671,59€ /m 2 8.497,50€ /m 2 8.500,00€ /m 2 + 2,50 € / + 0,03 %
3 Zimmer Wohnungen 8.250,50€ /m 2 8.033,68€ /m 2 7.199,78€ /m 2 -833,90 € / -10,38 %
4 Zimmer Wohnungen 8.561,64€ /m 2 8.802,08€ /m 2 8.408,72€ /m 2 -393,36 € / -4,47 %
5+ Zimmer Wohnungen 8.290,03€ /m 2 8.042,20€ /m 2 7.985,12€ /m 2 -57,07 € / -0,71 %
Hauspreise 10.781,87€ /m 2 10.652,74€ /m 2 7.622,22€ /m 2 -3.030,51 € / -28,45 %
Einfamilienhaus 10.578,86€ /m 2 11.217,39€ /m 2 7.472,41€ /m 2 -3.744,98 € / -33,39 %
Mehrfamilienhaus 8.211,76€ /m 2 9.081,49€ /m 2 6.639,91€ /m 2 -2.441,58 € / -26,89 %
Doppelhaushälfte 11.295,89€ /m 2 10.738,40€ /m 2 9.479,17€ /m 2 -1.259,23 € / -11,73 %
Reihenmittelhaus 13.054,29€ /m 2 8.666,39€ /m 2 8.413,58€ /m 2 -252,81 € / -2,92 %
Reiheneckhaus 13.778,02€ /m 2 10.606,06€ /m 2 7.622,22€ /m 2 -2.983,84 € / -28,13 %
Bungalow 12.034,64€ /m 2 11.040,76€ /m 2 8.106,28€ /m 2 -2.934,49 € / -26,58 %

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Wohnungspreise in München Am Hart 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Am Hart teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Am Hart pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 8.054,05€ /m 2 7.329,71€ /m 2 7.123,16€ /m 2 -206,55 € / -2,82 %
Mittel 8.476,24€ /m 2 8.250,00€ /m 2 8.192,87€ /m 2 -57,13 € / -0,69 %
Gut 9.296,33€ /m 2 8.967,60€ /m 2 8.680,00€ /m 2 -287,60 € / -3,21 %
Nach Baujahr
Bis 1969 8.191,88€ /m 2 8.240,38€ /m 2 7.239,58€ /m 2 -1.000,80 € / -12,15 %
1970 - 1999 8.916,61€ /m 2 7.731,42€ /m 2 7.821,59€ /m 2 + 90,17 € / + 1,17 %
2000 - 2015 8.473,13€ /m 2 8.322,22€ /m 2 8.392,84€ /m 2 + 70,62 € / + 0,85 %
Nach 2015 8.655,56€ /m 2 8.679,25€ /m 2 9.114,76€ /m 2 + 435,51 € / + 5,02 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 9.615,38€ /m 2 8.526,32€ /m 2 7.651,95€ /m 2 -874,37 € / -10,25 %
41m2 - 60m2 8.473,13€ /m 2 8.250,00€ /m 2 8.500,00€ /m 2 + 250,00 € / + 3,03 %
61m2 - 90m2 8.365,10€ /m 2 8.146,07€ /m 2 8.004,74€ /m 2 -141,33 € / -1,73 %
Über 90m2 8.585,55€ /m 2 8.679,25€ /m 2 8.284,06€ /m 2 -395,19 € / -4,55 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Am Hart nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Am Hart
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Am Hart
Wohnungsgrößen in München Am Hart nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Am Hart für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 8.492,91€ /m 2 8.033,85€ /m 2 8.349,72€ /m 2
Erdgeschosswohnung 8.456,04€ /m 2 7.690,77€ /m 2 8.245,79€ /m 2
Souterrain 7.894,49€ /m 2 7.703,04€ /m 2 7.565,01€ /m 2
Hochparterre 8.589,78€ /m 2 7.991,68€ /m 2 8.044,93€ /m 2
Etagenwohnung 8.476,24€ /m 2 8.240,38€ /m 2 7.883,30€ /m 2
Maisonette 8.506,35€ /m 2 9.075,38€ /m 2 8.367,53€ /m 2
Dachgeschoss 8.456,88€ /m 2 8.155,97€ /m 2 8.085,51€ /m 2
Loft 8.653,05€ /m 2 8.352,08€ /m 2 8.051,42€ /m 2
Penthouse 8.677,84€ /m 2 8.632,88€ /m 2 8.616,51€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Am Hart pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 8.322,02€ 8.574,06€ 8.652,18€
1. Stock 8.474,68€ 8.276,50€ 8.408,72€
2. Stock 8.623,78€ 8.725,80€ 8.053,89€
3.+ Stock 9.583,33€ 8.185,29€ 7.365,59€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Am Hart

Mietspiegel München Am Hart 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Am Hart verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Am Hart, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Am Hart im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 15,93€ /m 2 17,59€ /m 2 17,55€ /m 2 -0,04 € / -0,23 %
Mittel 19,48€ /m 2 20,97€ /m 2 21,70€ /m 2 + 0,73 € / + 3,46 %
Gut 23,81€ /m 2 25,39€ /m 2 27,50€ /m 2 + 2,11 € / + 8,32 %
Nach Baujahr
Bis 1969 16,67€ /m 2 19,47€ /m 2 22,67€ /m 2 + 3,20 € / + 16,46 %
1970 - 1999 20,37€ /m 2 17,54€ /m 2 21,79€ /m 2 + 4,26 € / + 24,27 %
2000 - 2015 19,33€ /m 2 19,33€ /m 2 20,55€ /m 2 + 1,21 € / + 6,28 %
Nach 2015 20,31€ /m 2 22,50€ /m 2 19,34€ /m 2 -3,16 € / -14,05 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 22,29€ /m 2 22,95€ /m 2 29,41€ /m 2 + 6,46 € / + 28,17 %
41m2 - 60m2 21,31€ /m 2 19,15€ /m 2 21,92€ /m 2 + 2,78 € / + 14,49 %
61m2 - 90m2 17,69€ /m 2 22,50€ /m 2 21,72€ /m 2 -0,78 € / -3,45 %
Über 90m2 19,04€ /m 2 20,27€ /m 2 21,32€ /m 2 + 1,04 € / + 5,14 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Am Hart

Mieterhöhung Am Hart - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Am Hart 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Am Hart. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Am Hart.

Aktuelle Hauspreise in München Am Hart pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 7.773,18€ /m 2 8.933,87€ /m 2 7.566,18€ /m 2 -1.367,70 € / -15,31 %
Mittel 10.480,00€ /m 2 10.606,06€ /m 2 7.622,22€ /m 2 -2.983,84 € / -28,13 %
Gut 11.652,67€ /m 2 11.342,86€ /m 2 9.479,17€ /m 2 -1.863,69 € / -16,43 %
Nach Baujahr
Vor 1969 9.399,96€ /m 2 9.339,75€ /m 2 6.705,43€ /m 2 -2.634,32 € / -28,21 %
1970 - 1999 10.911,45€ /m 2 11.754,56€ /m 2 7.394,75€ /m 2 -4.359,82 € / -37,09 %
2000 - 2015 12.877,09€ /m 2 8.530,28€ /m 2 8.721,23€ /m 2 + 190,95 € / + 2,24 %
Nach 2016 11.504,01€ /m 2 10.699,41€ /m 2 7.622,22€ /m 2 -3.077,19 € / -28,76 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 10.426,06€ /m 2 10.591,94€ /m 2 7.615,19€ /m 2 -2.976,75 € / -28,10 %
101m2 - 150m2 11.508,03€ /m 2 11.102,53€ /m 2 7.622,22€ /m 2 -3.480,31 € / -31,35 %
Über 150m2 8.211,76€ /m 2 9.812,50€ /m 2 7.311,78€ /m 2 -2.500,72 € / -25,49 %

Quadratmeterpreise in München Am Hart für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 10.578,86€ /m 2 11.217,39€ /m 2 7.472,41€ /m 2
Mehrfamilienhaus 8.211,76€ /m 2 9.081,49€ /m 2 6.639,91€ /m 2
Doppelhaushälfte 11.295,89€ /m 2 10.738,40€ /m 2 9.479,17€ /m 2
Reihenmittelhaus 13.054,29€ /m 2 8.666,39€ /m 2 8.413,58€ /m 2
Reiheneckhaus 13.778,02€ /m 2 10.606,06€ /m 2 7.622,22€ /m 2
Bungalow 12.034,64€ /m 2 11.040,76€ /m 2 8.106,28€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Am Hart

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Am Hart liegen zwischen 6.539€ und 8.706€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.622 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Am Hart liegen zwischen 7.507€ und 8.895€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 8.201 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Am Hart von 8.274€ auf 8.201€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 10.653€ auf 7.622€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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