Immobilienpreise Isarvorstadt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Isarvorstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Isarvorstadt liegen zwischen 7.487,23€/m2 und 7.487,23€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Isarvorstadt bei 12.153,85 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Isarvorstadt behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Isarvorstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Isarvorstadt.

Immobilienpreise in München Isarvorstadt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Isarvorstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Isarvorstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 14.703,62€ /m 2 13.169,40€ /m 2 12.153,85€ /m 2 -1.015,55 € / -7,71 %
1 Zimmer Wohnungen 14.545,45€ /m 2 12.170,73€ /m 2 12.905,00€ /m 2 + 734,27 € / + 6,03 %
2 Zimmer Wohnungen 14.450,00€ /m 2 12.605,63€ /m 2 11.900,47€ /m 2 -705,16 € / -5,59 %
3 Zimmer Wohnungen 15.641,59€ /m 2 12.739,73€ /m 2 14.104,92€ /m 2 + 1.365,19 € / + 10,72 %
4 Zimmer Wohnungen 16.579,18€ /m 2 16.099,11€ /m 2 11.442,31€ /m 2 -4.656,80 € / -28,93 %
5+ Zimmer Wohnungen 12.429,38€ /m 2 13.596,49€ /m 2 13.222,45€ /m 2 -374,04 € / -2,75 %
Hauspreise 6.688,08€ /m 2 7.739,19€ /m 2 7.487,23€ /m 2 -251,96 € / -3,26 %
Einfamilienhaus 6.400,37€ /m 2 7.292,20€ /m 2 7.152,13€ /m 2 -140,08 € / -1,92 %
Mehrfamilienhaus 5.272,92€ /m 2 5.309,87€ /m 2 5.430,53€ /m 2 + 120,66 € / + 2,27 %
Doppelhaushälfte 9.953,86€ /m 2 10.198,13€ /m 2 9.768,85€ /m 2 -429,28 € / -4,21 %
Reihenmittelhaus 9.633,06€ /m 2 9.412,39€ /m 2 9.098,45€ /m 2 -313,94 € / -3,34 %
Reiheneckhaus 10.578,19€ /m 2 10.478,63€ /m 2 10.689,17€ /m 2 + 210,54 € / + 2,01 %
Bungalow 8.301,49€ /m 2 8.306,51€ /m 2 8.462,95€ /m 2 + 156,43 € / + 1,88 %

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Wohnungspreise in München Isarvorstadt 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Isarvorstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Isarvorstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 12.429,38€ /m 2 11.051,66€ /m 2 10.626,07€ /m 2 -425,59 € / -3,85 %
Mittel 14.679,98€ /m 2 13.165,72€ /m 2 12.134,62€ /m 2 -1.031,10 € / -7,83 %
Gut 16.728,38€ /m 2 15.753,42€ /m 2 15.368,03€ /m 2 -385,39 € / -2,45 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12.694,70€ /m 2 12.898,62€ /m 2 11.442,31€ /m 2 -1.456,31 € / -11,29 %
1970 - 1999 14.746,03€ /m 2 12.058,78€ /m 2 12.107,23€ /m 2 + 48,45 € / + 0,40 %
2000 - 2015 14.583,33€ /m 2 12.390,97€ /m 2 13.454,14€ /m 2 + 1.063,17 € / + 8,58 %
Nach 2015 16.462,26€ /m 2 17.633,93€ /m 2 17.633,93€ /m 2
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 14.583,33€ /m 2 11.744,83€ /m 2 12.060,61€ /m 2 + 315,78 € / + 2,69 %
41m2 - 60m2 15.943,40€ /m 2 12.580,00€ /m 2 11.648,15€ /m 2 -931,85 € / -7,41 %
61m2 - 90m2 12.719,55€ /m 2 12.302,63€ /m 2 14.000,00€ /m 2 + 1.697,37 € / + 13,80 %
Über 90m2 15.137,04€ /m 2 14.566,72€ /m 2 13.100,92€ /m 2 -1.465,80 € / -10,06 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Isarvorstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Isarvorstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Isarvorstadt
Wohnungsgrößen in München Isarvorstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Isarvorstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 14.328,24€ /m 2 11.524,39€ /m 2 12.491,91€ /m 2
Erdgeschosswohnung 13.531,76€ /m 2 14.737,70€ /m 2 13.076,92€ /m 2
Souterrain 13.767,40€ /m 2 12.387,52€ /m 2 11.328,91€ /m 2
Hochparterre 14.759,07€ /m 2 12.846,94€ /m 2 12.040,18€ /m 2
Etagenwohnung 15.516,00€ /m 2 12.331,85€ /m 2 12.000,00€ /m 2
Maisonette 14.727,27€ /m 2 11.967,47€ /m 2 14.363,85€ /m 2
Dachgeschoss 14.910,45€ /m 2 12.743,03€ /m 2 12.539,68€ /m 2
Loft 15.076,68€ /m 2 13.420,58€ /m 2 12.049,80€ /m 2
Penthouse 15.119,46€ /m 2 13.867,53€ /m 2 12.887,30€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Isarvorstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 13.805,46€ 13.201,61€ 12.979,56€
1. Stock 15.516,00€ 13.216,23€ 11.768,29€
2. Stock 14.291,67€ 12.626,26€ 12.298,08€
3.+ Stock 15.683,66€ 12.272,73€ 12.539,68€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Isarvorstadt

Mietspiegel München Isarvorstadt 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Isarvorstadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Isarvorstadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Isarvorstadt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 19,59€ /m 2 22,76€ /m 2 24,05€ /m 2 + 1,29 € / + 5,65 %
Mittel 23,61€ /m 2 25,54€ /m 2 26,91€ /m 2 + 1,38 € / + 5,39 %
Gut 28,52€ /m 2 30,89€ /m 2 30,72€ /m 2 -0,18 € / -0,57 %
Nach Baujahr
Bis 1969 22,48€ /m 2 24,77€ /m 2 25,30€ /m 2 + 0,53 € / + 2,13 %
1970 - 1999 24,75€ /m 2 28,75€ /m 2 27,60€ /m 2 -1,15 € / -4,00 %
2000 - 2015 25,26€ /m 2 26,78€ /m 2 28,24€ /m 2 + 1,45 € / + 5,43 %
Nach 2015 27,21€ /m 2 30,32€ /m 2 29,79€ /m 2 -0,53 € / -1,74 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 25,96€ /m 2 27,53€ /m 2 29,12€ /m 2 + 1,58 € / + 5,75 %
41m2 - 60m2 23,70€ /m 2 28,38€ /m 2 27,44€ /m 2 -0,95 € / -3,33 %
61m2 - 90m2 22,43€ /m 2 25,54€ /m 2 26,43€ /m 2 + 0,89 € / + 3,50 %
Über 90m2 22,64€ /m 2 24,65€ /m 2 26,00€ /m 2 + 1,35 € / + 5,46 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Isarvorstadt

Mieterhöhung Isarvorstadt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Isarvorstadt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Isarvorstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Isarvorstadt.

Aktuelle Hauspreise in München Isarvorstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 3.004,84€ /m 2 4.114,18€ /m 2 4.002,62€ /m 2 -111,56 € / -2,71 %
Mittel 6.687,55€ /m 2 7.738,49€ /m 2 7.487,23€ /m 2 -251,26 € / -3,25 %
Gut 12.821,41€ /m 2 14.100,99€ /m 2 13.661,23€ /m 2 -439,77 € / -3,12 %
Nach Baujahr
Vor 1969 4.896,50€ /m 2 5.746,15€ /m 2 5.605,97€ /m 2 -140,18 € / -2,44 %
1970 - 1999 6.870,37€ /m 2 7.409,40€ /m 2 7.031,45€ /m 2 -377,94 € / -5,10 %
2000 - 2015 9.437,32€ /m 2 9.819,54€ /m 2 9.774,59€ /m 2 -44,95 € / -0,46 %
Nach 2016 9.132,69€ /m 2 10.743,82€ /m 2 10.701,27€ /m 2 -42,55 € / -0,40 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 6.214,12€ /m 2 7.780,23€ /m 2 7.626,90€ /m 2 -153,33 € / -1,97 %
101m2 - 150m2 7.733,45€ /m 2 8.557,58€ /m 2 8.244,79€ /m 2 -312,79 € / -3,66 %
Über 150m2 6.109,72€ /m 2 7.029,32€ /m 2 6.795,17€ /m 2 -234,15 € / -3,33 %

Quadratmeterpreise in München Isarvorstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 6.400,37€ /m 2 7.292,20€ /m 2 7.152,13€ /m 2
Mehrfamilienhaus 5.272,92€ /m 2 5.309,87€ /m 2 5.430,53€ /m 2
Doppelhaushälfte 9.953,86€ /m 2 10.198,13€ /m 2 9.768,85€ /m 2
Reihenmittelhaus 9.633,06€ /m 2 9.412,39€ /m 2 9.098,45€ /m 2
Reiheneckhaus 10.578,19€ /m 2 10.478,63€ /m 2 10.689,17€ /m 2
Bungalow 8.301,49€ /m 2 8.306,51€ /m 2 8.462,95€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Isarvorstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Isarvorstadt liegen zwischen 7.487€ und 7.487€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 7.487 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Isarvorstadt liegen zwischen 9.422€ und 14.886€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 12.154 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Isarvorstadt von 13.169€ auf 12.154€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 7.739€ auf 7.487€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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