Immobilienpreise Maxvorstadt 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Maxvorstadt? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Maxvorstadt liegen zwischen 6.259,79€/m2 und 6.259,79€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Maxvorstadt bei 10.508,62 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Maxvorstadt behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Maxvorstadt können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Maxvorstadt.

Immobilienpreise in München Maxvorstadt 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Maxvorstadt wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Maxvorstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 13.346,04€ /m 2 10.920,16€ /m 2 10.508,62€ /m 2 -411,54 € / -3,77 %
1 Zimmer Wohnungen 13.864,94€ /m 2 11.165,19€ /m 2 11.034,68€ /m 2 -130,50 € / -1,17 %
2 Zimmer Wohnungen 12.735,04€ /m 2 10.772,13€ /m 2 9.684,95€ /m 2 -1.087,18 € / -10,09 %
3 Zimmer Wohnungen 13.738,11€ /m 2 11.001,74€ /m 2 10.597,01€ /m 2 -404,72 € / -3,68 %
4 Zimmer Wohnungen 13.189,00€ /m 2 9.983,22€ /m 2 10.990,57€ /m 2 + 1.007,34 € / + 10,09 %
5+ Zimmer Wohnungen 15.629,14€ /m 2 10.365,83€ /m 2 10.983,52€ /m 2 + 617,69 € / + 5,96 %
Hauspreise 6.664,17€ /m 2 6.818,41€ /m 2 6.259,79€ /m 2 -558,62 € / -8,19 %
Einfamilienhaus 7.400,07€ /m 2 7.501,84€ /m 2 6.943,52€ /m 2 -558,33 € / -7,44 %
Mehrfamilienhaus 6.623,04€ /m 2 10.033,73€ /m 2 9.026,31€ /m 2 -1.007,42 € / -10,04 %
Doppelhaushälfte 9.849,11€ /m 2 9.272,64€ /m 2 8.456,70€ /m 2 -815,94 € / -8,80 %
Reihenmittelhaus 9.628,02€ /m 2 8.793,83€ /m 2 8.069,03€ /m 2 -724,80 € / -8,24 %
Reiheneckhaus 10.279,40€ /m 2 9.443,57€ /m 2 8.988,91€ /m 2 -454,67 € / -4,81 %
Bungalow 8.710,31€ /m 2 8.119,94€ /m 2 7.701,53€ /m 2 -418,41 € / -5,15 %

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Wohnungspreise in München Maxvorstadt 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Maxvorstadt teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Maxvorstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 11.018,39€ /m 2 9.375,00€ /m 2 8.817,71€ /m 2 -557,29 € / -5,94 %
Mittel 13.346,04€ /m 2 10.906,25€ /m 2 10.500,00€ /m 2 -406,25 € / -3,72 %
Gut 15.931,31€ /m 2 13.238,13€ /m 2 13.155,00€ /m 2 -83,13 € / -0,63 %
Nach Baujahr
Bis 1969 12.977,61€ /m 2 10.454,55€ /m 2 10.281,25€ /m 2 -173,30 € / -1,66 %
1970 - 1999 11.979,64€ /m 2 10.906,25€ /m 2 10.781,25€ /m 2 -125,00 € / -1,15 %
2000 - 2015 15.629,14€ /m 2 13.421,05€ /m 2 12.930,39€ /m 2 -490,66 € / -3,66 %
Nach 2015 15.185,19€ /m 2 11.711,50€ /m 2 14.892,47€ /m 2 + 3.180,98 € / + 27,16 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13.000,00€ /m 2 11.484,85€ /m 2 11.083,33€ /m 2 -401,52 € / -3,50 %
41m2 - 60m2 12.921,57€ /m 2 10.549,65€ /m 2 9.904,38€ /m 2 -645,26 € / -6,12 %
61m2 - 90m2 13.313,65€ /m 2 10.772,13€ /m 2 10.500,00€ /m 2 -272,13 € / -2,53 %
Über 90m2 15.212,79€ /m 2 10.223,19€ /m 2 12.000,00€ /m 2 + 1.776,81 € / + 17,38 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Maxvorstadt nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Maxvorstadt
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Maxvorstadt
Wohnungsgrößen in München Maxvorstadt nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Maxvorstadt für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 11.032,03€ /m 2 11.145,33€ /m 2 10.851,65€ /m 2
Erdgeschosswohnung 13.748,19€ /m 2 10.453,13€ /m 2 10.951,53€ /m 2
Souterrain 12.560,70€ /m 2 10.324,54€ /m 2 9.846,09€ /m 2
Hochparterre 12.970,15€ /m 2 9.512,79€ /m 2 10.461,08€ /m 2
Etagenwohnung 13.786,34€ /m 2 11.135,91€ /m 2 10.620,25€ /m 2
Maisonette 12.566,37€ /m 2 10.907,12€ /m 2 10.654,13€ /m 2
Dachgeschoss 12.954,25€ /m 2 10.019,14€ /m 2 9.894,47€ /m 2
Loft 13.749,08€ /m 2 12.577,08€ /m 2 10.469,39€ /m 2
Penthouse 14.880,95€ /m 2 11.551,77€ /m 2 11.193,52€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Maxvorstadt pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 14.843,75€ 11.521,09€ 11.479,03€
1. Stock 14.229,89€ 11.567,14€ 12.148,69€
2. Stock 13.311,11€ 10.760,87€ 10.000,00€
3.+ Stock 13.759,41€ 11.033,92€ 10.489,52€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Maxvorstadt

Mietspiegel München Maxvorstadt 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Maxvorstadt verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Maxvorstadt, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Maxvorstadt im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 20,24€ /m 2 19,25€ /m 2 18,67€ /m 2 -0,58 € / -3,03 %
Mittel 23,52€ /m 2 22,50€ /m 2 22,50€ /m 2
Gut 27,10€ /m 2 28,95€ /m 2 27,72€ /m 2 -1,23 € / -4,24 %
Nach Baujahr
Bis 1969 23,06€ /m 2 24,62€ /m 2 23,73€ /m 2 -0,89 € / -3,60 %
1970 - 1999 24,80€ /m 2 27,06€ /m 2 25,45€ /m 2 -1,60 € / -5,93 %
2000 - 2015 24,93€ /m 2 24,10€ /m 2 25,95€ /m 2 + 1,86 € / + 7,71 %
Nach 2015 25,00€ /m 2 28,95€ /m 2 27,68€ /m 2 -1,26 € / -4,36 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 24,73€ /m 2 24,81€ /m 2 21,04€ /m 2 -3,78 € / -15,22 %
41m2 - 60m2 23,31€ /m 2 21,00€ /m 2 22,50€ /m 2 + 1,50 € / + 7,14 %
61m2 - 90m2 22,35€ /m 2 22,59€ /m 2 23,85€ /m 2 + 1,26 € / + 5,59 %
Über 90m2 23,98€ /m 2 24,64€ /m 2 22,00€ /m 2 -2,64 € / -10,70 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Maxvorstadt

Mieterhöhung Maxvorstadt - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Maxvorstadt 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Maxvorstadt. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Maxvorstadt.

Aktuelle Hauspreise in München Maxvorstadt pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 2.994,10€ /m 2 3.624,69€ /m 2 3.346,44€ /m 2 -278,25 € / -7,68 %
Mittel 6.663,64€ /m 2 6.817,79€ /m 2 6.259,79€ /m 2 -558,00 € / -8,18 %
Gut 12.775,57€ /m 2 12.423,31€ /m 2 11.421,64€ /m 2 -1.001,67 € / -8,06 %
Nach Baujahr
Vor 1969 6.980,18€ /m 2 13.017,36€ /m 2 9.057,11€ /m 2 -3.960,24 € / -30,42 %
1970 - 1999 8.291,38€ /m 2 8.165,69€ /m 2 7.420,49€ /m 2 -745,20 € / -9,13 %
2000 - 2015 9.996,57€ /m 2 9.581,29€ /m 2 8.949,44€ /m 2 -631,84 € / -6,59 %
Nach 2016 9.794,20€ /m 2 10.124,17€ /m 2 9.465,95€ /m 2 -658,21 € / -6,50 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 8.491,31€ /m 2 9.008,11€ /m 2 8.321,63€ /m 2 -686,48 € / -7,62 %
101m2 - 150m2 9.424,88€ /m 2 9.430,44€ /m 2 8.640,20€ /m 2 -790,24 € / -8,38 %
Über 150m2 14.633,33€ /m 2 13.164,62€ /m 2 9.057,11€ /m 2 -4.107,51 € / -31,20 %

Quadratmeterpreise in München Maxvorstadt für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 7.400,07€ /m 2 7.501,84€ /m 2 6.943,52€ /m 2
Mehrfamilienhaus 6.623,04€ /m 2 10.033,73€ /m 2 9.026,31€ /m 2
Doppelhaushälfte 9.849,11€ /m 2 9.272,64€ /m 2 8.456,70€ /m 2
Reihenmittelhaus 9.628,02€ /m 2 8.793,83€ /m 2 8.069,03€ /m 2
Reiheneckhaus 10.279,40€ /m 2 9.443,57€ /m 2 8.988,91€ /m 2
Bungalow 8.710,31€ /m 2 8.119,94€ /m 2 7.701,53€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Maxvorstadt

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Maxvorstadt liegen zwischen 6.260€ und 6.260€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 6.260 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Maxvorstadt liegen zwischen 8.380€ und 12.637€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 10.509 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Maxvorstadt von 10.920€ auf 10.509€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 6.818€ auf 6.260€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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