Immobilienpreise Nymphenburg 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in München Nymphenburg? Die durchschnittlichen Hauspreise in München Nymphenburg liegen zwischen 12.074,54€/m2 und 16.382,60€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in München Nymphenburg bei 9.893,62 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für München Nymphenburg behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in München Nymphenburg können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Nymphenburg.

Immobilienpreise in München Nymphenburg 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in München Nymphenburg wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in München Nymphenburg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 12.103,17€ /m 2 10.267,86€ /m 2 9.893,62€ /m 2 -374,24 € / -3,64 %
1 Zimmer Wohnungen 11.969,53€ /m 2 9.952,12€ /m 2 8.921,05€ /m 2 -1.031,06 € / -10,36 %
2 Zimmer Wohnungen 10.519,50€ /m 2 9.464,29€ /m 2 10.408,84€ /m 2 + 944,56 € / + 9,98 %
3 Zimmer Wohnungen 11.908,16€ /m 2 10.254,52€ /m 2 10.069,84€ /m 2 -184,68 € / -1,80 %
4 Zimmer Wohnungen 12.526,21€ /m 2 11.597,60€ /m 2 13.043,48€ /m 2 + 1.445,88 € / + 12,47 %
5+ Zimmer Wohnungen 13.539,22€ /m 2 11.174,79€ /m 2 14.277,11€ /m 2 + 3.102,32 € / + 27,76 %
Hauspreise 5.665,20€ /m 2 14.876,40€ /m 2 14.228,57€ /m 2 -647,83 € / -4,35 %
Einfamilienhaus 5.497,85€ /m 2 14.303,59€ /m 2 13.534,80€ /m 2 -768,79 € / -5,37 %
Mehrfamilienhaus 4.916,88€ /m 2 11.985,55€ /m 2 11.802,95€ /m 2 -182,60 € / -1,52 %
Doppelhaushälfte 7.328,94€ /m 2 14.876,40€ /m 2 14.228,57€ /m 2 -647,83 € / -4,35 %
Reihenmittelhaus 7.163,64€ /m 2 16.782,83€ /m 2 16.043,30€ /m 2 -739,53 € / -4,41 %
Reiheneckhaus 7.650,66€ /m 2 18.029,63€ /m 2 17.882,27€ /m 2 -147,37 € / -0,82 %
Bungalow 6.477,48€ /m 2 15.489,67€ /m 2 15.308,61€ /m 2 -181,06 € / -1,17 %

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Wohnungspreise in München Nymphenburg 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in München Nymphenburg teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in München Nymphenburg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 9.968,42€ /m 2 8.583,02€ /m 2 8.679,49€ /m 2 + 96,47 € / + 1,12 %
Mittel 12.103,17€ /m 2 10.265,51€ /m 2 9.838,11€ /m 2 -427,39 € / -4,16 %
Gut 16.129,62€ /m 2 11.932,97€ /m 2 13.423,45€ /m 2 + 1.490,48 € / + 12,49 %
Nach Baujahr
Bis 1969 10.282,35€ /m 2 9.181,08€ /m 2 10.528,38€ /m 2 + 1.347,30 € / + 14,67 %
1970 - 1999 10.577,93€ /m 2 9.818,18€ /m 2 9.352,52€ /m 2 -465,66 € / -4,74 %
2000 - 2015 12.055,34€ /m 2 10.891,03€ /m 2 12.627,29€ /m 2 + 1.736,26 € / + 15,94 %
Nach 2015 15.103,62€ /m 2 11.932,97€ /m 2 12.132,16€ /m 2 + 199,19 € / + 1,67 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 13.004,74€ /m 2 9.802,63€ /m 2 8.921,05€ /m 2 -881,58 € / -8,99 %
41m2 - 60m2 11.302,95€ /m 2 9.464,29€ /m 2 9.555,56€ /m 2 + 91,27 € / + 0,96 %
61m2 - 90m2 10.416,67€ /m 2 9.767,73€ /m 2 10.902,80€ /m 2 + 1.135,08 € / + 11,62 %
Über 90m2 12.796,32€ /m 2 11.023,71€ /m 2 12.191,14€ /m 2 + 1.167,43 € / + 10,59 %

Kaufpreise für Wohnungen in München Nymphenburg nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in München Nymphenburg
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in München Nymphenburg
Wohnungsgrößen in München Nymphenburg nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in München Nymphenburg für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 12.055,34€ /m 2 7.987,33€ /m 2 10.045,80€ /m 2
Erdgeschosswohnung 13.911,76€ /m 2 10.288,46€ /m 2 13.043,48€ /m 2
Souterrain 11.182,05€ /m 2 9.530,59€ /m 2 9.099,09€ /m 2
Hochparterre 12.169,88€ /m 2 11.034,48€ /m 2 9.947,37€ /m 2
Etagenwohnung 10.577,93€ /m 2 10.229,81€ /m 2 9.612,11€ /m 2
Maisonette 11.840,23€ /m 2 10.078,36€ /m 2 9.859,84€ /m 2
Dachgeschoss 15.107,96€ /m 2 9.007,73€ /m 2 9.727,04€ /m 2
Loft 12.259,77€ /m 2 10.336,03€ /m 2 9.685,91€ /m 2
Penthouse 12.294,99€ /m 2 10.944,78€ /m 2 10.367,66€ /m 2

Preise für Wohnungen in München Nymphenburg pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 13.533,93€ 10.070,92€ 11.777,00€
1. Stock 10.519,50€ 10.196,47€ 9.066,67€
2. Stock 11.963,41€ 9.293,00€ 9.352,52€
3.+ Stock 13.998,83€ 11.790,01€ 11.798,78€

Aufpreise für beliebte Wohnungsmerkmale in München Nymphenburg

Mietspiegel München Nymphenburg 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in München Nymphenburg verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für München Nymphenburg, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für München Nymphenburg im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 18,00€ /m 2 20,57€ /m 2 21,36€ /m 2 + 0,79 € / + 3,85 %
Mittel 20,00€ /m 2 25,84€ /m 2 23,51€ /m 2 -2,32 € / -8,98 %
Gut 23,57€ /m 2 30,00€ /m 2 28,73€ /m 2 -1,27 € / -4,22 %
Nach Baujahr
Bis 1969 20,45€ /m 2 22,81€ /m 2 21,33€ /m 2 -1,49 € / -6,52 %
1970 - 1999 20,00€ /m 2 24,08€ /m 2 22,97€ /m 2 -1,11 € / -4,62 %
2000 - 2015 19,74€ /m 2 22,33€ /m 2 23,99€ /m 2 + 1,66 € / + 7,43 %
Nach 2015 23,57€ /m 2 30,00€ /m 2 27,31€ /m 2 -2,69 € / -8,96 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 21,11€ /m 2 25,17€ /m 2 26,50€ /m 2 + 1,33 € / + 5,28 %
41m2 - 60m2 20,37€ /m 2 24,83€ /m 2 22,00€ /m 2 -2,83 € / -11,41 %
61m2 - 90m2 20,00€ /m 2 30,00€ /m 2 22,97€ /m 2 -7,03 € / -23,44 %
Über 90m2 19,93€ /m 2 22,96€ /m 2 24,72€ /m 2 + 1,76 € / + 7,68 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in München Nymphenburg

Mieterhöhung Nymphenburg - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in München Nymphenburg 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in München Nymphenburg. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für München Nymphenburg.

Aktuelle Hauspreise in München Nymphenburg pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 4.438,07€ /m 2 13.571,42€ /m 2 12.200,70€ /m 2 -1.370,72 € / -10,10 %
Mittel 5.659,86€ /m 2 14.876,40€ /m 2 14.228,57€ /m 2 -647,83 € / -4,35 %
Gut 7.694,86€ /m 2 16.546,68€ /m 2 15.258,22€ /m 2 -1.288,46 € / -7,79 %
Nach Baujahr
Vor 1969 6.044,12€ /m 2 14.283,16€ /m 2 13.421,05€ /m 2 -862,11 € / -6,04 %
1970 - 1999 17.346,94€ /m 2 17.463,20€ /m 2 16.579,30€ /m 2 -883,90 € / -5,06 %
2000 - 2015 18.367,35€ /m 2 19.663,79€ /m 2 19.055,48€ /m 2 -608,31 € / -3,09 %
Nach 2016 7.748,56€ /m 2 14.876,40€ /m 2 14.228,57€ /m 2 -647,83 € / -4,35 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 6.498,07€ /m 2 17.460,07€ /m 2 16.766,22€ /m 2 -693,86 € / -3,97 %
101m2 - 150m2 6.948,51€ /m 2 17.983,06€ /m 2 12.200,70€ /m 2 -5.782,36 € / -32,15 %
Über 150m2 18.183,67€ /m 2 14.876,40€ /m 2 14.228,57€ /m 2 -647,83 € / -4,35 %

Quadratmeterpreise in München Nymphenburg für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 5.497,85€ /m 2 14.303,59€ /m 2 13.534,80€ /m 2
Mehrfamilienhaus 4.916,88€ /m 2 11.985,55€ /m 2 11.802,95€ /m 2
Doppelhaushälfte 7.328,94€ /m 2 14.876,40€ /m 2 14.228,57€ /m 2
Reihenmittelhaus 7.163,64€ /m 2 16.782,83€ /m 2 16.043,30€ /m 2
Reiheneckhaus 7.650,66€ /m 2 18.029,63€ /m 2 17.882,27€ /m 2
Bungalow 6.477,48€ /m 2 15.489,67€ /m 2 15.308,61€ /m 2

Immobilienpreise für Stadteile von München Nymphenburg

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Nymphenburg liegen zwischen 12.075€ und 16.383€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 14.229 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Nymphenburg liegen zwischen 7.656€ und 12.131€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 9.894 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Nymphenburg von 10.268€ auf 9.894€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 14.876€ auf 14.229€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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