Immobilienpreise Niedergörsdorf 2024: Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungspreise

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Was kostet eine Immobilie in Niedergörsdorf? Die durchschnittlichen Hauspreise in Niedergörsdorf liegen zwischen 1.080,95€/m2 und 1.247,88€/m2. Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niedergörsdorf bei 2.721,81 € pro Quadratmeter. Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren abhängig, die in diesem Artikel im Detail und mit konkreten Preisen für Niedergörsdorf behandelt werden.

Inhaltsverzeichnis

Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen und Häuser basieren auf Angebotspreisen der von Immobilienverkäufern und Maklern angebotenen Immobilien. Echte Verkaufspreise in Niedergörsdorf können je nach Marktlage, Zustand und Ausstattung entsprechend nach oben und unten abweichen. Nutzen Sie für eine individuelle Bewertung einfach unseren Immobilienwertrechner für Niedergörsdorf.

Immobilienpreise in Niedergörsdorf 2024

Die Entwicklung der Immobilienpreise zwischen 2022 und 2024 spiegelt das Angebot und die Nachfrage nach den jeweiligen Immobilienarten in Niedergörsdorf wider. Hierdurch kann es auch zu größeren Sprüngen der Preise von Jahr zu Jahr kommen.

Aktuelle Immobilienpreise in Niedergörsdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Immobilienart 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Wohnungspreise 2.545,54€ /m 2 2.764,41€ /m 2 2.721,81€ /m 2 -42,60 € / -1,54 %
1 Zimmer Wohnungen 2.226,97€ /m 2 2.618,54€ /m 2 2.388,68€ /m 2 -229,86 € / -8,78 %
2 Zimmer Wohnungen 2.552,64€ /m 2 2.757,96€ /m 2 2.598,40€ /m 2 -159,55 € / -5,79 %
3 Zimmer Wohnungen 2.545,54€ /m 2 2.773,29€ /m 2 2.685,35€ /m 2 -87,95 € / -3,17 %
4 Zimmer Wohnungen 2.783,04€ /m 2 3.041,24€ /m 2 3.166,33€ /m 2 + 125,09 € / + 4,11 %
5+ Zimmer Wohnungen 2.877,12€ /m 2 3.281,91€ /m 2 2.185,17€ /m 2 -1.096,75 € / -33,42 %
Hauspreise 734,42€ /m 2 1.526,67€ /m 2 1.164,41€ /m 2 -362,25 € / -23,73 %
Einfamilienhaus 833,13€ /m 2 1.526,67€ /m 2 1.166,67€ /m 2 -360,00 € / -23,58 %
Mehrfamilienhaus 999,90€ /m 2 1.291,04€ /m 2 1.136,36€ /m 2 -154,67 € / -11,98 %
Doppelhaushälfte 853,24€ /m 2 1.613,80€ /m 2 1.254,37€ /m 2 -359,43 € / -22,27 %
Reihenmittelhaus 830,88€ /m 2 1.554,12€ /m 2 1.150,48€ /m 2 -403,64 € / -25,97 %
Reiheneckhaus 775,26€ /m 2 1.569,33€ /m 2 1.233,67€ /m 2 -335,66 € / -21,39 %
Bungalow 877,84€ /m 2 1.746,84€ /m 2 1.338,93€ /m 2 -407,91 € / -23,35 %

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Wohnungspreise in Niedergörsdorf 2024

Je nach Wohnlage, Baujahr, Wohnungsgröße und Zimmeranzahl unterscheiden sich die die Quadratmeterpreise für Wohnungen in Niedergörsdorf teils signifikant. Gerne empfehlen wir Ihnen einen Immobilienprofi in Ihrer Region, der Sie bei der Immobilienbewertung und einem Verkauf kompetent beraten und begleiten kann.

Aktuelle Wohnungspreise in Niedergörsdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Wohnungspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1.662,46€ /m 2 1.874,73€ /m 2 1.863,75€ /m 2 -10,98 € / -0,59 %
Mittel 2.544,03€ /m 2 2.764,41€ /m 2 2.721,76€ /m 2 -42,66 € / -1,54 %
Gut 3.463,30€ /m 2 4.013,94€ /m 2 3.847,64€ /m 2 -166,30 € / -4,14 %
Nach Baujahr
Bis 1969 2.298,13€ /m 2 2.864,51€ /m 2 2.582,45€ /m 2 -282,06 € / -9,85 %
1970 - 1999 2.060,61€ /m 2 2.388,48€ /m 2 2.342,68€ /m 2 -45,80 € / -1,92 %
2000 - 2015 2.795,72€ /m 2 3.358,44€ /m 2 3.134,76€ /m 2 -223,67 € / -6,66 %
Nach 2015 2.955,39€ /m 2 3.709,10€ /m 2 3.535,60€ /m 2 -173,49 € / -4,68 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 2.245,24€ /m 2 2.476,87€ /m 2 2.298,18€ /m 2 -178,68 € / -7,21 %
41m2 - 60m2 2.509,97€ /m 2 2.582,13€ /m 2 2.504,33€ /m 2 -77,80 € / -3,01 %
61m2 - 90m2 2.398,97€ /m 2 2.726,70€ /m 2 2.607,64€ /m 2 -119,07 € / -4,37 %
Über 90m2 2.877,39€ /m 2 3.291,10€ /m 2 3.219,40€ /m 2 -71,70 € / -2,18 %

Kaufpreise für Wohnungen in Niedergörsdorf nach Anzahl Zimmer

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Niedergörsdorf
Durchschnittliche Quadratmeterpreise für Eigentusmwohnungen in Niedergörsdorf
Wohnungsgrößen in Niedergörsdorf nach Zimmeranzahl

Quadratmeterpreise in Niedergörsdorf für Wohnungen nach Wohnungstyp

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Sonstige 2.823,82€ /m 2 2.917,25€ /m 2 3.064,50€ /m 2
Erdgeschosswohnung 2.869,63€ /m 2 2.798,70€ /m 2 2.875,67€ /m 2
Souterrain 1.538,58€ /m 2 2.297,31€ /m 2 2.875,67€ /m 2
Hochparterre 1.924,46€ /m 2 2.786,79€ /m 2 2.888,44€ /m 2
Etagenwohnung 2.594,71€ /m 2 2.867,62€ /m 2 2.802,92€ /m 2
Maisonette 2.538,28€ /m 2 2.936,79€ /m 2 2.880,62€ /m 2
Dachgeschoss 2.405,87€ /m 2 2.795,42€ /m 2 2.622,59€ /m 2
Loft 3.301,99€ /m 2 4.449,19€ /m 2 4.178,98€ /m 2
Penthouse 3.495,82€ /m 2 3.962,67€ /m 2 4.115,46€ /m 2

Preise für Wohnungen in Niedergörsdorf pro qm nach Stockwerk

Wohnungspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
EG 2.835,92€ 3.144,72€ 2.909,06€
1. Stock 2.673,27€ 2.844,64€ 2.865,64€
2. Stock 2.444,52€ 2.903,89€ 2.843,29€
3.+ Stock 2.502,53€ 2.725,99€ 2.695,35€

Mietspiegel Niedergörsdorf 2024: Mietpreise im Überblick

Ähnlich zu den Kaufpreisen für Immobilien in Niedergörsdorf verhalten sich auch die Mieten. Für gute Lagen und neuere Immobilien sind Mieter bereit mehr auszugeben. Prüfen Sie mit unserem kostenlosen Mietcheck für Niedergörsdorf, welche Mieten erzielbar sind und ob eine Erhöhung möglich ist.

Aktueller Mietspiegel für Niedergörsdorf im Vergleich zu 2023 nach Angebotsmieten

Nettokaltmiete 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 1,00€ /m 2 5,47€ /m 2 6,35€ /m 2 + 0,88 € / + 16,10 %
Mittel 4,63€ /m 2 6,42€ /m 2 7,43€ /m 2 + 1,01 € / + 15,80 %
Gut 5,72€ /m 2 8,66€ /m 2 8,45€ /m 2 -0,21 € / -2,38 %
Nach Baujahr
Bis 1969 4,43€ /m 2 5,44€ /m 2 6,81€ /m 2 + 1,36 € / + 25,06 %
1970 - 1999 5,00€ /m 2 4,86€ /m 2 6,99€ /m 2 + 2,14 € / + 44,02 %
2000 - 2015 6,29€ /m 2 7,95€ /m 2 7,72€ /m 2 -0,22 € / -2,80 %
Nach 2015 7,73€ /m 2 10,12€ /m 2 9,22€ /m 2 -0,90 € / -8,87 %
Nach Wohnungsgröße
Bis 40m2 5,02€ /m 2 5,72€ /m 2 7,45€ /m 2 + 1,74 € / + 30,36 %
41m2 - 60m2 5,00€ /m 2 6,44€ /m 2 5,88€ /m 2 -0,56 € / -8,72 %
61m2 - 90m2 5,37€ /m 2 6,18€ /m 2 7,81€ /m 2 + 1,63 € / + 26,30 %
Über 90m2 6,13€ /m 2 8,07€ /m 2 8,35€ /m 2 + 0,28 € / + 3,46 %

Hier geht es zu unserer ausführlichen Analyse zum Mietspiegel in Niedergörsdorf

Mieterhöhung Niedergörsdorf - Ist Ihre Miete noch aktuell?

Hauspreise in Niedergörsdorf 2024

Neben Lage, Baujahr und Wohnfläche haben noch viele weitere Faktoren Einfluss auf Ihren Hauspreis in Niedergörsdorf. Nutzen Sie für eine individuelle Berechnung einfach unseren Immobilienwertrechner für Niedergörsdorf.

Aktuelle Hauspreise in Niedergörsdorf pro qm im Vergleich zu 2023 nach Angebotspreisen

Hauspreise 2022 2023 2024 Veränderung zum Vorjahr
Nach Wohnlage
Einfach 561,37€ /m 2 1.526,67€ /m 2 953,39€ /m 2 -573,28 € / -37,55 %
Mittel 734,42€ /m 2 1.526,67€ /m 2 1.162,16€ /m 2 -364,50 € / -23,88 %
Gut 907,44€ /m 2 1.682,69€ /m 2 1.166,67€ /m 2 -516,03 € / -30,67 %
Nach Baujahr
Vor 1969 588,24€ /m 2 1.201,65€ /m 2 1.136,36€ /m 2 -65,28 € / -5,43 %
1970 - 1999 684,78€ /m 2 1.326,53€ /m 2 953,39€ /m 2 -373,14 € / -28,13 %
2000 - 2015 744,56€ /m 2 1.536,71€ /m 2 1.160,15€ /m 2 -376,55 € / -24,50 %
Nach 2016 746,53€ /m 2 1.496,49€ /m 2 1.140,03€ /m 2 -356,46 € / -23,82 %
Nach Wohnfläche
Bis 100m2 561,37€ /m 2 1.558,57€ /m 2 1.180,76€ /m 2 -377,82 € / -24,24 %
101m2 - 150m2 734,42€ /m 2 1.526,67€ /m 2 1.166,67€ /m 2 -360,00 € / -23,58 %
Über 150m2 999,90€ /m 2 1.448,51€ /m 2 1.136,36€ /m 2 -312,14 € / -21,55 %

Quadratmeterpreise in Niedergörsdorf für Häuser nach Haustyp

Hauspreise /m2 2021 - 2022 2023 2024
Einfamilienhaus 833,13€ /m 2 1.526,67€ /m 2 1.166,67€ /m 2
Mehrfamilienhaus 999,90€ /m 2 1.291,04€ /m 2 1.136,36€ /m 2
Doppelhaushälfte 853,24€ /m 2 1.613,80€ /m 2 1.254,37€ /m 2
Reihenmittelhaus 830,88€ /m 2 1.554,12€ /m 2 1.150,48€ /m 2
Reiheneckhaus 775,26€ /m 2 1.569,33€ /m 2 1.233,67€ /m 2
Bungalow 877,84€ /m 2 1.746,84€ /m 2 1.338,93€ /m 2

Häufig gestellte Fragen

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Häuser in Niedergörsdorf liegen zwischen 1.081€ und 1.248€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 1.164 Euro.

Die Kaufpreise (Stichtag: 01.01.2024) für Wohungen in Niedergörsdorf liegen zwischen 2.722€ und 2.722€. Im Durchschnitt liegt der Quadratmeterpreis bei 2.722 Euro.

Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Niedergörsdorf von 2.764€ auf 2.722€ pro Quadratmeter entwickelt. Bei Häusern lag die Preisveränderung von 1.527€ auf 1.164€ pro Quadratmeter.

Die weitere Entwicklung der Immobilienpreise ist stark von den Zinsentscheidungen der EZB abhängig. Die meisten Experten gehen von Zinssenkungen im Jahr 2024 und somit auch von stabilen bis wieder ansteigenden Immobilienpreisen.

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